En başarılı yatırımcılar bir gecede böyle olmadılar. Finans dünyasının tüm ayrıntılarını ve bir yatırımcı olarak kişiliğinizi öğrenmek zaman, sabır ve deneme yanılma gerektirir. İster gayrimenkulde ister bankacı olarak hiç paranız olmadan nasıl başarılı bir iş yatırımcısı olabileceğinizi anlatırken yol boyunca nelere dikkat etmeniz gerektiğini öğreteceğiz.
Nasıl Yatırımcı Bankacı Olunur?
Bu alana girmek için genellikle finansla ilgili bir alanda lisans veya daha yüksek bir dereceye sahip olmanız gerekir, ancak çalışırken becerilerinizi ilerletmenin ve geliştirmenin birçok yolu vardır. Nasıl başarılı bir yatırım bankacısı olunacağı aşağıdaki adımlarda özetlenmiştir.
1 numara. Lisansınızı finans veya yakından ilgili bir alanda alın.
İlk olarak, hükümet tarafından tanınan bir kolej veya üniversiteden finans alanında lisans derecesi alın. Muhasebe, ekonomi, matematik, analitik, kurumsal finans, işletme ve veri analitiği, gelecek vadeden yatırımcı bankacılar için yararlı akademik uzmanlık alanlarıdır.
Bölümünüz ne olursa olsun, yatırım bankacılığında çalışmak için matematik ve analizde iyi olmanız ve ekonomi ve bunun kurumsal finansmanı nasıl etkilediği hakkında çok şey bilmeniz gerekir.
2 numara. MBA veya yüksek lisans derecesi almayı düşünün
Birçok yatırım bankacısı, yüksek lisans derecelerini kurumsal finans, işletme veya yakından ilgili bir finans alanında alır. Bu sektöre bir yatırım bankasında finansal analist olarak başlayabilmenize rağmen, birçok işveren, yardımcı bankacılar ve diğer orta düzey pozisyonlar için dereceli mezunları seçer.
Biraz araştırma yaparak hangi lisansüstü programların mezunları için yüksek işe alma oranına sahip olduğunu öğrenin. Halihazırda sahip oldukları güçlü ağlardan ve staj fırsatlarından yararlanın. İyi bilinmeyen bir programdan yine de İşletme Yüksek Lisansı veya ileri matematik derecesi alabilirsiniz, ancak işverenler için o kadar etkileyici olmayabilir.
#3. FINRA'ya kaydolun ve sertifika alın.
Bir yatırım bankacısı olarak işinize başlar başlamaz, banka temsilciniz olarak Financial Industry Regulatory Authority'ye (FINRA) kaydolmalısınız. Kayda hak kazanmak için yeterlilik alanınıza göre belirli bir sınavı geçmeniz gerekir. Bir testi geçmeyi ve CFA programını bitirmeyi gerektiren Chartered Financial Analyst (CFA) ataması gibi ekstra nitelikler de alabilirsiniz.
#4. İşe dayalı eğitime katılın
Yeni bir işe başladığınızda, genellikle bir analist olarak başlarsınız ve çalışmaya başlamadan önce işvereninizden bir eğitim kursu alırsınız. Finans kuruluşuna bağlı olarak, bu eğitim genellikle muhasebe, piyasalar, risk, finansal analiz, tablo analizi ve finansal modellemenin temellerini kapsar.
İş başında aldığınız eğitim, müzakere etme, sunum yapma ve insanlarla konuşma konusunda gelişmenize yardımcı olacaktır. Birçok firma, çalışanların kariyerlerinde başarılı yatırımcı bankacılar olarak gelişmelerine yardımcı olmak için sürekli eğitim de sunmaktadır.
# 5. Mesleki ilerlemeler sağlayın
Bir yatırım bankacısı olarak çalışmaya başladığınızda, kariyerinizde ilerleme sağlamanın birçok yolu vardır. Örneğin, sektöre finans alanında lisans derecesi ile başlarsanız, şirketiniz eğitiminizi ilerletmenize, sertifika almanıza veya işe başladığınız ilk yıllarda eğitim almanıza yardımcı olabilir.
Kurumsal finans ve yatırım bankacılığında daha fazla deneyim kazandıkça, daha üst düzey işlere geçme şansınız olacaktır.
