Налоги на имущество являются одним из наиболее важных источников дохода для государственных и местных органов власти в Соединенных Штатах. Эти средства способствуют финансированию основных услуг, таких как государственные школы, развитие инфраструктуры и общественная безопасность. Однако не все штаты взимают налоги на имущество по одинаковой ставке. Ставки налога на недвижимость значительно различаются в разных штатах США. Эта статья призвана предоставить обзор налогов на недвижимость по штатам, сосредоточив внимание на их ранжировании от самого высокого до самого низкого, включая налоги на транспортные средства и личные налоги.
Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, инвестором в недвижимость или интересуетесь системами налогообложения штата, эта статья предлагает ценную информацию о налогах на недвижимость и факторах, лежащих в основе их различий в разных штатах.
10 самых высоких налогов на недвижимость в штате
Налоги на недвижимость варьируются от штата к штату, причем в некоторых штатах налоги выше, чем в других. В Соединенных Штатах штаты с самыми высокими налогами на недвижимость включают:
№1. Нью-Джерси
Нью-Джерси неизменно возглавляет список самых высоких налогов на недвижимость со средней эффективной ставкой налога на недвижимость более 2%. Это связано с высокой стоимостью собственности штата и зависимостью от налогов на недвижимость для финансирования местных служб.
№ 2. Иллинойс
Иллинойс — еще один штат, известный своими высокими налогами на недвижимость, при этом средняя эффективная ставка налога на недвижимость составляет около 2.3%. Государство сталкивается с финансовыми проблемами, а налоги на недвижимость являются основным источником доходов.
№ 3. Нью-Гемпшир
Нью-Гэмпшир, как третий штат с самыми высокими налогами на недвижимость, имеет несколько факторов, способствующих высоким налоговым ставкам. В штате нет подоходного налога или налога с продаж, что делает налоги на недвижимость важным источником доходов для финансирования общественных услуг и инфраструктуры.
Кроме того, Нью-Гэмпшир применяет свои налоги на недвижимость на местном уровне, что позволяет городским властям иметь значительный контроль над налоговыми ставками. Этот местный контроль часто приводит к различиям в налоговых ставках в разных городах и регионах штата. Несмотря на усилия по смягчению налогового бремени с помощью различных льгот и скидок, зависимость Нью-Гэмпшира от налогов на недвижимость ложится бременем на домовладельцев.
№4. Коннектикут
Коннектикут, как четвертый штат с самыми высокими налогами на недвижимость, сталкивается с ситуацией, аналогичной Нью-Гэмпширу. Государственные налоги на имущество помогают финансировать государственное образование и услуги местного самоуправления. В Коннектикуте также отсутствует государственный налог с продаж товаров и услуг, что еще больше увеличивает зависимость от налогов на недвижимость.
Кроме того, в штате высокие расходы на инфраструктуру и здравоохранение, что приводит к более высоким ставкам налога на недвижимость для удовлетворения этих требований. Более высокие налоговые ставки в Коннектикуте обусловлены богатым населением штата и его стремлением поддерживать качество государственных услуг. В то время как аспект местного контроля допускает изменение налоговых ставок между различными муниципалитетами по всему штату.
№ 5. Вермонт
Вермонт занимает пятое место в списке штатов с самыми высокими налогами на недвижимость. Налоги на недвижимость в Вермонте зависят от таких факторов, как высокая стоимость недвижимости и отсутствие налога с продаж. Кроме того, штат в значительной степени полагается на налоги на недвижимость для финансирования местных услуг, таких как образование и инфраструктура.
В результате домовладельцы в Вермонте платят значительную часть своего дохода в счет налогов на недвижимость, даже несмотря на то, что штат предлагает некоторые программы помощи для имеющих право жителей.
№6. Техас
Техас — еще один штат с высокими налогами на недвижимость. В штате Одинокая звезда есть свой способ расчета налогов на недвижимость, в первую очередь полагающийся на местные налоговые органы, а не на правительство штата. Отсутствие подоходного налога в Техасе означает, что налоги на имущество становятся более значительным источником доходов для государственных служб.
Хотя ставки налога на имущество в Техасе зависят от местоположения, общее бремя налога на имущество в штате остается относительно высоким из-за некоторых факторов. Это включает в себя рост стоимости недвижимости, повышенный спрос на инфраструктуру и финансирование образования и общественной безопасности. В целом, владельцы недвижимости в Техасе должны учитывать эти факторы при планировании своего бюджета и покупке недвижимости.
