Bir mobil evde yaşamak birçok insan için bir ihtiyaçtır. Tahminen 20 milyon Amerikalı, ülkenin en büyük sübvansiyonsuz ucuz konut kaynağı olan mobil evlerde yaşıyor. Çoğu insan, gelecekteki emellerine ulaşma açısından çok şey sağlayabilecekleri için, birinde yaşama fırsatına sahip oldukları için kendilerini şanslı sayarlar. Bu nedenle, mobil ev satın almayı ve kiralamayı düşünüyorsanız, karlı ve bir dereceye kadar iyi bir yatırımdır. İşte bilmeniz gereken her şey.
Mobil Ev Kiralamak Karlı mı?
Şansını denemek isteyenler için mobil ev satın almak ve kiralamak karlı ve aynı zamanda iyi bir yatırım olabilir. Ancak, bir şirkete yatırım yapmadan önce, onu araştırmak, diğer yatırımcılarla konuşmak ve muhasebecinize danışmak için biraz zaman ayırın. Gayrimenkule yatırım yapmayı düşünüyorsanız, mobil evlerden başlamak, başlamak için mükemmel bir yer olabilir.
Mobil Evlere Yatırım Yapılır mı?
Mobil ev kiralamak riskli bir yatırımdır çünkü hızla değer kaybederler, tıpkı otomobilinizin park yerinden çıkardığınız anda yaptığı gibi. Mobil ev satın almak ve kiralamak, satın almakla aynı şey değildir gayrimenkul. Neden? Niye? Mobil evin bulunduğu arazi gayrimenkuldür, ancak evin kendisi kişisel mülk olarak kabul edilir.
Mobil Evler 2023'te İyi Bir Yatırım mı?
Mobil ev kiralamak ve satın almak, yatırımdan önce doğru bir şekilde seçilirse oldukça karlı olabilir. Araştırmanızı yapın ve kullanılmış bir mobil evde veya yeni üretilmiş bir evde ne arayacağınızı öğrenin. 20 milyondan fazla Amerikalı, yani nüfusun yaklaşık yüzde 5.6'sı mobil ve prefabrik evlerde yaşıyor. USA Today'e göre, insanlar normal evlerden daha ucuz olan ve onları yatırım için daha uygun hale getiren mobil evler satın alıp kiraladıkları için sayı sürekli artıyor.
Kalıcı Bir Mobil Evde Yaşayabilir misiniz?
Evet. Kalıcı olarak bir mobil evde yaşamak mümkündür. Avantajları ve dezavantajları vardır ve dikkatle düşünülmesi gereken bir karardır. Dikkate alınması gereken ilk önemli faktör mobil evi nereye koyacağınızdır. Mobil evler satın almadan veya kiralamadan önce kalitesi ve konumu hakkında uygun araştırma yapın.
Kalıcı Bir Mobil Evde Nasıl Yaşanır?
Muhtemelen görmüş olduğunuz gibi, mobil evler pek hareketli değildir. Aslında, onları taşımak oldukça pahalı olabilir. Sonuç olarak, günümüzde çoğu mobil ev, farklı türde bir kalıcı mesken olarak kabul edilebilir. Elbette bu, sonsuza kadar birinde yaşamayı seveceğiniz anlamına gelmez. Gelecekteki evinizden en iyi şekilde yararlanmak için aşağıdaki dört faktörü inceleyin:
1 numara. Evin Kalitesi
"Mobil ev" kelimesi hem mobil evleri hem de imal edilmiş evleri ifade eder. Gerçekte, ikisi arasında bir ayrım vardır. 15 Haziran 1976'dan sonra bir "mobil ev" inşa edildiyse, yeni uygulanan HUD kurallarına göre inşa edildi ve artık resmi olarak imal edilmiş bir ev olarak biliniyor. Terimler birbirinin yerine kullanılsa da, daimi ikametgah arıyorsanız aradaki farkı anlamak çok önemlidir. 1976'dan sonra uygulanan güvenlik önlemleri nedeniyle, üretilmiş bir ev, HUD kodu öncesi bir mobil evden neredeyse kesinlikle daha iyi bir alternatiftir.
