Her yıl tatillerden (ve bunlarla ilgili tüm harcamalardan) sonra, alıcının pişmanlığını yaşayabilirsiniz. Muhtemelen yılın en yoğun alışveriş günlerinden birinin Kara Cuma ve Siber Pazartesi olduğunu zaten biliyorsunuzdur. İnsanlar pazarlık sırasında hem kendileri hem de başkaları için hediye stoklamaktan hoşlanırlar. Yakın tarihli bir Ramsey Solutions raporuna göre, Kara Cuma ve Siber Pazartesi tüketicilerinin %42'si bütçeyi aştığını kabul etti. İnsanların %37'si ise alışveriş tatillerinde yaptıkları pişmanlık verici alışverişler sonucunda alıcı pişmanlığı yaşıyor. Bir ev ya da araba aldıktan sonra pişman olabilirsiniz; Bu, ev alıcının pişmanlığı veya araba alıcının vicdan azabı olarak bilinir ve ister inanın ister inanmayın, yalnız değilsiniz.
Bu öğreticiyi, çok yaygın bir sorun olduğu için hem satın alma sürecinde hem de sonrasında bu düşünceleri nasıl önleyeceğinizi anlamanıza yardımcı olmak için oluşturduk.
Alıcının Pişmanlığı Nedir?
Bir satın alma işlemi yaptıktan sonra pişmanlık veya endişe duymak, "alıcının pişmanlığı" olarak bilinir. Alıcının pişmanlığı veya alıcının hayal kırıklığı olarak da bilinen bu durum, ya daha iyi bir seçenek olduğu ya da seçimin yanlış olduğu için satın alma işleminin bir hata olduğu inancından kaynaklanır.
Herhangi bir satın alma, genellikle bir araba veya ev satın almak gibi büyük bir taahhüdün ardından gerçekleşse de, alıcının pişmanlığına neden olabilir.
Alıcının Pişmanlık Duyması Normal mi?
Alıcının pişmanlığı, çeşitli farklı nedenlerle ortaya çıkabilir. Örneğin, düşünmeden yapılan satın almalar veya fazla ödeme, bir alıcının seçiminden pişman olmasına neden olabilir. İlk kez ev alıcısı, daha iyi bir fırsatı kaçırdığı konusunda endişelenebilir. Diğerleri, kötü bir seçim yaptıklarını veya bir satın alma işlemi yapmadan önce yeterince araştırma yapmadıklarını düşünebilir.
Alıcının pişmanlığı, nedeni ne olursa olsun birçok insanın hayatlarının bir noktasında yaşadığı yaygın bir duygudur. Gerçekten de, yakın tarihli bir Bankrate anketine göre, Y kuşağının %64'ü son zamanlarda aldıkları evlerden pişmanlık duyuyor. İlk kez ev alacak olan bu kişilerin çoğuna göre pişmanlıklarının en büyük nedeni öngörülemeyen bakım harcamaları ve imkanlarının üzerinde yapılan harcamalar.
Kendinize fazla yüklenmeyin çünkü ara sıra alıcının pişmanlığını yaşamak yaygın bir durumdur. Bunun yerine, satın almalarınızın ardındaki nedenler üzerinde düşünmekte fayda var. Mevcut harcama kalıplarınızın farkında olarak gelecekte daha iyi finansal kararlar verebilirsiniz.
Ev Aldıktan Sonra Alıcının Pişmanlığına Ne Sebep Olur?
Alıcının pişmanlığının sayısız nedeni vardır. Ancak, her şeyi başlatan, ev sahipleri için özellikle belirli ikinci düşünceler. Yeni eviniz size hüzün veriyorsa, aşağıdakilerden birini (veya daha fazlasını) düşünüyor olabilirsiniz:
1 numara. Ev için fazla ödeme yaptınız
Çoğu insan kesinlikle para harcadığına pişman olur. Bir ev alıcısı, ödemek zorunda kalacağı tüm kapanış ücretlerini ve yinelenen harcamaları (ipotek ödemeleri, emlak vergileri) kapanışta veya kapanıştan hemen önce tek bir hesap özetinde açık ve beyaz olarak listelediğinde, bu şok edici olabilir. Alternatif olarak, belki de bir ihale savaşının galibiydiniz ve bütçenizi ne kadar aştığınızı fark etmemişsinizdir.
