2023'te emlak fiyatları düşecek mi? Amerika Birleşik Devletleri'ndeki konut piyasası coğrafyaya ve diğer koşullara bağlı olarak farklılık gösterebileceğinden, bu soruya evrensel olarak uygulanabilir bir yanıt yoktur. Bununla birlikte, bu yazı, bu blog gönderisinde sektördeki uzmanların 2023'te ABD konut piyasası için tahminlerinden bahsedecek.
Konut Piyasası Tahminleri 2023
Birçok ev sahibi, potansiyel satıcı ve alıcı, yüksek ipotek oranları, yavaşlayan emlak satışları ve bazı yerlerde konut fiyatları ve artan piyasa belirsizliği nedeniyle endişeli. ABD ekonomisinin önemli bir yönü olan konut piyasası hareketlerini tahmin etmek, dış etkenler nedeniyle zordur. Daha önce 2023 yılına kadar fiyat artışlarını tahmin eden ekonomistler bile artık daha karamsar. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), Covid-40 salgını sırasında %19'lık bir artışın ardından ABD konut piyasasının 2023'te düşmeye devam edeceğini tahmin ediyor. ipotek oranlarını belirlemek, ABD konut piyasasını yönlendiren şeydir.
Konut Piyasası Tahmini
2023 yılında konut piyasasının beklenen durumu ile ilgili bir ton spekülatif tartışma var. Peki ya 2024, 2025 ve benzeri konut piyasası tahminleri? Uzmanların çoğunluğunun, bunu yapmanın oldukça zor olmasına rağmen, önümüzdeki beş yıl içinde konut piyasasında neler olabileceğine inandıklarına bir göz atalım.
Gayrimenkul ve arazi kullanım endüstrileri, COVID-19 salgınından önemli ölçüde etkilendi. Önümüzdeki beş yıl boyunca, bu faktörlerin bölgesel konut piyasalarının arz ve talebi üzerinde etkisi olmaya devam edecektir. Konut piyasasını etkilemesi beklenen gelecekteki eğilimler, gelişen teknolojiler, değişen demografi, yerel iş piyasalarının durumu ve uzaktan çalışmanın artmasıyla ilgili olanları içeriyor.
Bu makalede kullanılan veriler için güvenilir kaynaklardan biri, konut piyasasına ilişkin verilere dayalı ulusal bir bakış açısı sunan ABD Haber Konut Piyasası Endeksi'dir. 5'te ortalama konut fiyatında %2024'lik bir düşüş mümkün olsa da, mortgage oranlarının beklenenden daha hızlı düşmesi durumunda ev fiyatları yıl sonuna kadar yerinde kalabilir.
Florida Konut Piyasası Tahminleri 2023
Yükselen ipotek oranları, Florida konut piyasası için bir sorun olmaya devam etti ve bu, hem müstakil evlerin hem de şehir evlerinin/konutların sonuçlanan satışlarında düşüşe yol açtı. Bu engellere rağmen, her iki kategori için de ay sonu envanter seviyeleri önemli ölçüde arttı, ancak hala pandemi öncesi seviyelerin altında.
Florida Konut Piyasası Tahminleri Trendleri 2023
Florida, hem yatırımcılar hem de ev sahipleri için en çok aranan lokasyonlardan biridir. Ayrıca Florida dünyanın her yerinden yeni sakinler çekmeye devam ediyor. Tropikal ortamı, büyüleyici plajları ve gelişen ekonomisi sayesinde. Ocak 2023 Florida konut piyasası bir önceki yıla göre istikrarlı bir fiyat artışı sergiledi. Bununla birlikte, satılan mülklerin hacmi büyük ölçüde azaldı ve bu da pazar dinamiklerinde potansiyel bir değişiklik olduğunu gösteriyor. Piyasa artık satılık daha fazla ev ve daha az alıcı ile alıcıların lehine. Florida'daki bazı 2023 konut tahminlerine bakalım
Florida'da Ev Fiyatları
Florida'nın Ocak 2023'teki medyan ev fiyatı bir önceki yıla göre %6.1 artarak 385,700 $'a yükseldi. Geçen yılın Ocak ayında satılan 21,512 konutla karşılaştırıldığında, bu yılın Ocak ayında satılan 33,252 konutla, satılan ortalama konut sayısı yıldan yıla %35.4 azaldı. Pazardaki ortalama gün sayısı, bir önceki yıla göre 53 gün artarak 21 oldu.
Satılık Konut Sayısı
Florida'da Ocak 138,803'te bir önceki aya göre %2023 artışla 36.1 konut satıldı. Bir önceki yıla göre %38,722 düşüşle 7.4 mülk yeni listelendi. Ortalama arz, bir önceki yıla göre 5 aylık bir artışla şimdi 3 aydır. Bu, erişilebilir daha fazla seçenek olduğunu ve şu anda alıcıların lehine olan daha az rekabet olduğunu gösteriyor.
