Когда дело доходит до лучших таймшер-курортов, существует множество альтернатив для изучения и направлений на выбор. Вы планируете свой следующий семейный отпуск или обсуждаете, как потратить клубные баллы? В надежде помочь вам найти одну из лучших компаний, которые вам нравятся, мы составили список из десяти лучших владельцев таймшеров, которые любят владельцы, а также 10 худших, которых вам следует избегать любой ценой. Разумеется, в произвольном порядке. Давайте продолжим!
Чем занимается таймшер компания?
Компании таймшера всегда стремятся к тому, чтобы вы оплачивали ежегодный отпуск на одном и том же курорте или наборе курортов. Вы должны заплатить немного денег, прежде чем вернуться, в дополнение к стоимости годовой подписки. Если вы хотите заплатить за другое имущество, принадлежащее той же корпорации, вас могут попросить заплатить дополнительную цену. Таймшер был благородной концепцией, введенной для решения проблем с жильем для отдыха.
Типы таймшер компаний
№1. Компании с указанным временным блоком или неделей
Эти таймшер-компании сдают квартиры в аренду разным владельцам, которые используют их в течение всего года. Эти компании, занимающиеся таймшером, делят квартиры между несколькими владельцами, которые занимают их в течение года.
№ 2. Компании по обмену таймшерами
Эти фирмы упрощают поиск курортного таймшера, который понравится владельцу, если он не может или не может провести свою традиционную неделю таймшера.
№3. Таймшер компании с бонусными программами
Программы таймшера с программами баллов позволяют владельцам накапливать баллы, покупая недвижимость или покупая баллы. Доступ к пунктам назначения зависит от количества накопленных баллов.
№ 4. Компании с правом пользования
Фирмы дают клиентам право использовать определенную единицу таймшера в течение установленного периода времени каждый год. Это означает, что владельцы таймшеров официально не владеют имуществом, а имеют право его использовать.
Почему вы должны использовать таймшер?
Вот некоторые из причин, по которым может потребоваться таймшер:
№1. Большие семьи
Таймшеры определяют определенный период времени, когда члены семьи со всего мира собираются в одном месте для отдыха.
№ 2. Люди, которые хотят роскошную недвижимость для отдыха
Лица, ищущие роскошную недвижимость для отдыха: курортные таймшеры позволяют клиентам платить только за время, которое они используют для отпуска, а не за то время, когда оно остается свободным.
№3. Путешественники, у которых есть любимое место отдыха
Таймшер позволяет отдыхающим возвращаться в одно и то же место из года в год, часто за меньшую цену, чем каждый раз бронировать отель.
№ 4. Молодые специалисты с некоторым располагаемым доходом
Это отличный вариант для тех, у кого есть лишние деньги, но недостаточно для инвестирования в недвижимость.
Топ-10 самых популярных таймшер-компаний в 2023 году
№1. WorldMark The Club
Эта программа с чистыми баллами больше похожа на клуб путешественников, чем на программу таймшера. WorldMark — одна из 10 самых популярных таймшер-компаний в нашей системе, с более чем 51,000 XNUMX предложений купить баллы WorldMark через нашу платформу. WorldMark также является частью Wyndham Destinations; следовательно, технически он принадлежит Wyndham, или, точнее, корпорации Travel + Leisure, которой принадлежат все бренды Wyndham.
№ 2. Hilton Grand Vacations Седона Саммит
Аризона известна своими потрясающими красными скалами и прекрасными местами для отдыха в пустыне. Hilton Grand Vacations Sedona Summit — это убежище в пустыне Аризоны. Этот курорт предлагает потрясающие виды, а также захватывающий дух отдых. Внутренние и наружные удобства доступны для выполнения любой прихоти. Мы не должны упускать из виду шесть джакузи курорта, которые идеально подходят для максимального расслабления. Не ищите идеального места для отдыха в пустыне!
№3. Клуб отдыха Шератон
Курорты таймшера Sheraton остаются популярными, с Sheraton Vistana Resort в Орландо и Sheraton Broadway Plantation в Миртл-Бич в верхней части списка. Курорты Sheraton уже несколько лет являются частью портфолио Vistana Signature Experiences (ранее Starwood), и хотя номинально они принадлежат Marriott, отели Sheraton сохранили свой собственный дизайн и возможности, чтобы превзойти ожидания своих владельцев.
№ 4. Клуб Виндхэм
Конгломерат таймшеров Wyndham владеет 230 объектами недвижимости и обслуживает почти 90,000 10 владельцев по всему миру через пять брендов. Club Wyndham также входит в десятку самых популярных таймшер-компаний и является флагманом флота со 100 объектами недвижимости в США и странах Карибского бассейна.
Wyndham может предоставить практически любой отдых, какой только можно вообразить, от жемчужины курорта Wyndham Bonnet Creek в Орландо до выдающихся лыжных, пляжных, исторических, семейных и городских мест.
