TikTok ve benzerlerinden yatırım fikirleri almak iyi bir fikir gibi görünse de kitapların önemi ne kadar vurgulansa azdır. Yatırımla ilgili kitaplar okumak, sizi yeni başlayan biri olarak piyasada ölçeklendirmek için ihtiyaç duyduğunuz gerekli bilgilerle donatacaktır. Bu yayınların çoğu bireysel yatırımcılar düşünülerek geliştirildi ve yeni başlayan yatırımcıların göz korkutucu bulduğu fonların nasıl taranacağı, bir portföyün nasıl oluşturulacağı ve vergi verimliliğinin en üst düzeye çıkarılacağı gibi birçok konuda adım adım açıklamalar sağlıyor. Bu kitapların çoğu, aynı şekilde, yeni başlayanların çıkarlarını gözetmekle ün yapmış ünlü yatırım endüstrisi ve emlak rakamları tarafından yayınlandı.
Yatırım yapmaya başlamak istiyorsanız, bu kılavuzda listelenen kitaplar, bilmeniz gereken her şeyde size rehberlik edecektir.
Yeni Başlayanlar İçin En İyi Yatırım Kitapları
1 numara. Joel Greenblatt'tan “Borsa Dahisi Olabilirsiniz”
Yeni başlayanlar için en iyi yatırım kitapları listemizdeki ilk kitap. Bu kitap, Benjamin Graham ve Warren Buffett'ın kariyerlerini başlatan aynı kurum olan Columbia Üniversitesi'nin değer yatırım programından mezun olan tanınmış bir değer yatırımcısı olan Joel Greenblatt tarafından yazılmıştır. Greenblatt'ın “Herkes Borsa Dahisi Olabilir” kitabı, önde gelen değer yatırımcılarının kullandığı yöntemi meslekten olmayan kişiler için basitleştiriyor. Bu kitaptaki tavsiyeler ve vaka incelemeleri, yatırımcıların ucuz işletmeleri nasıl seçebileceklerine dair ayrıntılı bir açıklama sağladığından, gelecek vadeden herhangi bir yatırımcı için değerli olacaktır. Greenblatt ayrıca okuyucuları birleşmeler, bölünmeler ve yeniden yapılanmalar gibi diğer ticari olaylar hakkında eğitiyor ve bu olaylardan nasıl kâr elde edileceğine dair özlü tavsiyeler sunuyor.
2 numara. Benjamin Graham'dan “Akıllı Yatırımcı”
"Değerli Yatırımın Babası" olarak bilinen Benjamin Graham, bugün hala yaygın olarak bulunan bu 1949 yatırım klasiğini yazdı ve bunun iyi bir nedeni var. “Akıllı Yatırımcı” hala değer yatırım teorileri ve yaklaşımları üzerine en okunabilir, kapsamlı ve derinlemesine kitaplardan biridir. Graham'ın beş faktöre odaklanan temel analiz markası: uzun vadeli büyüme potansiyeli, yönetim kalitesi, sermaye yapısı, temettü kaydı ve temettü oranı bugün hala kullanılmaktadır. Graham, finansal oranların yanı sıra bilişsel önyargıları incelemek için önemli miktarda zaman harcıyor. En ünlü alegorisi “Mr. Gerçek değer yatırımcılarının piyasanın genellikle mantıksız hisse senedi değerlerine yenik düşmemesi gerektiğini gösteren Piyasa.
#3. "Sağduyulu Yatırımın Küçük Kitabı: Borsa Getirilerinden Adil Payınızı Garanti Etmenin Tek Yolu", John Bogle
Vanguard Group'un merhum kurucusu ve başkanı John Bogle, pasif yatırımcılar arasında bir efsane olarak görülüyor ve birçoğu onun mirasının şerefine kendilerine "Bogleheads" diyor. Bogle, "Sağduyu Yatırımının Küçük Kitabı"nda, düşük maliyetli endeks fonları kullanarak piyasayı yansıtmak için basit ama etkili tekniğini tartışıyor. Kitap, nasıl çeşitlendirileceğine, riskin nasıl kontrol altına alınacağına, önyargıların nasıl hafifletileceğine ve abartılı ve geçici heveslerden nasıl kaçınılacağına dair zamansız davranışsal finans tavsiyeleriyle dolu. Her şeyden önce kitap, Bogle ve Vanguard'ın düşük ücretler, büyük çeşitlilik ve plana bağlı kalma felsefesini somutlaştırıyor.
