Bugün dünyamızda kredi almak oldukça yaygın ve özellikle hemen hemen herkes için. Bir ev kredisi, bir öğrenci veya bir işletme kredisi olabilir. Bu nedenle kredi ile ilgili her türlü konuya dikkat etmeniz gerekmektedir. Bu nedenle, size anapara ödemesinin ne olduğunu ve ipotek ekstra anapara ödeme hesaplayıcısını göstereceğim.
Ana Ödemeye Genel Bakış
Ana ödeme, ev kredinizi ilk aldığınızda ödünç aldığınız paranın toplamıdır. Tek yapmanız gereken, ipotek anapara ödemenizi hesaplamak için depozitonuzu evin nihai satış fiyatından düşmek.
Bir ev için 300,000 dolar ödediğinizi ve %20'lik bir indirim yaptığınızı varsayalım. Bu durumda, kredinize 60,000 dolar yatırırsınız. İpotek sağlayıcınız, kredinin kalan bakiyesi olan 240,000 sterlinlik masrafları ödeyecektir. Bu durumda birincil bakiyeniz 240,000 $ olacaktır.
Ne kadar ev alabileceğinizi belirlemede en önemli husus müdürünüzdür. Borç aldığınızda, çeker çekmez faiz işlemeye başlar.
Ne kadar ev alabileceğinizden emin değilseniz, bir ipotek hesaplayıcısı başlamak için mükemmel bir yerdir. Satın alma fiyatını, ön ödemeyi ve diğer birkaç ayrıntıyı girmeniz yeterlidir. Hesap makinesi daha sonra size bir top sahası aylık ipotek ödemeniz için rakam. Sizin için rahat olan bir ipotek ödemesine karar verirken, bakım, onarım, sigorta, vergiler ve diğer masraflardan da sorumlu olduğunuzu unutmayın.
Ana Ödeme Türlerini Tanıma
Artık anapara ödemesi hakkında temel bilgilere sahip olduğunuza göre, bunların nasıl işlediğini öğrenerek biraz daha derine inmenin zamanı geldi. Kredi geri ödemeleri söz konusu olduğunda, iki temel seçenek vardır:
#1. Eşit Anapara Ödemesi
Eşit anapara ödemeli kredinin anapara ödemeleri her dönem aynı olacaktır. Örneğin, on yılda amorti eden 20,000$'lık bir krediniz olduğunu varsayalım, yıllık anapara ödemeniz dalgalanma olmaksızın 2,000$ olacaktır.
#2. Eşit Toplam Ödeme
Toplam ödemelerde dahi her dönemde toplam ödeme tutarı aynı olmakla birlikte anapara değişmektedir. Bu kredilerin anapara ödemesi genellikle zamanla artar, oysa faiz oranı düşer.
Ancak kredi geri ödemelerinizin başında daha düşük bir anapara ödemesi oluşturmak daha cazip bir alternatif gibi görünebilir. Ve geri ödeme planınızın süresi boyunca tam olarak eşdeğer anapara ödemeleri yapmak, daha düşük faiz oranlarına neden olabilir. Bu, sonuçta eşit bir toplam ödeme çizelgesiyle ödeyeceğinizden daha az ödeyeceğiniz anlamına gelir.
Şirketiniz İçin Aylık Anapara Ödemesinin Hesaplanması
Şirketiniz kredi geri ödemeleriyle çalışıyorsa, anaparanızı belirlemek için bir hesap makinesini nasıl kullanacağınızı bilmek muhtemelen faydalı olacaktır. Ayrıca, araştırmaya göre, borçluların yüzde 21'i eksik ödemelerin en sık nedeninin gerçekte ne kadar ödemeleri gerektiğini bilmemek olduğuna inanıyor. Şimdi, her ay ne kadar anapara ödemeniz gerektiğini nasıl buluyorsunuz?