№ 5. Клуб отдыха Марриотт
Marriott, пионер индустрии таймшеров, уже почти четыре десятилетия занимается недвижимостью. Этот таймшер-курорт входит в десятку самых популярных таймшер-компаний в мире с более чем 10 курортами в США, Карибском бассейне, Центральной Америке, Европе, Азии и Австралии. Курорты Marriott Grande Vista, Marriott Newport Coast Villas и Marriott Aruba продолжают пользоваться популярностью.
№ 6. Гранд Колорадо на пике 8
Роскошное катание на лыжах в Скалистых горах, уютные номера в деревенском стиле и исторические достопримечательности — в Гранд Колорадо на пике 8 есть все. Это не только один из самых красивых таймшеров в стране, но и лучший горнолыжный курорт. Брекенридж, штат Колорадо, также входит в десятку самых популярных компаний, предоставляющих услуги таймшеров. Он известен своими заснеженными горными вершинами и прекрасным местом для активного отдыха.
№ 7. Somerpointe Resorts (деревня Таити)
Somerpointe находится в списке в основном из-за курорта Tahiti Village, который расположен в Лас-Вегасе, а не на Таити. Курорт находится примерно в двух милях от Стрипа и обеспечивает фантастическое убежище от деятельности, с бассейнами, рестораном, баром и спа-салоном Mahana, где можно полностью расслабиться. Somerpointe Resorts управляет 12 курортами, большинство из которых находятся на Гавайях и в Лас-Вегасе.
№8. Столичные каникулы
Capital Vacations — относительный новичок в торговле таймшерами, работающий только с 2018 года, но компания укомплектована опытными ветеранами индустрии таймшеров, которые знают, как создать превосходный отпуск. Имея опыт управления таймшером с 1979 года, большинство курортов в его системе - это бывшие курорты Defender Resorts и SPM Resorts, которые недавно были приобретены Capital.
№ 9. Деревня для отдыха Курорты
В основном это связано с успехом фантастического отеля Grandview на курорте в Лас-Вегасе, но Vacation Village также управляет курортами в Вильямсбурге, Орландо, горах Вирджинии и западном Массачусетсе. Его иногда упускают из виду, но в его сети более 40 курортов, и он работает уже 40 лет.
№10. Курорты: Велк
Это становится еще более важным теперь, когда Marriott приобрела Welk. Лоуренс Велк, знаменитый руководитель оркестра, основал гостиничный бизнес Welk в 1964 году с мотелем и полем для гольфа с девятью лунками в Сан-Диего. С тех пор фирма принадлежит семье Велк, и в 1985 году Велк обратил свое внимание на таймшер под названием Welk Resorts. Курорты хорошо известны своим высококачественным жильем и концентрацией на местных мероприятиях, таких как поля для гольфа, спа-центры, несколько бассейнов, центры отдыха, рестораны и живые театральные представления.
10 худших таймшер-компаний в мире в 2023 году
Таймшеры от владельца - одна из 10 худших компаний, предоставляющих таймшеры. В обзорах часто отмечается, что они используют неэтичную тактику для обмана инвесторов. Они хорошо известны тем, что уверяют потребителей, что у них часто будет возможность сдать дом в аренду, но предложений почти не бывает.
№ 2. ВРБО
Говорят, что VRBO сделал многое из того же, что и Timeshares By Owner. У них плохая склонность нарушать обязательства. Еще одна распространенная жалоба на VRBO — грубый и непрофессиональный персонал. Многие утверждают, что они бронируют места с запасом и не уведомляют клиентов, пока не становится слишком поздно, чтобы изменить договоренности.
№3. Клуб отдыха Анантара
Anantara Vacation Club — ведущая компания в сфере домовладения в Азии. Они обманывают клиентов, не сообщая им, что их первоначальная точка доступа не позволит им изучить определенные профессиональные области. У них есть веб-страница, к которой вы не можете получить доступ, если они не отправят вам электронное письмо, намеренно задерживающее общение с вами. Некоторые особенности, которые они сообщают в своей презентации, наверняка будут отличаться от истинных.
№ 4. Клуб отдыха Диснея
Его часто обвиняли в небрежности. В 2019 году миссис Клингер подала на нее в суд за создание гладких водных горок в виде замков из песка на курорте Диснея Old Key West Resort. Аналогичный костюм был выпущен только в 2022 году. Женщина утверждает, что споткнулась о гниющие деревянные балки, расположенные неровно на дорожке променада Диснея. Кроме того, корпорация оказалась втянутой в спор с одним из владельцев таймшеров, Validus, из-за нарушений правил пожарной безопасности.
№ 5. Даймонд Курорты
Штаб-квартира Diamond Resorts находится в Лас-Вегасе, штат Невада. Несмотря на то, что у компании есть такие знаменитости, как Бриттани Линциком, Брайан Гэй и Реджи Джексон, отношения с клиентами у компании серьезные. Diamond Resorts было предъявлено обвинение в нарушении Закона о защите прав потребителей. Генеральный прокурор Аризоны подал на него в 2016 году и выявил множество проблем с его наполнением.
