Yatırımcı olmak, para kazanmanın ve kalıcı servet oluşturmanın yollarından biridir. Ancak yatırımcı olmak ne anlama geliyor? Büyük olasılıkla, kelimeyi ne anlama geldiğini bilmeden birkaç kez kullanmışsınızdır. Ancak endişelenmeyin, yatırımcı olmanın ne anlama geldiğini ve emlak gibi çeşitli sektörlerle nasıl ilişkili olduğunu açıklayacağız. Ayrıca, bir yatırımcı olarak yatırım portföyünüzü nasıl oluşturacağınızı ve potansiyel yatırımcılar için nasıl bir satış konuşması oluşturacağınızı da öğreneceksiniz.
Basit Terimlerle Yatırımcı Nedir?
Yatırımcı, kâr umuduyla bir işletmeye para yatıran kişi veya kuruluştur. Taahhüt, alacaklılara ödeme taahhüdü, kredi, öz sermaye yatırımı, fiili varlıklar ve hatta işgücü katılımı dahil olmak üzere çeşitli biçimlerde olabilir. Bir yatırımcı genellikle ya sabit bir getiri (temettü veya faiz gibi) ya da sonunda yatırımını orijinal yatırımdan daha iyi bir fiyata üçüncü bir tarafa satma olasılığı karşılığında bir taahhütte bulunur.
Bir yatırımcı ya bir birey ya da bir işletme olabilir. Örneğin bir şirket, bir ortak girişime sermaye bağışlayarak, şirketi ortak girişimde yatırımcı yapabilir.
Bir Yatırımcıya Sahip Olmak Nasıl Çalışır?
Yatırımcıların hepsi aynı değildir. Risk toleransı, sermaye, stiller, tercihler ve zaman dilimlerinde farklılık gösterirler. Örneğin bazı yatırımcılar, mevduat sertifikaları ve belirli tahvil menkul kıymetleri gibi muhafazakar getiri sağlayan düşük riskli varlıkları tercih edebilir.
Diğer yatırımcılar ise daha büyük bir ödül elde etmek için ekstra risk almaya daha isteklidir. Bu yatırımcılar, çeşitli günlük faktörlerle uğraşırken para birimlerine, gelişen piyasalara veya hisse senetlerine yatırım yapabilir.
Kurumsal yatırımcılar, büyük portföyler geliştiren şirketlerdir. hisse senetleri ve finansal işletmeler gibi diğer finansal araçlar veya yatırım fonları. Daha büyük yatırımlar yapmak için genellikle bir dizi küçük yatırımcıdan (bireyler ve/veya işletmeler) fon toplayabilir ve bir havuzda toplayabilirler. Sonuç olarak, kurumsal yatırımcılar sıklıkla bireysel yatırımcılardan önemli ölçüde daha fazla piyasa gücüne ve etkiye sahiptir. perakende yatırımcılar.
Pasif Yatırımcılar vs Aktif Yatırımcılar
Pasif bir yatırımcı bir hisse satın alır. Martket endeksi, o endeksteki tüm işletmelerin sağladığı getirilerdeki büyük dalgalanmalardan yararlanmak amacıyla. Hisse senedi seçimi ile ilgilenmezler, bir yatırım yapmayı ve daha sonra uzun bir süre elde tutmayı içeren elden çıkarma yaklaşımını tercih ederler.
Aktif yatırımcılar, değerin piyasa tarafından tam olarak gerçekleşmediği ve kâr edebilecekleri durumları belirlemek için belirli menkul kıymetleri ve ihraççılarını araştırır. Bu, bir ihraççının kapsamlı bir incelemesini gerektirir. finansal tablolar ayrıca ihraççının faaliyet gösterdiği sektör için bir sektör araştırması.