Biraz karmaşık olan aşağıdaki formülü kullanabilirsiniz:
a / {[(1+r)^n]-1]} / [r(1+r)^n] = p
Lütfen a = toplam kredi tutarı, r = dönemsel faiz oranı, n = toplam ödeme dönemi sayısı ve p = aylık ödeme) olduğunu unutmayın.
Ana ödemenizi hesaplamak için daha basit bir yol istiyorsanız, ana ödeme hesaplayıcısı kullanabileceğiniz yöntem olabilir.
Anapara Ödemesinin Avantajları
Düşük faiz oranları, anapara ödemesi yapmanın açık bir faydasıdır, ancak bu ödemelerin kredinin anapara bakiyesini azalttığı için ekstra faydaları vardır.
Daha düşük faiz oranlarına sahip borçlar, bir işletme için borcun azalmasına neden olur ve bu da karlılığı artırır. Bu, en düşük kredinin öneminin açık olduğu bilançoda açıkça görülmektedir.
Ekstra Mortgage Ödemesi Hesaplayıcısı
Bu hesap makinesini, önceden belirlenmiş bir miktarda parayı ekstra ödeme olarak girmek için kullanabilirsiniz. Her zamanki aylık ödemelerinize karşılık gelen ekstra aylık taksitlerin yanı sıra.
İpotek ödemeleri için ekstra bir hesap makinesi, sonuçlarınızı görmek için üç basit ve kullanışlı yol sağlar.
- Hesapla'yı seçerek sonuçları çevrimiçi olarak görüntüleyebilirsiniz.
- Basayım'a basarak sonuçlarınızı PDF olarak kaydedebilirsiniz. veya
- Kendinize yazdırılabilir bir PDF göndermek için e-posta adresinizi girin ve PDF raporunu e-postayla gönder düğmesini seçin.
Peşin Kredi Geri Ödemesi
İki haftada bir ipotek ödemeleri yapmak, insanların ipotekleri için daha fazla ödediği en yaygın yöntemlerden biridir. Ödemeler ayda iki kez yerine iki haftada bir yapılır, bu da her yıl ek bir ipotek ödemesi ile sonuçlanır. Bir yılda 26 iki haftada bir dönem vardır, ancak ayda yalnızca iki ödeme oluşturmak 24 ödemeyle sonuçlanır.
Haftada iki kez ödeme yapmak yerine, aylık faturanıza ipotek ödemenizin 1/12'sini ekleyerek tam avantajlardan yararlanabilirsiniz. Yıl boyunca fazladan ay ödemiş olacaksınız. Bu, kredinizin ömrünü dört ila sekiz yıl kısaltabilir ve faizden büyük tasarruf etmenizi sağlayabilir.
Yine de, bir fark yaratmak için çok fazla para harcamanıza gerek yok. Aylık fazladan 20$ veya 50$ ödemek bile, ipoteğinizi daha erken ödemenize yardımcı olabilir. Ayrıca işten, vergi iadelerinden ve yatırım gelirlerinden elde ettiğiniz yıllık ikramiyenizi de kullanabilirsiniz. Hatta anaparanıza karşı tek seferlik ödemeler yapmak için sigorta primleri. Anaparanıza yapılacak herhangi bir ek ödeme, faiz ödemelerinizi düşürmenize ve kredinizin süresini kısaltmanıza yardımcı olacaktır.
Ekstra Ödeme İçin Dikkate Alınması Gereken Hususlar
Daha büyük bir getiri sağlayacak parayla başka hangi yatırımları yapabileceğinizi düşünün. Krediyi ödemek yerine yatırım yaparak daha büyük bir finansal etkiye sahip olabilirsiniz. Yatırımla çok daha fazlasını yapabilir ve acil bir tasarruf fonu ayırabilirseniz. Oynaklığın, hisse senetleri gibi daha yüksek kazançlı varlık araçları için giriş maliyeti olduğuna dikkat etmek önemlidir. Ve hisse senetlerinden elde edilen karlar, kısa vadeli veya uzun vadeli sermaye kazançları vergilerinden hangisi ile vergilendirilebilir. Bu nedenle, yatırımların önündeki en büyük engel, kredinizdeki faiz oranı artı yatırımlardaki vergi oranı olacaktır.
