Bir sabah elinizde kahveniz ve günü karşılamaya hazır bir şekilde küçük işletmenize giriyorsunuz. Ama ışıkları açtığınız anda, öylece duruyorsunuz. Her yerde su var; arka odadan geliyor ve hızla yayılıyor. Kaynağı bulmak için acele edersiniz, ancak yepyeni envanterinizin her yerine hala su saçan patlamış bir boru görürsünüz.
Su Hasarı Anında Oluşur
Bu kabus senaryosu birçok işletme sahibi için fazlasıyla yaygındır. Portland Oregon'da Zirve Temizliği ve Restorasyonu sel ve boru patlaması sonrasındaki sorunlarla uğraşmaya alışkın bir şirkettir.
Artık çok geç olduğunu, zararın verildiğini düşünüyorsun. Ve bunun iyi bir nedeni var; su, beklenmedik bir şekilde içeri sızdığında işletmeye büyük zarar verebilir. Binlerce onarım ve restorasyon masrafından haftalarca süren gelir kaybına kadar, tek bir su hasarı olayı felaket anlamına gelebilir.
Ama henüz panik yapmayın. Doğru hazırlık ve sigorta ile su hasarını en aza indirebilir ve iyileştirebilirsiniz. Suyla ilgili tehlikelerin ana kaynaklarını, bunların şirketinizi nasıl etkilediğini ve işletmenizi korumak için ne yapmanız gerektiğini gözden geçirin.
Çoğu İşletmeyi Diz çöktüren Sızıntılar
Sel gibi dramatik hava olayları manşetlerde yer alsa da, Sigorta Bilgi Enstitüsü'ne göre ticari su hasarının çoğuna neden olan aslında iç mekan sızıntılarıdır. Yaygın suçlular şunları içerir:
- Patlamış veya sızıntı yapan borular: Aşınmış, donmuş veya arızalı borular her an patlayabilir ve su fışkırtabilir. 1/8 inçlik küçük bir çatlak bile günde 250 galonluk devasa bir sızıntıya neden olabilir.
- HVAC arızaları: Klima üniteleri, su ısıtıcıları ve yerden ısıtma sistemlerindeki hatalı parçalar ve drenaj sorunları sıklıkla HVAC sızıntılarına neden olur.
- Cihaz sızıntıları: Günlük aşınma ve yıpranma, çamaşır makinelerinin, bulaşık makinelerinin ve su ısıtıcılarının sonunda arızalanmasına ve bu durumda yakındaki alanların su basmasına neden olur.
Bu "sessiz katillerin" çok geç olana kadar tespit edilmesi zor olabilir. Ancak bakım ve sızıntı tespiti konusunda proaktif olmak, sorunları erkenden yakalamanıza yardımcı olabilir. Akıllı izleme sistemleri kurmak, aşınmış parçaları düzenli olarak değiştirmek ve kapsamlı HVAC ve cihaz incelemeleri yapmak akıllıca hareketlerdir. Sızıntı hasarı söz konusu olduğunda bir ons önleme, bir kilo tedaviye değer.
Doğa Ana'nın Gazabı Büyük Sel Hasarına da Sebep Olur
İç mekan sorunları su taleplerinin çoğuna neden olsa da Doğa Ana'nın mülkünüze verebileceği yıkımı da hafife almayın. Uzun süreli yoğun yağış, kar erimesi ve kasırga fırtınası dalgalanmaları getiren fırtına sistemlerinin tümü yıkıcı sellere yol açabilir.
Aslında, Federal Acil Durum Yönetimient Ajans (FEMA), 2,000 metrekarelik ticari alandaki bir inçlik sel suyunun 20,000 dolardan fazla hasara neden olacağını tahmin ediyor. Kıyılara ve nehirlere yakın yüksek riskli sel bölgeleri, bu büyük sel olaylarına çok sık maruz kalıyor.
Yoğun hava koşullarında çatılar ve duvarlar da sızıntı yapabilir ve iç mekanın hasar görmesine neden olabilir.
Dökülen yağmur, çatının aşınmış veya hasarlı kısımlarından sızabilir ve havalandırma delikleri, ışıklar ve dış ünitelerin etrafındaki hasarlı contalar su için bir giriş noktası sağlayabilir. Hava durumunu kontrol edemeseniz de proaktif bakım ve sızdırmazlık, sızıntıların en aza indirilmesine yardımcı olabilir.
Kanalizasyon ve Drenaj Yedeklemeleri
Sızıntılar ve hava hasarlarının yanı sıra yer altındaki tıkanıklıklar da su felaketlerine yol açabilir. Şiddetli yağmur fırtınaları vurduğunda, taşan lağımlar ve kanalizasyonlar çoğu zaman geri gelerek, ham lağım suyunun yukarı doğru fışkırmasına neden olur. Drenaj borularının derinliklerindeki tespit edilemeyen tıkanıklıklar da yedeklemelere ve iç su baskınlarına yol açabilir.
Bariz hastalık faktörünün ötesinde, kanalizasyon ve drenaj suları da büyük sağlık riskleri oluşturmaktadır. Ham kanalizasyon, E.coli gibi bakterileri taşır ve biyolojik tehlike olarak sınıflandırılır. Kirlenmiş suyun dokunduğu her alan, kapsamlı bir dekontaminasyon ve arıtma gerektirecektir.