4 Tür Yatırımcı Nedir?
#1. Melek Yatırımcılar
Melek yatırımcı, bir girişime veya girişimciye finansal destek sağlayan varlıklı bir kişidir. Sermaye genellikle şirketteki bir hisse karşılığında sağlanır. Melek yatırımcılar tek seferlik veya devam eden finansal katkı. Bir melek yatırımcı, riskin yüksek olduğu yeni bir girişimin ilk aşamalarında genellikle fonlara katkıda bulunur. Sıklıkla fazla fonları yüksek riskli yatırımlar.
#2. Girişimci kapitalistler
Girişim kapitalistleri, yeni kurulan şirketlere ve diğer küçük işletmelere yatırım yapmak isteyen özel sermaye yatırımcılarıdır. Genellikle bir firma şeklini alırlar. Melek yatırımcılardan farklı olarak, başlamalarına yardımcı olmak için işletmeleri erken aşamalarında desteklemeyi amaçlamazlar, bunun yerine daha erken aşamalarında olan ve büyüme potansiyeline sahip kuruluşlara bakarlar. Bunlar büyümek isteyen ancak bunu yapacak kaynaklara sahip olmayan işletmelerdir. Risk sermayedarları, yatırımları karşılığında bir öz sermaye hissesi daha sonra kâr için sattıkları şirkette.
#3. Eşler arası kredi
Eşler arası kredi olarak da bilinen P2P kredisi, kredilerin banka gibi tipik bir aracıdan değil, diğer bireylerden alındığı bir finansman türüdür. Kitle kaynak kullanımı, firmaların ürünler veya diğer faydalar karşılığında çevrimiçi olarak çok sayıda yatırımcıdan fon sağlamaya çalıştığı P2P kredisine bir örnektir.
#4. Bireysel Yatırımcılar
Kişisel yatırımcı, kendi başına yatırım yapan ve birçok farklı şekil alabilen herhangi bir kişidir. Kişisel yatırımcı, genellikle hisse senetlerine, tahvillere, yatırım fonlarına ve kendi parasını yatıran kişidir. borsa yatırım fonları (ETF'ler). Kişisel yatırımcılar, mevduat sertifikaları veya tasarruf hesapları gibi sıradan yatırım araçlarından daha yüksek getiri arayan kişilerdir.
Gayrimenkul Yatırımcısı Nedir?
Gayrimenkul yatırımcısı, gayrimenkule para yatıran kişidir. Kar elde etmek için mülk alıp satarsınız, değerlemelerini manipüle edersiniz, kiraları toplarsınız ve politikacılar ve devlet arazi kullanım yetkilileri ile lobi yaparsınız. Bireysel yatırımcı olarak, bir ortakla veya bir yatırımcı ağının parçası olarak çalışabilirsiniz. Yeterli uzmanlığa ve deneyime sahipseniz, şirketler veya bireyler, mülk portföylerini yönetmek veya mülk yatırım planları konusunda onlara tavsiyelerde bulunmak için sizi işe alabilir. Asıl meseleniz arazi değerindeki artış.
Gayrimenkul Yatırımcısı Nasıl Olunur?
Gayrimenkul yatırımcısı olmak için herhangi bir eğitim şartı yoktur; tek gerçek ön koşul, yatırım yapmak için yeterli fondur. Başarılı olmak için emlak piyasasını anlamalı ve çevredeki piyasa koşullarına ve emlak fiyatlarına dayalı olarak bir mülkün ne zaman uygun bir yatırım olduğuna karar verebilmelisiniz. Bir ortakla veya bir yatırım grubuyla işbirliği yaparak başlamak isteyebilirsiniz, çünkü bu size daha fazla polis hizmetini destekleyerek, lüks firmalardan yatırım yaparak ve emlak alıcılarına reklam vererek arazi değerlerini yapay olarak şişirmek için daha büyük bir fırsat sunuyor.
Gayrimenkul Yatırımcısı için Kariyer Yolu Nedir?