Mülkünüzde birkaç yıldan fazla kalmayı düşünmüyorsanız, ekstra ipotek ödemeleri mantıklı olmayabilir. Beş ila on yıldan daha kısa bir süre içinde taşınmayı planlıyorsanız, öz sermayenizi buna değecek kadar hızlı ödeyemezsiniz. Ek ipotek ödemeleri yapmadan önce yerel ev pazarınızdaki eğilimleri de dikkatlice düşünmelisiniz.
Mortgage Fazla Ödemelerinden Tasarrufların Hesaplanması
Fazladan ipotek ödemeleri yaparak potansiyel tasarruflarınızı hesaplamak için ipotek fazla ödeme hesaplayıcısını kullanın. Kredinizin ömrü boyunca ne kadar tasarruf edebileceğinizi görmek için 10$'dan 1,000$'a kadar herhangi bir miktarı koyun. Sonuçlar, ipoteğinizi ödemenin en fazla ödülü sağlayıp sağlamayacağını veya çabalarınızı diğer yatırım seçeneklerine odaklamanız gerekip gerekmediğini belirlemek için finansal seçeneklerinizi tartmanıza yardımcı olabilir. İpotek ödemelerinizin sonuna yaklaştığınızda, kredinizin bir ön ödeme cezası içerip içermediğini kontrol edin. Böyle bir durumda, ön ödeme cezası süresi sona erene kadar biraz bakiye bırakmayı düşünmelisiniz.
Mortgage Ödeme Hesaplayıcısının Kullanımları
Bunu kullanarak kredinizi ne kadar hızlı kapatabileceğinizi tahmin edin ipotek ödeme hesaplayıcısı. Ekstra ödemelerin etkisini analiz ederek, kredinin ömrü boyunca harcayacağınız toplam faiz tutarı üzerinden nasıl tasarruf edeceğinizi keşfedebilirsiniz.
İpoteğinizi Normalden Daha Erken Ödemeyi Düşünüyor musunuz?
İpotek anaparanıza aylık, yıllık veya hesap makinesiyle toplu ödeme yaparak geri ödeme sürenizi nasıl kısaltabileceğinizi ve faizden tasarruf edebileceğinizi öğrenmek için “Ekstra ödeme” özelliğini kullanın.
İpotek Ödemeniz Hakkında Bilgi Edinin
Bu ekstra ipotek ödeme hesaplayıcısında ödemeniz, anapara ve faiz ödemelerinizin toplamıdır. Ana borcunuza ek ödeme yaptığınızda, kredinizin boyutunu küçültür ve faizden tasarruf edersiniz.
Lütfen diğer harcamaların, örneğin ev sahibi sigortası, emlak vergileri ve özel ipotek sigortası aylık ödemenizin (PMI) bir parçası olabilir.
Mortgage Ödemelerinizin Sıklığını Artırın
ev krediniz için ekstra ödeme yapmak için yeni stratejiler geliştirin. Ana ipotek bakiyenizde bir ödeme yapmak, borcunuzu daha hızlı ödemenize ve çok fazla dolar faiz tasarrufu yapmanıza olanak tanır.
Mortgage Ekstra Anapara Ödeme Hesaplayıcı Avantajları ve Dezavantajları
Ekstra anapara ödeme hesaplayıcısının avantajlarını ve dezavantajlarını tartmak, başlamak için iyi bir yerdir. Bu şekilde doğru seçimi yapabileceksiniz. Öyleyse, ipotekinizi erken ödeyip ödememeye karar verirken hangi yönleri göz önünde bulundurmanız gerektiğini görmek için aşağıdaki durumlara bakalım.
