Kitle fonlaması, daha popüler hale gelen paranızı çeşitlendirmenin yeni bir yoludur. Her yaştan ve stilden alıcı için popüler bir seçimdir. Kitle fonlaması, bir grup olarak mülk satın almak için paranızı diğer çevrimiçi alıcıların parasıyla birleştirmenize olanak tanır. Gayrimenkul kitle fonlaması yoluyla gayrimenkule yatırım yapmak, varlıklarınızı yaymanın ilginç bir yoludur. Size para kazanmanın veya paranıza ekleme yapmanın bir yolunu sunarken aynı zamanda mülk sahibi olma ve kiralama dünyasına başlamanız için düşük maliyetli bir yol sunar. Kitle fonlaması mülk yatırımı, gayrimenkul kitle fonlaması limitleri, en iyi web siteleri ve sermaye kitle fonlaması hakkında daha fazla bilgi edinin.
Kitle Fonlaması Yatırımı
Crowdfunding Investment, bir şirketin çok sayıda insandan küçük meblağlar koymasını isteyerek para kazanmasının bir yoludur. Yatırımcılar karşılığında şirket hisselerini alırlar.
Yatırımlar için kitlesel fonlama, aynı zamanda öz sermaye hisselerinin yanı sıra borç almak anlamına da gelebilir. Mikro kredi sağlayıcılar borca yatırım yapmanın bir yoludur çünkü birçok insan daha büyük bir kredi için küçük bir miktar harcayabilir. Borç verenler genellikle kredinin ne için olduğunu, ne kadar süreceğini, ne kadar faiz uygulanacağını ve borçlunun kredisinin ne kadar iyi olacağını bilirler.
Borç alanların finansal riskleri nedeniyle, borç verenler genellikle diğer borç türlerinden daha yüksek bir faiz oranı alırlar. Ancak, birçok krediye büyük miktarda para dağıtabilirler. İnsanlar, geleneksel krediler çok pahalı olduğunda veya onlar için bir seçenek olmadığında bu tür bir kredi arayabilir.
Kitle Fonlaması Yatırım Gayrimenkulü
Bir kitle fonlaması yatırım amaçlı gayrimenkul, kira geliri veya gelecekte mülkü satma veya her ikisi yoluyla yatırımdan para kazanmak amacıyla satın alınan bir gayrimenkul parçasıdır. Bu mülk bir kitlesel fonlama şirketi tarafından tutulmaktadır.
"Kitle fonlaması yatırım mülkü", bir kitle fonlaması şirketinin zamanla değer kazanacağı umuduyla satın aldığı sanat eserleri, hisse senetleri, arazi, ev veya diğer koleksiyon ürünleri olabilir.
Bir Crowdfunding yatırım amaçlı gayrimenkul, uzun vadeli bir girişim veya kısa vadeli bir yatırım olabilir. İkincisi ile, yatırımcılar genellikle gayrimenkulün satın alındığı, yeniden modellendiği veya yenilendiği ve kısa bir süre içinde karla satıldığı ters yüz etme ile meşgul olacaklardır.
Ayrıca Oku: GAYRİMENKUL KİTLE FONLAMASI: Nedir ve Nasıl Çalışır?
Gayrimenkul Kitle Fonlaması Yatırımı
Gayrimenkul Kitle Fonlamasında, dünyanın her yerinden insanlardan Gayrimenkul ödemesine yardımcı olmak için para veya başlangıç sermayesi vermeleri istenir. Örneğin az parayla arazi alıp kiralamak. Kitle fonlaması yatırım şirketleri, yatırımcılara halka açık olmayabilecek özel mülk yatırımlarına erişim sunar. Gayrimenkul yatırımı konut veya ticari mülk üzerinde olabilir.
Kitle fonlaması yapılan yatırımlar, borsada satılan GYO'lardan daha yüksek getiri sağlama eğiliminde olduğundan, genellikle daha fazla risk söz konusudur. Özel bir yatırıma para yatırmak istiyorsanız, çalışmanızı ve ödevlerinizi vaktinden önce yapmanız ve karşılayabileceğinizden fazlasını harcamamanız önemlidir.
Çoğu insan emlak kitle fonlamasını para kazanmanın ana yolu olarak kullanmaz. Bunun yerine, dengeli bir hisse senedi, tahvil ve diğer öz sermaye varlıkları portföyünü korurken finansal varlıklarını artırmak ve çeşitlendirmek için kullanırlar.
