Birçok insan haciz terimini duyar, ancak çok azı tam olarak ne anlama geldiğini bilir. Haciz, bir alacaklının mülkünüze karşı sahip olduğu bir iddiadır. Bu, bir borçlu borcunu ödediğinde alacaklının hacizden kurtulması anlamına gelir. Hacizin kaldırılmasının ne anlama geldiğini merak ediyor olabilirsiniz. Endişelenmeyin, çünkü bu makale Florida, Teksas veya New York'ta haciz izni, nasıl çalıştığı ve mektubun veya formun nasıl alınacağı hakkında her şeyi kapsıyor.
Haciz İbrası Nedir?
Haciz izni, bir mülkten haciz kaldırmak için kullanılan bir belge veya formdur. Haciz, bir alacaklının borçlunun malına karşı sahip olduğu yasal bir iddiadır. Öte yandan, bir haciz/borçtan muafiyet, borçlunun suçlamadan kurtulmasının ve mülk üzerinde net bir mülkiyet hakkı kazanmasının bir yoludur.
İpotek iznini birkaç farklı yoldan alabilirsiniz. Alacaklı, borçlunun borcunu tamamen ödemesi halinde alacağından vazgeçmeyi kabul edebilir. Borçlu bir ödeme planını kabul ederse, alacaklı da onu serbest bırakmayı kabul edebilir. Bazen, bir mahkeme hacizin serbest bırakılmasına karar verir.
Ancak, alacaklı bir mülkü satmak istiyorsanız, alacaklıdan haciz muafiyeti almanız gerekir. Aksi takdirde, alıcı mülk üzerinde net bir tapu alamayacaktır. Ayrıca, bir ücret karşılığında bir mülk satın almayı düşünüyorsanız, mülkün serbest bırakılması sürecini anladığınızdan emin olun.
Haciz İbra Formu Kim Düzenler?
Bir borç veren veya alacaklı, genellikle borcu temizledikten sonra haciz formunu serbest bırakır. Form, borçluyu borç verene karşı yükümlülüklerinden muaf tutar ve borçlunun artık borçtan muaf olduğunu belirtir. Ek olarak, bir haciz serbest bırakma formu, aşağı yukarı bir ipotek tatmini veya bir tahliye belgesidir.
Haciz İbrası Nasıl Çalışır?
Daha önce de belirtildiği gibi, haciz izni, herhangi bir talep olmaksızın resmi bir bildirim olarak kamu tapu kayıtlarına konulan bir belgedir. Ödemeyi aldıktan sonra, mülke karşı konulan hacizleri serbest bırakmak için bir müteahhit hazır bulunmalıdır. Ancak bunu yapmayan malik, müteahhite dava açarak borcun kaldırılmasını talep edebilir.
Haciz Mektubunun Serbest Bırakılması
Haciz mektubunun kaldırılması, haciz sahibinden mülk sahibine, masrafın temizlendiğini belirten bir mektuptur ve mal sahibi mülkü iddiadan muaf tutmayı kabul eder.
Mülk sahibiyseniz ve bir haciz ibra mektubu aldıysanız, bu mektubu kayıtlarınızda tutmalısınız. Bu mektubun bir kopyasını potansiyel bir alıcıya veya borç verene mülk üzerinde ödenmemiş bir haciz olmadığının kanıtı olarak vermeniz gerekebilir.
Haciz İbrası Nasıl Alınır
Mülkünüzde haciz varsa, şu birkaç özel adımı uygulamanız gerekir:
1 numara. İpotek Sahibiyle İletişime Geçin ve İpoteğin Kaldırılmasını Talep Edin
Borçtan kurtulmanın ilk adımı, haciz sahibiyle iletişime geçmektir. İpotek sahibi, mülkünüze haciz koyan kişi veya kuruluştur. Kendisinden iddianın kaldırılmasını talep etmeniz gerekecektir.
2 numara. İpotek Sahibine Mülkünüz Hakkında Bilgi Sağlayın
Ardından, haciz sahibine mülkünüz hakkında bilgi verin. Bu, adresi, mülkün açıklamasını ve mülkün değerini içerir. İpotek sahibi, hacizden kurtulmak isteyip istemediğini belirlemek için bu bilgileri kullanacaktır.
