İster yaşamak için yeni bir yer bulmanız gerekse de geleceğinizi planlamanız gerekiyorsa, birçok insan kendini ev satın almak veya sadece bir yer kiralamak arasında kalır. Bir ev satın almak büyük bir karardır ve birçok nedenden dolayı çekici olsa da, sizin için en iyi karar olup olmadığını düşünmek her zaman yararlıdır. İşte bu kararı vermeye çalışırken düşünmeniz gereken bazı şeyler:
Yaşadığınız şehrin uzun vadeli bir yer olup olmadığını düşünün
Şehrinizde yıllarca yaşamak ister misiniz? Yoksa başka bir yerde yaşamak için değişiklik yapmayı mı düşünüyorsunuz? Bulunduğunuz şehir uzun vadede yaşamak istediğiniz yerde değilse, bir ev satın almayı ertelemeyi düşünün.
Öte yandan, emlak piyasasının hızla patlaması beklenen bir şehirde yaşıyorsanız, elinizden geldiğince bir eve yatırım yapmak ve gelecek yıllarda faydalarından yararlanmak akıllıca olabilir. o şehirde kal ya da kalma.
Mevcut yaşam tarzınızı düşünün
İyi bir krediniz var mı ve şu anda alanınızı kredisiz mi kiralıyorsunuz? daire sahibi? Bir tasarruf hesabında paranız var mı yoksa başka şeylere çok mu harcıyorsunuz? Büyük bir alana mı ihtiyacınız var yoksa küçük bir daireden memnun musunuz?
Hayatta nerede olduğunuzu ve taahhütlere hazır olup olmadığınızı düşünmek önemlidir. ev satın almak— sadece finansal olarak değil, aynı zamanda gerçekten ihtiyacınız olandan daha fazla alana sahip büyük bir evde yaşamak anlamına da gelebilir.
İstediğiniz evi almaya finansal olarak hazır olup olmadığınızı belirleyin
önemli bir yönü ev satın almak yapacağınız finansal taahhüttür. Peşinat için yeterince para biriktirdiyseniz ve iş güvenceniz varsa, satın almaya hazır olduğunuzu düşünmek kolay olabilir. Ancak, tüm ekstra ücretler, faiz oranları ve emlak vergisi gibi diğer şeyleri hesaba katmak önemlidir.
Uzun vadeli planlar düşünün
Bazı insanlar, kar elde etmek için satma fikriyle ev satın alır, ancak bu, uzun vadeli planlar üzerinde düşünmenin gerekli olduğu yerdir. Sadece birkaç yıl içinde bir ev satmak ve satmak, piyasa değerine bağlı olarak zayıf bir finansal karar olabilir.
Yıllarca bir ev sahibi olabilir ve değerinin artmasını beklerken kiraya verebilirsiniz, böylece zamanı geldiğinde size istediğiniz parayı verir. Doğru kararı vermek istiyorsanız, şehrinizin emlak piyasasında size rehberlik edebilecek yerel emlakçılardan tavsiye almayı düşünün.
Kredi puanınıza bir göz atın
Ev almanın şimdi tam sırası mı? Peşinat için biriktirdiğiniz paranın dışında, faiz oranlarını etkileyebilecek başka faktörler de var. Senin kredi puanı Alacağınız kredinin türü üzerinde önemli bir etkisi vardır, bu nedenle kredinin biraz sevgiye ihtiyacı var, bu arada yaşamak için bir yer kiralarken üzerinde çalışmak için zaman ayırın.
Hangi Faktörler Bir Ailenin Ev Satın Alması veya Ev Kiralaması Gerektiğine Karar Vermesine Yardımcı Olur?
Finansal durumunuz, yaşam tarzınız ve kişisel hırslarınız, bir ev kiralamanızı veya satın almanızı etkileyecektir. Her ikisi de size yaşayacak bir yer sunar ve ödeme yapmak için tutarlı bir gelir talep eder.
Kiralama ve Satın Alma Karşılaştırmasında 5 Kural Nedir?
Başabaş noktasını hesaplamak için evin değerini %5 ile çarpın ve sonucu 12'ye bölün. Benzer bir evin aylık kirası başabaş noktasından azsa, kiralamak mali açıdan mantıklıdır. Aylık kira başabaş noktasını aşarsa, satın almak finansal olarak mantıklıdır.
Ev Kiralamadan Önce Nelere Dikkat Edilmelidir?
Ev Kiralamadan Önce Dikkat Edilmesi Gereken 14 Faktör:
- Mahalleyi İncele
- Adil Pazar Kirasını Belirleyin
- Bütçenizi Değerlendirin
- Kiraya Nelerin Dahil Olduğunu Bilin
- Kirayı Peşin Ödemeyi Tartışın
- Kiracı Sigortası Alın
- Mülkü Tamamen İnceleyin
- Bakım ve Diğer Görevler.
İnsanların Ev Almak Yerine Kiralamayı Tercih Etmelerinin Sebepleri Nelerdir?
- Bakım ve onarım faturası yok.
- Olanaklara erişim.
- Emlak Vergisi Yok.
- Ön ödeme yok.
- Yaşamak istediğiniz yeri seçmek için daha fazla özgürlük.
- Ev Değerinin Düşmesine İlişkin Küçük Endişeler.
- Küçültme yeteneği.
- Sabit bir kira tutarı.
Sonuç olarak
Bir ev satın alarak ilerleme kararı hafif bir karar değil. Gayrimenkul yatırımının sizin için doğru seçim olduğundan emin olana kadar kiralamayı düşünebilirsiniz. Bir ev satın almak için tüm ördeklerinizi sıraya alana kadar beklemenizde bir sorun yok. Sonuçta, böylesine büyük bir finansal taahhüt olarak, hazır olduğunuzdan emin olmak istersiniz.
İlgili Makaleler
