Pasif gelirden "uyurken para kazanmak" olarak bahsetmek yaygındır, ancak bundan daha fazlası vardır. İşte bilmeniz gerekenler. Gerçekten bu kadar basit olsaydı, herkes bunu yapıyor olurdu ve aynı anda hem koyunları hem de nakit paraları sayarken yapıyor olurdu. Elinizde yeterli para varsa Airbnb kiralık mülkü, kripto para birimleri veya kendi başına kâr sağlayan hisse senetleri gibi varlıklar satın alabilirsiniz. Peki ya başlamak için mali imkanınız yoksa? Bu yazıda emlak, çevrimiçi ve hisse senetlerinden pasif gelir elde etmeyi tartışacağız.
Pasif Gelir Nedir?
"Pasif gelir" terimi, sürdürmek için sizin tarafınızdan çok fazla "aktif" emek gerektirmeyen, elde edilen parayı ifade eder. Temelde, emeğin büyük bir kısmı önceden yapılır ve geliri korumak veya artırmak için gerektiğinde fazladan çalışma yapılabilir.
Örneğin, çevrimiçi bir kurs, tutarlı gelir elde etmek için periyodik materyal güncellemelerinin ötesinde çok az bakım gerektirir.
Çoğu insan “Uyurken para kazanın” atasözüne aşinadır. Pasif gelirin birincil çekiciliği budur ve insanları harekete geçiren de budur.
Çevrimiçi içerik yayınlayarak (blog, kurs, e-kitap, videolar veya çevrimiçi mağaza gibi) becerilerinizi kullanırsanız, aktif olarak çalışmıyorken bile para kazanabilirsiniz. Uyurken para kazanmak için emlak veya borsa gibi her şeye yatırım yapın.
Pasif Gelir Kavramını Kavramak
Pasif gelir, aktif gelir ve portföy geliri, üç ana finansal kazanç türüdür. Örneğin, sessiz bir yatırımcı durumunda olduğu gibi, alıcının aktif olarak dahil olmadığı kaynaklardan elde edilen kazançlar pasif gelir olarak kabul edilir. İşsizlik sigortası, hisse senetlerinden elde edilen temettüler, tasarruf hesaplarındaki faizler ve tahvil faizlerinin tümü ek gelir örnekleridir.
"Pasif gelir" terimi son yıllarda giderek daha belirsiz hale geldi. Terim, halk arasında, alıcının minimum düzeyde çalışmasını gerektiren geliri ifade etmek için kullanılmaya başlandı.
Evrensel olarak kabul edilmiş bir tanımı yoktur. Internal Revenue Service'e göre pasif gelir, "bir ticaretin veya işin olağan akışında elde edilmeyen faiz, temettüler, yıllık ödemeler veya telif ücretleri" ile gelir vergisi iadeleri ve borcun iptalinden elde edilen gelir olarak kabul edilmez. (IRS), bu konulardaki görüşleri çok önemlidir.
Buna ek olarak, Dahili Gelir Servisi (IRS), "vergi mükellefinin maddi olarak katılmadığı işletmelerden" elde edilen gelirle birlikte, kişisel olarak uygulanan faiz ve "net kira gelirini" pasif gelir örnekleri olarak kabul eder.
Farklı Pasif Gelir Türleri Nelerdir?
İki ana pasif gelir türü vardır. Finansal hedeflerinize bağlı olarak, gelir elde etmek için aşağıdaki yöntemlerden birini veya her ikisini birden kullanabilirsiniz:
- Oluşturma Ön çalışmalar sonucunda biriken fonlar. Dijital ürün satışları, kitap ve müzik üretimi ve kendini satan diğer şeylerin yaratılması, pasif gelirin güzel örnekleridir.
- yatırım Varlıkların alınmasından veya satılmasından elde edilen kar. Temettü hisseleri, GYO'lar, boş bir oda kiralamak, leasing, faiz, sermaye kazançları, eşler arası borç verme, yatırım fonları ve telif hakları, ilk taahhüdü gerektiren pasif gelir örnekleridir. ayrıca oku En İyi PASİF GELİR TÜRLERİ: En İyi 2023 Uygulamaları
Aktif Gelir ve Pasif Gelir: Hangisi Benim İçin En İyisi?
Teorik olarak, potansiyel gelir akışlarınızın her biri eşit olarak değerlendirilir. Bununla birlikte, kişinin finansal bağımsızlığını güvence altına alması söz konusu olduğunda, pasif gelir aktif geliri çok geride bırakıyor.
