Sermaye bulmak, hevesli girişimcilerin karşılaştığı en zor zorluklardan biridir. Kredi ve hibelere başvurmak zaman alıcı olabilir ve fonlar sıklıkla sınırlıdır. Sonuç olarak, işletme sahipleri girişimlerini sıfırdan başlatmak veya bir sonraki aşamaya taşımak için sıklıkla özel yatırımcılardan finansman ararlar. Girişimciler başlamak için kendi paralarını kullanabilse de, neredeyse her 8 kişiden 10'i birikimlerini bir iş kurmak için kullanıyor Dış kaynaklardan para almak, büyümenizi gerçekten hızlandırabilir. Bununla birlikte, özel yatırımcı, gayrimenkuldeki özel yatırımcılar, kulüpleri, türleri ve özel yatırımcıların nasıl bulunacağı hakkında daha fazla bilgi edinmek için daha derinlere ineceğiz.
Özel Yatırımcılar
Daha fazla başlangıç sermayesine ihtiyaç duyan yeni işletmeler için önemlidirler. Özel yatırım şirketleri, girişimciye finansal olarak yardımcı olur ve ayrıca yeni işletmeye bir sonraki aşamaya geçmek için ihtiyaç duyabileceği deneyim ve bağlantıları sağlar. ABD ve diğer ülkelerden gelen yatırımcıların bütçeleri farklı olduğu için verdikleri paralar da değişkenlik gösteriyor.
Pek çok yatırımcı, yatırımlarını analiz ederek, yeterince ilerici olup olmadıklarını ve yeni işin bulunduğu yerin uygun olup olmadığını sorgular. Bazı işletme sahipleri kendi bölgelerinde tanınmak isterler, bu nedenle işletmelerinin yeri önemlidir. Yine de, uzaktaki insanlarla bağlantı kurmak daha kolay hale geldikçe çevrimiçi ortaklıklar büyüyor.
Özel yatırımcılar düzenli olarak birden fazla yatırım yaparlar ve nadiren hepsinin başarılı olamayacağını fark ederler. Çoğu özel yatırımcı aynı zamanda başarılı işletme sahipleridir, bu nedenle endişelerinizi anlayabilirler.
Özel bir tüccar bulmak zor ve zaman alıcıdır. Özel bir tefeci, ihtiyacınız olan fonları özel yatırımcılardan almanıza yardımcı olur (bankacılık dünyasında bu kişiye genellikle ipotek memuru denir).
Özel Yatırımcı Türleri
Çok şey bilen, çok deneyime sahip ve alanlarında uzman olan varlıklı insanlardır. Pek çok farklı beğenileri, hoşlanmadıkları yönleri, güçlü yönleri ve çalışma alışkanlıkları vardır.
Bu nedenle, bir başlangıç şirketinin kurucusunun, farklı özel yatırımcı türleri, nasıl yatırım yaptıkları ve yatırım aramaya başlamadan önce girişimlerine yardım etmeye istekli olup olmadıkları hakkında bilgi sahibi olması gerekir.
Dört farklı özel yatırımcı türü vardır, bunlar:
# 1. Arkadaşlar ve aile
Bu, en önemli özel yatırımcı türlerinden biridir ve para istemek için en kolay kişilerdir. Çoğu zaman arkadaşlar ve aile, yeni işletmelerde ve küçük işletmelerde ilk özel yatırımcılardır. Harika bir yatırım kaynağıdır çünkü arkadaşlar ve aile, kurucuların diğer özel yatırımcılarla birlikte inşa etmesi gereken güvene zaten sahiptir. Arkadaşlar ve aile, yeni işe borç para verebilir veya kendi paralarını koyabilir.