Satıştan Listeye Fiyat Oranı
Satıştan listeye fiyat oranı Ocak 96.6'te bir önceki aya göre 2023 puan düşüşle %2.4 oldu. Bu, ortalama olarak, alıcıların mülkleri için istenen fiyatın %96.6'sını ödediğini gösterir. Bu, pazarlık için bazı fırsatlar olsa da, pazarın hala satıcılar için elverişli olduğunu gösteriyor.
Las Vegas Konut Piyasası Tahminleri 2023
Son birkaç yılda, Las Vegas'taki emlak piyasası, salgının piyasa üzerinde büyük etkisi olmasıyla inişler ve çıkışlar yaşadı. Ocak 2023 itibariyle piyasada alıcılar ve satıcılar için hem fırsatlar hem de engeller bulunmaktadır. Güney Nevada'daki konut piyasası, dengeli bir pazarın göstergelerini gösteriyor, ancak önceki yıla göre daha yavaş bir genişleme hızında. Müstakil evler, apartman daireleri ve kasaba evlerinin tümü, bir önceki yıla göre medyan satış fiyatlarında düşüş gördü. Ancak lüks mal pazarı önemli ölçüde büyüdü.
Las Vegas Konut Piyasası Tahminleri 2023-2024
2023 yılında ülkedeki en dinamik ve sürekli değişen konut pazarlarından biri Las Vegas'tır. Las Vegas'taki güçlü iş piyasası, bu büyümeyi destekleyen bir nedendir. Las Vegas, konaklama, oyun ve eğlence sektörlerine yaptığı önemli katkılar sayesinde pek çok kişiyi şehre çeken güçlü bir iş piyasasına sahiptir. Bu da bölgedeki konut talebini artırıyor ve yerel emlak değerlerini yükseltiyor.
Las Vegas'ın bir turizm merkezi olarak popülaritesi, şehrin emlak piyasasını artıran başka bir unsurdur. Daha fazla insan Las Vegas'a gidip şehrin olanaklarından yararlandıkça, orada bir ev satın almaya karar verme olasılıkları artabilir, bu da talebi ve emlak değerlerini artırabilir. Las Vegas konut piyasasındaki emlak değerleri geçen yıl bir miktar düşüş gösterse de, önümüzdeki yıl konut değerlerinde artışla pazarın toparlanması bekleniyor.
Teksas Konut Piyasası Tahminleri 2023
2023'te Teksas konut piyasasını araştırmak şüphesiz büyüleyici olacak. Teksas konut piyasasını ve geleceğini bir dizi istatistik kullanarak inceliyoruz. Şimdilik stok sıkıntısı Teksas ev fiyatlarını yüksek tutuyor, ancak birçok analist artış oranının önceki iki yıla göre düşeceğine inanıyor. Bu yerler genellikle para için daha iyi değer sunar ve mükemmel eğitim sistemlerine sahiptir. Bir aile yetiştirmek için bir yer arayan Y kuşağı için mükemmeldirler. Teksas'ta alışveriş yapmak için en çok rağbet gören yerler tartışmasız Dallas ve Austin banliyöleridir. İnsanlar kalabalık şehirlerden kaçmak için alternatifler ararken, emlak komisyoncuları da göl mülklerinin ve çiftliklerin satışlarında bir artış olduğunu bildiriyor.
Teksas Konut Piyasası Tahminleri 2023 – 2024
Son on yılda Teksas, ülkedeki en yüksek konut takdir oranlarından bazılarına sahip oldu. NeighbourhoodScout tarafından toplanan verilere göre, Teksas'ta konut fiyatları son on yılda yüzde 125.74, yani yılda yüzde 8.48 arttı. Bir ev alıcısı veya yatırımcıysanız, Texas son on yılda Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en iyi uzun vadeli emlak yatırımlarından biri olmuştur.
Dallas, Teksas'taki konut fiyatlarının Nisan 0.1 itibariyle %2023 düşeceği, ardından Haziran 0.3'te %2023 daha düşeceği ve Mart 0.7'e kadar %2024 artacağı tahmin ediliyor. Öte yandan, Houston, Teksas'ta da Nisan 0.1'te %2023'lik bir düşüşle, Haziran 0.5'te %2023'lik bir düşüşle ve Mart 0.1'e kadar %2024'lik hafif bir artışla ev fiyatlarında bir düşüş yaşayacaksınız.
Fiyatların Nisan 2023'te sabit kalması, Haziran 0.2'te %2023 düşmesi ve Mart 1'e kadar %2024 artmasıyla San Antonio, Teksas'ın istikrarlı bir konut piyasasına sahip olması bekleniyor. Hafif bir geri dönüş yapmadan önce Nisan 0.7'te %2023, Haziran 1.7'te %2023 ve Mart 0.4'te %2024.