2 numara. Gönülden koyduğun evi satın almadın.
Bir ev, kontrol listenizdeki her kutuyu nadiren işaretler, bu da herhangi bir taviz vermediğiniz anlamına gelir. Ancak, satın aldığınız ev çok büyükse, çok küçükse veya istediğiniz şeylerin çoğundan yoksunsa, alıcının pişmanlığı görünebilir. Aramaktan yorulduğunuz için, bir yer bulmak için zamanınız kısıtlı olduğu için veya ilk gördüğünüz şeye atladığınız için teklif verirseniz, genellikle daha da karmaşık hale gelir.
#3. Bölgeyi veya yeri sevmiyorsunuz.
O sırada dikkatinizden kaçmış olabilir, ancak mahallede pek çok hizmet yok, geceleri gürültülü veya beklediğinizden daha fazla trafik var, bu da işe veya diğer yerlere seyahat etmeyi daha zor ve zaman alıcı hale getiriyor.
#4. Evin bakımı size fazla geliyor.
Satıcının açıklamadığı, beklendiği gibi olmayan veya taşınmadan kısa bir süre sonra ortaya çıkan sorunlar varsa, bu oldukça hızlı bir şekilde gerçekleşebilse de, bu genellikle bir ev sahibini daha erken değil, daha sonra etkiler. Bakım, ister beklenmedik onarımlar ister sürekli görevler olsun, zaman, para veya her ikisi açısından sizi tüketir. Tüm geliriniz evinize gidiyor gibi göründüğü için ev fakiri hissediyorsunuz.
Pişmanlık bazen yeni evden çok eski mahalleye ya da yaşam biçimine duyulan özlemden kaynaklanabilir. Arkadaşlarınızdan ve ailenizden gelen eleştirinin önemini küçümsemeyin.
Alıcının Pişmanlığı Varsa Ne Yapmalısınız?
Bu yöntemler, daha sonra pişman olacağınız son satın alımlarınız varsa, alıcınızın vicdan azabını kontrol etmenize yardımcı olabilir.
1 numara. Daha küçük alımları iade etmeyi düşünün
Ürünleri iade etmek, yeni giysiler gibi daha küçük bir satın alma ile ilgiliyse, alıcının pişmanlık belirtilerinin azalmasına yardımcı olabilir. Ancak iade tarihlerini ve satıcının geri ödeme politikasını onaylamak çok önemlidir.
İade olasılıklarınızın ilk ödeme türünden nasıl etkilenebileceğini hesaba katmak çok önemlidir. Bir kredi kartıyla ödeme yaptıysanız ve ürün hasarlıysa veya satıcı iade politikasına uymuyorsa ücrete itiraz edebilirsiniz. Ancak, doğrudan satıcıyla uğraşmak genellikle daha kolaydır. Anlaşmazlık prosedürü hakkında daha fazla bilgi edinmek için kredi kartı şirketinizle iletişime geçin.
2 numara. Harcamaları kontrol etmek için bir bütçe oluşturun.
Finansal hatalarınız hakkında kendinizi hırpalamak yerine onlardan ders çıkarabilirsiniz. Bir bütçe yaparak mali durumunuzun kontrolünü ele alabilir ve paranızın nereye gittiğini anlayabilirsiniz. Ayrıca, parayı yavaş yavaş kenara ayırarak dürtüsel harcamalarınızı kontrol edebilir ve gelecekte daha iyi finansal kararlar verebilirsiniz.
#3. 24 saat kuralına uyun
Öngörülemeyen harcamaları azaltmak için, birkaç kişisel finans gurusu 24 saat kuralını kullanarak bütçeleme yapmanızı önerir. Bu kılavuzun takipçileri, tam 24 saat boyunca satın alma işlemini erteler.
Uzmanlar, daha büyük alımlar için 24 saatlik kılavuzun farklı bir şekilde uygulanmasını tavsiye ediyor. Daha pahalı şeyler için bir ürünün fiyatının her 24 doları için 100 saat beklemenizi tavsiye ediyorlar. 20 dolarlık bir dizüstü bilgisayar almak istiyorsanız 2,000 gün beklemeniz gerekir. Bunu yaparak alternatiflerinizi değerlendirmek ve ihtiyaçlarınıza uygun ideal ürünü bulmak için daha fazla zamanınız olabilir.