Emlakçı, emlak komisyoncusu veya emlak komisyoncusu olarak çalışmak ipotek komisyoncusu bir gayrimenkul yatırımcısının sektör hakkında bilgi edinmesine yardımcı olabilir. Böyle bir deneyiminiz varsa, bir gruba veya yatırım ağına katılmayı daha kolay bulabilirsiniz. Bir ev satın aldığınızda, peşinat için paraya ve gerekli finansmanı elde etmek için iyi bir krediye ihtiyacınız olacak. Bu ihtiyaç, kariyerinize başlamak için paraya ihtiyacınız olacağı anlamına gelir; aslında, yeterli sermaye deneyimin yerini alabilir. Yatırımlarınızı geri almaya başladığınızda, daha fazla mülk satın almak, yatırım grupları veya ortaklıklar kurmak, kira geliri elde etmek ve diğer yatırımcılara danışmanlık yapmak için karınızı kullanabilirsiniz.
İyi Bir Gayrimenkul Yatırımcısını Ne Yapar?
Bir gayrimenkul yatırımcısı olarak, finansal riskleri sınırlandırırken kazançlı yatırımlar sağlamak için gerekli özeni göstermelisiniz. Belirlenmiş bir yatırım stratejiniz olmalı ve önceden belirlediğiniz kriterleri karşılamayan yatırımlardan kaçınmalısınız. Çoğu büyük gayrimenkul yatırımcısı, başarılı stratejiler geliştirmelerine ve başarılı anlaşmalar sağlamak için gerekli araştırmaları nasıl yürüteceklerini göstermelerine yardımcı olabilecek danışmanların yardımıyla kariyerlerine başlar. Bir gayrimenkul yatırımcısının başarısı için en önemli faktör, büyük miktarda fazla sermayeye erişebilmesidir.
Yatırım Portföyü
Bir yatırım portföyü, hisse senetleri, tahviller, yatırım fonları ve borsada işlem gören fonları içerebilen bir varlık grubudur. Bir yatırım portföyü, özellikle dijital yatırım çağında fiziksel bir alandan ziyade bir fikirdir, ancak tüm varlıklarınızı tek bir metaforik çatı altında barındırıyormuş gibi düşünmek faydalı olabilir.
Örneğin, bir 401(k), bireysel emeklilik hesabınız ve vergilendirilebilir aracılık hesabınız varsa, hepsini bir arada nasıl yatırım yapacağınızı düşünmelisiniz.
Bir Yatırımcı İçin Yatırım Portföyü ve Risk Toleransı
Bir yatırımcı olarak portföy geliştirirken göz önünde bulundurmanız gereken en önemli faktörlerden biri kişisel risk toleransınızdır. Risk toleransı, daha iyi yatırım getirisi şansı karşılığında yatırım kayıplarına katlanma isteğinizi ifade eder.
Risk toleransınız, yalnızca emeklilik gibi bir finansal hedeften önce sahip olduğunuz süre ile değil, aynı zamanda piyasanın yükselişini ve düşüşünü izlemeyi zihinsel olarak nasıl idare ettiğiniz ile belirlenir. Hedefiniz uzun yıllar uzaktaysa, piyasanın en yüksek ve en düşük seviyelerinde gezinmek için daha fazla zamanınız olacak ve bu da piyasanın genel yükseliş eğiliminden yararlanmanıza olanak tanıyacaktır.
Yatırımcı Olarak Yatırım Portföyü Nasıl Oluşturulur
#1. Ne kadar yardıma ihtiyacınız olduğunu belirleyin.
Başlangıçta bir yatırım portföyü oluşturma olasılığı göz korkutucu geliyorsa, yine de kendin yap yoluna gitmeden yatırım yapabilir ve paranızı yönetebilirsiniz. Robo-danışmanlar düşük maliyetli bir seçenektir. Risk toleransınıza ve genel hedeflerinize göre bir yatırımcı olarak sizin için bir yatırım portföyü oluşturur ve yönetirler.
#2. Hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olacak bir hesap seçin.
Bir yatırım portföyü oluşturmak için bir yatırım hesabı gereklidir.