Üretilen evler çeşitli denetimlere tabi tutulur ve yüksek standartlarda tutulur. Ancak kullanılan malzemeler üreticiye ve konutun fiyatına göre değişiklik gösterebilir. Malzemelerin kalitesini ve dayanıklılığını iki kez kontrol etmek genellikle iyi bir fikirdir. Ancak, en iyisini elde etmek için, karlı bir yatırım için mobil evler kiralamadan veya satın almadan önce kaliteyi öğrenin.
2 numara. Mobil Evinizin Altındaki Temel
Mobil evler satın alıyor, kiralıyor ve ideal yerinize teslim ettiriyorsanız, evin temelinin atılması öncelik listenizde üst sıralarda yer almalıdır. Bir temel, evinizin güvenliğine, kalıcılığına ve gelecekteki değerine katkıda bulunur. İhtiyaçlarınıza ve yerel inşaat yasalarının izin verdiğine göre uzun ömürlü bir temel seçmeniz gerekecek. Aralarından seçim yapabileceğiniz birkaç temel stili olacak, ancak seçeneklerin sayısı sizi şaşırtmasın. Birkaç popüler fondöten türü ve bunların nasıl yapıldığı hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz. Temelinizi inşa etmeye başlamadan önce bina kodlarını kontrol etmeyi unutmayın!
#3. Konum Önemlidir
Konut tipiniz ne olursa olsun konumunuzu değerlendirmek çok önemlidir. Mobil ev kiralamak veya satın almak söz konusu olduğunda çeşitli alternatifleriniz var. Kendi araziniz üzerine evinizi inşa edebilirsiniz. Alternatif olarak, bir mobil ev parkında yaşayabilirsiniz. Parkın olanaklarına erişiminiz olurken, aynı zamanda komşularınızla yakın çevrede yaşıyor olacaksınız. Sonuç olarak, yaşam tarzlarını dikkatlice analiz etmek çok önemlidir.
Bununla zaman ayırman iyi olur. Bir topluluğa yerleşmeden önce beklentilerinizi belirleyin. Ne tür davranışlar kabul edilemez? Orada yaşayıp yaşamamaya karar vermeden önce bir mobil ev parkı için beklentilerinizi dikkatlice düşünmeniz iyi bir fikirdir. Bir mobil evi taşımak pahalıdır, bu yüzden aceleyle karar vermeyin.
#4. Evinizi Ekleme veya Yeniden Modelleme Yeteneği
Hayatınızın geri kalanını bir mobil evde yaşayacaksanız, hayatınızın farklı aşamalarına uyum sağlayabilmesi gerekir. Birçok mobil ev sahibi, meskenlerini onlarla birlikte büyütme becerisine değer veren, kendi işini kendin yapan kişilerdir. Bölgenizin eklemeler için izin verip vermediğini kontrol edin. Bazı mobil ev parkları, evinizi genişletmenize izin vermeyebilir veya yalnızca belirli yenileme türlerine izin verebilir. Evinizin inşa edildiği arazinin sahibi siz olsanız bile, kalıcı olacak herhangi bir değişiklik yapmadan önce yerel inşaat yetkilinize danışmanız gerekir.
Evinize eklediğiniz herhangi bir ilave oda, HUD kriterlerini karşılamalıdır. Örneğin mobil evinize bir yatak odası eklemek istediğinizi varsayalım. Yatak odasının yeni yatak odasını mevcut mülkünüzün HUD tarafından zorunlu kılınan kaçış noktalarından birinden ayıran kilitli bir kapısı varsa, kodu ihlal etmiş olursunuz. Bu, alanın artık bir yatak odası olarak sınıflandırılmadığı anlamına gelir.
Mobil Evde Yaşamanın Avantajları
Mobil ev satın almak veya kiralamak, tek ailelik bir ev satın almaktan daha ucuzdur. Ağustos 2020'de yeni bir mobil evin ortalama fiyatı 88,200$ iken, Aralık 2020'de bir evin ortalama fiyatı 394,900$ oldu. Mobil evler genellikle oldukça geniştir. Maliyet açısından, bir mobil evde yaşamak, başka türlü karşılayamayacağınız olanaklardan yararlanmanıza olanak sağlayabilir. Benim durumumda, üç yatak odalı, iki banyolu, garajlı geniş bir mobil evim ve düşük bir fiyata bir dönüm arazim var.