# 4. Batan fonlar:
Bir batan fon yaratmak, alıcının vicdan azabıyla başa çıkmanıza yardımcı olabilecek ek bir maliyet azaltıcı önlemdir. Bir batan fon kullanarak belirli bir amaç veya satın alma için fon ayırabilirsiniz. Seyahat veya ev peşinatı gibi önemli satın alımlar için tasarruf etmek için bir batan fon kullanabilirsiniz. Zaman içinde tasarruf hedefinize ulaşmanıza yardımcı olması için, her ödeme döneminde 50 ABD doları gibi belirli bir tasarruf miktarına karar verebilirsiniz.
# 5. İçinde bulunduğun durumdan yararlan
Alıcınızın pişmanlığının nedenini anlamak faydalıdır. Satın alma işleminizle ilgili sürpriz bir harcama oldu mu? Başka bir yerde daha iyi bir teklif bulup bulamayacağınızı düşünüyor musunuz? Ürün beklentilerinizin altında mı kalıyor? Bu soruların cevaplarını öğrendikten sonra bazı olasılıklarınızı araştırabilirsiniz.
Kaygı önemli bir satın alma işlemi yaptıktan sonra yaygın olabilir. Yeni bir ev veya araba satın aldıktan sonra alıcının pişmanlığını yaşıyorsanız, satın alma gerekçelerinizi gözden geçirmeniz yardımcı olabilir. Rakamları bir kez daha kontrol ettiğinizde, satın alma seçenekleriniz konusunda daha emin hissedebilirsiniz.
Ev Alıcının Pişmanlığı
Ev alıcının vicdan azabı, özellikle ilk kez ev veya ev alıcıları için çok sık görülen bir duygudur. Ne de olsa, ortalama bir kişinin en büyük bileti satın aldığı şey bir evdir. Hayatlarında çok paraya mal olacak ve uzun süreli etkileri olacak önemli bir değişiklik yapmaları gerekiyor. 2022 Clever Real Estate ev sahipleri anketine göre, ev sahiplerinin %60'ının çeşitli nedenlerle konut satın alma konusunda alıcının pişmanlığına sahip olması şaşırtıcı olmamalı.
FTC'nin Soğuma Kuralı Nedir?
Bir ev satın alırken alıcının vicdan azabıyla baş etmek daha zor olabilir, sadece finansal taahhüt nedeniyle değil, aynı zamanda daha az yasal koruma vardır.
Talep, bir sözleşmenin imzalanmasından sonraki üç gün içinde yapıldığı sürece, Federal Ticaret Komisyonu'nun “Bekleme Kuralı” yasası, tüketicilere bir işlemden veya satın alma işleminden vazgeçmeleri için üç gün sağlar. Bu sözleşmeyi iptal etme hakkı, bazı eyaletlerde genellikle "bekleme kuralı" olarak anılır.
Ne yazık ki, FTC kuralı konut veya emlak işlemlerinde geçerli değil ve bu, ev satın alanlar için kötü bir haber. Eyalet yasaları izin veriyorsa satın alma sözleşmesini ilk üç gün içinde iptal edebilirsiniz, ancak ciddi para veya mevduat kaybetme riskiniz vardır. Ve bir ev satışı tamamlandıktan sonra, hiçbir kural hemen yürürlüğe girmeyecektir. Bahsedilmeyen bir mülkte büyük bir kusur bulmak, genellikle anlaşmadan caymanın tek yoludur.
Ev Alırken Alıcının Pişmanlığı Nasıl Önlenir?
Alıcının pişmanlık duygusundan kaçınılamaz. Yatırımın büyüklüğü göz önüne alındığında, bu ev satın alma sürecinin doğal bir yönüdür. Bununla birlikte, beklentilerinizi kontrol etmek ve pişmanlığı azaltmak için işlemi mühürlemek için teknikler var.
1 numara. Bir ipotek ön onayı alın.
Beğendiğiniz bir evi her gördüğünüzde sizi finansman aramaktan kurtararak, ev aramaya başlamadan önce bir borç verenin ön onay sürecinden geçmek, stresi ve endişeyi azaltmaya yardımcı olur.
Geldiklerinde aldığınız ön onay belgelerini okuyun, böylece neleri karşılayabileceğinizi ve bir ev satın almak için toplam finansman maliyetlerinin ne olacağını net bir şekilde anlayabilirsiniz. Hâlâ bu göreve başlamayı istiyor musunuz? Birkaç gün bunun üzerinde düşünün. Ve bir ev için gerçekten ihtiyacınız olandan daha fazlasını ödünç almanıza izin verilse bile, bunu yapma dürtüsünden kaçının.