#2. Melek Yatırımcılar
Özel yatırımcı türleri arasında, genellikle mülkiyet payı karşılığında yeni işlere para koyan varlıklı insanlar olan melek yatırımcılar yer alır. Meleklerin yatırım yapmak için diğer yatırımcılardan farklı olarak SEC'den izin alması gerekmez. Ancak kendi paralarını kullandıkları için pek çok kişisel risk alıyorlar.
AngelList, girişimcileri potansiyel melek yatırımcılarla eşleştiren platformlardan biridir. Ayrıca LinkedIn ve Twitter gibi sosyal medya sitelerinde başlangıç hedeflerinizden sayfanızda ve topluluk gruplarında bahsederek melek yatırımcılar bulabilirsiniz.
Meleğinizle Facebook veya LinkedIn'deki ağ oluşturma etkinliklerinden birinde tanışabilirsiniz. Size yardım edecek becerilere ve paraya sahiplerse, arkadaşlarınız ve aileniz bile melek yatırımcı olabilir.
Çoğu zaman, melekler işinizde daha kişisel bir rol oynar. Genellikle sektörde bağlantıları vardır ve yenilerini kurmanıza yardımcı olabilirler. Ayrıca endüstri trendleri hakkında bildiklerine dayanarak size rehberlik edebilirler. Strateji Kutusu adlı pazarlama yazılımı yapan şirketi kuran Aaron Vidas, işi büyüdükçe meleklerinin iyi bir bilgi kaynağı olduğunu söylüyor.
#3. Girişimci kapitalistler
Risk sermayesi şirketi, bir grup yatırımcıdan oluşan özel bir yatırım şirketidir. Bu, bir girişime yatırım yaptıklarında tek olarak hareket eden özel yatırımcı türlerinden biridir. Tıpkı insanların borsada yaptıkları gibi iş üzerine bahse girerler ve bahislerinin karşılığını aldığından emin olmak için ellerinden gelen her şeyi yaparlar. Risk sermayedarları, melek yatırımcılardan daha az yatırım yaparlar, ancak bir hisse karşılığında bir işi büyütmek için daha fazla para yatırırlar. Parayı uzun vadeye yatırıyorlar. Dolayısıyla risk sermayedarlarının yatırım yapabilmesi için, işletme kurucularının köklü bir işletmeye, güçlü bir yönetim ekibine ve bir başarı geçmişine sahip olması gerekir.
#3. Özel Sermaye Şirketleri
Özel sermaye (PE) firmaları, özel şirketlere yatırım yapmak için müşterilerden para alan yatırımcı ortaklardan oluşmaları bakımından VC'ler gibidir. Ancak çoğu VC, bir girişimin yalnızca küçük bir kısmına sahipken, çoğu PE firması portföylerindeki şirketlerin çoğuna sahiptir.
PE'ler, daha sonraki aşama şirketlere, genellikle sıkışmış veya başı belada olan şirketlere yatırım yapmaları bakımından VC'lerden farklıdır. PE firması, gelecekte kar amacıyla satılabilmesi için işi tersine çevirmek ve daha karlı hale getirmek için çalışır.
Bu nedenle, risk sermayedarları yeni başlayan işletmelere bahse girerken, özel sermaye şirketleri mücadele eden ve ayağa kalkmak için yardıma ihtiyaç duyan işletmeler arar. Ancak PE firmaları, pazar büyümesi ve sundukları ürünler gibi aynı şeylere bakar.
Özel Yatırımcılar Nasıl Bulunur?
İyi özel yatırımcılar bulmak için hazır olmalısınız. Yatırımcılara yaklaşırken, ek küçük işletme finansmanı almaya hazır olduğunuzdan emin olun. Yatırımcılar iyi organize edilmiş bir plana, büyüme olasılığına ve sağlıklı bir finansal duruma sahip olduğunuzu görmek isterler. Parayı nasıl harcamak istediğinizi özetleyen bir iş stratejisi oluşturun. Uzun vadeli büyüme için gerçekçi satış tahminlerinin yanı sıra belirli stratejiler sağlayın. Teklifleri iyileştirmek ve müşterilerle etkileşim kurmak için bir pazar analizi yapın.
