В начале возникает много вопросов. Если вы хотите начать бизнес на Airbnb, не владея недвижимостью или домом, у вас, вероятно, есть много вопросов о том, с чего начать, сколько это будет стоить и какие ресурсы доступны для людей на аналогичных должностях. Вот почему я здесь — чтобы решить все ваши проблемы и многое другое.
Что такое бизнес на Airbnb?
Airbnb — это платформа, которая позволяет людям сдавать свои дома и квартиры в аренду путешественникам. Хозяева могут сдавать свое пространство в аренду на ночь, неделю или месяц. Они даже дадут вам дополнительные 50 долларов, если вы предложите им возможность остановиться в некоторых довольно удивительных местах по всему миру!
Airbnb произвел революцию в том, как мы путешествуем, предоставив нам возможность останавливаться в других городах и странах за небольшую часть стоимости проживания в отелях. Это как иметь доступ к вашему консьержу, куда бы вы ни пошли!
Как начать бизнес на Airbnb, не имея дома
Если вы хотите начать бизнес на Airbnb, не имея собственного дома или не имея дома для сдачи в аренду, вы не одиноки. Есть много других людей, которые хотят работать из дома и зарабатывать деньги, пока они спят, но у них нет ни времени, ни денег, чтобы вкладывать их в открытие своего бизнеса. Вот почему я собираюсь показать вам, как я начал свой бизнес на Airbnb, не имея дома!
№1. Станьте менеджером по аренде недвижимости
Вы можете начать бизнес на Airbnb, не владея домом, став менеджером по аренде недвижимости. В этой роли вы будете нести ответственность за проверку арендаторов и сбор арендной платы, выселений, запросов на техническое обслуживание и многое другое.
Маркетинг важен. Это один из самых экономичных способов привлечь новых клиентов и удержать существующих. Вы можете использовать маркетинговые инструменты Airbnb для развития своего бизнеса или использовать их самостоятельно, наняв хорошее маркетинговое агентство, специализирующееся на путешествиях и гостиничном бизнесе.
Чтобы начать заниматься маркетингом, вам понадобятся три вещи:
Веб-сайт или целевая страница, где люди могут узнать больше о том, чем они занимаются; 2) Список адресов электронной почты (или списки) потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в бронировании проживания через ваш сайт; 3) Аккаунты в социальных сетях, где клиентам будет удобно делиться своим опытом!
№3. Запустите службу уборки Airbnb
Третий вариант начать бизнес на Airbnb, не имея собственного дома, — воспользоваться услугами по уборке.
Это можно сделать, имея минимум 100 долларов, а это значит, что вам не нужно владеть домом или квартирой, чтобы начать. Вы можете найти услуги по уборке через Upwork (или аналогичные сайты). Вам понадобятся некоторые базовые навыки, но если вы не возражаете делать всю работу самостоятельно, то это может быть идеальным для тех, кто хочет гибкости и контроля над своим графиком!
№ 4. Предложите опыт Airbnb
Чтобы добиться успеха с Airbnb, вам нужно предложить опыт, уникальный для вашего местоположения. Вы можете предложить экскурсию по городу или даже просто кулинарный мастер-класс на своей кухне!
№ 5. Предложите услугу допродажи Airbnb
Апселлинг — это когда вы продаете более одного товара или услуги покупателю. Например, если вы продаете комнату в своем доме, а гость хочет арендовать еще одну, вы можете продать им и эту вторую комнату.
Это отличный способ увеличить ваш доход на одного клиента, потому что это означает, что они платят больше денег за два номера, а не только за один. Вы также можете использовать эту технику онлайн или по телефону через системы онлайн-бронирования (например, Airbnb).
Если они сначала бронируют через ваш веб-сайт, дайте им возможность доплачивать за дополнительные услуги, такие как плата за уборку или другие вещи, связанные с их пребыванием дома вдали от дома, без слишком большого взаимодействия с кем-либо там, кроме, может быть, может быть, может быть, может быть, кто вообще ни о чем не знает...
В общем, вот оно! Теперь вы знаете, как начать бизнес на Airbnb, не имея собственного дома. Помните, что когда дело доходит до ведения бизнеса на Airbnb, не существует жестких правил. Единственное, что имеет значение, это то, что работает в вашей конкретной ситуации, но если вы будете следовать этим шагам и придумаете надежный план действий, то в мире Airbnb все будет хорошо.
