Havale veya kasiyer çeki yoluyla ödeme yapmak, ev sahipleri için, özellikle de yeni kiracılar veya geç ödeme geçmişi olan kişiler için uzun zamandır bir zorunluluk olmuştur. Her ikisine de sertifikalı fonlar denir. Sertifikalı fonlarla ödeme yapması gereken çok aileli binaların sakinleri, gerçek zamanlı finansal doğrulama verileri sayesinde artık bunu evlerinin konforundan çıkmadan yapabiliyor. Lafı uzatmadan, sertifikalı olmanın neleri gerektirdiğini görelim.
Sertifikalı Fonlar
Ödemeyi garanti eden sertifikalı çek, sertifikalı fonların en tipik örneğidir. Komşu eyaletteki bir kişi tarafından ikinci el bir arabanın satılması buna bir örnektir. Satıcıya doğrudan banka hesabınızdan nakit olarak ödeme yapabilirsiniz, ancak bu iyi bir fikir değildir çünkü çok fazla nakit taşımak tehlikelidir. Alıcıya kişisel bir çek yazsanız bile, çekin geçerli olduğunu onaylayana kadar muhtemelen sizi araçla uzaklaşmanıza izin vermeyecektir.
Olası çözümlerden biri, alıcıya ödeme olarak tasdikli çek kullanmaktır. Bu, bankanın çekini tahsil etmesini sağlar. İlk adım bankanızın size en yakın şubesini ziyaret etmektir. Bu, şahsen iş yapmanın muhtemelen daha kolay ve daha az zahmetli olacağı zamanlardan biridir. Belirlenen tutarda onaylı çek isteğinizi veznedarınıza iletirsiniz. Veznedar hesap bakiyenizi kontrol ettikten sonra size, onun huzurunda imzalamanız gereken onaylı bir çek verecektir.
Gayrimenkul kapanışlarında ara sıra kullanılan sertifikalı fonların bir diğer tipik şekli de, bankanızdan ödemeyi destekleyen bir sertifika mektubudur. Örneğin bir gayrimenkul alıcısı, taahhüt edilen tutarı amir bankadan alabilir (biraz farklı bir araç aracılığıyla), ancak mesaj aynı kalır: Banka, tutarı uygun talep üzerine ödeyecektir. Bankanız parayı onaylayan bir mektup yayınladığında, sertifikalı çek aldığınız zamanki gibi, sertifikalı tutarı hesabınıza bloke eder.
Hem onaylı çekler hem de kasiyer çekleri teorik olarak sertifikalı fon sağlar. Onaylı bir çek sizin imzanızı gerektirir, ancak kasiyer çeki bankanın imzasını gerektirir. Bu kadar. Açıkçası teoride ikisi de iyi.
Genel
Digital-certified funds provide a paperless platform for multifamily property operators' front desks.
The resident can pay their rent online with a validated payment using a desktop browser or mobile device. The first step is to confirm the user's identification and the owner's bank account. The next step in authorizing a certified transaction is to continuously analyze the user's transactional and behavioral data. This settles the user's cash risk-free to the property and enables the capture of monies from their banking institution.Sertifikalı Fon Kontrolü
Onaylı çek veya onaylı fon çeki, ödemeyi yapan bankanın parayı tahsis ettiği ve geçerli olduğunu onayladığı kişisel bir çektir. Bu bir tür “resmi” para transferidir. Onaylı çekler ile kasiyer çekleri sıklıkla karıştırılmaktadır. Onaylı çekleri kasiyer çekleriyle karşılaştırırken temel farklar nelerdir?
Kendi paranızla çekim yapmak ve bankaya kefil olmak istiyorsanız bunu onaylı çekle yapabilirsiniz. Sertifikasyon süreci, fonları söz konusu çek için ayırır ve bunun artık onaylı bir çek olduğunu belirtmek için fiziksel olarak işaretler. Başka hiçbir gerekçe çoğu bankanın fonları serbest bırakmasını sağlayamaz.
Banka destekli çek, kasiyer çeki olarak bilinir. Banka, kasa çekinin tutarını ödemek için parayı talep eden kişiden alıp emanet hesabına koyar. Bundan sonra banka ellerindeki parayı çek basmak için kullanacak. Kasiyerden veya onaylı banka hesabından alınan Mo isney siparişleri hem “resmi” hem de “garantili” ödeme şeklidir.
Sertifikalı Fon Örneği
Ev sahibinizin sertifikalı fonlara ilişkin beklentilerini doğrulamanız gerekirken, bazı seçenekler sertifikalı çekler, banka çekleri, banka havaleleri ve banka havaleleridir.
# 1. Onaylı Çek
Bu genellikle bir bankadan gelir ve kiracının banka hesabında ödemeyi karşılamaya yetecek kadar para bulunduğunu doğrular. Veznedar, çek bozdurulduğunda kullanılmak üzere çek tutarını bir kenara ayırabilir.
# 2. Kasiyer Çeki
Kiracının asıl bankası bir kasiyer çeki düzenler. Banka hesaptan para çeker ve çekin tutarını garanti eder. Para zaten kesildiği için ev sahiplerinin ödemeler konusunda endişelenmesine gerek yok.