Müstakil bir eve veya apartman dairesine taşınmanın maliyeti nedeniyle, bunlardan bazılarından vazgeçmek zorunda kalabilirsiniz. Pahalı bir yerde yaşamak istiyorsanız (veya buna ihtiyacınız varsa), bu sizin biletiniz olabilir. Bu mobil evi Missoula, Montana'da 250,000 $'a veya daha az metrekareli geleneksel bir evi 415,000 $'a satın alabilirsiniz. Bir geçiş bölgesi olarak hizmet edebilir. Arazi satın aldıysanız ve inşa etmek istiyorsanız veya taşınma sürecindeyseniz, bir mobil ev uygun fiyatlı bir geçiş alanı sağlayabilir.
Mobil Evin Dezavantajı Nedir?
Değeri düşebilir. Son yıllarda bu her zaman böyle olmasa da, mobil evlerin geleneksel olarak değerinin düştüğü varsayılmıştır.
Mobil evlerin değer kaybetmesinin bir nedeni, taşınmaz değil, kişisel mülk olmalarıdır. “Gayrimenkul” araziyi ve ona kalıcı olarak bağlı olan her şeyi ifade eder. Toprağa “zarar” vermeden çıkarılabilen her şey taşınmaz olarak kabul edilir. Öte yandan, kişisel mülk, taşınabilen ve taşınmaz olarak kabul edilmeyen her şeydir. Bir kez kurulduktan sonra mobil evleri kaldırmak zor olsa da, yine de kişisel mülk olarak kabul edilirler.
Çok fazla kira ödemeniz gerekebilir. Bir mobil ev parkında mobil evler kiralamak ve satın almak stresli olabilir çünkü park yasalarına uymanın yanı sıra arsayı kiralamanız ve arsa kirası ödemeniz gerekir. Finansman ile aynı şey değil standart ipotek. Bir mobil ev, gayrimenkul yerine kişisel mülk olarak kabul edildiğinden, bunun için kredi almak zor olabilir.
Tarihsel olarak, bir mobil evi kiralamak veya yeniden satmak, özellikle bir mobil ev parkında zor olmuştur. Ancak, özellikle emlak piyasasında durum pek de öyle görünmüyor. Her boyut ve şekildeki evler ülke çapında hızla ve en yüksek dolara satılıyor.
Modüler evler için finansman zordur. Tipik olarak, alıcılar bir menkul kıymet kredisi kullanmalıdır. daha yüksek faiz oranları ve daha az koruma geleneksel ipotek. Urban Institute'un 6 sayfalık PDF'si, prefabrik ev finansmanı elde etmenin zorluklarını tartışıyor.
Mobil Evler Ne Kadar Ömürlüdür?
Bir mobil evin tipik yaşam beklentisi 30 ila 55 yıl olmasına rağmen, bu rakamın üzerinde yaşayabilirsiniz. Bu en iyi şekilde, kurulum doğru şekilde yapılırsa, uygun yer seçilirse ve normal bakım prosedürleri izlenirse gerçekleştirilir.
Mobil Ev Almayı veya Kiralamayı Düşünüyorsanız Dikkat Etmeniz Gerekenler
Tüm artıları ve eksileri değerlendirdiyseniz ve hala kararsızsanız, dikkate almanız gereken birkaç şey daha var.
1 numara. Uzun Vadeli Hedefleriniz Nelerdir?
Neden mobil evler satın almayı veya kiralamayı geleneksel bir eve tercih ettiğinizi bilmek, sizin için çalışmasını sağlamak için çok önemlidir.
# 2. Ödevini yap
Uzun vadeli hedeflerinizi belirledikten ve bir mobil evin bu hedeflere ulaşmanıza yardımcı olacağına karar verdikten sonra ödevinizi yapmanın zamanı geldi. Bölgenizdeki pazarı inceleyin ve mobil ev satışlarını geleneksel ev satışlarıyla karşılaştırın. Yeniden modelleme, yeniden dekore etme veya yükseltme maliyetlerini araştırın.
