Günümüz dünyasında gayrimenkul alım satımının hukuki boyutunun önemi yadsınamaz. Bazen bir emlak avukatı olmadan emlak işinin nasıl görüneceğini merak ediyorum. Tek başınıza bir gayrimenkul satın almak veya satmak zorunda olduğunuzu hayal edin. Aldatıldığınızı veya mülk edinmek için gerekli belgeleri bilmemek. Bilginize, bunun olmasını engellemek bir emlak avukatının iş tanımında yer alır. Bu, emlak avukatlarına danışılmasının ve diğer yerlerin yanı sıra New Jersey, New York ve Texas gibi yerlerde iyi bir maaş almasının nedenidir. Bunu söyledikten sonra, bu bir emlak avukatı olmak için bir rehber görevi görecektir.
Popüler bir sözde olduğu gibi, "bin millik yolculuk bir adımla başlar". Bu makaleye tıklayarak emlak avukatı olmanın ilk adımını attınız.
Öyleyse, olur mu?
Gayrimenkul Avukatı Anlamı
Bilmediğin şey olamazsın, aynı şekilde anlamını bilmeden emlak avukatı olamazsın.
Bir gayrimenkul avukatı, bir gayrimenkul işleminin yasal yönlerini ele alan bir avukattır. Gayrimenkul hukuku avukatları, bu alanda hukuk uygulamasını uygulamaya yetkili olan ve sonuç olarak, gayrimenkul satışı veya kısa satışı ile ilgili taraflara tavsiyede bulunma konusunda bilgili kişilerdir.
Bu nedenle, gayrimenkul mülklerinin çoğu zaman herhangi bir bireyin veya şirketin sahip olabileceği en önemli varlık olarak sınıflandırıldığını görünce, bu avukat kategorisinin neden yüksek oranda sıralandığına şaşmamak gerek.
Bu konuda daha fazla fikir edinmek için emlak hukukunun ne olduğuna hızlıca bir göz atalım.
Gayrimenkul Hukuku Nedir?
Gayrimenkul hukuku, insanların mülkleri nasıl satın aldığını, kullandığını ve sattığını düzenler. Aynı zamanda bu topraklarla yaptıklarını düzenlemeye çalışır. Gayrimenkul hukuku, aynı zamanda gayrimenkul hukuku olarak da adlandırılabilir.
Gayrimenkul hukukuna gayrimenkul hukuku denmesinin en büyük nedeni, tamamen mülkle ilgili olmasıdır. Dikkat edin, söz konusu mülkler arasında araziler, evler, binalar vb.
Ayrıca Oku: GAYRİMENKUL GELİŞTİRME İŞİ: Nasıl Geliştirici olunur ve bir şirket kurmak için ayrıntılı adımlar
Emlak Ldaha kötü Job Description
Tıpkı diğer tüm işlerde olduğu gibi, emlak avukatlarının da başarılı bir anlaşmanın sonunda ödeme aldıkları iş tanımları ve sorumlulukları vardır. Aşağıdaki liste bu konuda fikir vermektedir;
- Bir emlak avukatı, bir emlak işleminin kapanışında imzalanan tüm belgeleri uygun şekilde hazırlar ve inceler.
- Her iki tarafın da çıkarlarının uygun şekilde korunmasını sağlamakla yükümlüdür.
- Ayrıca, hacizden muaf olduğundan emin olmak için her belgeyi iki kez kontrol eder. Bu, satılık mülklerin daha sonra geri gelip mülkü talep edebilecek birine ait olmadığı senaryoları sınırlamaya çalışıyor.
Ancak, bir emlak avukatı olarak görev tanımlarınızın ötesinde, daha esnek olmanız gerekir. Demek istediğim, iyilik yapabilmek ya da fazladan bir yol kat edebilmek, müşterinizi mutlu etmek için.
Daha fazlası, daha sonra…
Nasıl Gayrimenkul Avukatı Olabilirsiniz?
Emlak avukatı olmak kolay bir iş değil. Tonlarca süreç içeriyor ama önce avukat olmak bir ayrıcalık. Ancak, özetlenmiş bir sürüm aşağıda listelenmiştir.
Ayrıca Oku: Emlak İşi: Yeni Başlayanlar İçin Kesin Bir Kılavuz (+ Nasıl başlamalı ipuçları)
Gayrimenkul avukatı olma adımları
- İlk olarak, gayrimenkul avukatı olmak isteyen öğrencilerin işletme veya ekonomi alanında dört yıllık bir lisans diploması almaları gerekmektedir.
- Öğrenci daha sonra uygulamak istediği eyalette LSAT'ı (Hukuk Okulu Kabul Testi) tamamlamalıdır. Ayrıca, eyalet baro sınavını geçerek alınan bir lisansla birlikte akredite bir okuldan bir Juris Doktora derecesi almaları gerekir.