#4. Burton Gordon Malkiel'den “Wall Street'te Rastgele Bir Yürüyüş”
Hâlâ hisse senedi seçme işini deneyip denememeyi tartışanlar, ilgili pek çok engeli kavramak için “A Random Down Down Wall Street”i okuyabilirler. Princeton Üniversitesi ekonomisti Burton Gordon Malkiel tarafından yazılan bu kitap, "rastgele yürüyüş" fikrini popülerleştirmesiyle tanınır. Malkiel'in kitabı, teknik ve temel analizdeki zayıflıkları gösteren bilimsel araştırmalara atıfta bulunarak, piyasadan daha iyi performans göstermeye ve hisse senedi değerlerini tahmin etmeye çalışmanın beyhude olduğunu gösteriyor. Okuyucuların, piyasanın uzun vadeli ortalama getirisini eşitlemek için hisse senedi seçiminden ve aktif olarak yönetilen yatırım fonlarından kaçınmaları gerektiği sonucuna varıyor.
# 5. Larry Swedroe tarafından “Sürdürülebilir Yatırım İçin Temel Rehberiniz”
"Sürdürülebilir Yatırım İçin Temel Kılavuzunuz", yatırım portföylerine ve stratejilerine çevresel, sosyal ve yönetişim veya ESG faktörlerini dahil etmek isteyen yeni başlayanlar için mükemmel bir nasıl yapılır kılavuzudur. Yazar Larry Swedroe, bu kitapta yatırımcıların ESG yatırım ürünlerinin çeşitli metriklerini ve derecelendirmelerini nasıl çözebileceklerini adım adım açıklıyor. Ayrıca, sürdürülebilir yatırımın nasıl performans gösterdiğine dair akademik araştırmalar sağlıyor ve yatırımcıların yatırımlarının sosyal etkisini gerçekten nasıl ölçebileceklerini özetliyor. Bugün mevcut olan çeşitli ESG fon seçenekleri bolluğu ile bu kitap, yeni gelenlerin karar vermelerini basitleştirmelerine yardımcı olabilir.
#6. John Bogle'dan “Yatırım Fonlarında Sağduyu: Akıllı Yatırımcı için Yeni Zorunluluklar”
Borsada işlem gören fonlar veya ETF'ler bu günlerde popüler olsa da, geleneksel yatırım fonlarına yatırım yapmanın hala bir değeri var. Yeni yatırım fonu yatırımcılarının okuması gereken bir diğer Bogle kitabı da “Yatırım Fonlarında Sağduyu”. Bogle, basit endeks fonlarından oluşan düşük maliyetli, çeşitlendirilmiş bir portföyün, aktif fonların, hisse senedi toplayıcıların ve günlük tüccarların büyük bir kısmını nasıl geride bıraktığını göstermek için bir kez daha tarihsel kanıtlara atıfta bulunuyor. Bogle ayrıca endüstri eğilimleri, vergi sorunları ve ücret oranları dahil olmak üzere yatırım fonu yatırımının karmaşıklığı hakkında büyük ayrıntılara giriyor. Bu kitap, bir 401(k) planında en iyi yatırım fonlarını seçmeye çalışan yatırımcılar için çok faydalı olabilir.
#7. Nassim Nicholas Taleb'in “Siyah Kuğu: Son Derece Olasılıksız Olanın Etkisi”
Risk yönetimi, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcıların ustalaşması gereken kritik bir beceridir. Yüksek getiri peşinde portföyünüzü havaya uçurmak, emekliliğinizi mahvetmenin kesin bir yoludur. Nassim Nicholas Taleb'in "Siyah Kuğu", risk felsefesi üzerine kanonik bir çalışmadır. Taleb, bu kitapta, insanların, özellikle de yatırımcıların, son derece öngörülemeyen olayların - sözde "siyah kuğu" olaylarının - dramatik etkisini nasıl hafife aldıklarını ve sonra onlar için basit açıklamalar bulduklarını göstermek için bir dizi düşünme alıştırması kullanıyor. Taleb ayrıca, bir yatırım portföyü gibi bir sistemin, sağlamlık ve bunlardan yararlanma yeteneği dahil edilerek siyah kuğu olaylarına karşı nasıl "kırılgan olmayan" hale getirilebileceğini tartışıyor.