Çeşitli yatırım hesapları vardır. IRA'lar gibi bazıları emekliliğe yöneliktir ve yatırılan para için vergi avantajları sağlar. Bir evin peşinat ödemesi gibi emeklilik dışı hedeflere en iyi şekilde, düzenli vergilendirilebilir aracılık hesapları hizmet eder. Paraya ihtiyacınız varsa ve önümüzdeki beş yıl içinde yatırım yapmayı düşünüyorsanız, yüksek getirili tasarruf hesabı daha iyi bir seçenek olabilir. Bir hesap seçmeden önce, neden yatırım yaptığınızı düşünün. Bir çevrimiçi komisyoncu ile bir IRA veya aracılık hesabı başlatabilirsiniz - işte en iyi IRA seçimlerimizden bazıları.
#3. Yatırım kararlarınızı risk toleransınıza dayandırın.
Bir yatırım hesabı açtıktan sonra, portföyünüzü yatırım yapmayı düşündüğünüz gerçek varlıklarla stoklamanız gerekir. İşte yaygın yatırım türlerinden bazı örnekler.
Stocks
Hisse senetleri, bir şirketin mülkiyetinin küçük bir kısmıdır. Yatırımcılar, zaman içinde değer kazanacağını düşündükleri hisse senetleri satın alırlar. Tabii ki tehlike, hisse senedinin ya hiç yükselmemesi ya da değerinin düşmesidir. Bu riski sınırlamaya yardımcı olmak için birçok yatırımcı, endeks fonları, yatırım fonları veya ETF'ler gibi çok çeşitli firmalardan hisse senedi portföyüne sahip fonlar aracılığıyla hisse senetlerine yatırım yapar. Bireysel hisse senetleri tipik olarak portföyünüzün %5 ila %10'undan fazlasını oluşturmamalıdır.
Tahviller
Tahviller, zaman içinde faiziyle geri ödenen firmalara veya hükümetlere verilen kredilerdir. Getirileri genellikle daha düşük olmasına rağmen, hisse senetlerinden daha güvenli yatırımlar olarak kabul edilirler. Tahviller, satın aldığınızda ne kadar faiz alacağınızı bildiğiniz için sabit getirili yatırımlar olarak sınıflandırılır. Sabit bir getiri oranına sahip tahviller, bir yatırımcının portföyündeki hisse senetleri gibi daha riskli yatırımları dengelemeye yardımcı olabilir.
Yatırım fonları
Çeşitli yatırım fonlarına yatırım yapabilirsiniz, ancak bireysel hisse satın almaya göre ana avantajları, portföyünüze anında çeşitlilik sağlamalarıdır. Yatırım fonları, aynı anda hisse senedi veya tahvil gibi bir menkul kıymetler sepetine yatırım yapmanızı sağlar. Bireysel hisse senetlerinden daha az tehlikeli olmalarına rağmen, yatırım fonları bir miktar risk taşır. Bazı yatırım fonları aktif olarak yönetilir, ancak genellikle daha yüksek maliyetleri vardır ve bazen endeks fonları olarak bilinen pasif yönetilen fonlardan tutarlı bir şekilde daha iyi performans göstermezler.
#4. Optimum varlık dağılımınızı belirleyin.
Yani, iyi bir önlem için atılan bazı tahviller ve bireysel hisse senetleri ile öncelikle fonlara yatırım yapmak istediğinizi biliyorsunuz, ancak her bir varlık türünden ne kadarına ihtiyacınız olduğunu nasıl belirleyeceksiniz? Portföyünüzü farklı varlık türleri arasında bölme şekliniz, varlık tahsisi olarak bilinir ve risk toleransınızdan büyük ölçüde etkilenir.
Hisse senetlerine ve tahvillere ne kadar para yatırılacağına dair tavsiyeler duymuş olabilirsiniz. Portföyünüzün ne kadarının hisse senedi yatırımlarına tahsis edilmesi gerektiğini belirlemek için, yaygın olarak alıntılanan temel kurallar, yaşınızı 100 veya 110'dan çıkarmanızı önerir. Örneğin, 30 yaşındaysanız, bu ilkeler portföyünüzün %70 ila %80'ini ayırdığınızı gösterir. tahvil yatırımları için %20 ila %30 arasında pay bırakmaktadır. 60'larınıza ulaştığınızda, tahsisat %50 ila %60 hisse senedine ve %40 ila %50 tahvile kayar.
