Emanet çekleri hayati ve önemlidir. Sigorta primlerinizi, vergi faturalarınızı ve yıllık emlak faturalarınızı ödemenizde fayda var. Bununla birlikte, zaman zaman bir emanet çek fazlası meydana gelebilir ve sizden geri ödeme almaya hak kazanabilirsiniz. ipotek kredisir. Bazı insanlar emanet fazlalık kontrollerini nasıl koyacağından emin değildir. Bu nedenle, bu makale size karlı olacak şekilde fazla çeklerinizle neler yapabileceğinizi ve nakde çevrilmemiş emanet fazlası çek hakkında nasıl bir yol izleyeceğinizi açıklayacaktır.
Emanet Hesabı Nedir?
İpoteği olan çoğu ev sahibi gibiyseniz, aylık ödemeniz sadece anapara (ödünç aldığınız para) ve faizden (bankanın parasını kullandığınız için sizden ne talep ettiği) daha fazlasını içerir. Yıllık emlak vergisi faturanızın bir kısmı ve yıllık gelirinizin bir yüzdesi ev sahibi sigortası prim, ödemenize dahildir. Borç vereniniz bu parayı bir yıl boyunca 12 eşit taksitte sizden alır, bir emanet hesabına yatırır ve vadesi geldiğinde vergilerinizi ve sigorta primlerinizi ödemek için kullanır.
Hesapta, vadesi geldiğinde bir vergi veya sigorta faturası ödemek için yeterli para bulunmalıdır. Borç vereniniz, bunun gerçekleşmesini sağlamak için emanet ödemelerinizi bu seviyeye ayarlayacaktır. Ancak borç veren, beklenmedik maliyet artışlarını karşılamak için sizden hesapta bir “yastık” bulundurmanızı isteyebilir.
Dolayısıyla, emanet fazlası olması durumunda geri ödenen para borç verene ödediğiniz para olduğundan, vergiye tabi gelir değildir, çünkü sadece vergiyi ödedikten sonra geri alırsınız. Örneğin, bir mikrodalga fırını satıcıya iade ettiğinizde ve para iadesi aldığınızda, bu para vergiye tabi bir gelir değildir; konsept burada da aynı.
Emanet Fazlası Çeki Nedir?
Emanet hesabınızdaki fazla para miktarı izin verilen tamponu aşarsa, bir "emanet fazlası"na sahipsiniz. Borç veren tarafından gelecekteki emanet ödemeleriniz için 50$'a kadar bir fazlalık geçerli olabilir. Ancak, fazlanız 50 doları aşarsa, iade emanet fazlası çeki alma hakkınız vardır.
Bu yıl emlak vergilerinizin 7,000$ olacağını ve ev sahibi sigortanızın 1000$ olacağını varsayalım. Bu masrafları mahsup etmek için emanet hesabınızda en az 8000$ olmalıdır. İpotek şirketi, tutarın 1/6'sı kadar bir emanet yastığı oluşturdu, bu 1000$'dır, dolayısıyla toplam emanetiniz 9000$ olacaktır. Yani, aylık ipotek ödemeniz emanet için 500 Dolar ise, emanet hesabınıza 6,000 Dolar koyarsınız, bu da izin verilen yastıktan 400 Dolar fazladır. 400 ABD doları tutarında bir geri ödeme alacaksınız. Geri ödeme istemiyorsanız, borç vereniniz ekstra parayı gelecekteki ödemeleri azaltmak veya kredinizin anaparasını ödemek için kullanmanıza izin verebilir.
Evinizi satarsanız ve emanet hesabınızda para kalırsa, tampondan daha az olsa bile tüm tutarın geri ödemesini alırsınız, çünkü gelecekteki emlak vergileri eşit olarak dağıtılır ve alıcı bunlardan sorumlu olur. Ödenmemiş vergiler, kapanış anında satın alma fiyatından düşülecektir.
Fazla Çekin Bozdurulmamasına Neden Olabilecek Durumlar
Talep edilmeyen para, emanet hesaplarındaki en yaygın nakde çevrilmemiş çek kaynağıdır. Çeşitli işlem türleri için emanet hesaplarını yöneten şirketler, bir mülk satıldığında veya ödendiğinde emaneti kapatmak için tipik olarak etkin standart süreçlere sahiptir, bu nedenle emanet hesaplarındaki tutarlar nadiren bırakılır. Bir mülk satışı veya başka bir işlem sırasında ödenmemiş tutarları mal sahiplerine aktarmak ve emanet hesabını kapatmak için çekler kesilir.
Bir çek sahibine ulaşmadığında veya sahibi çeki aldığında ancak herhangi bir nedenle çeki bozdurmadığında, mülk emanet olur ve talep edilmez. Emanetle ilgili talep edilmeyen mülkle sonuçlanabilecek durumlar şunları içerir:
- Bir mülkün satışından sonra, emanet memurları önceki adreste yeni sahibine ödenmemiş emanet ödemeleri gönderin. Çek kendisine ulaşmazsa, mal sahibi ödemeleri almayacaktır. Ayrıca, bu ev sahipleri, mülklerinin satışından sonra bir emanet hesabı bakiyesinin var olduğundan veya olması gerektiğinin farkında olmayabilirler, bu nedenle bunu arayıp bir çek talep etmeleri pek olası değildir.
- Bir emanet hesabı sahibi vefat ettiğinde, aile veya emlak yöneticileri hesap tutarından habersiz olabilir.