Şu anda kazandığınız paraya "aktif gelir" diyoruz. Ve mevcut yaşam standardınızı korumak istiyorsanız gerçekten çalışmaya devam etmelisiniz. İşten çıkarılan çalışanlara ödeme yapılmaz. Vaktiniz nakittir, nokta.
Bir de pasif gelir var. Sizin herhangi bir çabanızı gerektirmeyen pasif bir gelir kaynağı. Çok uzun bir süre boyunca para gelmeye devam edecek. İdeal varlığınız finansal bağımsızlığı içeriyorsa, pasif gelir peşinde koşmak daha uygun olabilir.
Nispeten mütevazı bir sermaye harcamasıyla pasif bir gelir akışı yaratmak mümkün olsa da, bunu yapmanın eşdeğer miktarda zaman harcamak kadar özveri gerektirdiğini akılda tutmak önemlidir. Pasif geliri, aktif faaliyetlerden elde edilen gelirle eşit bir şeye dönüştürmek için önceden çok fazla çaba gerekir.
Pasif Gelir Nasıl Kazanılır?
Pasif gelir, insanların "uykularında para üret" gibi şeyler derken kastettikleri şeydir. Genellikle, bu bir tür yatırımla gerçekleştirilir. Birkaç kez yeniden satılabilen bir dijital ürünün yaratılması, modern yaratıcıların pasif bir gelir akışı başlatmasının yaygın bir yoludur.
Pasif bir gelir elde etmekle ilgileniyorsanız, düşünmeniz gereken bazı şeyler şunlardır:
- Ne tür ön taahhütler verebilirim (finansal, zaman açısından ve enerji açısından)?
- Başkaları için yararlı olabilecek bildiğim veya iyi olduğum bir şey var mı?
- Uzmanlığımı programlı olarak başkalarının kullanımına nasıl sunabilirim?
Ayrıca, takip etmeye karar verdiğiniz pasif gelir kaynağına bağlı olarak kısa vadeli kârınızı artırma fırsatları da olabilir. E-kitap satanlar gibi bazı çevrimiçi perakendeciler, malları hakkında bilgi vermek için çeşitli promosyon taktikleri kullanır ve karşılığında daha kısa sürede daha fazla sayıda satın alma sağlar. Diğerleri, eski müşterilerini geri kazanma çabasıyla orijinal ürünlerine tamamlayıcı öğeler ekleyerek pasif gelir işlerinin kapsamını genişletebilir. İşte elde edebileceğiniz bazı pasif gelirler:
1 numara. Drop-Shipping İşletmesi Kurun
Pasif gelir elde etmenin en iyi yollarından biri, damla nakliye yöntemidir. Stoksuz satış yoluyla, AliExpress gibi pazar yerleri aracılığıyla dünyanın her yerindeki alıcılara en yeni ve en harika ürünleri satabilirsiniz. Çevrimiçi mağazanız, moda, iç tasarım ve kişisel bakımla ilgili olanlar da dahil olmak üzere çok sayıda stoksuz satış alt kategorisinden ürünlerle dolu olabilir.
Dropshipping'in cazibesi, girişimcilerin kendi işlerini kurarken kendi fiyatlarını belirlemelerine izin vermesi gerçeğinde yatmaktadır. Aslında, listelenen diğer pasif gelir fikirleriyle karşılaştırıldığında, stoksuz satış, kar marjı açısından size en fazla hareket alanını sağlar.
Bir Shopify hesabıyla artık stoksuz satış sizin olabilir. Çevrimiçi işinizi kurduktan sonra bu stoksuz satış uygulamalarından birini yükleyerek çevrimiçi satış yapmak için harika şeyler bulabilirsiniz.
Bir şeyleri toptan satın almak, bir stoksuz satış şirketi yönetmeye benzer, ancak size sunduğunuz envanter üzerinde çok daha fazla kontrol sağlar. Yerel ABD merkezli tedarikçilerle bir toptan satış pazarı aracılığıyla bağlantı kurmak, ürünleri toptan fiyatlarla satın almanıza ve bunları müşterilerinize yeniden satmanıza olanak tanır. Aslında, ürünleri doğrudan müşterilerinize göndermeye hazır toptancılar bulabilirseniz, bu stratejiyi stoksuz satış ile birlikte kullanabilirsiniz.
2 numara. Instagram'da Sponsorlu İçerik Yayınlayın
Instagram hesabınızın iyi bir takipçi kitlesi varsa, sponsorlu içerik oluşturma konusunda şansınızı deneyebilirsiniz. Instagram reklamları, genellikle sponsora ait olan, tanıtılan bir ürün veya hizmeti öne çıkaran sponsorlu gönderilerdir. Sponsorlar, markaları için reklam üretmek ve yaymak amacıyla yayınlar için ödeme yapar.