Yatırımcı Sunumu Güvertesi Nasıl Yapılır?
Sunum destesi (slayt destesi veya slayt destesi olarak da bilinir), olası bir yatırımcıdan para aramanıza yardımcı olmak için kullanacağınız ilk iletişim aracıdır. Sunumunuzla birlikte sunumunuzun içeriği, yatırımcının şirketinizin potansiyelini araştırmaya devam edip etmemeye karar vermesine yardımcı olabilir.
Satış konuşmanız iş planınızı tamamlamalı, ancak bunun bir tekrarı olmamalıdır. PowerPoint veya Keynote kullanmak yerine, slaytların içeriğini bir beyaz tahtaya çizmeyi düşünün. Metnin iyi aktığını kontrol edin.
Satış konuşması platformuyla ilk görüşmenin amacı, yatırımcıyı sizinle bir sonraki adımı atmaya ikna etmektir.
Satış konuşmasının bir sonraki adımı, ek durum tespiti yapmak, sizi başka bir yatırımcıya önermek veya sizi stratejik bir ortakla tanıştırmak olabilir. Yatırımcı fırsata daha fazla yatırım yapmak istemiyorsa, daha fazla girdi beklemeyin.
Daha fazlası için bir sonraki yazımıza göz atın yatırımcı nasıl bulunur.
Bir Yatırımcı İçin Etkili Bir Satış Konuşması Sunmak İçin İpuçları
- Teknolojiniz hakkında en fazla birkaç slayt ekleyin.
- “Genel pazarın yüzde birini alırsak başarılı olacağız” veya “İlk hamle avantajına sahip olacağız” gibi tüm yatırımcılar tarafından rutin olarak duyulan iddialarda bulunmaktan kaçının.
- 10/20/30 yaklaşımı, satış yapmak, ortaklıklar kurmak, işçileri çekmek ve tedarikçilerin size satış yapmasını sağlamak gibi bir girişimci olarak satış konuşmasının tüm unsurları için geçerlidir.
- Unutmayın, “Hayat bir adımdır!” bir girişimci için.
Yatırımcılar Nasıl Para Kazanır?
Yatırımcılar iki şekilde para üretirler: değer kazanma ve gelir yoluyla. Bir varlığın değeri arttığında buna değer artışı denir. Bir yatırımcı, değerinin artacağına ve onu ödediğinden daha fazla satarak kâr elde edeceğine inanarak bir varlık satın alır. Bir öğenin satın alınmasından kaynaklanan yinelenen para ödemesine gelir denir. Örneğin bir tahvil, düzenli aralıklarla belirli ödemeler yapar.
Yatırımcılar Ne Kadar Para Kazanıyor?
Hisse Senedi Yatırımcıları arasında, %57'si 100,799 ile 254,138 ABD Doları arasında, %86'sı ise 560,998 ABD Doları veya daha fazla kazanıyor
Başarılı Bir Yatırımcıyı Ne Yapar?
Başarılı bir yatırımcı olmak için belirli bir yetenek seti gereklidir. Bunlar çalışkanlık, sabır, bilgi edinme, risk yönetimi, disiplin, iyimserlik ve hedef planlamayı içerir.
Yatırımcı Sahip midir?
Borç veren yatırımcılar sahip değil. Bir şirkette hisse senedi satın alarak, bir mülkiyet yatırımı yapmış olursunuz. İşletmenin karından orantılı bir pay alacaksınız. İlk yatırım tutarı şirket değerinin bir parçası olarak kalacaktır.
Aktif yatırım nedir?
Aktif yatırım, yatırımcının çeşitlendirilmiş bir portföyü basitçe satın aldığı ve elinde tuttuğu pasif bir yatırım stratejisinin aksine, bir yatırımcının aktif olarak kendi yatırımlarını seçtiği ve yönettiği bir stratejiyi ifade eder.