# 8. Michael Lewis'in “The Big Short: Doomsday Machine'in İçinde”
Film uyarlamasına rağmen, "The Big Short", 2008 Büyük Durgunluğunu çevreleyen olayları kavramak isteyen yeni yatırımcılar için nihai klasik olmaya devam ediyor. Michael Lewis, okuyucuları bu süre boyunca Michael Burry ve Steve Eisman gibi tanınmış serbest fon yöneticileri de dahil olmak üzere çeşitli yüksek profilli katılımcıların bakış açıları, düşünceleri ve eylemleri aracılığıyla ele alıyor. İş ipotek felaketinin köklerini belirlemeye gelince, kitap samimi ve çöküşün müteakip sonuçlarının ve sonuçlarının kapsamlı bir tanımını sunuyor.
# 9. Richard Ferri'nin “Varlık Tahsisi Hakkında Her Şey”
Rick Ferri, Amerika Birleşik Devletleri Deniz Piyadeleri'nde eski bir savaş pilotu, bir borsacı ve bir üniversite profesörüdür. Forbes, Wall Street Journal ve diğer mali yayınlarda yer almıştır. Artık yeminli finansal analist veya CFA sertifikasına sahip, yalnızca ücretli bir finansal danışman olarak çalışıyor. Ferri, pasif yatırım endüstrisinde yeni başlayan yatırımcılara mantıklı varlık tahsisi tavsiyeleri sağlayan “Core-4” model portföyleriyle tanınmaktadır. "Varlık Tahsisi Hakkında Her Şey"de Ferri, çeşitli varlık sınıflarının altında yatan fikirleri, bunları karıştırmanın ve eşleştirmenin en iyi yollarını, zaman içinde varlık tahsisinizi nasıl yöneteceğinizi ve fonları nasıl seçeceğinizi açıklıyor. Bu kitap, bir portföy oluşturan yatırımcılar için pratik tavsiyeler sunmaktadır.
# 10. Taylor Larimore, Mel Lindauer, Richard Ferri ve Laura Dogu'nun yazdığı “Bogleheads'in Emeklilik Planlama Rehberi”
"The Bogleheads' Guide to Retirement Planning", John Bogle'ın pasif yatırım teorisinin en büyük bileşenlerini sağlam kişisel finans ve emeklilik planlama fikirleriyle birleştiren başka bir Ferri kitabıdır. Başarılı yatırım, yalnızca yüksek performanslı bir yatırım portföyü oluşturmaktan daha fazlasını gerektirir ve bu kitap sonraki önemli adımları ortaya koymaktadır. Ferri'nin kitabı, çeşitli emeklilik planlarının karmaşıklığını, vergilerin yaşlıları nasıl etkilediğini, geri çekilme tekniklerinin örneklerini ve hatta engellilik ve emlak planlamasını araştırıyor. Kitap ayrıca yaklaşık 40 Boglehead yatırımcısı tarafından sunulan çok sayıda gerçek hayat anekdotunu da içeriyor.
Yeni Başlayanlar İçin Gayrimenkul Yatırım Kitapları
Yatırım söz konusu olduğunda, “bilgi güçtür” atasözü özellikle doğrudur. Gayrimenkulün kendi tehlikeleri vardır ve dahil olmadan önce bilgilendirilmekte fayda vardır. İnisiyatif almak ve kendinizi eğitmek, kendinizi çok ileri götürmeden önce gayrimenkul yatırımı ile tanışmak için iyi bir yaklaşımdır. Ancak bu kadar çok kaynakla nereden başlayacaksınız? İşte yeni başlayanlar için gayrimenkul yatırımıyla ilgili en iyi kitaplar.
1 numara. Brandon Turner'dan “Kiralık Gayrimenkul Yatırımı Üzerine Kitap”
Yeni başlayan emlak yatırımcıları için en iyi kitaplar listemizin ilk kitabı. The Larger Pockets podcast'inin ortak sunucusu ve en çok satan birkaç gayrimenkul yatırım kitabının yazarının bu listede yer alması şaşırtıcı değil.