Bir İşletmede Nasıl Yatırımcı Olunur?
Herkes yatırım yapabilse de, herkes bunu akıllıca yapmaz. O halde profesyonel yatırımcıları, gerçekten başarılı olan sıradan bireysel yatırımcılardan ayıran nedir?
Bunun bir nedeni, güçlülerin uzun süredir geri kalanımızın her zaman yararlanamadığı kaynaklara erişmeyi istemesidir. Ancak kazançlarından en iyi şekilde yararlanmak ve piyasa trendlerine ayak uydurarak para kaybetmekten kaçınmak için portföylerini yönetmek için zaman ve enerji harcarlar.
İşte bir işte daha başarılı bir yatırımcı olmanın beş adımı.
1 numara. Yatırım kariyerine başlamak
Başarılı bir yatırım bir seferlik bir olaydan çok bir yolculuk olduğundan, uzun bir yolculuğa çıkıyormuş gibi hazırlanmalısınız. Finansal yolunuza başlamadan önce, nereye varmak istediğinize karar verin. Mesela 55 yıl sonra 20 yaşında emekli olmayı düşünüyor musunuz? Bunu yapmak için ne kadar paraya ihtiyacınız olacak? Sormanız gereken ilk sorular bunlar. Yatırımlardan amaçlanan getirileriniz, geliştirdiğiniz stratejiyi etkileyecektir.
2 numara. Pazar trendlerini tanır.
Finansal yayınları okuyun veya güncel finansal kavramlar üzerine bir kursa katılın. Çeşitlendirme, pazar etkinliği ve portföy optimizasyonu gibi kavramların savunucularına verilen Nobel ödülleri hak edilmişti. Yatırımlar, bilimi (finansın temelleri) ve sanatı (nitel faktörler) birleştirir. Başlamak için iyi bir yer, finansın ele alınması gereken bilimsel bileşenidir.
#3. Yatırım yaklaşımınızı kabul edin.
Kimse size ve pozisyonunuza sizden daha aşina değil. Yani, biraz yardımınız varsa, yatırımlarınızla ilgilenecek en iyi kişi siz olabilirsiniz. Kişiliğinizin hangi bölümlerinin akıllıca yatırım yapma becerinize yardımcı olacağını veya zarar vereceğini belirleyin ve onlarla buna göre ilgilenin.
#4. Müttefiklerinizi ve düşmanlarınızı tanıyın
Başarılı bir yatırım işi kurmanın bir başka stratejisi de, hedefleri sizinkiyle çelişebilecek dürüst olmayan yatırım uzmanları gibi sahte müttefiklere dikkat etmektir. Ek olarak, bir yatırımcı olarak sizden daha fazla kaynağa ve bilgiye erişimi olan güçlü finansal kurumlarla karşı karşıya olduğunuzu unutmayın.
# 5. En iyi yatırım stratejisini seçin.
Beceri seviyeniz, kişiliğiniz ve kaynaklarınız hangi yolu seçeceğinize karar vermenize yardımcı olacaktır. Yatırımcılar genellikle aşağıdaki taktiklerden birini kullanır:
- Tüm yumurtalarınızı aynı sepete koymaktan kaçının. Bunun yerine ufkunuzu genişletin.
- Tüm yumurtalarınızı tek bir sepete koyun, ancak gözünüz üzerinde olsun.
- Temel bir pasif portföye taktiksel bahisler koyarak iki yaklaşımı entegre edin.
Başarılı iş yatırımcılarının çoğu, çeşitli, düşük riskli portföylerle başlar ve sonunda deneyim kazanır. Zaman geçtikçe ve iş hakkında daha fazla şey öğrendikçe, başarılı yatırımcılar portföylerinde daha aktif rol alabilirler.
#6. Uzun vadeli onunla sopa.
En heyecan verici yatırım kararı, en iyi uzun vadeli plana bağlı kalmak olmayabilir. Ancak buna bağlı kalır ve duygularınıza ya da "sahte arkadaşlara" teslim olmaya direnirseniz, başarı şansınız artacaktır.
#7. Öğrenmeye açık olun
Piyasayı tahmin etmek zor olsa da kesin olan bir şey var: piyasa dalgalı olacak. Başarılı bir işletme yatırımcısı olmanın yolu uzundur ve bunu yavaş yavaş yapmayı öğrenir. Piyasa bazen yanıldığınızı gösterecektir. Bunu kabul edin ve bunu bir ders olarak alın.