Avantajları:
- Birincil kredi borcunuzun daha fazlasını ödemek, kredinin ömrü boyunca faiz masraflarından tasarruf etmenizi sağlayabilir. Ana bakiyeye daha fazla fon eklemek, kredinin ömrü boyunca daha az faiz ödemenize yardımcı olabilir. Ayrıca vadeyi kısaltarak daha erken ödemenizi sağlar. Ayda sadece bir ekstra ödeme eklemek sizi borçtan daha hızlı kurtaracak ve binlerce dolar faiz tasarrufu sağlayacaktır.
- Hesaplayıcı ile aylık anapara ipotek ödemenizden kurtulun ve ekstra gelir akışının keyfini çıkarın. Artık bir ipotek ödemeniz olmadığı için, artık bu parayı yatırım yapmak için kullanabilirsiniz. Konut piyasası koşullarına bağlı olarak, yatırımınızdan uzun vadeli kazançlar elde etmek amacıyla kiralık mülklere yatırım yapmak akıllıca bir yaklaşım olacaktır. İpoteğinizi erken ödemek, likiditenizi artırmak ve kendinizi bu sorunlardan yalıtmak için harika bir yöntem olabilir. enflasyon yatırımı. Yani, rakamları hesapladıysanız ve ekstra aylık veya toplu ödemeler yoluyla ödeme yapabileceğinizden eminseniz.
- Evinizin sahibi siz olacaksınız! İpoteğiniz ödendikten sonra finansal bağımsızlık kazanabilirsiniz. Belki de emekli olmadan önce ipoteğinizi ödemek istersiniz. İpotek ödemeleri konusunda endişelenmenize gerek kalmazsa, emeklilikte daha rahat bir bütçeyle yaşayabilirsiniz. Ve her ay daha fazla parayla seyahat edebilir, tasarruf edebilir veya daha fazla yatırım yapabilirsiniz.
Dezavantajlar
- Krediyi erken kapatırsanız, sizden ön ödeme ücreti alınabilir. Bunu önlemek için, krediyi vadesinden daha erken ödediğiniz için cezalandırılmayacağınızdan emin olmak için borç vereninizle doğrulamanızı öneririz. Federal hükümet, belirli kredi türlerinde ön ödeme cezaları talep etmeyi yasa dışı hale getirdi. Bu tür cezalar yaygın değildir ve ilk iki yıl için %2 ile sınırlı olsa da, karar vermeden önce bunlara bakmak için zaman ayırmanız için yeterli olacaktır.
- Borcunuzu erken ödemek kredinizi olumsuz etkileyebilir. Krediyi tüm dönem boyunca aktif tutmak, kredi puanı geçmişinizi korumanıza yardımcı olacaktır. Bir ipotek gibi borçlar, aslında kredi puanınızı ve finansal güvenliğinizi artırmanıza yardımcı olur. Ayrıca, yüksek faizli kredi kartı borcunu ödemek, kredi puanınızı ve borç-gelir oranınızı da artıracaktır. Konut kredisi gibi bir hesabı kapattığınızda, kredi puanınız geçici olarak düşebilir. Ancak, sağlam kredi alışkanlıklarınızı sürdürürseniz, kredi puanınızı hızlı bir şekilde yükseltebilirsiniz.
- İpoteğinizi yakında ödemenin olası bir sonucu, likiditenizi kaybetmenizdir. Tüm paranızı evinize yatırdıysanız, satmak veya nakde çevirmek, yatırım fonlarına, tahvillere veya bir yatırım hesabına yatırım yapmış olmanıza göre zaman alacaktır. Yukarıdakiler, ekstra anapara ödemesi ipotek hesaplayıcısının faydaları ve dezavantajlarıdır.
Anaparayı Ödemek mi Yoksa Düzenli Ödemek mi Daha İyi?
ek anapara ödemeleri yaparak genel faiz maliyetlerinizi düşürebilirsiniz. Anaparaya yapılan her ödeme mülkünüzün değerini artıracağından, daha fazla yalnızca anapara ödemesi yapmak, evinizde daha hızlı eşitlik geliştirmenize yardımcı olabilir.