Hisse Kitle Fonlaması Yatırımı
Hisse kitle fonlaması, daha fazla borç almadan işletmeniz için para kazanmanın benzersiz bir yoludur. Şirketten bir pay karşılığında işletmenizin hedeflerine ulaşmasına yardımcı olmaya istekli ortaklar bulmaya çalışarak para toplamanın bir yoludur.
Genel olarak, hisse senedi kitle fonlaması yatırımı, işletmelerin daha fazla sayıda özel yatırımcıdan daha küçük miktarlarda para almayı içeren bir para kazanma yoludur. Harcamak isteyenler bunu 100 $ gibi düşük bir fiyata yapabilirler. Bu, risk sermayesi şirketlerinden veya tohum yatırımcılardan büyük yatırımlar almaya çalışmaktan farklıdır; bu, bir süredir ortalıkta dolaşan birçok yeni girişim ve küçük işletme için ulaşılamaz.
Hisse Senedi Kitle Fonlaması Yatırımı Nasıl Çalışır?
Hisse senedi kitle fonlaması, düzenleme kitle fonlaması olarak da adlandırılır çünkü federal hükümetin bunun nasıl yapılabileceğine dair kuralları vardır. Bir borsada hisse satmıyor olsanız bile, işiniz hala yatırımcılara para karşılığında hisse senedi veriyor. Bu nedenle, sürecin GoFundMe veya Kickstarter gibi basit bir çevrimiçi bağış toplama çabasından daha fazla kuralı vardır.
İşletmeniz için para kazanmak amacıyla kitlesel fonlamayı kullanmak istiyorsanız, kurallara uymalısınız. Aksi halde hoş olmayan sonuçlarla karşılaşabilirsiniz. Örneğin, kurallara uymazsanız, aldığınız sermayeyi geri vermek zorunda kalabilirsiniz. Bazı durumlarda, Amerika Birleşik Devletleri Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC), işletmenizin alıcılara hisse satmasını bir süreliğine bile durdurabilir.
Aşağıda, çevrimiçi bir kitle fonlaması platformu aracılığıyla işletme hisselerinin satışı için alınması gereken önlemlerden birkaçı bulunmaktadır.
- Herhangi bir yatırımı yönetmek için SEC'e kayıtlı bir broker-bayi ("finansman portalı" olarak da bilinir) ile çalışın.
- Bağışlarla yılda 5 milyon dolardan fazla para almayın.
- Akredite olmayan bireysel yatırımcılardan 12 aylık bir süre içinde ne kadar alabileceğinizle ilgili federal kurallara uyun (tutarlar gelire göre değişir).
- İşletmenizin topladığı sermaye miktarına bağlı olarak gerekli tüm mali açıklamaları kamuoyuna açıklayın.
Kitle Fonlaması Yatırım Limitleri
Kitle Fonlaması Yönetmeliği bunu yapmasına izin verilen şirketlerin kitle fonlaması yoluyla varlık teklif etmesine ve satmasına olanak tanır. Kurallar:
- Tüm Düzenleme Kitle Fonlaması işlemleri, bir komisyoncu-bayi veya bir finansman portalı gibi SEC'e kayıtlı bir aracı aracılığıyla çevrimiçi olarak yapılmalıdır.
- Bir şirket, 5 aylık bir süre içinde kitle fonlaması teklifleriyle en fazla 12 milyon dolar toplayabilir.
- Akredite olmayan yatırımcıların 12 aylık bir dönemde tüm kitle fonlaması tekliflerine yatırım yapabilecekleri miktar sınırlıdır.
- Bilgiler, Komisyona ve halka yapılan dosyalamalarda açıklanmalıdır.
Kitle fonlaması yoluyla satın alınan menkul kıymetlerin çoğu bir yıl boyunca tekrar satılamaz. Yönetmelikler diyor ki bir “Kötü aktör” bir kitlesel fonlama anlaşmasından atılabilir.