2 numara. Aramanız için acele etmeyin
Satın alma sürecinde acele etmek, ilk kez alıcıların yaptığı 1 numaralı hatadır. Pandeminin neden olduğu emlak çılgınlığı göz önüne alındığında, bu günlerden kaçınmak zor. Ancak aceleyle bir satın alma işlemi yaparsanız, daha sonra pişman olma olasılığınız daha yüksektir. Satıcılarla pazarlık yapma veya diğer mülklere bakma fırsatlarını kaçırmayın. Ayrıca, soru sormaktan çekinmeyin; doğru olanlar hem sizin hem de cüzdanınızın kurtarıcısı olabilir.
#3. Bir emlakçı kullanın
Bir emlakçı ile çalışarak ev bulmak ve alıcının pişmanlığının önüne geçmek daha kolay hale getirilebilir. Emlak komisyoncuları sizi kriterlerinize, zaman çerçevenize ve bütçenize göre değerlendirebilir ve ayrıca, daha sonra alıcının pişmanlığına neden olacak aceleci veya pahalı bir satın alma yapma eğilimindeyseniz, sizi ön plana çıkarabilirler. Öte yandan, temsilcilere yalnızca bir işlem yaparsanız tazmin edildiğini unutmayın, bu nedenle daha iyi muhakemenize karşı çıkma dürtüsüne direnin.
#4. Bir ev muayenesi satın alın
Nitelikli bir ev müfettişi size mülkün durumu hakkında yerinde bir değerlendirme sağlayacaktır. Çıkarımlarınız hayal kırıklığını, pahalı sürprizleri veya maliyetli onarımları önleyebilir. Muayene yaparak sorunları tespit edebilir, onarım gerekiyorsa bunlar için para ayırabilir veya satıcıdan ödemesini isteyebilirsiniz. Daha eksiksiz bir çalışma yürütmesi ve bir teftiş önemli sorunlar ortaya çıkarsa evin durumunun daha kapsamlı bir incelemesini sağlaması için bir ev mühendisine ödeme yapın. Önemli sorunlar, anlaşmadan çekilmek için bir gerekçe olabilir (aşağıya bakınız).
# 5. Sözleşmenizi müzakere ederken dikkatli olun.
Emlakçınız veya avukatınız tarafından sözleşmenize beklenmedik durum maddelerinin dahil edildiğinden emin olun. Bunlar, satın aldığınız ürünü belirli nedenlerle iade etmenizi sağlayabilir. Sözleşmelerin çoğu, alıcının belirli bir süre içinde geri çekebileceği ve hatta beklenmedik bir durum nedeniyle bunu yaparsa ciddi parasını geri alabileceği bir itiraz veya bekleme süresi içerir. Evle birlikte gelen her armatürün farkında olduğunuzdan emin olun; listelenmeli ve her birini özel olarak tanımlayabilmelisiniz. Satın alma sözleşmesi, satıcının ödemesini istediğiniz masrafları da belirtmelidir.
Araba Alıcısının Pişmanlığı
Araba gibi önemli ve genellikle pahalı bir satın alma işlemi yaptıktan sonra, alıcının pişmanlık duyması yaygın bir durumdur. Bazen alıcının vicdan azabının ellerinin terlemesi ve mide bulantısı gibi fiziksel belirtileri ortaya çıkar. Yeni bir araba satın aldıktan sonra endişe, pişmanlık ve kaygı hissetmek normaldir. Belki araba mali durumunuzu zorlar. Ya da belki de sadece arabayı sevmiyorsun.
Ancak fikrinizi değiştirmek, arabada bir kusur bulmakla aynı şey değildir; bu, araç sürmenizi tehlikeli hale getirebilir ve sizi ve yolcularınızı riske atabilir. Durum böyleyse, eyaletinizin limon yasalarını kontrol edin. Benzer şekilde, bayi sizi kasten aldattıysa iade etmenize izin verilebilir.
Yeni Arabalar İçin Bir Soğutma Süresi Var mı?