İpotek sahibi masrafı serbest bırakmak istemiyorsa, serbest bırakmadan önce bakiyeyi ödemenizi isteyebilir. Bazı durumlarda, haciz sahibi her iki taraf için de uygun bir ödeme planı sunmaya istekli olabilir. Bunun nedeni, borcun ödendiğine dair kanıt sağlamanız gerekebilir.
#3. İpotek Sahibine Borçlu Olunan Ödenmemiş Ücretleri veya Borçları Ödeyin.
Son olarak, haciz sahibine borçlu olduğunuz tüm ödenmemiş ücretleri veya borçları ödemeniz gerekecektir. Bunu yapmak için, haciz sahibine tam tutar için onaylı bir çek veya havale gönderin. Ancak, ödemenizle ilgili herhangi bir sorun olması durumunda haciz sahibinin sizinle iletişime geçebilmesi için adınızı, adresinizi ve telefon numaranızı ekleyin.
İpotek sahibi ödemenizi aldıktan sonra, size imzalayıp kendisine iade edeceğiniz bir haciz muafiyeti göndereceklerdir. Bu ibra formu, haciz sahibine karşı herhangi bir yükümlülüğünüz olmadığını ve özgür olduğunuzu belirtecektir. Çoğu durumda, haciz sahibi size birkaç gün içinde talebin iptalini sağlayabilecektir.
Lien Florida Formunun İbrası Nedir?
Florida haciz formunun serbest bırakılması, Florida'daki bir mülkün hacizini kaldıran yasal bir belgedir. Bu form tipik olarak, borç veren gibi bir haciz sahibinin mülk üzerindeki hak talebinden feragat etmeyi kabul etmesidir. Geçerli olabilmesi için haciz sahibinin formu imzalaması ve noter tasdik etmesi gerekir.
Florida haciz formunun serbest bırakılmasını sağlamanın birkaç yolu vardır. Bunları genellikle çevrimiçi olarak veya yerel ilçe adliyenizde bulabilirsiniz. Formu aldıktan sonra doldurun ve imzalayın. Ardından, ilçe katibinin ofisine dosyalamanız gerekir. Bundan sonra, mülkünüzdeki hak talebini kaldıracaklar.
İpoteğin Kaldırılması Dediğimiz Süreç Nedir?
İpoteğin kaldırılması süreci, bir alacaklının borçlunun mülkünden hacizini kaldırmayı kabul etmesidir. Bu genellikle borçlu borcun tamamını ödediğinde olur. Ayrıca borçlunun iflas başvurusunda bulunması ve iflasta borcun tasfiyesi halinde alacak tasfiyesi gerçekleşebilir. Bu arada, birkaç farklı yolla hak talebi izni alabilirsiniz.
- En yaygın yol, haciz serbest bırakma formudur. İpotek sahibi belgeyi imzalar ve mülk üzerindeki talebinden vazgeçer. Yasal olarak bağlayıcı hale getirmek için noter tasdik etmelidirler.
- Diğer bir yol da mahkeme kararıdır. Bu genellikle mülkle ilgili bir anlaşmazlık olduğunda ve mahkemenin sorunu çözmesi gerektiğinde gerçekleşir.
Bu nedenle, mülkün ücretsiz ve herhangi bir ödenmemiş borçtan arınmış olmasını sağladığından, ücretin serbest bırakılması çok önemlidir. Bu kanıt olmadan, mülkün hala borcu olabilir, bu da satmayı veya yeniden finanse etmeyi zorlaştırır.
New York'ta Bir İpoteği Nasıl Serbest Bırakırım?
New York'ta haciz sahibi veya mahkeme hacizi serbest bırakır. İpotek sahibi suçlamayı düşürmek istiyorsa, ilçe katibinin ofisine bir haciz ibra belgesi vermelidir. İpotek sahibi, haciz sahibinin ve mülk sahibinin tarih ve adlarını içeren belgeyi imzalamalıdır.
Ancak haciz sahibi bunu yapmazsa, masraf mülkte kalacaktır. Ancak mahkeme, talebi geçersiz bulursa veya haciz sahibinin mülk üzerinde geçerli bir talebi yoksa, tahliyeye karar verebilir.
