Bir yatırım her zaman, zaman, çaba, para ya da bir varlık olsun, yapılandan daha fazlasını geri alma umuduyla şimdi bir şeyler harcamayı içerir. daha sonra gelir sağlamak veya daha yüksek bir fiyata kar için satılabilir. Bu yazıda, yatırımlar ve yatırımın temelleri hakkında bilmeniz gereken her şeyi tartışacağız.
Yatırım Nedir?
Gelir veya sermaye artışı yaratmak amacıyla yapılan bir satın alma, yatırım olarak bilinir. Bir varlığın değeri zamanla artan değere “takdir” denir. Bir kişi bir mala yatırım yaptığında, onu anlık bir tüketim kaynağı olarak değil, gelecekte zenginlik yaratmak için bir araç olarak kullanmayı düşünür.
İşe Yatırım Nedir?
bir ticari organizasyon oluşturmak, sermaye katkıları yapmak, hisse senedi satın almak veya sözleşmeler veya yatırım projeleri şeklinde yatırımlar yapmak yoluyla iş yapmak için sermaye yatırmak anlamına gelir.
yatırımın yapıldığı sırada herhangi bir temerrüt veya temerrüt olayının devam etmemesi veya yatırımın neden olacağının makul olarak beklenmemesi koşuluyla, işle bağlantılı olarak yapılan veya işletmeyle doğrudan ilişkisi olan bir yatırımı belirtir. veya bir varsayılanla sonuçlanır.
Yatırımlar Nasıl İşler?
Yatırım yapmanın amacı gelir sağlamak ve zaman içinde zenginlik oluşturmaktır. Gelecekteki potansiyel geliri elde etmek için herhangi bir yöntem, bir yatırım olarak adlandırılabilir. Tahvil, hisse senedi veya gayrimenkul satın almak buna birkaç örnektir. Ayrıca bir şeyler yapmak için kullanılabilecek bir mülk satın alabilir ve bir yatırım olarak düşünebilirsiniz.
Farklı Yatırımlar
Yatırım yapmanın birçok yolu var. Örneğin, arabanızın lastiklerini değiştirmek, arabanızı daha kullanışlı hale getireceği ve değerini artırabileceği için bir yatırım olabilir. İnsanlar paralarını büyütmek için aşağıda listelenen yaygın yatırım türlerini kullanırlar.
# 1. Hisse Senetleri / Hisse Senetleri
Hisse senedi payı, bir kişinin bir kamu veya özel şirketin ne kadarına sahip olduğunu gösterir. Yatırımcının hisse senedi varsa, şirketin net karından gelen temettüleri alabilirler. İşletme büyüdükçe ve daha fazla yatırımcı hissesini satın almaya ilgi gösterdikçe değeri artabilir ve finansal kazançlar için satılabilir.
2 numara. Sabit Getirili Menkul Kıymetler ve Tahviller
Tahviller, genellikle ilk ödemeyi gerektiren ve ardından tahvilin ömrü boyunca her ay belirli bir miktar ödeyen yatırımlardır. D. Yatırımcı daha sonra tahvil olgunlaştığında orijinal yatırımını geri alır. Tahvil yatırımları, bazı kuruluşlar için borç gibi para toplamak için bir yöntemdir. Tahviller genellikle işletmeler ve hükümetler tarafından çıkarılır ve yatırımcılar faiz almak için bunları satın alabilirler.
# 3. Yatırım Fonları ve Endeks Fonları
Endeks fonları, yatırım fonları ve diğer fon türleri genellikle farklı yatırımları tek bir yatırım aracında bir araya getirir, böylece yatırımcıların her bir şirketi ayrı ayrı yatırım yapması gerekmez. Bir yatırımcı, her şirketi ayrı ayrı araştırmak ve seçmek yerine, küçük sermayeli, gelişmekte olan piyasa şirketlerine sahip tek bir yatırım fonunun hisselerini satın alabilir.
Yatırım amaçlı gayrimenkul nedir
Yatırım amaçlı gayrimenkul, satın alma maliyetini kira geliri, mülkün potansiyel satışı veya her ikisi yoluyla telafi etme umuduyla satın alınan bir gayrimenkul parçasıdır. Bireysel bir yatırımcı, bir grup yatırımcı veya bir işletme mülkün yasal sahibi olabilir.