№ 6. Клуб отдыха Шелл
Shell Vacation Club предлагает более 24 желаемых мест в Северной Америке. Когда вы подписываете с ними контракт, есть большая вероятность, что они не скажут вам, что вы можете отменить его в любой момент и все же получить свои деньги обратно. Они взимают высокую ежегодную плату за продление, которая может быть дороже, чем покупка недвижимости. Он построил свои контракты таким образом, что даже если вы передадите свой таймшер будущим поколениям, они все равно будут нести финансовые обязательства. Клиенты, которые хотят связаться с ними, не торопятся отвечать.
№ 7. Вида: праздники
Vida Vacations — это таймшер только для участников, который предлагает передовые развлечения, лучшие места для отдыха и специализированные туристические услуги. Если вы встретите одного из их продавцов, не спешите заключать сделку, не изучив сначала соответствующий опыт клиентов. Если вы этого не сделаете, вы собираетесь принять одно из худших финансовых решений в своей жизни. Потребители жаловались, что то, что они говорят в своей презентации, не соответствует тому, что они говорят в письменном соглашении. Их продавцы были заклеймены как мошенники, которые скажут что угодно, лишь бы заставить вас покупать у них.
№8. Блюгрин Корпорейшн
Штаб-квартира Bluegreen Corporation находится в Бока-Ратон, штат Флорида. Компания получила многочисленные жалобы клиентов. Если верить жалобам потребителей, это один из самых мошеннических бизнесов. Клиенты сначала обвинили его в установлении фиксированных цен и запрете на торги. Кроме того, чтобы завоевать клиентов в своих схемах, корпорация применяет тактику продаж с высоким давлением. Корпорация Bluegreen настолько проницательна, что не упоминает потенциальное увеличение затрат в начальном разделе. Тем не менее, он цепляется за слабые основания, чтобы представить их на более поздних уровнях участия.
№ 9. Уэстгейт Курортные отели
Сотрудники и владельцы таймшеров были обвинены в жестоком обращении со стороны корпорации. Кроме того, он находился в постоянном конфликте с федеральным правительством. Она имеет честь быть самой судимой корпорацией таймшера. Дон Майерс, бывший сотрудник, обвинила основателя компании Дэвида Сигела в избиении ее. Корпорация была признана виновной и оштрафована на 600,000 XNUMX долларов в качестве штрафных санкций и возмещения общего ущерба сотруднику.
№10. Холидей Инн Клуб Каникулы
Если верить всестороннему изучению отзывов клиентов, корпорацию обвинили в отсутствии деловой этики. Говорят, что большинство его сотрудников не имеют достаточной проверки биографических данных. По словам одного пользователя, организация участвовала во всех неправомерных действиях в деловом мире; компания начинает с положительного имиджа только для того, чтобы изменить свои методы в будущем. Владельцы таймшеров обвинили его в небрежности Процесс набора в которых соискателей нанимают на месте. Holiday Inn Club также обвиняют в предоставлении неверной информации об обучении и пренебрежении своевременным уведомлением своих клиентов об изменениях.
Являются ли таймшеры хорошей инвестицией?
Таймшеры — отличный вариант для тех, кто любит отдыхать в одном и том же месте каждый год. Таким образом, в идеале это место, которое вы хотите посетить.
Сколько обычно стоят таймшеры?
Средняя стоимость периода таймшера, по данным Американской ассоциации развития курортов (ARDA), составляла 24,140 XNUMX долларов.
Как сейчас называются таймшеры?
Современные договоренности редко называют «таймшерами», а скорее дробными, многоквартирными домами, кондотелями, частными домашними клубами, клубами назначения или другими подобными названиями.
В чем недостаток таймшера?
Единственным недостатком таймшера является денежный поток. Таймшеры не оценивают ценность. Перепродать может быть сложно. Специальные оценки и эксплуатационные расходы.
Обобщить
Приведенный выше список представляет собой настоящий звездный состав из 10 лучших таймшеров и плохих таймшеров, которых следует избегать. У кого-то могут быть незабываемые каникулы с каждой из этих групп, а также неудачные и печальные поездки. В результате рекомендуется провести собственное исследование, прежде чем выбрать один.
Связанная статья
- НЕОГРАНИЧЕННЫЙ ОТПУСК: определение, политика и принцип работы
- ЛОГОТИП MARRIOTT: история и эволюция.
- КРЕДИТОРЫ ТВЕРДЫХ ДЕНЕГ: лучшие кредиторы твердых денег для начинающих инвесторов (обновлено)
- 7 стратегий позиционирования вашего бизнеса в 2022 году [с примером из практики]
- ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА: Что нужно знать
Рекомендации