- Nadiren ipotek veya emanet şirketi, müşteriyi bilgilendirmeden vergi veya sigorta ödemez. Müşteri daha sonra, fonların emanette olduğunu unutarak vergi ve sigorta faturalarını alır. Çoğu müşteri, hesaplarını izlemeleri ve uzlaştırmaları gerektiğinin farkında değildir. Emanet ve ipotek sağlayıcılarının düzenli hatırlatmalarına rağmen, ev sahipleri görevleri kafa karıştırıcı buluyor ve nasıl çalıştığını anlamıyorlar.
- Mal sahipleri, emanetten ödenen vergileri ve sigortayı doğrudan takip etmedikleri için sigorta veya devlet beyanlarını kavrayamayabilirler. Mali faaliyetlere aşina olmayan sahipler, bir çek alabilir ve onu çöp postası sanabilir.
- Bir alıcı, sözleşme kapanmadan önce sözleşmeden vazgeçerse, işlem ücreti emanet hesabında kalabilir. Eğer emanet yöneticisi uygun prosedürleri takip etmezse, bu para hesapta süresiz olarak tutulabilir.
- Bir emanet fazlası çekinin alınması ve yanlış yere konması veya yanlışlıkla atılması, asla nakde çevrilmemesi ihtimali vardır.
- Uyuşma süresi boyunca ipotek şirketi ile sahibine devredilmeden bir emanet hesabı bakiyesi kalırsa, talep edilmemiş mülk olarak adlandırılır.
Emanet Fazlası Çek Bozdurulmadığında Ne Olur?
Mevcut fonlarınızdan ödenmemiş çekleri çıkaran bir yöntem kullanın. Çeki yazdırdıktan sonra, parayı çek hesabınızdan düşerler. Ancak, alacaklı çeki belirli bir süre içinde, genellikle altı ay içinde yatırmazsa, hesabınıza geri ödeme yapılır.
Mortgage Borç Verenimden Fazla Bir Emanet Çeki Alırsam Ne Yapmalıyım?
Yıl sonunda, emanet hesabınızda nakit fazlanız vardı ve ipotek borç vereniniz size bu tutar için bir geri ödeme çeki verdi. You're wondering what you should do with these funds at this point. The good news is that there isn't a particular “perfect” way to spend this money. In the end, it depends on your financial circumstances. There are tons of ways you can utilize the refund to your advantage. Aşağıdaki yollardan bazıları
#1. Fonları Borç Verene İade Edin
Emlak vergileri konusunda endişeliyseniz veya ev sahibi sigortası primler yükseliyor. Geri ödeme çekinizi çek hesabınıza yatırabilir ve yatırılan parayı bunun yerine emanet hesabınızda istediğinizi belirterek borç verene geri gönderebilirsiniz.
Örneğin, birçok borç veren, ev sahiplerinin, gönderilen fazla fonların ana bakiyeye mi yoksa aylık faturalarında bir emanet hesabına mı gitmesi gerektiğine karar vermesine izin verir. Onlara emanet için olduğunu söylemeyi unutma. Borç vereniniz bu seçeneği sunmazsa, bir sonraki ipotek ödemenizle birlikte ekstra emanet fonları bağışlayabilirsiniz.
#2. Kredi Kartı Borcunuzu Temizleme
If you have a lot of credit card debt, you might use your refund to pay some of it off. Kredi kartı borcunun yüksek faiz oranları vardır, bu nedenle hemen ödemek sizin için mümkün olan en iyi seçenek olabilir. An escrow surplus refund can assist.
#3. Emanet fazlası yatırımı
Emanet fazlasının artmasını istiyorsanız, hisse senetlerine yatırım yapın, bonds, or Certificates of deposit. Kayıplar düşünülebilir olsa da, bu tasarruf platformları genellikle geleneksel tasarruf hesaplarından daha iyi performans gösterir.
#4. Emeklilik Fonlarınızı Arttırın
Emeklilik için tasarruf etmek için fazlalık çekinizi kullanabilirsiniz. Yıllık katkı limitinize ulaşmadıysanız, bu fonları normal veya Roth IRA'ya koyabilirsiniz.
Sonuç
Sonuç olarak, emanet fazlası çekiniz size yapılan bir tür ödeme değildir. Temel olarak, sizin adınıza faturalarınızı karşılaması için borç verene verdiğiniz paranın iadesidir. Emanet çeki fazlası, yıl sonunda emanet hesabınızda fazla fon olduğu için meydana geldi, bu nedenle ipotek borç vereniniz size bir geri ödeme çeki gönderdi. Ancak, onu karlı bir şekilde kullanmak fark yaratır.
FAQs
Neden bir emanet fazlası çeki aldım?
Vergileriniz ve/veya sigorta maliyetleriniz beklenenden düşükse, hesabınızda fazlalık olabilir. Fazlalık 50$ veya daha fazlaysa, Yıllık Emanet Analizinize bir fazlalık çeki eklenecektir.
Emanet iade çekimle ne yapmalıyım?
Sigorta iade çekinizi derhal emanet hesabınıza yatırmalısınız. İpotek hizmet sağlayıcınız, ev sahibinizin sigortası ve emlak vergileri için yedekte para tutmak için emanet hesabınızı kullanır.
İpotek emanet iade kuralları nelerdir?
İpoteğinizi ödedikten sonra emanet hesabınızda kalan bakiyeniz varsa, kalan bakiyenin emanet iadesini almaya hak kazanırsınız. Hizmet verenler, ipoteğinizin tamamını ödedikten sonra 20 gün içinde emanet hesabınızın kalan bakiyesini iade etmelidir. İndirilen vergi faturaları.
İlgili Makaleler