Ayrıca Oku: Hisse Kitle Fonlaması: Nasıl Çalışır, En İyi Platformlar, Artıları ve Eksileri
En İyi Kitle Fonlaması Yatırım Siteleri
1 numara. Motoru çalıştır
StartEngine, girişim kitle fonlaması için en büyük sitelerden biridir. Herkesin yeni şirketlere 100 $ gibi düşük bir fiyata yatırım yapmasını sağlamak için Reg CF ve Reg A+'yı kullanır. Pek çok seçenek var ve bunlar giyimden elektrikli arabalara ve sağlık hizmetlerine kadar geniş bir işletme yelpazesini kapsıyor. Ancak yatırımcılar, çok fazla tarama olmadığını bilmeli, bu nedenle seçebilecekleri projelerin kalitesi çok farklı olabilir.
StartEngine kısa bir süre önce, büyüyen blockchain ve kripto para birimi ekosisteminden yararlanan "İlk Para Teklifleri" veya "ICO'lar" vermeye başladı. ICO'lara ve startup'lara yatırım yapmanın yanı sıra, alıcılar artık StartEngine'in kendisine yatırım yapmak için bir Reg A+ teklifi kullanabilirler.
Çoğu zaman, alıcılar adi hisse senedi veya dönüştürülebilir bir not alır, ancak bu yatırıma bağlıdır. Kitle fonlaması platformundaki tüm teklifler, Limited Liability Company (LLC) gibi özel bir araç aracılığıyla değil, doğrudan yatırımlar gibi görünüyor.
#2. TohumYatırım
SeedInvest, hali hazırda kontrol edilmiş olan yeni başlayanların çok para kazanmasına yardımcı olan, en iyi sermaye kitle fonlaması platformudur. 2018'de SeedInvest, Inc. tarafından Amerika Birleşik Devletleri'nde en hızlı büyüyen dördüncü özel finansal hizmetler şirketi seçildi. SeedInvest, 2012'de Ryan Feit ve James Han tarafından başlatıldı. Hisse senedi kitle fonlamasını hesaba katmak için ABD menkul kıymetler kurallarının değiştirilmesine yardımcı oldu.
SeedInvest, "akredite yatırımcı" olmayan kişilerin kendi sitelerindeki şirketlere yatırım yapmasına izin veren ilk sermaye kitle fonlaması aracıydı. Bu, kampanyacılara, projeleriyle ilgilenebilecek daha geniş bir insan yelpazesi sağladı. Bu arada, SeedInvest sizi kalifiye olan diğer yatırımcılarla da temasa geçirir. 150'den fazla destekli girişime ve 250,000'den fazla yatırımcıya sahiptir.
SeedInvest, siteleri aracılığıyla kimlerin şirketlere yatırım yapabileceği konusunda esnektir, ancak platformlarında hangi grupların kampanya yürütebileceği konusunda çok daha seçicidirler. Bu, yalnızca ticari bağış toplama içindir ve platformdaki başarılı kampanyaların çoğu, tüketicilere yönelik ve teknoloji şirketleri içindir. SeedInvest, platformunu kullanmak isteyen şirketler hakkında çok araştırma yapıyor ve şimdiye kadar başvuran girişimlerin sadece %1'inin onaylandığını söylüyor.
#3. melek listesi
AngelList, 2010 yılında başlatıldı ve bu, onu sermaye kitle fonlaması için en eski ve en iyi bilinen sitelerden biri haline getirdi. Bu, bir şirkette iş arayan insanlar için bir iş bulma panosu görevi de gören tek kitlesel fonlama sitesidir. AngelList, geliştiricileri, mühendisleri, pazarlamacıları, sağlık çalışanlarını ve iş arayan diğer yetenekli kişileri iş panosu aracılığıyla birbirine bağlar. AngelList'teki iş panosunu kullanmak için yatırımcı olarak kaydolmanız gerekmez. AngelList'e kaydolmak kolaydır. Tek yapmanız gereken web sitelerine gitmek, özgeçmişinizi doldurmak ve ücretsiz kitlesel fonlama kampanyanızı başlatmak. Ardından, bu site sizi gereksinimleri karşılayan yatırımcılarla temasa geçirecektir.
Ama AngelList'in sendikalarının sana para vermesi için seninle ilgilenmeleri gerekiyor. Şirketler para toplamak için AngelList'i kullandıklarında, bunu yatırımcı grupları aracılığıyla yaparlar. Temel olarak, akredite yatırımcılar parayı "melek" yatırımcılara verir ve onlar da bu parayı sitedeki şirketlere yatırır. Bir kampanyaya sahip olmanın hiçbir maliyeti olmasa da, bu sendikalardan biriyle anlaşma yapmak, evrak işleri, yasal sorunlar vb. Nedeniyle maliyetli olabilir.