Genellikle, bir hukuk diploması almak üç yıl sürer. ilk yılı hukuk Okulu öğrenciyi mesleğin temelleri ile hazırlar. Eyalette avukat olarak çalışmak için, bireyin bir eyalet baro sınavını tamamlaması gerekir. Eyalet baro sınavını geçtikten sonra, avukatlar seçtikleri herhangi bir hukuk türünü uygulayabilirler.
Emlak Avukatı Maaşı
Çoğu zaman insanlar soruyor, emlak avukatları iyi para kazanıyor mu?
Cevap büyük bir EVET, yapıyorlar.
Temel olarak, Gayrimenkul işlemleri binlerce ve milyonlarca dolar değerindedir. Bu durumda, emlak avukatı olarak fıstık kazanmak neredeyse imkansız; tabi eğer yaptığın işte gerçekten iyiysen. Ama her iki durumda da, kartlarınızı doğru oynarsanız, bu iş kolunda iflas edemezsiniz.
Bu adamların gerçekten ne kadar kazandığına gelince; PayScale'in ayrıntılarına göre, 2014 itibariyle emlak avukatının yıllık maaşı yaklaşık 90,125 ABD dolarıydı. Ancak şu anda, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ortalama emlak avukatı maaşı, 151,364 Şubat 26 itibariyle 2021 ABD Doları civarındadır, ancak gerçek anlamda, aralık 131,992 ABD Doları ile 167,716 ABD Doları arasındadır.
Ancak daha önce de belirttiğim gibi, yüksek vasıflı sözleşme müzakerecilerinin gayrimenkul işinde daha yüksek maaş alma eğiliminde oldukları gözlemlenmiştir. Ayrıca, avukatın deneyimi ve konumu da kazanç potansiyellerini etkiler.
Ancak genel olarak, bir emlak avukatının maaş aralığı genellikle eğitim, sertifikalar, ek beceriler, mesleğinizde geçirdiğiniz yıl sayısı gibi birçok önemli faktöre bağlı olarak değişir.
Gayrimenkul avukatı ücretsiz danışmanlık
Merak ediyor olabilirsiniz, ilk etapta dereceyi almak için harcanan zaman ve finansmanı göz önünde bulundurarak neden sadece ücretsiz danışmanlık vermek için emlak avukatı olayım?
Başlangıç olarak anlamanız gereken bir şey var ki, hiç kimse yeni başlayanlara iş vermek istemez, ancak onlar bedavaları sever. Temel olarak, ihtiyaç duydukları tek şey, yaptıkları işte gerçekten iyi olan yetenekli bir el ama o kişi olup olmadığınızı kesin olarak bilmenin bir yolu yok. Ve sizde bu güveni inşa etmenin tek yolu, neler yapabileceğinizi ücretsiz olarak göstermektir.
Bu nedenle, ilk birkaç ay için ücretsiz danışmanlık hizmeti almaya başlamanız her zaman tavsiye edilir. Bu şekilde, bir potansiyel müşteri akışı oluştururken bir itibar kazanırsınız.
Gayrimenkul Hukukunu kimler uygular?
Açıkçası, sadece Emlak avukatları yapar. Amerika Birleşik Devletleri'nin her yerinde varlar. New Jersey gibi büyük şehirler ve hatta küçük kasabalar, topluluğa hizmet etmek için genellikle bir emlak avukatına ihtiyaç duyar. Bunun nedeni, çoğu emlak kanununun yerel yönetimler tarafından oluşturulmasıdır.
Bu arada, bir emlak avukatının bu kanunları tam olarak bilmesi maaşını artırır.
New York'ta Gayrimenkul Avukatları
New York City'deki ortalama bir emlak avukatı, tek bir anlaşma için 2,500 ila 3,000 dolar arasında ücret alıyor. Ancak, daha büyük bir işlem için avukat ücretleri 5,000 ABD Dolarına kadar çıkabilir.
Ve New York City'deki gayrimenkul işlemlerinin en az %39'u genellikle her iki taraf için (alıcı ve satıcı) yasal temsili içerir. Yani temelde, eğer bir emlak avukatı olarak New York'ta yaşıyorsanız, şanslıysanız. Çünkü çoğunlukla %39 çok önemli ve sayıları olumlu yönde etkileyemeyeceğinizi kim söylüyor?
Ancak şehirde yeniyseniz ve muhtemelen şehirde işlerin nasıl yürüdüğünü öğrenmek istiyorsanız, işte size bir şehirdeki her türlü avukatı bulmak için dizin. Ancak bu dizin her iki şekilde de çalışır. Başka bir deyişle, hizmetlerine ihtiyaç duyan müşteriler için de harika bir araçtır.