№7. Калифорния
Калифорния, занимающая 7-е место по самым высоким налогам на недвижимость в штате, имеет одну из самых высоких ставок из-за высокой стоимости недвижимости. Государство проводит относительно прогрессивную налоговую политику, а это означает, что недвижимость с более высокой стоимостью облагается более высокими налоговыми ставками.
Кроме того, в Калифорнии действуют различные местные налоги и сборы, которые дополнительно увеличивают общее бремя налога на имущество. Несмотря на высокие ставки, система налога на недвижимость в Калифорнии также включает определенные меры защиты, такие как знаменитое Предложение 13, которое ограничивает увеличение оценочной стоимости имущества не более чем на 2% в год.
№ 8. Висконсин
Висконсин имеет уникальную структуру налога на недвижимость. Государство взимает государственный и местный налог на недвижимость, который может значительно различаться в разных муниципалитетах. Кроме того, в Висконсине относительно высокий уровень доходов от налога на недвижимость по сравнению с другими штатами. Это в первую очередь связано с его зависимостью от налогов на недвижимость для финансирования деятельности местных органов власти. Это, в сочетании с приверженностью штата обеспечению качественного государственного образования и инфраструктуры, способствует более высоким ставкам налога на недвижимость в Висконсине.
№9. Массачусетс
Массачусетс, девятый штат с самыми высокими налогами на недвижимость, имеет некоторое сходство с Калифорнией и Висконсином. Штат имеет плотное население, высокую стоимость собственности и твердую приверженность государственному образованию и услугам. Однако стоимость жизни относительно высока, особенно в мегаполисах.
№ 10. Огайо
Огайо также входит в число штатов с самыми высокими налогами на недвижимость. Как и Массачусетс, Огайо в значительной степени зависит от налогов на недвижимость для финансирования местных государственных служб и школ. Ставки налога на недвижимость в Огайо варьируются в зависимости от округа и города.
Однако штат взимает среднюю налоговую ставку по штату, что увеличивает налоговое бремя на имущество жителей Огайо. Кроме того, стоимость жизни и стоимость недвижимости в некоторых районах Огайо выше, что приводит к увеличению налогов на недвижимость.
5 самых низких налогов на недвижимость в штатах
Что касается налогов на недвижимость, некоторые штаты предлагают домовладельцам более бюджетный вариант. Следующие имеют самые низкие налоги на недвижимость в Соединенных Штатах.
№1. Гавайи
Первыми в списке идут Гавайи. Несмотря на репутацию дорогого места для жизни, на Гавайях один из самых низких налогов на недвижимость в штате. В штате действует программа освобождения домовладельцев, которая позволяет жителям снизить налоги на недвижимость, если они проживают в собственности в качестве основного места жительства.
№2. Алабама
Благодаря одной из самых низких ставок налога на недвижимость в стране, Алабама является привлекательным вариантом для потенциальных домовладельцев. Ставки налога на имущество штата варьируются в зависимости от округа, но в целом они, как правило, одни из самых низких в стране.
В дополнение к низким ставкам Алабама также предлагает освобождение от уплаты налога на недвижимость для квалифицированных домовладельцев, что позволяет им еще больше снизить налоги на недвижимость.
№ 3. Вайоминг
Вайоминг входит в число штатов с самыми низкими налогами на недвижимость. При средней эффективной ставке налога на имущество всего 0.61% жители Вайоминга получают значительно более низкие налоги, чем в среднем по стране.
Это позволяет домовладельцам экономить деньги и инвестировать их в другом месте. Кроме того, в Вайоминге нет подоходного налога, что делает его привлекательным вариантом для лиц, стремящихся минимизировать общее налоговое бремя.
№ 4. Арканзас
За Вайомингом следует Арканзас, где средняя эффективная ставка налога на имущество составляет 0.68%. Арканзас известен своей низкой стоимостью жизни, и это распространяется на налоги на недвижимость.
Следовательно, домовладельцы в этом штате получают выгоду от доступных или самых низких налогов на недвижимость, что позволяет им еще больше растянуть свои с трудом заработанные доллары. Это делает Арканзас привлекательным для пенсионеров и людей с фиксированным доходом, которые хотят сделать свои сбережения.
№5. Колорадо
В Колорадо также самые низкие налоги на недвижимость в штате. Налоги на имущество находятся на уровне округа в Колорадо, а средняя эффективная ставка налога на имущество составляет около 0.55%. Это означает, что домовладельцы в Колорадо ежегодно платят примерно 0.55% от оценочной стоимости своей собственности в виде налогов.