Instagram'da sponsor olmanın anahtarı, büyük bir takip oluşturmaktır. Takipçilerin ve destekçilerinle paylaştığın içerikte yüksek düzeyde bir tekdüzelik sağlamak da önemlidir. Belirli bir ilgi alanına odaklanmaya dikkat edin; pazarlamacılar, tek bir konu hakkında sürekli olarak ilgi çekici materyal sağlayabilen içerik oluşturuculara değer verir.
E-posta adresinizi Instagram biyografinize dahil etmek bir zorunluluktur. Yeterli sayıda takipçi ile sanal asistanlar tarafından sizin adınıza ücretli içerikler yaptırabilirsiniz. Sponsorlu gönderilerden pasif gelir elde edebilmeniz, aldığınız istek sayısı ile doğru orantılıdır.
#3. Yatırım Fonları, Borsa Yatırım Fonları ve Temettü Endeksi Fonları
Satın almak için belirli hisse senetlerini seçip seçmek istemiyorsanız, bunun yerine endeks fonlarına veya temettü hisse senetleri taşıyan borsa yatırım fonlarına yatırım yapabilirsiniz.
Portföylerini aktif olarak yönetmek istemeyen bireyler için bu bir seçenektir.
Endeks fonları, performanslarının S&P 500 gibi bir piyasa endeksine benzer olacağı umuduyla çok sayıda hisse senedine yatırım yapar. Hem temettü ETF'leri hem de endeks fonları, temettü ödeyen hisse senetleri sepetine yatırım yapar. Endeks fonları, genel portföy oynaklığını azaltmak için kullanışlıdır, çünkü piyasa dalgalanmaları yalnızca bir hisse senedi yerine tüm endeksi etkiler.
Aynı şekilde, endeks fonları çeşitlendirme sağladığı ve kolayca alınıp satıldığı için, temettü ETF'leri de aynı şeyi yapar. Henüz bir hesabınız yoksa, temettü hisse senetleri, endeks fonları, ETF'ler veya halka açık diğer varlıkları satın almak istiyorsanız bir aracılık hesabı açmanız gerekir.
#4. Hisse Senetlerine Yatırım Yapın
Dünyanın en zengin insanlarının nasıl para kazandığına bakıldığında, hisse senetlerinin önemli bir etkisi olduğunu varsaymak güvenlidir.
Hisse senedi yatırımının kendisi gelir elde etmek için çok pasiftir, ancak içine giren iş oldukça aktiftir. Warren Buffett günde 500 sayfa okumasına rağmen standart polisiye romanları tüketmiyor. Hayır. Şirketlerin yıllık raporlarının tüketicisidir. Bu, belirli bir şirketin iyi durumda olup olmadığını belirlemesine izin vererek hisse senetlerine yatırım yapma kapasitesini geliştirdi.
Hisse senetlerine yatırım yapmak, maaşınızı 9'dan 5'e kadar bir işten tamamlayabilecek pasif bir gelir elde etmenin harika bir yoludur. Pazar eğilimleri ve sektörel gelişmeler hakkında bilgi sahibiyseniz, bu pasif gelir fırsatını düşünebilirsiniz.
#5. İçerik
Ürettiğiniz veya edindiğiniz fikri mülkiyeti kullanmak için para almak, kendi evinizin rahatlığında pasif bir gelir elde etmenin harika bir yoludur.
Hem ilgi çekici hem de yeterince geniş bir kitlenin erişebileceği ve kâra dönüşecek içerik oluşturmak kolay bir iş değildir.
Bununla birlikte, ürününüz ilgi görmeye başladığında, Google Adsense gibi bir program aracılığıyla görüntülü reklamcılık kullanarak veya sponsorlu içerik yayınlayarak ondan para kazanabilirsiniz; bu durumda işletmeler sitenizde bir makale yazmanız için size ödeme yapar.
Ayrıca, bağlı kuruluş pazarlaması, harici ürün ve hizmetler önererek ve bunlarla bağlantı kurarak ve bir okuyucu bunlardan birini satın aldığında komisyon alarak bir blogdan para kazanmanın başka bir yaklaşımıdır. Yine de, içerik oluşturmanın tahmin ettiğinizden daha zahmetli olması mümkündür. İçeriğinizi alakalı tutmak için sürekli olarak yeni malzeme üretmeniz veya mevcut parçaları gözden geçirmeniz gerekir.