Kiralık Gayrimenkul Yatırımı Kitabı, gayrimenkul yoluyla pasif gelir elde etmenin dört farklı yolunu özetlemektedir. Kitapta yeni yatırımları finanse etmekten anlaşmalar bulmaya ve vergileri ertelemeye veya kaçınmaya kadar her şey ele alınıyor. Kiralık mülke yatırım yapmaya başlamak istiyorsanız, bu mutlaka okunmalıdır.
2 numara. Amanda Han ve Matthew MacFarland'ın yazdığı "Bilgi Sahibi Gayrimenkul Yatırımcısı için Vergi Stratejileri Kitabı"
Vergi teknikleri karmaşık görünebilir, ancak vergiler her gayrimenkul yatırımcısının ilgilenmesi gereken bir konudur. Örneğin sermaye kazancı vergisi, yatırım gelirinizi önemli ölçüde azaltabilir. Bu nedenle bu kitap, yeni başlayan emlak yatırımcıları için en büyük yayınlardan biridir.
Bu kitap size nasıl daha fazla kesinti yapacağınızı, daha akıllıca yatırım yapacağınızı ve nihayetinde daha az vergi ödeyeceğinizi gösterecek. Bu arada, tavsiyeleri ve içgörüleri, vergi dönemine hazırlanmanıza yardımcı olabilir. Bu kitap size vergilerinizden en iyi şekilde nasıl yararlanacağınızı öğretecek.
#3. Brandon Turner ve Josh Dorkin'den "Gayrimenkullere Nasıl Yatırım Yapılır: Yeni Başlayanlar İçin En İyi Başlangıç Kılavuzu"
Brandon Turner ve Josh Dorkin tarafından yazılan bu kitap, gayrimenkul yatırım endüstrisinin temellerine dair mükemmel bir inceleme sunuyor. Gayrimenkul yatırım alternatifleriniz hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, buradan başlamak için iyi bir yer.
Gayrimenkule Nasıl Yatırım Yapılır tek bir strateji sağlamaz; bunun yerine, kullanabileceğiniz çeşitli seçenekleri gösterir. Turner ve Dorkin, başarılı, modern emlak yatırımcılarının 40'tan fazla farklı deneyimini sergiliyor; ister ters yüz, ister yan iş olarak yatırım veya tam mülk yönetimi.
#4. Ken McElroy'dan “Gayrimenkul Yatırımının ABC'si”
Piyasa bilgisine, müzakere anlaşmalarına ve nakit akışını sürdürmeye verdiği önem nedeniyle, Gayrimenkul Yatırımının ABC'si, yeni başlayan emlak yatırımcıları için en iyi kitaplar listesini yapıyor. Emlak Yatırımının ABC'si, listedeki ilk kitabın aksine apartman daireleri, apartman daireleri ve şehir evleri gibi daha büyük varlıklara odaklanır.
Bu kitap, daha büyük yatırım mülklerini bulmak için özel taktiklerin yanı sıra daha büyük satın almalar elde etmek için diğer gayrimenkul yatırımcılarıyla nasıl etkili bir şekilde işbirliği yapılacağını özetlemektedir. Onlara sahip olduktan sonra onları karlı tutmalısınız. Gayrimenkul Yatırımının ABC'si size yalnızca mülkü nasıl belirleyeceğinizi, değerlendireceğinizi ve edineceğinizi öğretmekle kalmaz, aynı zamanda size güvenilir mülk yönetimi araçları sağlar.
# 5. Frank Gallinelli'den “Her Gayrimenkul Yatırımcısının Nakit Akışı Hakkında Bilmesi Gerekenler”
Gayrimenkul yatırımlarınızı en üst düzeye çıkarmak istiyorsanız nakit akışını değerlendirmelisiniz. Gallinelli bu kitapta önemli ölçüde sayılara odaklanıyor. Aritmetiğe verdiği önem nedeniyle, yeni başlayan emlak yatırımcıları için en iyi kitaplar listemizi oluşturuyor. Gallinelli, ister güç ister zorluk olsun, aritmetiği sizin için nasıl çalıştıracağınızı açıklıyor.