Bu yedeklemelerin önlenmesi, mülkünüzün su tesisatının dikkatli bir şekilde izlenmesini ve bakımını gerektirir. Tesisat muayenelerinizi de dahil edin risk değerlendirme planı yardım edecek. Ancak ani tıkanıklıklar yine de birdenbire ortaya çıkabilir. Kanalizasyonlar ve drenajlar aşırı yüklendiğinde hızlı müdahalenin anahtarı hazırlıklı kalmaktır.
Su, Yapıları ve Envanterleri Anında Yıkabilir
Su akmaması gereken yere akmaya başladığında mülkünüzde geniş kapsamlı hasar hızla ortaya çıkabilir. Yaygın yıkıcı etkiler şunlardır:
- Yapısal zarar: Alçıpan, döşeme, ahşap ve duvar malzemeleri suyu hızla emer; eğrilir, şişer veya çürüyüp zayıflar. Nemli alanlarda küf oluşumu toksik sağlık tehlikesi oluşturur.
- Hasarlı envanter ve ekipman: Sahada depolanan her şey su dolu bir kayıp haline gelebilir. Elektronik ve özel ekipmanlar kızarmaya karşı özellikle hassastır.
- Bulaşma: Daha önce de değindiğimiz gibi sel suları genellikle zararlı bakteriler, kimyasallar ve kirlilik içerir. Gözenekli yüzeyler bu kirletici maddeleri kolayca emer; bu da kapsamlı bir sanitizasyon gerektirir.
- kayıp gelir: Ölçeğe bağlı olarak su hasarı, temizlik ve restorasyon amacıyla geçici olarak tamamen veya kısmen kapanmaya neden olabilir. Bu kesinti sırasında personel çalışamıyor ve müşteriler ziyaret edemiyor; bu da gelirin durma noktasına gelmesine neden oluyor. A iş devam ediyoruşehir planı bu noktada da yardımcı olabilir.
Açıkçası, her işletmenin su hasarı tehdidini ciddiye alması gerekir. "Gözden ırak, gönülden ırak" yaklaşımı sizi yalnızca savunmasız bırakacaktır.
İşte Su Çarptığında Nasıl Cevap Verilir?
İşletmeniz su hasarına maruz kalırsa mülkünüze, envanterinize ve gelirinize yönelik tehditleri azaltmak için hızlı eylem kritik öneme sahiptir. İşte yapılması gereken dört yanıt adımı:
1. Su kaynağını belirleyin ve durdurun
Derhal suyun kaynağının yerini tespit edin ve daha fazla su basmasını önleyin. Patlayan boru su baskını için gerekirse ana su hatlarını kapatın.
2. Hasarı belgeleyin
Herhangi bir şeye dokunmadan önce etkilenen tüm alanların, malzemelerin ve ekipmanların fotoğraflarını ve videolarını çekin. Bu, sigorta talepleri için kanıt sağlar.
3. Sigorta sağlayıcınızı arayın
Ticari mülkünüzün su hasarıyla karşı karşıya olduğunu hemen onlara bildirin. Belgeleri sağlayın ve poliçe kapsamını sorun.
4. Su hasarı onarımı uzmanlarını arayın
Gecikmeyin; mülkünüzü en kısa sürede kurutmaya başlamak için hemen sertifikalı profesyonel bir restorasyon şirketiyle iletişime geçin. İlk 72 saat kritik.
Bu adımları izleyin; sular çekildikten sonra geri dönmek için gereken zaman ve parayı büyük ölçüde azaltacaksınız.
Sigorta Kapsamı Değişir - Poliçenizde Neler Olduğunu Bilin
Sigorta, maliyetli bir su hasarı olayından kurtulmada büyük fark yaratabilir. Ancak tüm poliçeler su hasarını tam olarak karşılamaz, bu nedenle özel sigorta kapsamınızı gözden geçirmeniz önemlidir.
İşletmenizi korumaya yardımcı olabilecek bazı yaygın kapsam seçenekleri şunlardır:
- Ticari mülkiyet sigortası: Bu, bina içi boru sızıntıları gibi kapsam dahilindeki nedenlerden dolayı binanıza, içindekilere ve envanterinize gelebilecek hasarları kapsar. Donmuş borulardan kaynaklanan patlamaların kapatıldığından emin olun.
- İş kesintisi sigortası: Bu, restorasyon çalışmaları yürütülürken tedarikçilere ve personele ödeme yapılmasına yardımcı olur.
- Ticari sel sigortası: Tarafından sağlanmıştır Ulusal Sel Sigortası Programı, bu eklenti poliçesi özellikle temel ticari mülkiyet sigortası kapsamına girmeyen sel hasarını kapsar. Taşkın bölgeleri için bir zorunluluktur.
Risklerinizi, nerelere maruz kaldığınızı ve sigortanızın gerçekte neleri kapsadığını anlamak için zaman ayırın. Doğru politikalar olmadan yakalanmak şirketinizin geleceğini tehlikeye atabilir.
Özetle
Su hasarı aniden meydana gelebilir. Fark edilmeyen küçük bir sızıntı, borunun patlamasıyla patlayabilir, bir işletmeyi hızla sular altında bırakabilir ve faaliyetlerin durmasına neden olabilir. Bu, envanter kaybına, iş kesintilerine ve hatta yapısal hasara yol açabilir.
Sıhhi tesisat denetimlerinin yapılması, sızıntı tespit teknolojisinin kullanılması ve önleyici bakımın tümü yardımcı olacaktır. Sigorta da hayati öneme sahiptir çünkü su hasarı meydana geldiğinde restorasyon sürecini başlatmanız gerekecektir.