New Jersey'deki Emlak Avukatları
Daha önce de belirttiğim gibi, yerler bir Emlak avukatının kariyerinde önemli bir rol oynar. O halde New York'ta bulduğunuz koşulların aynısını New Jersey'de de bulmayı beklemeyin; avukat veya müvekkil olarak. Ancak genel olarak, New Jersey'de bir müşteri olarak uygun maliyetli oranlarda seçebileceğiniz tonlarca emlak Avukatı var ve diğer yandan New Jersey'de acemi bir Emlak avukatı olarak hızınızı artırmak için tonlarca emlak Avukatı var.
Çünkü yeni bir şehirde ya da duruma göre eski bir şehirde yalnız olmak istemediğini söylediğimde bana güven. Ancak, bu iş kolunda onu büyütmenin bir kısmı, mümkün olduğunca hızlı bir şekilde elde ettiğiniz bilgi parçalarına kaynak sağlama ve bunlara göre hareket etme yeteneğinizde yatmaktadır. Ancak diğer taraftan, rekabetinizi araştırıp analiz ederek hedef pazarınıza hakim olmaya çalışmanız gerekmez mi?
Bu nedenle, pazarınıza hakim olmaya çalışma ruhu içinde bu New Jersey'deki Emlak Avukatları rehberi faydalı olabilir.
Teksas'ta Gayrimenkul Avukatları
Teksas, en büyük kara kütlesine sahip şehirlerden biri olarak kolayca kabul edilebilir. Neden bir sürü emlak fırsatına sahip olduğunu merak etmeyin; ve sonuç olarak, ABD'deki en yüksek emlak avukatı sayısı.
Bu, çoğu yeni başlayan için bir sorun olabilir, ancak aynı zamanda kartlarınızı doğru oynarsanız bir altın madeni olabilir. Bu, bir noktada, sadece geri gelmelerini sağlamak için bir emlak avukatı olarak iş tanımınızın ötesine geçmeniz gerekebileceği anlamına gelir. Onlarla kaliteli ilişkiler kurun. Bunları düzenli olarak kontrol edin ve işlevlerine katılın. Sadece ekstra mil gitmeniz gerekiyor.
Ancak her iki durumda da, bir rehbere de ihtiyacınız olacaktır, çünkü rekabetlerinizi yakın tutmanın yanı sıra, çoğu şehir sadece fiyatlarda ve faaliyet düzeninde tekdüzeliği sağlamak için düzenleyici kurumlara katılmayı zorunlu kılar.
Sonuç
Sonunda, bir emlak avukatı olmak, onunla birlikte gelen engeller ve balonlardan bağımsız olarak harekete geçmekle başlar. Ne de olsa, hiçbir meslek bir altın tepside gerçekten ustalaşamaz.
Umarım, bu gönderi, ilerlemeyi ne beklemeniz gerektiğine dair bir fikirle bunu kabul etmenize yardımcı olmuştur.
Emlak Avukatı SSS
Emlak avukatı ne iş yapar?
Aşağıdaki liste bu konuda fikir vermektedir;
- Bir emlak avukatı, bir emlak işleminin kapanışında imzalanan tüm belgeleri uygun şekilde hazırlar ve inceler.
- Her iki tarafın da çıkarlarının uygun şekilde korunmasını sağlamakla yükümlüdür.
- Ayrıca, hacizden muaf olduğundan emin olmak için her belgeyi iki kez kontrol eder. Bu, satılık mülklerin daha sonra geri gelip mülkü talep edebilecek birine ait olmadığı senaryoları sınırlamaya çalışıyor.
Gayrimenkul avukatına ne denir?
Gayrimenkul hukuku avukatları, bu alanda hukuk uygulamasını uygulamaya yetkili olan ve sonuç olarak, gayrimenkul satışı veya kısa satışı ile ilgili taraflara tavsiyede bulunma konusunda bilgili kişilerdir.
- TEXAS KÜÇÜK İŞ HİBELERİ: Yararlanıcı olmak için en iyi ipuçları
- Emlak Kartvizitleri: Anlaşmaları Daha Hızlı Kapatmak için En İyi Fikirler, Şablonlar, Örnekler ve Alıntılar
- Mülk Yönetimi İşi: Sıfırdan Başlamanız Gereken Her Şey (+ Çalışılabilir Bir Model)
- Finansal Özgürlük: 2021'de Elde Etmenize Yardımcı Olacak Ayrıntılı Bir Kılavuz (+ hızlı ipuçları)
- 5 hızlı kötü borç kurtarma stratejisi