Bir gayrimenkul yatırımı, uzun vadeli bir proje veya hızlı bir yatırım olabilir. İkincisi ile, yatırımcılar sıklıkla gayrimenkul satın almayı, yeniden modellemeyi veya yenilemeyi ve ardından hızla kar için satmayı içeren "saygısız" işlemlere katılırlar.
Dört Yatırım Türü Nelerdir?
MyWallSt'de hisse senedi yatırımları birincil odak noktamız olsa da, bu dört kategori arasındaki farkları anlamak çok önemlidir.
#1. Peşin
Bazı insanlar, Block (NYSE: SQ) ve PayPal (NASDAQ: PYPL) gibi şirketlerin nakit parayı geçersiz kılmaya çalışması nedeniyle bir "para birimi savaşı" olduğunu söylüyor. Bununla birlikte, kağıt veya dijital formda olsun, paranın ekonomide muhtemelen her zaman bir yeri olacaktır.
Dört ana yatırım türünün hepsinin çeşitli potansiyel getirileri vardır, ancak standart banka hesaplarını, yüksek faizli tasarruf hesaplarını ve vadeli mevduatları içeren nakit yatırımlar genellikle en düşük potansiyel getiriye sahiptir.
2 numara. Yerleşik Faiz
Yatırımcıların en aşina olabileceği şey “tahvil” yatırımıdır. Özünde hükümet, istekli yatırımcılardan sabit bir faiz oranıyla geri ödemeleri şartıyla borç para almıştır.
Federal Hazine tahvilleri Amerika Birleşik Devletleri'nde en iyi bilinen tahvillerdir. Hazine tahvilleri, ABD hükümeti tarafından ihraç edilen ve vadeleri 10 ila 30 yıl arasında değişen sabit oranlı menkul kıymetlerdir.
Tahviller, genellikle hisse veya mülkten daha küçük potansiyel getiriler ve daha düşük risk seviyeleri sundukları için savunma amaçlı yatırımlar olarak kabul edilir. Tek sabit faizli yatırım seçeneği olmasa da, devlet tahvilleri tartışmasız en güvenli olanıdır çünkü esasen belirli bir dönem için sabit bir getiri oranı garanti ederler.
#3. Mülk
Gayrimenkul, büyüme için son derece riskli bir yatırım olarak görülüyor. Bunun nedeni, konut piyasasının fiyatının, 2008 Ekonomik Çöküşüne giden dönemde olduğu gibi, zaman içinde önemli ölçüde artıp azalabilmesidir.
Bir gayrimenkul yatırım ortaklığı aracılığıyla dolaylı olarak yatırım yapmanın yanı sıra, doğrudan gayrimenkul (GYO) satın alarak da yatırım yapabilirsiniz.
Son olarak, hepimizin aşina olduğu yatırım stratejisine geldik: hisse senetleri. Güvenilir ve istikrarlı bir şirket olan Microsoft'tan (NASDAQ: MSFT) veya hızlı büyüme potansiyeline sahip riskli bir şirket olan Beyond Meat'ten (NASDAQ: BYND) hisse sahibi olabilirsiniz.
Yatırımın Temel Amacı Nedir?
Aslında, çözüm oldukça basittir. Yatırımlarınız, yaşam hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olmalıdır. Buna hem kısa vadeli hem de uzun vadeli hedefler dahildir.
Ve kişiden kişiye farklılık gösterirler. Bir yatırımcı ilk evi için bir kenara para koymak isteyebilir, başka bir yatırımcı bir emeklilik fonu kurmak isteyebilir ve başka bir yatırımcı da ailesinin geçimini sağlamak isteyebilir.
Yatırım Nasıl Çalışır?
Yatırımların nasıl çalıştığını anlamak, emeklilik ve üniversite için para biriktirmek gibi uzun vadeli hedeflerinize ulaşmak için bir strateji geliştirmenize yardımcı olabilir.
Beklenmedik durumlara hazırlanmak ve emeklilik gibi daha büyük finansal hedeflere yaklaşmak için mükemmel bir strateji, elinizden geldiğince para biriktirmektir. Çoğu insan ya para biriktirmeyi ya da yatırım yapmayı ya da her ikisini birden yapmayı seçer.