Ne kadar paraya ihtiyacınız olduğunu belirleyin ve fikrinizi bir sunumda düzenleyin. Yatırımcılarla kolayca iletişim kurabilmeniz için yaklaşımı iyice anlayın. Satış konuşmanızı yapın, böylece yatırımcıları girişiminize fon sağlamaya ikna edebilirsiniz. İş planınız hazır olduğunda, özel yatırımcılar bulun. Küçük başlayın ve sözcüğü yaymak için profesyonel ve kişisel ağlarınızı kullanın. Yerel ticaret odanızı, küçük işletmelere yönelik grupları ve ticaret odalarını deneyin.
Özel yatırımcılar bulmanıza yardımcı olabilecek işletme sermayesi komisyoncularıyla da konuşabilirsiniz. Aracı kurumlar iş planınıza bakar, yatırımcıları tanır ve sizin için en iyi yatırımcıları bulur. Komisyoncu komisyon ücretleri konusunda dikkatli olun, çünkü bunlar pahalı olabilir.
Gayrimenkulde Özel Yatırımcılar
Özel bir borç verenle çalışmak, krediye ve borç verenle aranızdaki ilişkiye bağlı olarak farklı olacaktır. Özel borç vermenin çalışma şekli, kredinin koşullarının borç verene ve borçlunun karar vermesine bağlıdır. Yani duruma bağlı olarak süreç farklı olabilir.
Özel bir borç verme şirketinden kredi almayı seçerseniz, bu muhtemelen geleneksel bir borç verenle çalışmaya benzer olacaktır, ancak kredi koşulları farklı olacaktır. Öte yandan, yakın bir arkadaşınızdan veya aile üyenizden ödünç aldığınızda süreç daha da az resmi olabilir.
Özel bir gayrimenkul yatırımcısı olarak yapmanız gereken ilk şey, kimden borç alacağınızı ve parayı nereden aldıklarını anlamaktır. Borç verenin elinde para olabilir veya bir emeklilik hesabından veya kendi evinin değerinden alıyor olabilir. Herhangi bir şeyi kabul etmeden önce paranın nereden geldiğini öğrenmelisiniz ki sürpriz olmasın.
Bunun dışında, normal bir ipotek ile aynı şekilde çalışır. Her iki taraf da kredinin şartlarını ve geri ödeme planını kabul ettiklerini belirten bir sözleşme imzalayacak. Borç vereni ne kadar iyi tanıyor olursanız olun, herhangi bir parayı almadan önce her zaman bir sözleşme imzalamanız gerekir. Bunu yapmazsanız, işler daha sonra karmaşıklaşabilir.
Özel Gayrimenkul Yatırımcıları Nasıl Bulunur?
Bir sonraki yatırım fırsatınız için özel gayrimenkul yatırımcıları bulmanın çeşitli yolları vardır.
1 numara. Amerikan Özel Borç Verenler Birliği'ni kullanın
Amerika Birleşik Devletleri'nde yaşıyorsanız, kolayca kullanabileceğiniz çevrimiçi bir borç verenler veya özel emlak yatırımcıları veritabanı olduğunu bilmek sizi mutlu edecektir. Yukarıdaki resimden de görebileceğiniz gibi, bu platform özel tefeci bulmayı kolaylaştırıyor.
Bu noktada, New Silver Lending LLC'nin Amerikan Özel Borç Verenler Derneği'nin bir üyesi olduğunu ve çok hızlı kapanış süreleriyle özel para kredileri sunduğumuzu belirtmek önemlidir.
2 numara. Bir Google Araması yapın.