Pasif yatırım nedir?
Pasif yatırım, bir yatırımcının kendi yatırımlarını aktif olarak seçmek ve yönetmek yerine öncelikle bir endeks fonu gibi çeşitlendirilmiş bir portföy satın aldığı ve elinde tuttuğu bir stratejidir.
Kısa vadeli ve uzun vadeli yatırım arasındaki fark nedir?
Kısa vadeli yatırım, genellikle birkaç ay veya bir yıl gibi daha kısa bir süre için elde tutulan yatırımları ifade eder. Uzun vadeli yatırım, birkaç yıl veya daha uzun süre gibi daha uzun bir süre elde tutulan yatırımları ifade eder.
Yüksek riskli ve düşük riskli yatırım arasındaki fark nedir?
Yüksek riskli yatırım, genellikle daha yüksek kayıp potansiyeline sahip, ancak aynı zamanda daha yüksek kazanç potansiyeline sahip yatırımları ifade eder. Düşük riskli yatırım, daha düşük kayıp potansiyeline sahip ancak aynı zamanda daha düşük kazanç potansiyeline sahip yatırımları ifade eder.
Risk toleransımı nasıl belirlerim?
Risk toleransınız kişiseldir ve mali hedeflerinize, zaman ufkunuza ve kişisel koşullarınıza bağlıdır. Risk alma istekliliğinizi ve yeteneğinizi ve kaybetme kapasitenizi göz önünde bulundurarak risk toleransınızı belirleyebilirsiniz.
Yatırımlarımı piyasa dalgalanmalarından nasıl koruyabilirim?
Yatırımcılar, portföylerini çeşitlendirerek, zararı durdur emirleri belirleyerek ve uzun vadeli bir yatırım ufkuna sahip olarak yatırımlarını piyasa dalgalanmalarından koruyabilirler. Ek olarak, yatırımcılar ayrıca düşük volatiliteye sahip varlıklara yatırım yapabilir veya genel portföy volatilitesini azaltmaya yardımcı olabilecek hem hisse senedi hem de tahvil içeren dengeli bir portföye yatırım yapabilir.
Sonuç olarak
Yatırımcı, kâr elde etmek için kendi parasını veya başkalarının parasını kullanan kişi veya kuruluştur. Yatırım, hisse senetleri veya milyarlarca dolarlık fon satın almayı içerebilir. Günün sonunda, asıl amaç daha fazla para kazanmak ve servet inşa etmektir. Bir işletme sahibi olarak, iyi bir satış konuşması destesi oluşturarak yatırımcı bulma şansınızı artırabilirsiniz ve biz de bu makalede size bunu yapmayı öğrettik.
Sık Sorulan Sorular
Yatırım yapmak sizi zengin edebilir mi?
Yatırım yapmanın zengin olmanın en basit yollarından biri olduğu kanıtlanmıştır.
Zenginler nereye yatırım yapar?
Zengin insanlar özel ve ticari gayrimenkullere, araziye, paraya ve hatta sanat eserlerine yatırım yaparlar.
Bir şirket batarsa yatırımcılara ne olur?
Yatırımlarının küçük bir kısmı herhangi bir şirket varlığının satışı yoluyla itfa edilmediği sürece, yatırımcılar genellikle tüm paralarını kaybederler.
İlgili Makaleler
- PORTFÖY YÖNETİM YAZILIMI: 202'de En İyi Yatırım Yazılımı3
- Yeni Başlayanlar ve İhtiyacınız Olan Her Şey İçin En İyi Kaykay Markaları
- Satış Konuşması: Satış Konuşması Nasıl Yazılır (+Ayrıntılı Örnekler)
- Yüksek Getirili Yatırımlar: Yüksek Getirili Yatırımlar Nasıl Belirlenir
- İŞ SUNUMU: Anlamı, Türleri ve Nasıl Başlatılır?e
Referanslar