Tasarrufun nasıl çalıştığını muhtemelen anlamışsınızdır. Bununla birlikte, yatırım nasıl çalışır ve yatırımlarınızı nasıl seçersiniz?
1 numara. Eğitim için Bir Birikim Hesabı
529 gibi bunlar, nitelikli okul masraflarını karşılamak için kullanılabilecek tasarruf ve kar sağlar. Hisse senetleri ve tahviller gibi menkul kıymetleri içeren fonlarda vergi avantajları ve tahsis seçeneği vardır.
2 numara. Yatırımlar İçin Aracılık Hesabı
Şahsen bir aracı kuruma para aktarır ve hisse senedi gibi yatırımlarınızı kendiniz seçersiniz. Paranız için vergi avantajı ve kayıp koruması olmamasına rağmen, emeklilik yatırım hesabına göre para çekme konusunda daha fazla özgürlük olabilir.
Paramı Nasıl Yatırım Yaparım?
1 numara. Ne Kadar Yardıma İhtiyacınız Olduğunu Belirleyin
Yatırım yaptığınızda, yardım almak için çeşitli seçenekleriniz vardır. Pek çok kişi, kendi başlarına nasıl yatırım yapacaklarını öğrenmek için zaman ayırmak istemedikleri için paralarını bir mali danışmana veya yatırım fonu yöneticisine emanet eder.
2 numara. Ne Kadar Yatırım Yapmak İstediğinizi Belirleyin
Ne kadar para yatırmak istediğinizi seçmek bir sonraki adımdır. Ne kadar para yatırmak istediğinize siz karar verirsiniz ve bu kişiden kişiye değişir.
Tasarruf ve yatırım, paranızın yüzde kaçına yatırım yapmanız gerektiği, ne sıklıkta yatırım yapmanız gerektiği ve ne kadar yatırım yapmanız gerektiğine dair sağlam bir fikir vermek için biraz başlayıp başlayıp başlayamayacağınıza ilişkin sık sorulan birkaç konuyu ele aldım. yatırım.
#3. Paranızı Nereye Yatıracağınıza Karar Verin
Kabul etmeye veya reddetmeye karar verdiğiniz yardımın düzeyi ve yatırmak istediğiniz paranın miktarı konusunda kendinizi rahat hissettikten sonra, paranızı uzun vadede nereye yatıracağınızı seçme zamanı. Paranızı nereye koyacağınızı belirlerken birçok seçeneğiniz var.
Yatırım amaçlı gayrimenkul nedir
Birincil olmayan konut mülkleri, yatırım olarak kullanılanlardır. Temettüler, faizler, kiralar ve hatta mülk sahibinin birincil iş kolundan ayrı olan telif hakları şeklinde gelir üretirler. Ayrıca, bir yatırım amaçlı gayrimenkulün kullanım şekli de değerini önemli ölçüde etkiler.
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Türleri Konut
Yatırımcılar genellikle kiralık mülkleri ek gelir kaynağı olarak kullanırlar. Kiracıya kiralamak için ev alan bir yatırımcı tarafından her ay kira ödemesi yapılabilir. Bunlar müstakil evler, apartmanlar, şehir evleri, kat mülkiyeti veya diğer konut binaları olabilir.
1 numara. Ticari mallar
Gelir elde ettikleri her zaman ev olmak zorunda değildir. Bazı yatırımcılar, özellikle işletmeler, yalnızca iş için kullanılan ticari mülkler satın alır. Bu mülkler daha fazla bakım ve yenileme gerektirebilir, ancak faydalar maliyetlerden daha ağır basabilir. Bunun nedeni, bu mülklerin kiralamalarında genellikle daha yüksek kiralara sahip olmalarıdır. Bu yapılar, işletmeler tarafından işletilen perakende mağazaları veya toplu konutlar için yerler olabilir.
2 numara. Karışık kullanım
Karma kullanımlı bir mülk, aynı anda hem konut hem de ticari kullanım için kullanılabilir. Örneğin, bir binanın üst katında konut daireleri ve zemin katında bir market, bar veya restoran gibi bir perakende satış noktası olabilir.
#3. Yatırım amaçlı gayrimenkulün finansmanı
Kalıcı evleri için kredi alan borçlular, FHA kredileri, VA kredileri ve konvansiyonel krediler gibi çeşitli finansman seçeneklerine erişebilir, ancak bir yatırım amaçlı gayrimenkul için finansman elde etmek daha zor olabilir.