Diğer tüm işletmeler gibi, birçok özel emlak yatırımcısı da çevrimiçi reklam verir. Bu, yalnızca bireysel bir borç veren kadar esnek olmayabilecek özel borç verme şirketlerini bulmanıza yardımcı olacaktır. Ama başlamak için iyi bir yer, böylece orada ne olduğu ve normal faiz oranlarının ne olduğu hakkında bir fikir edinebilirsiniz.
#3. ağ
Ne tür bir fon arıyor olursanız olun, gayrimenkule yatırım yapmak istiyorsanız ağ kurmanız gerekir. Tanıdığınız insanlara emlak projenizi finanse etmenize yardımcı olmakla ilgilenip ilgilenmeyeceklerini sorarak başlayabilirsiniz. Ayrıca yerel emlak etkinliklerine, konferanslara, çalıştaylara ve diğer iş etkinliklerine giderek adınızı duyurabilir ve potansiyel yatırımcılarla tanışabilirsiniz.
#4. Soğuk Çağrı
Ağ çalışmıyorsa, daha doğrudan bir yaklaşım denemeli ve bölgenizdeki özel emlak yatırımcılarını aramalısınız. Kamu kayıtlarını arayarak veya yerel bir emlak acentesiyle konuşarak yerel yatırımcıların bir listesini bulabilirsiniz. İlgilenen birini bulmak için birkaç telefon görüşmesi yapmanız gerekebilir, ancak bunun ne kadar işe yaradığına şaşırabilirsiniz.
# 5. LinkedIn'i kullanın
Birçok güvenilir özel emlak yatırımcısının LinkedIn'de profilleri vardır. Örneğin, şirketi gayrimenkul yatırımcılarının mülk satın almak için para bulmasına yardımcı olan Kirill Bensenoff'un bir profili. Bu tür insanlarla iletişim kurmanızı engelleyen hiçbir şey yok. Ayrıca, profesyonel bir LinkedIn hesabınız varsa, erişiminizi çok daha hızlı ve etkili hale getirebilir.
Özel Yatırımcılar Kulübü
Özel yatırımcı kulübü ile özel yatırım kulübü arasında fark vardır. Bir yatırım kulübünde, insanlar hisse senedi satın almak için küçük miktarlarda para biriktirirler. Üyeler daha sonra öğrendiklerini satın aldıkları hisse senetleri hakkında daha iyi kararlar vermek için kullanabilirler.
Yatırımcı kulüpleri, çok fazla deneyime sahip akredite yatırımcılardan oluşur. Bu insanların çok parası var ve onu gelecek nesiller için güvende tutmak istiyorlar. Özel bir yatırım kulübünün amacı, üyelerin başkalarının kolektif bilgisinden ve tavsiyelerinden yararlanarak toplam yatırım getirilerini artırmalarıdır. Zengin bir yatırımcıysanız, daha fazla araştırma yapmak ve diğer alternatif yatırımcılarla ağ kurmak istiyorsanız keşfedebileceğiniz bu tür kulüpleri burada bulabilirsiniz.
1 numara. Kulüp üyeliği
Kulübün 5,600'den fazla üyesi ve yatırım yapılabilecek 12.8 milyar dolardan fazla varlığı var. Bu rakamlara göre, her üyenin yatırım yapılabilecek yaklaşık 2.2 milyon dolarlık varlığı var. Kulübe üye olmak için herhangi bir ücret ödenmediği gibi, üye olmak için de herhangi bir ücret ödenmemektedir. Ancak üyeler Ian'a para gönderebilir. Özel Yatırımcı Kulübü üyeleri, daha düşük minimumlar ve ücretler gibi özel fırsatlar ve indirimler alır.
2 numara. Varlık sınıfları
Özel Yatırımcı Kulübü, gayrimenkul, dava finansmanı, telif hakları, özel borç, özel sermaye ve risk sermayesi gibi varlık sınıflarıyla ilgilenir. Kulüp, yatırımları hakkında geniş bir bilgi kütüphanesi tutar. Bu nedenle, üyelerin alternatif yatırımları çok fazla kontrol etmelerine gerek yoktur.