#6. Gayrimenkul yatırım fonu
GYO'lar, bir gayrimenkul yatırım portföyü biriktirmek istiyorsanız, ancak bireysel mülkleri satın alma ve yönetme zorluğuyla (veya yüksek ilk yatırımla) uğraşmak istemiyorsanız cevap olabilir.
GYO'lar, tıpkı yatırım fonları gibi ofis binaları, alışveriş merkezleri, apartman kompleksleri ve oteller gibi ticari gayrimenkullere yatırım yapan şirketlerdir. Ayrıca, gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) karmaşık ve bulunması zor olabilir, ancak aynı zamanda büyük temettüler de verirler. Bazıları halka açık borsalarda işlem görürken bazıları işlem görmez.
Ayrıca, açık ticaret yapan ve bir internet komisyoncusu aracılığıyla satın alınabilen gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar), yeni yatırımcılar için iyi bir başlangıç noktasıdır. Çok sayıda GYO'yu izleyen yatırım fonları ve borsa yatırım fonları (ETF'ler), gayrimenkul varlıklarını çeşitlendirmek için diğer seçeneklerdir.
# 7. Kripto Staking
Kripto para biriminizi staking yapmak, bir blockchain ağındaki işlemleri doğrulayarak kripto para varlıklarınızı artırmanın bir yöntemidir. Bir kripto para birimini stake etmek, daha fazla kripto para ödülü ile sonuçlanabilir.
Kripto paralarını stake eden çoğu kişi, kripto paralarının çalıştığı ağdaki işlemleri takip etmesi için başka birine güvenir. Hileli iletimleri önlemek için, bu doğrulayıcılar bazı belirteçleri riske atmalıdır. Bir doğrulayıcıya tokenlerinizin oylama gücünü sağlayacak kadar güvenirseniz, bu doğrulama işini doğru bir şekilde yapacak ve her ikiniz de fayda sağlayacaksınız.
Ancak, kullandığınız doğrulayıcı ile birlikte cezalandırılma ihtimaliniz her zaman vardır. Ek olarak, varlıklarınızı uzun bir süre boyunca kilitlemenizi gerektiren, alım satım veya satış için kullanılamaz hale getiren staking yöntemleri vardır.
Birkaç kripto para borsası şu anda staking planlarına sahip olsa da, bu tür bir düzenleme son zamanlarda Amerika Birleşik Devletleri'nde artan düzenleyici inceleme altına girdi. Tüm kripto para birimlerinin staking'i desteklemediğini belirtmekte fayda var; özellikle, Bitcoin bunu yapmaz.
nasıl Oluşturmak Pasif Gelir Çevrimiçi
Mevcut ekonomik ortamda, çevrimiçi para kazanmak her zamankinden daha kolay. Giderek daha fazla insan, gelirlerini artırmak ve finansal hedeflerine yaklaşmak için çevrimiçi fırsatları keşfediyor.
İster fazladan harcama yapmak için paraya ister yepyeni bir iş koluna ihtiyacınız olsun, becerilerinizi kullanabilir ve uyurken para kazanmaya başlayabilirsiniz. Çevrimiçi olarak pasif gelir elde etmek için pek çok olasılık vardır, ancak hangilerinin gerçek olduğunu, önceden büyük bir yatırım gerektirmediğini ve sizin için uygun olduğunu söylemek zor olabilir.
Ayrıca mevcut işvereninize doğrudan fayda sağlamayan kazançlara da pasif gelir denir. Genellikle çok fazla zaman veya çaba gerektirmeyen yandan yapılan bir şeydir, bu nedenle bu fırsatların çoğu çevrimiçi olarak bulunabilir. Yine de, ismine rağmen, pasif gelir bile başarılı olmak için hem başlangıçta hem de tekrar tekrar çaba gerektirebilir.
Bir işe veya ticarete aktif olarak katılmazsanız, bu pasif bir faaliyet olarak kabul edilir. İç Gelir İdaresine göre, "maddi katılım", birisi belirli bir girişimin "işletimine düzenli, sürekli ve önemli ölçüde dahil olduğunda" gerçekleşir.
İnternette ekstra para kazanmak için pasif bir gelir akışı kullanmanın yolları burada.
1 numara. Bir Web Günlüğü Başlatın
Bir blog tutmak artık sadece eğlence için değil. Doğru yönetilirse, önemli miktarda gelir elde edebilirler. Belirli bir konu seçmek, okuyucu kitlenizi genişletmek ve son olarak blogunuzdan para kazanmak, atmanız gereken en önemli üç adımdır. Ancak, bir takipçi oluşturmak biraz zaman alabilir, bu yüzden lütfen sabırlı olun.