Federal Ticaret Komisyonu'nun soğuma kuralına göre, alıcıların baskı altında ve geçici satış noktalarında yapılanlar da dahil olmak üzere belirli satın alma türlerini iade etmek için üç günleri var. Özellikle, satıcının en az bir daimi ticari sitesine sahip olduğu durumlarda, Sakinleşme Kuralı motorlu araç satışları için geçerli değildir.
Bir otomobil fuarında veya ticaret fuarında bir araba için 130 dolardan fazla ödediyseniz, Sakinleşme Kuralı geçerli olabilir ve size geri adım atmanız için üç gün verir. Ancak, bu yalnızca satıcının iş yürüttüğü fiziksel bir konumu olmaması durumunda geçerli olacaktır. Ancak çoğu durumda arabanın iadesi bayinin politikasında belirtilen kurallara tabidir.
Arabayı Geri Verebilir miyim?
Belki. Federal yasa tarafından zorunlu tutulmadığı için çok az bayi iade planı sunar. Yine de bayi ile iletişime geçip durumu özetlemeyi deneyebilirsiniz. Arabayı iade etmenize izin vermeleri gerekmediğini unutmayın.
Bayinin iade politikası varsa koşulları kontrol edin. Ne kadar zamanınız kaldığını ve önce hangi gereksinimleri yerine getirmeniz gerektiğini öğrenin.
Araba hala yeni durumdaysa ve üzerinde birkaç kilometre varsa, bazı bayiler onu belirli bir süre içinde başka bir araçla değiştirmenize izin verir. Kullanılmış araba alımlarında farklı eyalet kuralları geçerlidir. Örneğin, bir eyalette, 40,000 doların altındaki kullanılmış arabaların iki günlük bir sözleşme iptali opsiyon sözleşmesiyle satılması gerekir.
BONUS İPUCU:
Biraz zaman ver. Araştırmanızı yaptıktan, bütçenizi anladıktan ve çeşitli araçlarla test sürüşü yaptıktan sonra araba satın almanın kendisiyle ilgili bir artılar ve eksiler listesi yapın. Endişelerinizi erken dile getirerek ve bir sözleşmedeki küçük yazıları dikkatlice okuyarak alıcının pişmanlığından kaçınılabilir.
Alıcının Pişmanlığını Yaşadıktan Sonra Araba Alırken Nasıl Başa Çıkılır?
Sizin durumunuz için geçerli olup olmadıklarını görmek için önce yerel yasaları ve tüketiciyi koruma düzenlemelerini inceleyin. Arabayla ilgili fikrinizi değiştirdiyseniz ve iade edemiyorsanız veya takas edemiyorsanız, her birinin avantaj ve dezavantajları olan çeşitli olasılıklar vardır.
Bir seçenek, arabayı kendi başınıza satmaktır. Araba park yerinden çıkar çıkmaz değerinin düşmeye başladığını unutmayın. Uzun vadede önemli ölçüde daha pahalıya mal olsa da, aylık ödemeleri düşürmek için otomobil kredinizi yeniden finanse edebilirsiniz.
Gönüllü olarak yeniden sahiplik talep etmek bir seçenektir, ancak bu yalnızca son çare olarak kullanılmalıdır çünkü bu, kredi puanınıza zarar verir ve gelecekte yeni bir kredi almanızı zorlaştırır.
Sonuç
Alıcının vicdan azabı acı verici olsa da, bunun üstesinden gelmenin ve hatta gelecekte bunu önlemenin yolları vardır. Seçeneklerinizi araştırarak önceden plan yapmak ve önemli harcamalar için bütçe oluşturmak iyi bir fikirdir.
Bir perakendecinin iade politikası anlaşılmalıdır ve anlık satın alımlardan kaçınmak da yardımcı olabilir. Son satın alma işleminizin gerçekten hatalı olduğunu keşfederseniz, durumunuzla ilgili olabilecek tüketici yasalarını inceleyebilirsiniz.
- ALICI AJAN ÜCRETİ: Komisyon Ücretini Kim Öder?
- Alıcının Yolculuğu: Anlamı, Aşamaları ve Satış Sürecinde Nasıl Uygulanır?
- GAYRİMENKUL VE BROKER: Fark Nedir?
- 72 KURALI: Anlamı ve Formülü(Yeni bir tarayıcı sekmesinde açılır)
- ŞİMDİ KULLANILMIŞ BİR ARABA ALMANIN EN İYİ YOLU (Güncellendi!)
Referanslar