Colorado Konut Piyasası Tahminleri 2023
Son birkaç yılda konut talebindeki artış nedeniyle, Colorado'nun konut piyasası bir karışıklık içinde. Sonuç olarak, eyaletin çoğunda ev fiyatları yükseldi ve alıcıların ideal konutlarını bulmasını zorlaştırdı. Öte yandan, mevcut konuttan daha fazla alıcı oldu, bu da bir satıcı pazarına neden oldu ve fiyatları yükseltti. Nisan 2023'te, Colorado konut piyasası tahminlerinde göze çarpan bazı değişiklikler oldu. Pazar, satış ve envanterdeki değişikliklerden medyan ve ortalama fiyatlardaki değişikliklere kadar, alıcılar ve satıcılar üzerinde büyük etkisi olabilecek ayarlamalardan geçiyor.
Colorado Konut Piyasası Tahminleri 2023-2024
En son konut raporuna göre, Nisan 2023 itibarıyla Colorado iç piyasasında gözle görülür değişiklikler oldu. Şimdi, Colorado'daki alıcılara ve satıcılara içgörü sunmak için görülen gerçekleri ve kalıpları dikkate alarak gelecek tahminini inceleyelim.
Fiyat Tahminleri
Alıcıların pazara daha avantajlı fiyat noktalarından girmeleri için potansiyel bir fırsat, Colorado'daki medyan fiyatın yıldan yıla -%2023 ve ortalama satış fiyatının %4.5 düştüğü Nisan 4.4'e ait verilerle gösteriliyor. Piyasa eğilimleri ve ekonomik koşullar gibi çeşitli faktörlerin gayrimenkul değerlerini etkileyebileceğini unutmamak çok önemlidir.
Arz ve Talep Dinamikleri
Nisan 2023'te, aylık stok arzı neredeyse %54.5 artarak 1.7 aya yükseldi. Alıcılardan daha fazla mevcut mülk olduğu göz önüne alındığında, bu, alıcıların lehine olan bir piyasayı yansıtır. Ancak, piyasa koşulları zaman içinde değişebileceğinden, arz ve talep trendlerini düzenli olarak izlemek çok önemlidir.
Yeni listeler ve satışlar
Konut verilerine göre, kapanan işlemlerde bir önceki yıla göre kabaca %27.5 ve yeni listelenmelerde %27.5 oranında azalma oldu. Bu, piyasa faaliyetinin yavaşlayabileceğine işaret ediyor. Alıcılar daha az seçeneğe sahipken, satıcılar taktiklerini ve beklentilerini değiştirebilir. Gelecekteki trendleri tahmin etmek için satışlardaki ve yeni listelerdeki herhangi bir değişiklik için piyasayı takip etmek zorunludur.
2023 Resesyonunda Konut Fiyatları Düşecek mi?
Pek çok ev sahibinin evlerinde hatırı sayılır bir servet biriktirdiği düşünüldüğünde, analistlerin çoğu 2023'te konut piyasasında bir çöküş beklemiyor.
2024'te Mortgage Faizleri Nerede Olacak?
Bu kurumlara göre, konut kredisi oranlarının 2024'ün ilk çeyreğine kadar düşmesi bekleniyor.
2023'te Satın Almak İçin İyi Bir Zaman mı?
En güncel Homebuyer.com verilerine göre ilk kez ev alacaklar için,
2023 Pazarında Neler Olacak?
Bunun yerine, gelir 2023'e kadar kademeli olarak düşebilir.
2023'te Gayrimenkul Almak Neden İyi Bir Yatırımdır?
Barınacak daha fazla insan var, ancak daha az konut envanteri üretiliyor.
Durgunluk Konut Piyasasına Ne Yapacak?
Faiz oranları yükselirken bir mülkü finanse etme maliyeti normalde yükselse de, gerçek konut fiyatları düşebilir.
Konut Durgunlukları Ne Kadar Sürer?
Ulusal Ekonomik Araştırma Bürosu verilerine göre, 1854 ile 2022 arasındaki ortalama durgunluk 17 ay sürdü.
Bir Durgunlukta Nakit veya Mülk Sahibi Olmak Daha mı İyi?
Nakde erişimi olan insanlar, durgunluk sırasında uzun vadeli mali durumlarını büyük ölçüde artırabilecek yatırım olanaklarından yararlanmak için daha iyi bir konumdadır.
İlgili Mesajlar
- FİNANSAL TAHMİN: Anlamı, Örnekler, Yazılım ve Nasıl Yapılır.
- TİCARİ GÜVENLİK SİSTEMLERİ: En İyi Ticari Güvenlik Sistemleri ve Hizmetleri 2023
- COLORADO'DA GAYRİMENKUL LİSANSI NASIL ALINIR: İpuçları ve Gereksinimler
- Las Vegas'ta Kontrol Edilecek En İyi Kamu Otomobil Müzayedeleri
- PERSONEL İÇİN NOEL HEDİYELERİ: 21+ Çalışan Tatil Hediye Fikirleri
- BLUEVINE İŞ KONTROLÜ: İnceleme ve Bilmeniz Gereken Her Şey
- TAXACT VS TURBOTAX: 2023 İncelemesi ve Vergi Beyannamesi İçin Hangisi Daha İyi?
Referanslar