Bağlı kuruluş pazarlaması blogunuzdan para kazanmanın harika bir yoludur çünkü okuyucularınızdan biri sponsorlu bir bağlantıya tıklarsa veya önerdiğiniz bir ürünü satın alırsa size komisyon öder. Google Adsense, reklamların görüntülenmesi yoluyla web sitenizden para kazanmak için bir seçenektir.
2 numara. YouTube'da Kanal Başlatın
YouTuber'lar yaptıkları işten iyi para kazanabilirler ve başlamak için fazla bir şey bilmenize gerek yoktur. Herhangi bir konuda öğretici veya açıklayıcı filmler yapın veya daha samimi bir şey için kendinizi ön plana çıkarın. Uzmanlarla görüşmeyi, tavsiye vermeyi ve hatta kendinizi çeşitli video, mobil veya masa oyunları oynarken göstermeyi düşünün; bunların hepsi sitede popüler olduğu gösterilen formlardır.
Tıpkı blog yazarken olduğu gibi, belirli bir kitleye odaklanmak ve onların ihtiyaçlarını karşılamak çok önemlidir. Ardından Google Ads ekleyebilir, YouTube İş Ortağı olarak kaydolabilir ve ücretli abonelikler, çevrimiçi forumlar ve sohbet odaları aracılığıyla para kazanmaya başlayabilirsiniz.
3 numara. Dijital Asistan Olarak Bir Kariyere Başlayın
Uzaktan çalışan insanların sayısı arttıkça, giderek daha fazla görev dijital olarak tamamlanıyor. Uzaktan yardımın da giderek yaygınlaşması mantıklıdır. Indeed gibi web sitelerinde uzaktan sanal asistan işleri bulabilir (arama çubuğuna “Uzak Sanal Asistan” yazın) ve hizmetlerinize ihtiyaç duyan bir şirkette hemen çalışmaya başlayabilirsiniz.
İlgi alanlarınıza ve uzmanlığınıza bağlı olarak, yazarlık, sosyal medya yönetimi ve hatta klasik defter tutma gibi çok çeşitli alanlarda iş bulabilirsiniz.
#4. Anket Formlarını Doldurun
Pasif gelir elde etmenin basit bir yolu, çevrimiçi anketlere ve odak gruplarına katılmaktır. Survey Junkie, Swagbucks, OneOpinion, Opinion Outpost ve Ipsos iSay, mevcut birçok çevrimiçi anket sitesinden yalnızca birkaç örnektir.
Bu pasif gelir biçiminin sizi zengin etmeyeceğini, ancak düzenli gelirinizi tamamlayabileceğini unutmayın. Swagbucks üyeleri günde ortalama 1 ila 5 dolar kazanmayı bekleyebilirler. Herhangi bir çevrimiçi ankete dalmadan veya katılmayı kabul etmeden önce ödevinizi yapın.
# 5. Bir Web Mağazası Başlatın
Kurnaz biriyseniz Etsy, ürünlerinizi dünyaya sergilemek için harika bir yerdir. Etsy, kullanıcıların giysi, aksesuar, ev dekorasyonu ve hatta şablonlar gibi el yapımı ürünleri alıp satabilecekleri bir pazar yeridir.
Ya da drop shipping ile bir mağaza açabileceksiniz. Bu modelde, bir tüketici sipariş verdiğinde, üçüncü bir tarafa (üretici, satıcı veya toptancı) sipariş verdikten sonra ürünü doğrudan ona gönderirsiniz.
nasıl Oluşturmak Gayrimenkul ile Pasif Gelir
Gayrimenkule yatırım yapmak, pasif gelir elde etmek için harika bir kaynak olabilir. Düşük maliyetli, tamamen pasif yatırımlardan daha aktif stratejilere kadar gayrimenkul yatırımlarından gelir elde etmenin çok çeşitli yolları vardır. Gayrimenkulden pasif gelir elde etmek, farklı finansal imkanlara ve boş zamana sahip yatırımcılara hitap eden çeşitli şekillerde yapılabilir.
Ayrıca, IRS düzenlemelerine göre pasif gelir, her ikisinden de düzenli olarak alınan gelirdir.
- Yıl boyunca aktif olarak takip etmediğiniz, yayınlanmış bir çalışmadan elde edilen temettüler veya telif hakları gibi yatırım gelirleri.