#4. Cumhuriyet
Republic, herkesin yeni işlere para yatırmasına izin veren bir yatırım aracıdır. ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu nasıl çalıştığını izliyor. Herkes özel bir girişime 10$ kadar az bir yatırım yapabilir ve şirket başarılı olursa parasını geri alabilir.
Nisan 2019'da Republic's Note ödül jetonu planı büyüdü ve halka açıldı. Bu programla, Cumhuriyet kullanıcıları, küresel başlangıç ortamının büyümesine yardımcı oldukları için ödüllendirildi. Program başladığından bu yana milyonlarca Cumhuriyet Notu dağıtıldı, binlerce kullanıcı katıldı, 300,000'den fazla kullanıcı programa katıldı ve beş startup, Republic'in platformunda 1 milyon dolar topladı.
#5. MikroVentures
MicroVentures, 2009 yılında Bill Clark tarafından başlatıldı ve merkezi Austin'de bulunuyor. Hem akredite hem de akredite olmayan yatırımcıların erken aşamadaki işletmelere para yatırmasına izin veren bir öz sermaye kitle fonlaması aracıdır. MicroVentures, yalnızca nitelikli yatırımcıların değil, herkesin katkıda bulunmasına izin veren bir öz sermaye kitle fonlaması türü olan Düzenleme Kitle Fonlaması'na odaklanır.
Bu sitede şirketler para toplamak için Yönetmelik D Kural 506'yı da kullanabilir, ancak yalnızca akredite yatırımcılardan. Ayrıca, Finans Sektörü Düzenleme Kurumu (FINRA), MicroVentures'ı aracı tüccar olarak kaydettirdi ve bu da onu, bunu yapabilen birkaç hisse senedi kitle fonlaması sitesinden biri yapıyor.
MicroVentures, bunu yapan ilk şirketlerden biri oldukları için hisse senedi kitle fonlaması alanında bir güç merkezi olarak biliniyor. İnsanlara, halka açılmadan önce Twitter ve Facebook'ta etkileşim kurma şansı verdi. Çok küçük bir şirket grubuna 100 milyon dolardan fazla yatırım gönderen güvenilir bir sitedir.
Ayrıca Oku: 2023'ün En İyi GAYRİMENKUL YATIRIM ŞİRKETLERİ
Gayrimenkul Kitle Fonlamasının Dezavantajı Nedir?
Kontrol Sorunları
Yatırımınız üzerinde tam kontrol sahibi olmak istiyorsanız, emlak kitle fonlaması size göre olmayabilir. Bir kitle fonlaması yatırımı yaptığınızda, mülkün gelişimi tamamen başka biri tarafından denetlenecektir.
Kendi Kitle Fonlama Platformumu Başlatabilir miyim?
Başlatmadan önce platformunuzun niş ve hedef kitlesini oluşturarak başlayın. Kullanıcı dostu bir arayüz ve güvenli bir ödeme sistemi oluşturun. Proje oluşturma, tanıtım ve finansman dağıtımı için güçlü yetenekler oluşturun. Tüm yasal ve düzenleyici yükümlülüklere uyun.
Hisse Senedi Kitle Fonlaması Yatırımı Nasıl Çalışır?
İnternet platformlarında işletmeler, sunumlarını, finansal verilerini ve diğer bilgileri içeren profiller oluşturur. Kitle fonlaması platformları, hizmetleri için toplanan fonların bir yüzdesinin yanı sıra aylık bir listeleme ücreti ve ek ödeme işleme maliyetleri talep edebilir.
Kitle Fonlamasından Ne Kadar Para Kazanabilirsiniz?
Yönetmelik Kitle Fonlaması, her yıl 5 milyon ABD dolarına kadar para toplamanıza olanak tanır. Ancak D Yönetmeliği uyarınca, onaylı yatırımcılardan sınırsız miktarda para toplayabilirsiniz. 5 milyon dolardan fazla para toplarsanız, Wefunder sizin için ücretsiz bir Düzenleme D kampanyası hazırlayacaktır.
Referans
İlgili Makaleler