Bir Haciz Teksas'taki Mülkünüzde Ne Kadar Kalır?
Teksas'ta bir haciz mülkünüzde 10 yıla kadar kalabilir. Teksas Mülkiyet Kanunu'nun 52.001 Bölümü'ne göre, Teksas Mülkiyet Kanunu'nun 41. Bölümü uyarınca hacizden veya zorunlu satıştan muaf olan herhangi bir gayrimenkul, bir yargılama talebine tabi değildir.
Bir haciz bir güçlük olabilir ve mülkünüzü satmayı veya yeniden finanse etmeyi zorlaştırabilir. Bu nedenle, mülkünüzde bir masraf varsa, onu kaldırmanıza veya bir ödeme planı üzerinde anlaşmaya varmanıza yardımcı olması için deneyimli bir emlak avukatıyla iletişime geçin.
Feragat ve Serbest Bırakma Arasındaki Fark Nedir?
Feragatler ve izinler, öncelikle mülkiyetin nasıl aktarıldığına göre farklılık gösterir. Hakların başka bir tarafa devri, serbest bırakıldıklarında gerçekleşir. Haklardan feragat edilirken, bunların tamamen kaybedilmesiyle sonuçlanır.
Haciz Hükümünün Serbest Bırakılması Nedir?
Haciz maddesinin serbest bırakılması, bir kredi sözleşmesinde, kredinin tamamını ödedikten sonra bir borç verenin borçlunun mülkü üzerindeki hacizini serbest bırakan bir hükümdür. Bu madde, borçlunun mülkteki öz sermayesini korur. Ayrıca, borçluya, borç temerrüde düşerse borç verenin mülkün peşine düşemeyeceği konusunda gönül rahatlığı sağlar.
Serbest Bırakma Maddesi Nasıl Çalışır?
Lien maddesinin serbest bırakılması, borç verenin borçlunun mülkü üzerinde artık hak talebinde bulunmadığını belirten yasal bir belgedir. Bu madde, krediyi ödemediği takdirde borçlunun çıkarlarını korumak için kredi belgelerinde yaygındır. Buna ek olarak, borçlunun borç için gelecekteki herhangi bir yükümlülükten kurtulmasına yardımcı olur.
İpotek Nasıl Sona Erdirilir?
Bir haciz işlemini farklı şekillerde sonlandırabilirsiniz. Bunun bir yolu haciz izni, masrafın temizlendiğini ve hacizin artık yürürlükte olmadığını gösteren bir belgedir.
Diğer bir yol ise, haciz tatminidir, borcun tekrar olmadığını ve hacizin artık yürürlükte olmadığını gösteren bir belgedir. Ve son olarak, bir mahkeme kararı hacizi feshedebilir.
Borç ödediyseniz ve haciz hala yürürlükteyse, onu kaldırmak için yasal yollara başvurmalısınız. Aksi halde borcunuz olmadığı halde borçtan sorumlu tutulabilirsiniz.
IRS 10 Yıl Sonra Lien'i Serbest Bırakıyor mu?
Vergi mükellefi belirli koşulları yerine getirirse, IRS 10 yıl sonra haciz kaldıracaktır. Mükellefin borcun silinmesini talep etmesi ve ayrıca son 10 yıl boyunca tüm vergi kanunlarına uyduğunu kanıtlaması gerekir.
Ardından, IRS, vergileri ödeyip ödeyemeyeceklerini görmek için vergi mükellefinin mali durumunu gözden geçirecektir. Vergi mükellefi ödeme yapamıyorsa, IRS bir ödeme planı üzerinde anlaşabilir.
Son Düşüncelerimiz
Haciz izni, mülk sahibinin özgür olduğunu ve herhangi bir hak talebinde bulunmadığını kanıtlayan önemli bir belgedir. Borç ibrası olmadan, mülk sahibi yine de borçtan sorumlu olabilir ve mülk haciz konusu olabilir.
Bu nedenle, hacizli bir eşyanız varsa, ödediğiniz anda haciz izni alın. Bu sizi daha fazla sorumluluktan koruyacak ve mülkün ücretsiz ve temiz olmasını sağlayacaktır.
İlgili Makaleler
Referans