- Çok az da olsa kiralama faaliyetlerinde bulunuyorsanız emlakçı değilsiniz.
Gayrimenkul yatırımlarından elde edilen kiralar ve diğer kazançlar pasif gelir türleri olarak kabul edilir. Gayrimenkulden pasif gelir elde etmek, genellikle zaman içinde temettü ödeyen bir ilk yatırım yapmayı içerir. Tüm pasif gayrimenkul yatırımlarının gerçekten elden ele yapılmadığını not etmek önemlidir.
Gayrimenkulden pasif gelir elde etmenin birçok yolundan bazılarına kısa bir bakış:
1 numara. Emlak Sendikasyonları
Gayrimenkul sendikasyonları sayesinde ticari gayrimenkullere pasif olarak yatırım yapmak artık mümkün. Bir yatırımcı, bir gayrimenkul varlığında (apartman kompleksi, ofis binası veya kişisel depolama tesisi gibi) veya bir gayrimenkul sponsoru tarafından yönetilen bir özel sermaye gayrimenkul fonunda sınırlı ortak olabilir.
Varlık veya fon tarafından yaratılan pasif gelir, yatırımcılar arasında paylaştırılır. Özel gayrimenkul yatırımları, genellikle yatırımdan daha fazla getiri sağlar ve halka açık gayrimenkul yatırım ortaklıklarından (GYO'lar) daha az değişkendir. Yatırımcılar, CrowdStreet, EquityMultiple ve gayrimenkul anlaşması sponsorları aracılığıyla tek gayrimenkul sendikasyonlarına ve fonlarına erişebilir.
Ancak, gayrimenkul sendikasyonlarına yalnızca akredite yatırımcılar katılabilir. Akredite bir yatırımcı olarak kalifiye olmak için, kişinin net 1 milyon ABD Doları değerinde (birincil konut hariç) veya yıllık 200,000 ABD Doları (ortak olarak 300,000 ABD Doları) geliri gösterebilmesi gerekir.
Ek olarak, minimum yatırım genellikle 10,000 doların üzerindedir. Sendikasyon düzenlemelerine yapılan yatırımlar da benzer şekilde likit değildir ve tipik olarak beş ila on yıllık bir elde tutma süresi gerektirir.
#2. ev hackleme
Mevcut konutlarından pasif gelir elde etmek için "ev hackleme" yapılabilir. Ev korsanlığı, dubleks veya dörtlü satın alıp bir apartman dairesinde yaşarken diğerlerini kiralamak, evinizdeki bir odayı bir aile üyesine veya üniversite öğrencisine kiralamak veya bir garajı veya bodrum katını mütevazı bir kiralık daireye dönüştürmek gibi çeşitli biçimlerde olabilir. birim. Geçinmek için mücadele ediyorsanız, bir odayı veya tüm evi kiralamak en iyi seçeneğiniz olabilir.
Öte yandan, hepsi pasif değil. Örneğin, bir kiracının kırdığı herhangi bir şeyi onarmak, kişisel alanına burnunu sokmak gibi gelebilir. Bir yatırım mülkü satın almak veya bir evi kiralamak için yeniden biçimlendirmek, başlangıçta oldukça büyük bir nakit harcamayı gerektirebilir ve ev korsanlığıyla ilişkili başka vergi sonuçları da olabilir.
#3. Kiralama özellikleri
Gayrimenkulden pasif gelir elde etmenin bir diğer stratejisi de kiralık mülklere yatırım yapmaktır. Birçok ev sahibi için ortak bir gelir kaynağı, uzun süre (genellikle 12 ay veya daha fazla) kalan kiracılardan topladıkları kiradır.
Bununla birlikte, kiralık mülklere yapılan yatırımlar tamamen elden ele yapılmaz. Mülk yönetimi ile uğraşmazsanız, arızalı bir tuvaleti tamir etmek için sabah saat 2'de bir telefon alabilirsiniz. Ayrıca gelir, harcamaya göre aydan aya değişebilir ve öngörülemeyen faturalar varsa hiç pasif gelir elde edemezsiniz. Son olarak, kısa süreli tatil kiralama maliyetlerine benzer şekilde, kiralık mülkler sıklıkla oldukça büyük bir başlangıç yatırımı gerektirir.
#4. GYO Borsa Yatırım Fonları (ETF'ler)
GYO borsa yatırım fonları, gayrimenkulden pasif gelir elde etmek isteyen acemiler için harika bir giriş noktasıdır. Çeşitli GYO'ları var, bu nedenle içlerinden biri piyasa nedeniyle temettü ödemesini azaltmaya karar verirse çok fazla para kaybetmeyecekler.