Mobil evler neden bu kadar ucuz?
Mobil evlerin maliyeti tartışmasız en büyük satış noktasıdır. Üretilen evler, montaj hatlarında büyük miktarlarda inşa edildiğinden, yaratılması ve satın alınması daha ucuzdur.
Mobil evler 2023'de iyi bir yatırım mı?
Geçmişte mobil evlere yatırım yapmayı düşünmemiş olsanız bile, bunu 2023'de yapmak akıllıca bir hareket olabilir. En zeki emlak guruları müstakil evlere akın ederken, siz daha ucuz, talep gören konutlarla avantaj elde edebilirsiniz.
Kalıcı olarak bir mobil evde yaşayabilir misiniz?
Tüm yıl boyunca kullanılabilen bir mobil eve, park evi denir. Bir site sahibinden kiralarken, park evinin sahibi sizsiniz.
Yeni bir mobil evin ömrü ne kadardır?
Manufactured Housing Institute tarafından yapılan bir araştırmaya göre, üretilmiş bir evin ortalama ömrü 55.8 yıldır (mhvillage.com). Üretilen evler, doğru bakım ve bakım ile potansiyel olarak sonsuz bir süre boyunca hayatta kalabilir.
İnsanlar neden mobil evler satın alıyor?
Paranız için daha fazla alan istiyorsanız, imal edilmiş ev olarak da bilinen bir mobil ev satın almak Kaliforniya'da ekonomik bir çözüm mü? Tipik evlerle karşılaştırıldığında, aynı güvenlik ve kolaylıkları sunarken metrekare başına daha ucuzdurlar.
Mobil evler her zaman değer kaybeder mi?
Tipik olarak, mobil ev parklarına kurulan mobil evlerin değeri zamanla azalır. Bununla birlikte, arazi tipik olarak zamanla değeri artar. Bu nedenle, araziniz varsa ve üzerine tipik bir ev inşa ederseniz veya bazı durumlarda oraya bir mobil ev bile koyarsanız, değer genellikle artacaktır.
Mobil evler neden bu kadar hızlı değer kaybediyor?
Gayrimenkulden ziyade kişisel mülk oldukları için mobil evler zamanla değer kaybeder. Gayrimenkul, arazi ve ona kalıcı olarak bağlı olan her şey olarak adlandırılır. Taşınmaz, araziye “zarar” vermeden çıkarılamayan her şeydir.
FAQs
Bir ev veya mobil ev satın almak daha mı kolay?
Üretilmiş bir evi finanse etmek, genellikle geleneksel bir evi finanse etmekten çok daha kolaydır.
Mobil ev sahibi olmanın faydaları nelerdir?
- Karşılanabilirlik. Bir mobil evde yaşamak, bir profesyoneller listesiyle birlikte gelir. …
- Yapısal Güç.
- Çok yönlülük.
- İnşaat Takvimi.
Bir mobil evi yalıtabilir misiniz?
Yalıtım için tek seçeneğiniz cam elyafı veya köpükse, projeniz için hangi malzemelerin en iyi olduğuna karar vermek zor olabilir. mobil evinizi yalıtma maliyetini ve yalıtımın performansını göz önünde bulundurmalısınız.
İlgili Makaleler
- KÖTÜ KREDİ İLE KİRALAMA: Tahliye Geçmişiyle Bile
- BİR WEB SİTESİNİ NASIL ENGELLERİM: Kullanımı Kolay Yöntemler.
- Finans Sektörü Bağışları İzleme Web Sitesi, Farkındalığı Arttırmayı ve Ukrayna'ya Yardım Etmek İçin Daha Fazla Fonu Hedefliyor
- KREDİ İLE NASIL KİRALANIR: Kötü Kredi İle Ev Kiralamanın Yolları
- İKİNCİ EV ALMAK: Yatırım Rehberi
- BİR EV İÇİN PARA TASARRUFU: Basit İpuçları
Referanslar