Этот относительно низкий показатель значительно ниже среднего по стране, который колеблется около 1.08%. Низкие ставки налога на имущество обусловлены строгими ограничениями штата на повышение налога на имущество, известными как поправка Галлахера, а также другими налоговыми вычетами и освобождениями.
В целом, эти штаты предоставляют более доступный вариант для домовладельцев, желающих снизить налоговое бремя на недвижимость.
Налоги на имущество транспортных средств по штатам
Налоги на имущество транспортных средств различаются в зависимости от штата США. Эти налоги на транспортное средство и, как правило, на ежегодной основе. В некоторых штатах ставка представляет собой процент от стоимости автомобиля, а в других — фиксированную сумму. Они используют доходы от этих налогов для финансирования услуг местных органов власти и инфраструктурных проектов.
Налоги на имущество транспортных средств, подлежащие уплате, могут значительно различаться в зависимости от штата. Например, в таких штатах, как Аляска, Делавэр, Монтана и Нью-Гэмпшир, налог на имущество транспортных средств отсутствует. С другой стороны, Род-Айленд, Коннектикут и Нью-Джерси имеют более высокие ставки, варьирующиеся от 1.32% до более чем 2% от стоимости автомобиля.
Следовательно, владельцы транспортных средств должны знать налоговые ставки в своем штате и соответствующим образом планировать эти расходы. Кроме того, некоторые штаты предоставляют льготы или кредиты для лиц с низким доходом, пожилых людей или ветеранов, что может помочь снизить налоговое бремя. В целом, понимание налогов на имущество транспортных средств в своем штате необходимо каждому владельцу транспортного средства, чтобы обеспечить соблюдение правил и избежать штрафов или штрафов.
Налоги на личное имущество по штатам
Налоги на личную собственность различаются в зависимости от штата в Соединенных Штатах, при этом в каждом штате существуют свои правила и методы оценки. Эти налоги обычно взимаются с транспортных средств, лодок, мебели, машин и оборудования, которыми владеют физические лица. Ставки и льготы по налогам на личное имущество также различаются в зависимости от штата, поэтому людям важно понимать правила и положения в их конкретной юрисдикции.
Например, в Техасе, Флориде и Неваде налог на личное имущество физических лиц отсутствует. Однако в других штатах, таких как Калифорния и Нью-Йорк, действуют высокие ставки налога на личную собственность, что может сказаться на финансовом положении отдельных лиц.
Кроме того, в некоторых штатах предусмотрены льготы или кредиты для определенных видов личного имущества, например, сельскохозяйственного оборудования или установок, использующих возобновляемые источники энергии. Тем не менее, изучите правила налогообложения личного имущества в вашем штате, чтобы управлять своими финансами и обеспечивать соблюдение закона.
Во всех штатах США есть налог на недвижимость?
Во всех 50 штатах США законы требуют, чтобы большинство владельцев недвижимости платили налоги на недвижимость, а налоги на недвижимость различаются в зависимости от штата.
Сколько стоит налог на недвижимость во Флориде?
Налог на недвижимость во Флориде составляет 0.98%, что немного ниже, чем в среднем по США (1.08%).
В каком штате США нет налога на недвижимость?
Нет государства без налога на имущество. Между тем, налоги на имущество остаются значительным источником общего дохода государства.
Сколько стоит налог на недвижимость в Калифорнии?
Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в Калифорнии составляет 0.71%.
В какой стране нет налога на недвижимость?
Единственная страна, в которой нет налога на недвижимость, — это Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ). В ОАЭ нет налога на жилую или коммерческую недвижимость. Это делает его привлекательным местом для инвесторов и частных лиц, желающих приобрести недвижимость.
Платится ли налог на недвижимость каждый год в США?
Да, каждый год владельцы недвижимости платят налоги. Правительство взимает налоги для получения доходов для финансирования основных общественных служб, таких как школы, дороги, полиция и пожарные части, а также другие местные службы.
Есть ли в Техасе налог на недвижимость?
Да, в Техасе есть налог на недвижимость. Другими словами, налоги на имущество являются существенной частью финансирования услуг местных органов власти.
Заключение
Налоги на недвижимость варьируются от штата к штату, что приводит к широкому диапазону рейтингов от самого высокого до самого низкого. Однако приведенные выше рейтинги показывают, что между штатами существует несоответствие. В то время как некоторые штаты облагают резидентов налогом на недвижимость, другие предлагают сравнительно более низкие ставки.
- ШТАТЫ С САМЫМИ НИЗКИМИ НАЛОГАМИ НА ИМУЩЕСТВО: 10 лучших штатов с самыми низкими налогами в 2023 году
Справка