Yalnızca bir birim satın almanız gerektiğinden, GYO ETF'leri ucuzdur. Borsa işlemlerinden dolayı oldukça likittirler. ETF'leri kullanarak gayrimenkule yatırım yapmak, en az uygulamalı yaklaşımlardan biridir. Bununla birlikte, halka açık GYO'lar gibi, borsadaki iniş ve çıkışlara karşı savunmasızdırlar. Gider oranı, borsa yatırım fonlarının hissedarlarına yüklediği ücrettir.
nasıl OluşturmakHisse Senetlerinden Pasif Gelir
İşte hisse senetlerinden pasif gelir elde etmenin önemli bir yolu.
#1. Temettü Hisseleri
"Pasif gelir" terimi, çok çeşitli yatırım stratejilerini kapsar. Basitçe söylemek gerekirse, temettü ödeyen hisse senetlerine para yatırmaktan bahsediyoruz. Temettü ödeyen hisse senetleri bunu hissedarlarına düzenli olarak yapar.
Kişinin finansal geleceğini güvence altına almak ve finansal hedeflerine ulaşmak söz konusu olduğunda, borsa genellikle akredite yatırımcılar, finansal danışmanlar ve benzer şekilde aracı kurumlar tarafından alıntılanır. Acil likidite ihtiyaçlarını karşılamak veya bir emeklilik hesabı çeşitlendirme stratejisi uygulamak isteyip istemediğiniz bu doğrudur.
Yeni başlayanlar, sağladıkları pasif gelir nedeniyle endeks fonları, yatırım fonları ve borsa yatırım fonları (ETF'ler) gibi yüksek getirili tasarruf hesaplarından yararlanabilirler.
Bir para piyasasında, geleneksel bankalar yenilikçi kripto para birimleriyle bir arada var olabilir, güvenli gayrimenkul yatırımları yüksek riskli temettü geliri tekniklerinin yanında yer alabilir ve çok sayıda başka kombinasyon mümkündür.
Temettü hisselerinin, mevcut çeşitli olasılıklar arasında ek pasif gelir elde etmek için en büyük potansiyeli sunması mümkündür. Temettü hisselerinin püf noktası, pasif gelir şeklinde önemli faydalar elde etmek için bir kerede önemli miktarda yatırım yapmanız gerektiğidir. ayrıca oku EN İYİ GELİR HİSSELERİ: En Yüksek Gerçeklik, Pasif Gelir Stokları ve Fark
Önemli miktarda para yatırdığınız firma finansal zorluklar yaşarsa, mevcut temettü ödeme seviyelerini koruyamayabilir veya temettü ödeme yüzdesini düşürmek zorunda kalabilir.
Genel olarak, imtiyazlı hisse senetleri ve temettü aristokratları için temettüler daha yüksektir.
İşsiz Nasıl Para Kazanılır?
Para kazanmak için bir iş gerekli değildir. 9'a 5 size uymuyorsa, yaşınız, kariyeriniz veya eğitim seviyeniz ne olursa olsun para kazanmanın başka yöntemleri de var. Bazı insanlar gelirlerini artırmanın yollarını arıyorlar ve serbest çalışmak ya da ufak tefek işler yapmak buna uyuyor. Başkalarının başarılı eğlencelerinden faydalanması mümkündür.
Öğrenci, girişimci veya işsiz olsanız da çevrimiçi para kazanmanın yolları vardır.
- Ücretli pazar araştırmasına katılın
- Ses ve videoyu metne dönüştürün
- ev bakıcılığı
- Çevrimiçi incelemeler yazın
- fotoğrafçılık satmak
- Bir podcast oluşturun
- Serbest
Para Olmadan Nasıl Para Kazanılır?
Başlangıç taahhüdü olmadan çevrimiçi para kazanmanın basit olduğuna sizi ikna etmeye çalışacak pek çok blog ve makale var, ancak her zaman bir püf noktası var. Bana göre, herhangi bir finansal yatırım yapmadan internetten para kazanmak, bazılarının sandığı kadar basit değil. Ancak gerekli bilgi ve becerilere sahipseniz bunu yapmanız mümkündür.
Google, en çok kullanılan arama motoru olarak 2010'dan beri zirvede. Aylık 81 milyar ziyareti zirvedeydi. Web'i kullanan bu kadar çok insan varken, çevrimiçi para kazanmanın birçok ücretsiz yolunun olması mantıklı.