Parasız Nasıl Yatırımcı Olunur?
Kredisi zayıf olan ya da hiç kredisi olmayan birçok kişi, çok az parası olan ya da hiç parası olmayan bir emlak yatırımcısı olmanın kendilerine çekici geldiğini fark eder. Bu bölüm size hiç para olmadan nasıl başarılı bir emlak yatırımcısı olunacağını gösterecek.
Parasız gayrimenkul yatırımı derken, genellikle başarılı bir emlak yatırımcısı olmak için başkalarının parasından yararlanmayı kastediyoruz. Ne de olsa, iyi ve kötü yatırımları ayırt etme becerisine sahipseniz, paranızın olmamasının sizi durdurmasına izin vermemelisiniz. Para olmadan başarılı bir emlak yatırımcısı olmak için en iyi stratejiler nelerdir?
1 numara. Gayrimenkul ortak girişimleri
Diğer emlak yatırımcılarıyla ortaklık kurmak, parasız başarılı bir emlak yatırımcısı işine başlamanın en kolay ve en iyi yollarından biridir. Birçok gayrimenkul yatırımcısı hemen mülk satın almak ister, ancak süreci kendi başlarına halledecek zamanları yoktur.
2 numara. gayrimenkul toptancılığı
Toptancılık, piyasa değerinin altında listelenen sorunlu mülkleri bulmak, mülk sahibiyle bir anlaşma yapmak, sözleşmeyi başka bir alıcıya devretmek ve komisyon toplamaktır.
Başarılı bir gayrimenkul toptan satış işlemi gerçekleştirmekten daha karmaşıktır. Potansiyel alıcılar bulmak için, sözleşmeleri nasıl müzakere edeceğinizi bilmeniz ve emlak işinde bir insan ağına sahip olmanız gerekir.
Ancak toptan satışla, hiç paranız olmasa bile başarılı bir emlak yatırımcısı olmayı öğrenebilirsiniz. Zorlu bir yöntem olmasına rağmen para yatırmadan gayrimenkulden kazanç elde etme şansı vardır.
#3. Düzelt ve çevir
Çok az veya hiç para ödemeden uygulayabileceğiniz başka bir gayrimenkul yaklaşımı, düzelt ve çevir girişimidir. Düzelt ve çevir girişiminin temel amacı, harap durumdaki bir mülkü bulmak, gerekli onarımları yapmak ve ardından onu kâr için yeniden satmaktır.
Başlamak için hiç paranız yoksa, düzelt ve çevir projesini nasıl finanse edeceğinizi merak edebilirsiniz. Düzelt ve çevir projesi için, para kazanmak için tek seçeneğiniz ortaklar bulmak veya deneyimli yatırımcılardan kredi almaktır.
#4. Ev öz sermaye kredileri
En popüler gayrimenkul yatırım fikirlerinden biri, kredi limitinizi gayrimenkul yatırımlarını finanse etmek için kullanmaktır. Birçok banka, evinize halihazırda yatırmış olduğunuz paraya erişmenizi sağlayan, esas olarak mülkünüzden kredi limitleri olan konut rehni kredileri sağlar.
# 5. Sahibi-oturanı olmak için bir FHA kredisi alın.
Çok aileli kiralık konutlara (2-4 birim) yatırım yapan ve mülkü birincil ikametgahı olarak kullanan gayrimenkul yatırımcıları için, Federal Konut İdaresi düşük peşinatlı krediler (%3.5 kadar düşük) sunmaktadır.
Bir kez mülk sahibi olduğunuzda, kalan birimlerden gelir elde ederken ücretsiz olarak yaşayabilirsiniz. Yapmanız gereken tek şey, başarılı bir yatırım sağlayan pozitif nakit akışına sahip mülkleri nasıl belirleyeceğinizi öğrenmek.
#6. Özel / sabit para kredileri
Sert para, geleneksel banka ipoteklerinden daha erişilebilirdir, çünkü özel tefeciler genellikle daha uzlaşmacıdır ve daha az katı standartlara sahiptir. Sert para borç verenler, iş yapma konusunda daha fazla yapıya ve net kurallara sahip işletmelerdir. Öte yandan, özel tefeciler, bir arkadaş veya aile üyesi gibi herhangi biri olabilir. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin finansmanı ile ilgili olarak iki borç veren türü arasındaki tek fark budur.