# 3. Havale
Bir banka, market veya postane havale yapabilir. Kiracı, parayı düzenleyen makama aktarır ve o da daha sonra ev sahibine havaleyi düzenler. Kiracı zaten ödeme yaptığı için ev sahibi risk altında değildir.
# 4. Havale
Kiracının banka hesabından ev sahibinin banka hesabına yapılan çevrimiçi banka havaleleri de ödeme olarak kabul edilebilir. Önemli ücretlerin yanı sıra bir bekleme süresi de olabileceğinden, kiralama piyasasında bu nadiren kullanılır.
# 5. Nakit
Nakit, aylık kira ödemelerini almanın oldukça basit bir başka alternatifidir.
Sertifikalı Fonlarla Nasıl Ödeme Yapılır?
Sertifikalı fonlarla ödeme yapmak için birkaç seçenek vardır.
1. Kasiyer çekini almak için, bir veznedarın size yardımcı olacağı bir banka şubesine bizzat gitmelisiniz. Daha sonra fiziksel çeki istediğiniz alıcıya postayla gönderebilirsiniz.
2. Birçok banka, çevrimiçi banka havalesi göndermenize izin verir veya bir banka memuru, bunu ayarlamanızda size yardımcı olabilir.
3. Havale almak için yerel bir satıcıya gitmelisiniz. Havaleyi aldıktan sonra uygun alıcılarına bizzat teslim edeceksiniz. Postayla para emirleri göndermek akıllıca bir fikir değil.
Takeaway: Certified funds are secure to use because a bank or other financial institution is backing them. Early in the leasing process, a lot of landlords and property management firms mandate that tenants use certain approved cash to prevent returned checks and unsuccessful debit payments. Bankamdan Sertifikalı Fonları Nasıl Alabilirim?
Bankanın yerel şubesine gidin. Veznedarınıza onaylı bir çeke ihtiyacınız olduğunu söyleyin ve diğer talimatlar hakkında bilgi alın. Veznedarın önünde çeki yazın. Kimliğinizi kasiyere ibraz edin.
Kasiyer Çeki Onaylı Fon mudur?
Kasiyer çeki, bir finans kuruluşunun hesabından para alır. Sertifikalı çek, müşterinin hesabındaki parayı kullanan bir çektir. Kasiyer çekleri genellikle onaylı çeklerden daha güvenlidir. Kasiyer çeki satın alma ücreti genellikle onaylı çek satın alma ücretinden daha ucuzdur.
ACH Onaylı Bir Fon mudur?
Transferi takip eden 90 güne kadar ACH'yi gönderen kişi, transferi tek taraflı olarak geri çağırabilir. Bu yeterli finansman kriterlerini karşılamıyor. ACH kredileri “garantili fon” değildir ve dolayısıyla hiçbir bankacılık kurumu tarafından kabul edilemez.
Bir Banka Sertifikalı Fon Tutabilir mi?
Finansal kuruluşlar güven çekleri, tasdikli çekler ve banka poliçelerini bloke edebilir ve tutmuşlardır. Durdurma, bir gün kadar kısa bir süre veya dört gün veya daha uzun bir süre olabilir.
Banka Havalesi Sertifikalı Fon Olarak Kabul Edilir mi?
Sertifikalı fonlar, ister banka havalesi ister banka çeki olsun, tapu şirketinin her iki tarafın fonlarının iyi durumda olmasını sağlama tekniğidir.
Ayrıca şunu da okuyun: Hisse Senedi: Nedir ve Nasıl Bulunur?
Banka Havalesi Sertifikalı Fon mudur?
Satıcının, işlemi tamamlamak için genellikle onaylı çek şeklinde doğrulanmış nakit paraya ihtiyacı olacaktır. Genellikle kasiyer çeki olarak bilinen Kanada banka poliçesi
Banka Hesabı Olmadan Sertifikalı Fonları Nasıl Alabilirim?
Banka hesabı gerekmeden ABD Posta Servisi, Walmart ve seçkin marketler gibi çeşitli yerlerden havaleler alınabilir.
Kasiyer Çeklerinin Dezavantajları Nelerdir?
Sahte kasiyer çekleri önemli bir dolandırıcılık riski taşır. Kasiyer çekleri iade edilmez. Öğeleri satın almak için kullanılan paranın iadesi mümkün olmayabilir.
Sonuç
Ev sahipleri, fonların belirlenen banka hesaplarına güvenli bir şekilde aktarılmasını sağlamak için sıklıkla sertifikalı fonlara ihtiyaç duyar. Ayrıca sertifikalı fonlar, kasiyer çekleri, banka çekleri, havaleler, nakit ve banka havaleleri gibi çeşitli biçimleri kapsar.
Sertifikalı fonlar genellikle doluluktan önce gereklidir. Ev sahipleri taşındıktan sonra genellikle kişisel çekler, banka kartları, kredi kartları ve diğer ödeme yöntemleri gibi çeşitli ödeme şekillerini kabul ederler.
- Yeminli Mali Müşavir
- Kredi Kartı ile Havale Satın Alabilir misiniz?
- Faturalar Nasıl Gönderilir: Tam Kılavuz
Referanslar