Dünya çapında yaklaşık 1.1 milyar insan, 35'deki toplam küresel işgücü artışının %2021'ini oluşturan serbest çalışan olarak çalışıyor. Bu, gerekli becerilere sahip herkesin önemli bir finansal taahhütte bulunmak zorunda kalmadan çevrimiçi para kazanabileceğini gösteriyor.
İşte parasız para kazanmanın yasal yolları.
- YouTube
- Çevrimiçi Ders
- Podcast
- Dropshipping
- Sanal asistan
Pasif Gelirin Faydaları
İşte pasif bir gelir elde etmenin en önemli faydalarından bazıları.
1 numara. Ekstra Nakit Tutun
Zenginlik yaratma potansiyeli, pasif gelirin birincil çekiciliğidir. Zenginliği artırma, erken emeklilik sağlama, dijital göçebe yaşam tarzını kolaylaştırma ve daha fazlasını yapma potansiyeline sahiptir. Pasif gelirinizi çeşitlendirerek, tek bir gelir kaynağının kuruması durumunda para kaybetme riskinizi azaltırsınız.
2 numara. Daha Fazla Finansal Özgürlük
Pasif bir gelire sahip olmak, sadece biraz ek para kazanmaktan daha fazlasıdır. Birden fazla gelir kaynağına sahip olmak, bir işe veya başkalarından yardıma ihtiyaç duymadan giderlerinizi karşılamanıza olanak tanır. Kişisel çıkarlarınızın peşinden gitmeniz veya isterseniz bir yan iş kurmanız için sizi serbest bırakır.
3 numara. Kaygı ve Gerginlik Üzerine Sakinleştirici Etkileri
Birçoğu için önemli bir stres kaynağı, aylık mali yükümlülükleri nasıl yerine getireceği konusunda endişelenmektir. Pasif gelir ile, harcamalarınızı karşılamak için yeterli paranız olup olmayacağı konusunda asla strese girmenize gerek kalmaz. Pasif geliriniz olduğunda zamanınızı, paranızı ve kaynaklarınızı daha iyi yönetebilirsiniz.
#4. Size Her Yerde Çalışma ve İkamet Özgürlüğü Sağlar
Bir gelire bağlı olmadığınızda, dünyanın herhangi bir yerinden yaşayabilir ve çalışabilirsiniz. Pasif gelirle gelen özgürlük, başka hiçbir para kazanma yöntemiyle karşılaştırılamaz. Uzaktan yapılabilecek bir işiniz varsa, hiçbir şeyden ödün vermeden kendinizi ve yaşam tarzınızı geçindirecek kadar para kazanabilirsiniz.
Sonuç
Pasif gelir getirebilecek varlıklara sahip olmak muhtemelen zaten elinizin altındadır ve değilse, ek gelir elde etmek için kullanılabilecek yeteneklere ve yeteneklere sahip olduğunuz neredeyse kesindir. Ancak, pasif gelirin başka bir şey olmadığını unutmayın. Varlığınızı tanımlama, üretme veya satın alma ve pasif olarak yönetme ile ilgili ilk çalışma önemli olabilir.
Yeni bir iş girişimini finanse etmek veya gelir getiren menkul kıymetler satın almak gibi pasif gelir yatırımları oluşturmak, sürekli minimum çabayla uzun vadeli kazançlarınızı artırmanıza olanak tanır.
Pasif Gelir Nasıl Elde Edilir SSS
Nasıl pasif gelir elde edebilirim?
Sayısız potansiyel pasif gelir kaynağı vardır. İlginizi çeken her şeyin bir listesini yapın ve başkalarının tutkularını nasıl kârlı girişimlere dönüştürdüğünü görün. Sıkça karşılaştığınız bir sorunun çözümünü pasif bir gelir kaynağına dönüştürmenin yollarını da düşünebilirsiniz.
Az parayla hangi pasif gelir fikirlerine başlayabilirim?
Pasif gelir elde etmenin birçok düşük maliyetli yolu vardır. Bazı örnekler, talep üzerine baskı, bağlı kuruluş pazarlaması, stoksuz satış ve eski ürünlerinizi satmaktır.
Benzer makaleler
- En İyi PASİF GELİR YATIRIMLARI: Nihai Kılavuz
- Aktif Yatırıma Karşı Pasif: Neden Her İkisine de İhtiyacınız Olduğunu Anlamak (+Ayrıntılı Kılavuz)
- 2023'ün En İyi PASİF GELİR YATIRIMLARI: Fikirler ve Bilmeniz Gerekenler
Referans