# 3. kurallar
Ian'ınki gibi kulüplerin, yabancıların kulüp üyeleriyle yatırımları hakkında konuşamayacağını söyleyen katı kuralları vardır. Yeni üyeler, yatırım sponsorlarıyla hiçbir bağları olmadığını doğrulamalıdır.
Üyeler, her şeyi gizli tutmak için katı bir anlaşma imzalamak zorundadır. Yatırımcılar bildiklerini grup dışındaki kişilere söyleyemezler. Sözleşmeyi bozarsanız, kulüpten atılabilir ve birçok yasal sorunla karşı karşıya kalabilirsiniz.
#4. Örnek Portföy
Ian'ın kişisel alternatif yatırım ve gayrimenkul portföyü, çeşitli alternatiflerin doğasına ilişkin bazı yararlı bilgiler sağlar. Haziran 2021'den Mayıs 2022'ye kadar muhafazakar temel yaklaşımı ona %41.32 getiri sağladı.
Bu süre zarfında, portföyünün %75'inden fazlasını borçsuz konut ve çok aileli konut oluşturdu. Ayrıca Ian, çok aileli gayrimenkul yatırımını önceki döneme göre %40 artırdı.
Kimler Özel Yatırımcı Olarak Değerlendirilir?
Kısa cevap, özel bir yatırımcının, başarılı olmasına ve yatırımının geri dönüşünü almasına yardımcı olmak için bir şirkete kendi parasını koyan bir kişi veya işletme olduğudur.
3 Tür Yatırımcı Nedir?
Ön yatırımcılar, pasif yatırımcılar ve aktif yatırımcılar, bir işletmeye para yatıran üç tür insandır. Ön yatırımcılar, geçimini sağlamak için bu işi yapmayan kişilerdir.
Yatırımcı Sahip mi?
Bir borç veren olarak, işin sahibi siz değilsiniz. Bir şirkette hisse satın aldığınızda, onun mülkiyetine yatırım yapmış olursunuz. Alacağınız getiri, işletmenin karının ne kadarına sahip olduğunuza bağlı olacaktır. İlk yatırım tutarı her zaman şirketin toplam değerine bağlı olacaktır.
5 Tür Yatırımcı Nedir?
5 Özel Yatırımcı Türü
- Melek Yatırımcılar. Melek yatırımcılar insandır.
- Eşler Arası Borç Verenler. Bireyler veya gruplar, eşler arası borç verenler olarak hareket edebilir
- Kişisel Yatırımcılar. İlk yatırımlar aileden, arkadaşlardan ve ağ bankalarından alınabilir. Bankalar ticari finansmanın geleneksel kaynağıdır
- Girişimci kapitalistler.
Özel Yatırımcılar Nasıl Ödeme Alır?
Çoğu zaman, yatırımcılara temettüler yoluyla geri ödeme yapılır. Temettüler, bir şirketin kârından hissedarlarına yapılan ödemelerdir. Genellikle her üç ayda bir ödenir ve nakit veya hisse senedi olarak verilebilir. Yatırımcılara geri ödeme yapmanın diğer yolu hisselerini geri almaktır.
Referanslar
İlgili Makaleler
- KÜÇÜK İŞLETME YATIRIMCILARI: Nasıl Bulunur?
- Melek Yatırım Ağı: 2023 Şirket İncelemeleri
- MELEK YATIRIMCILAR: Anlamı ve Bilmeniz Gereken Her Şey
- TEMETTÜ ARTIŞI HİSSELERİ: Yüksek ve En İyi Temettü Artışı Hisse Senetleri
- YATIRIMCILAR NASIL EDİLİR: Yeni Başlayanlar İçin Eksiksiz Kılavuz
- PETROL HİSSELERİ: En İyi Şirketler, Fiyatlar ve Alınacak En İyi Hisse Senetleri