Bu kitap size doğru yatırım kararları vermeniz için ihtiyaç duyduğunuz temel ölçütleri öğretiyor. Net bugünkü değer, iskonto edilmiş nakit akışı, öz sermaye getirisi ve diğer ölçütler, acemi yatırımcıdan tecrübeli yatırımcıya geçmenize yardımcı olabilir.
#6. Phil Pustejovsky'den “Gayrimenkul Yatırımı Kötüye Gitti: Gayrimenkule Yatırım Yaparken ve Evleri Ters Çevirirken Yapılmaması Gereken 21 Gerçek Hikaye”
Ne yapılmaması gerektiğini anlamak da aynı derecede faydalı olabilir. Bu kitapla, emlak yatırımcıları ve ev paletleri tarafından yapılan yaygın hataların çoğundan kaçınabilirsiniz. Paranızı riske atmadan bu yatırımcılardan öğrenin. Bu acemiler için harika bir kaynak çünkü tehlikeleri göze almadan farkında olmanızı sağlıyor. Bazı insanların bu dersler için çok para harcadığını unutmayın. Bunları kitabı satın alarak öğrenebilirsiniz.
7 numara. Brandon Turner'dan “Hiç (ve Az) Parayla Gayrimenkule Yatırım Yapmaya Dair Kitap”
Daha az fonla yatırımları optimize etmeye verdiği önem nedeniyle bu kitap, yeni başlayanlar için yatırım konusunda en iyi kitaplar listemize giriyor. Kitap, gayrimenkul yatırımları satın almak için kredi kaldıraçlı seçeneklere odaklanıyor. İster özel para ister borç verenler arıyor olun, Turner'ın kitabı, çeşitli finansman tuzaklarından kaçınarak yatırımınızı finanse etmek için yaratıcı çözümler sunar.
# 8. David M. Greene'den “Satın Al, İyileştir, Kirala, Yeniden Finanse Et, Tekrarla”
Satın Al, İyileştir, Kirala, Yeniden Finanse Et, Tekrarla (BRRRR) Yöntemi, yatırım portföyünüzü tek bir mülkten kademeli olarak genişlettiğiniz bir gayrimenkul yatırım yöntemidir. Bu kitap, her aşamadan en iyi şekilde nasıl yararlanılacağını açıklayan stratejinin ayrıntılarına giriyor. Yatırım amaçlı gayrimenkulünüzde satışları nasıl müzakere edeceğinizi, hangi yenilemelerin en büyük değeri katacağını, ne zaman ters çevireceğinizi ve öz sermayeyi nasıl kullanacağınızı keşfedin.
Yeni Başlayanlar Yatırıma Nasıl Başlamalı?
- Mümkün olduğunca erken yatırım yapmaya başlayın.
- Ne kadar yatırım yapacağınıza karar verin.
- Bir yatırım hesabı açın.
- Bir yatırım stratejisi seçin.
- Yatırım seçeneklerinizi anlayın.
500$ ile Yatırıma Başlayabilir miyim?
Hisse senetlerine, bonolara veya yatırım fonlarına yatırım yapmanızı sağlayan bireysel emeklilik hesabına (IRA) 500$ yatırmayı düşünebilirsiniz. Halihazırda bir IRA'nız yoksa, çoğu bankada ve kredi birliğinde 500 $ başlamanıza yardımcı olabilir.
500 Yıl Boyunca Ayda 20 Dolar Ne Kadar?
Ayda 500$ tasarruf, 180,000 yılın sonunda yaklaşık 20$'a denk geliyor.
Sonuç olarak,
Yeni başlayanlar için yatırımla ilgili bu kitaplar çok çeşitli konuları kapsar, ancak hepsi, uygun planlama ve özenle herkesin başarılı bir yatırımcı olabileceğini gösteriyor. Başlamak için gereken tek şey bilgi, olumlu bir zihniyet ve az miktarda para. Hala tam zamanlı çalışırken bunu yapabilir veya yatırımınızı tam zamanlı bir emlak kariyerine dönüştürebilirsiniz.
İlgili Makaleler
- GAYRİMENKUL YATIRIMCILARI İÇİN 2023 EN İYİ KİTAPLAR: En İyi 17 Seçim
- En Ünlü Yatırımcılar ve Portföyleri
- CARTOON NETWORK LOGOSU: Cartoon Network'ün Tarihi
Referanslar