#7. Alıcı finansmanı
Bazen "sahip finansmanı" olarak adlandırılan satıcı finansmanı, satın alma parası ipoteğinin başka bir adıdır. Bu ipotek türünde, mülk sahibi mülkü alıcıya verir ve alıcı daha sonra doğrudan satıcıyla bir ipotek sözleşmesi imzalar.
Bu yöntem genellikle konut veya ticari gayrimenkule yatırım yapmak isteyen ancak geleneksel bir ipotek alamayan veya daha iyi bir mal sahibi finansmanı anlaşması yapamayan kişiler tarafından kullanılır.
Yatırımcı olarak nasıl başlarım?
Yeni Başlayanlar İçin Yatırım Kılavuzu: Nasıl Başlanır?
- Yatırım yapmaya mümkün olan en kısa sürede başlayın.
- Yatırım tutarınızı seçin.
- Aracılık hesabı oluşturun.
- Bir yatırım planına karar verin.
- Mevcut yatırım seçeneklerinizi tanıyın.
Yatırımcılar para kazanıyor mu?
Hem takdir hem de gelir, yatırımcılar için para kaynaklarıdır. Bir varlığın değeri arttığında değerlenme gerçekleşir. Bir yatırımcı, değerinin artacağını tahmin ederek bir mülk satın alır ve bu, daha yüksek bir fiyata kar elde etmek için yeniden satmalarına olanak tanır.
Yatırımcı olmak için hangi niteliklere ihtiyacınız var?
Profesyonel yatırımın temeli, finans, işletme veya ekonomi alanında lisans veya daha yüksek bir derecedir. Muhasebe, ekonomi ve finansal strateji dersleri alarak bir yatırımcı kariyerine hazırlanabilirsiniz.
Herkes yatırımcı olabilir mi?
Uygun yatırım kaynaklarının elde edilmesi ilk adımdır. Yatırımcı olmak için herhangi bir örgün eğitimin gerekli olmamasının yararları ve sakıncaları vardır. Bu, giriş engelinin düşük olduğunu gösterir çünkü herkes bu materyali inceleyebilir ve bunu yapmak için tek bir doğru yöntem yoktur.
Yeni başlayanlar nereye yatırım yapmalı?
Acemiler için optimum yatırımlar:
- Yüksek verimli tasarruf hesapları
- Mevduat sertifikaları (CD'ler)
- 401(k) veya başka bir işyeri emeklilik planı
- Yatırım fonları.
- ETF.
- Bireysel hisse senetleri.
Yatırımcılar için olmazsa olmaz 4 kural nedir?
- Çeşitlendirmek.
- yeniden dengeleme
- Dolar maliyeti ortalaması.
- Maliyetleri düşük tutun.
Sonuç
Formda kalmak, düzenli olarak yapılan birkaç basit egzersizden fazlasını içermek zorunda değildir. Sağlıklı olmak için günde dört saat CrossFit yapmanıza gerek yok. Üçüncü monitörün bir Bloomberg Terminaline dönüştürülmesi gerekmez. Bir bankacı olarak gayrimenkulde hiç paranız yoksa başarılı bir iş yatırımcısı olmak için Zillow'da pazarlıklı evler aramak gerekli değildir. Yapanlara (ve CrossFit hayranlarına), anında daha iyi sonuçlar elde edebilecekleri için güç.
Ancak çoğu insan için ihtiyaç duydukları tek şey, endeks fonlarından oluşan basit bir portföy ve düzenli katkılardır.
İlgili Makaleler
- YATIRIM BANKACISI NEDİR? Roller, Gereksinimler ve Maaş
- Mortgage Bankacısı Maaşı: Nedir ve Maaş Detayları
- Özel Bankacılık Nedir? Uygunluk ve Minimum Gereksinimler
- YATIRIM BANKACILARI: Yatırım Bankacıları Ne Yapar?
- Muhasebe ve finans: Fark, işler, kurslar, kariyer (+ en iyi üniversite seçimleri)
Referanslar