Anapara Ödemeleri İyi mi?
Anaparaya yapılan her ödeme mülkünüzün değerini artıracağından, daha fazla yalnızca anapara ödemesi yapmak, evinizde daha hızlı eşitlik geliştirmenize yardımcı olabilir.
Sadece anapara ödemeleri yaparak taşıt kredinizdeki bakiyenizi hızlı bir şekilde azaltabilirsiniz. Borç verene bağlı olarak değişmekle birlikte, ödemenin yalnızca anapara tutarı için olduğunu ve sonraki taksitin erken ödemesi olmadığını açıkça belirtmeniz gerekecektir.
Anapara Aylık Ödeme ile Aynı mı?
Faizin aksine anapara, ödünç aldığınız ve geri ödemeniz gereken tutardır. Borçluların çoğu, ipotek şirketlerine yaptıkları toplam aylık ödemeye, ev sahibi sigortası ve bir emanet hesabında tutulabilecek vergiler gibi ekstra masrafları dahil eder.
Borçluların çoğu, ipotek şirketlerine yaptıkları toplam aylık ödemeye, ev sahibi sigortası ve bir emanet hesabında tutulabilecek vergiler gibi ekstra masrafları dahil eder.
Yalnızca Anapara Ödersem Ne Olur?
Yalnızca anapara ödemeleri yapmak, potansiyel olarak kredi vadelerini kısaltabilir ve faiz maliyetlerini azaltabilir. Borç vereniniz izin verirse, doğrudan anaparaya uygulanan ek ödemeler yapabilirsiniz, bu da kredinizin geri ödemesini hızlandırır.
Hangisi Önce Gelir, Anapara mı Faiz mi?
Birikmiş faiz üzerinden minimum ödeme yapmak, öğrenci kredisi borcunuzu ortadan kaldırmaz; Seçtiğiniz ödeme seçeneğinden bağımsız olarak, kredinin tamamını iade edebilmeniz için anaparayı ödemeye başlamalısınız.
Anaparaya Aylık veya İki Haftada Fazladan Ödeme Yapmak Daha mı İyi?
Ekstra prensip ödemenin, iki haftada bir ipotek ödemesi yapmaya göre marjinal bir avantajı vardır. Ekstra ana plan, daha ucuz fiyatlara ve daha fazla esnekliğe sahiptir. Düzenli bir aylık ipotek ödemesine ek olarak ek anapara ödendiğinde, herhangi bir ücret söz konusu değildir.
Anaparayı Ödemek Kredi Kazandırır mı?
Normal kredi ödemelerinize ek olarak fazladan anapara ödemesi yapmak, uzun vadede çok para biriktirmenize yardımcı olabilir. Özellikle yüksek faizli borç durumunda. Bazı durumlarda, yalnızca anapara ödemeleri yapmak, kredi puanınızı yükseltmenize yardımcı olur.
Sonuç
Ana ödeme, ev kredinizi ilk aldığınızda ödünç aldığınız paranın toplamıdır. İpotek anapara ödemenizi hesaplamak için depozitonuzu evin nihai satış fiyatından düşürmeniz yeterlidir.
ANA ÖDEME SSS
Anapara ödemesi yaptığınızda ne olur?
Olan şey, yalnızca ilkeye dayalı bir ödeme yapmanızdır. Tam tutar, faizden ziyade kredinin anaparasını geri ödemeye gider.
Anapara ödemesini nasıl hesaplarsınız?
İpotek anapara ödemenizi hesaplamak için depozitonuzu evin nihai satış fiyatından düşürmeniz yeterlidir.
Ekstra ödemeler otomatik olarak anaparaya mı gidiyor?
Bazı alacaklılar, ekstra ödeme anaparaya gidecek şekilde, her ay ekstra bir otomatik ödeme yapmanıza izin verir.