Yatırım Getirisi Nedir?
Bir yatırımın karlılığının bir göstergesi, yatırım getirisidir (ROI). ROI, yatırım yaptığınız tutarı kazandığınız miktarla karşılaştırarak bir yatırımın etkinliğini ölçer. Hem işletmeler hem de özel yatırımcılar tarafından nasıl uygulandığını inceleyelim.
Yatırım Tahvili Nedir?
Hükümetler veya işletmeler, yatırımcılardan borç alarak para toplamak için genellikle "sabit getirili araçlar" olarak adlandırılan tahvilleri kullanır. Tipik olarak, belirli projeler için para toplamak amacıyla tahviller çıkarılır. Buna karşılık, tahvil ihraççısı, yatırımı belirli bir süre artı faizle geri ödemeyi kabul eder.
Belediye tahvilleri, halka fon sağlamak için bir şehir, kasaba veya eyalet tarafından satılır. hastaneler, yollar ve okullar inşa etmek gibi girişimlerde bulunur. Ayrıca, şirket tahvillerinden alınan faizin aksine faizi vergiden muaftır. Belediye tahvilleri iki çeşittir: gelir ve genel yükümlülük.
Yatırım Portföyü Nedir?
Topluca bir yatırım portföyü olarak bilinen bir kişinin sahip olduğu bir dizi finansal varlık, tahvilleri, hisse senetlerini, para birimlerini, nakit ve nakit benzerlerini ve emtiaları içerebilir. Ayrıca, bir yatırımcının sermayesinin veya varlıklarının güvende kalmasını sağlarken para kazanmak için yaptığı bir grup yatırımı ifade eder.
İş ve yatırımdaki en temel fikirlerden biri portföydür. Bu, duruma bağlı olarak birkaç anlama gelebilen bir deyimdir.
Farklı Portföy Türleri
1 numara. Büyüme Portföyü
Büyüme portföyü, adından da anlaşılacağı gibi, genişleyen endüstrilere yatırım yapmak gibi daha büyük riskler alarak büyümeyi teşvik etmeyi amaçlar. Büyümeye yönelik yatırım odaklı portföyler genellikle daha büyük potansiyel getirilere ve aynı zamanda daha yüksek potansiyel risklere sahiptir. Daha büyük, daha köklü kuruluşlardan daha fazla büyüme potansiyeline sahip genç şirketlere yatırım yapmak, büyüme yatırımında yaygın bir uygulamadır.
2 numara. Gelir Portföyü
Genel olarak bir gelir portföyü, ileriye dönük mali kazançlara odaklanmaktan çok yatırımlardan tutarlı gelir elde etmekle ilgilenir. Örnek olarak, hisse fiyatlarındaki artış geçmişinin aksine temettülerine göre hisse senedi satın almayı düşünün.
#3. Değer Stoğu
Değer portföyleri için bir yatırımcı, uygun fiyatlı varlıkları değerleyerek satın almaktan yararlanır. Özellikle ekonomi zor durumdayken ve birçok firma ve yatırım hayatta kalmakta zorluk çekiyorsa faydalıdırlar. Yatırımcılar daha sonra para kazanma potansiyeline sahip olan ancak şu anda analizin adil piyasa değeri olduğunu önereceği değerin altında olan işletmeleri ararlar. Başka bir deyişle değer yatırımı, pazardaki anlaşmaları bulmaya odaklanır.
Sonuç
Borsa, kâr potansiyeli en yüksek yatırım seçeneğidir, ancak paranızı rastgele seçilen hisse senetlerine körü körüne yatırıp kâr görmeyi bekleyemezsiniz.
İlgili Makaleler
- YATIRIMLAR NELERDİR? Önemi, Türleri ve Nasıl Çalışır?
- Yüksek Getirili Yatırımlar: Yüksek Getirili Yatırımlar Nasıl Belirlenir (En İyi Seçenekler Güncellendi!)
- İYİ YATIRIMLAR: Hemen Başlamak İçin En İyi 15 Seçenek!!! (Güncellenmiş)
- 2023 YILININ EN İYİ UZUN VADELİ YATIRIMLARI
- PORTFÖY YÖNETİM YAZILIMI: 2022'de En İyi Yatırım Yazılımı
Referanslar