Как открыть свой первый Airbnb?
Когда вы будете готовы запустить свой первый Airbnb, необходимо сделать несколько вещей.
- Найти недвижимость: Найдите подходящую недвижимость, а затем закрепите ее, получив разрешение от ее нынешнего владельца или арендодателя.
- Настроить список: Создайте объявление Airbnb на своей платформе (в США или за границей) и заполните все обязательные поля, такие как имя, адрес электронной почты, номер телефона и т. д. Убедитесь, что вы указали всю важную информацию, например, когда гости могут прибыть в ночью, поэтому у них нет проблем с поиском места для парковки / пребыванием возле остановок общественного транспорта в часы пик.)
- Управляйте своим списком: После того, как вы настроили свое объявление на Airbnb, пришло время для тяжелой работы! Вам понадобится по крайней мере один человек, управляющий каждой комнатой каждый день, в то время как другой человек будет обрабатывать вопросы/заявки гостей по электронной почте или по телефону в рабочее время; Таким образом, каждый знает, что требует внимания, прежде чем что-либо произойдет, поэтому в дальнейшем не будет сюрпризов, которые могут вызвать головную боль позже в последующие годы после того, как первоначальные затраты на настройку были покрыты прибылью, полученной в течение первого года (годов).
Как начать бизнес на Airbnb без денег
Airbnb — отличный способ получить дополнительный доход, и начать работу с ним очень просто. Хитрость заключается в том, чтобы ваши первые несколько шагов были засчитаны. Следуя этим советам, вы сможете стать мастером Airbnb, не тратя денег на рекламу или маркетинг своей недвижимости.
№1. Стать управляющим недвижимостью
Вы можете стать управляющим недвижимостью без какого-либо предыдущего опыта.
Управляющий недвижимостью — это тот, кто управляет повседневными операциями с квартирой или домом для его владельцев. Они занимаются всеми вещами, от проверки чистоты до отслеживания сдержек и противовесов и своевременного сбора арендных платежей (а иногда даже их уплаты). Короче говоря: они заботятся о вас, позволяя вам жить в собственном доме.
Разница между тем, чтобы быть хозяином Airbnb и стать управляющим недвижимостью, заключается в том, что когда дело доходит до сдачи в аренду вашего помещения через Airbnb или VRBO/Homeaway/и т. д., вы будете делать всю эту работу самостоятельно.
№ 2. Использование вашей свободной собственности
Если у вас есть свободная комната или две, их легко сдать на Airbnb. Вы даже можете начать делать это, находясь вдали от дома! Просто сделайте несколько фотографий вашего помещения и убедитесь, что они совпадают с фотографиями в их списке.
Если вы хотите сдать в аренду весь свой дом во время отпуска, сначала необходимо предпринять несколько шагов:
- Убедитесь, что с вашей недвижимостью все в порядке, прежде чем размещать ее на Airbnb. См. нашу статью о ремонте старого дома, чтобы узнать, как это сделать, не разорившись (и при этом получить деньги).
- Наймите кого-нибудь, кто живет поблизости, достаточно надежного хозяина Airbnb, чтобы, если что-то случится во время их пребывания (например, если им понадобится медицинская помощь), кто-то мог безопасно доставить их обратно в город, позвонив по номеру 911 или по другому местному номеру службы экстренной помощи, например как 911 — точно так же, как мы сделали, когда моему мужу сделали операцию в прошлом году!
№3. Возьмите на себя инициативу по открытой аренде в вашем районе
Будьте активны и найдите открытые объекты аренды в вашем районе. Поговорите с владельцами этих объектов, спросите, можете ли вы арендовать их на несколько дней или недель и использовать в качестве списков на Airbnb. Это отличный способ начать работу без денег, но он требует некоторого времени и усилий с вашей стороны.
№ 4. Стать партнером
Партнерский маркетинг — отличный способ начать бизнес на Airbnb без вложений. Это также самая пассивная форма получения дохода, а это означает, что вам не нужно ничего делать, кроме как получать деньги за привлечение других людей, которые хотят что-то купить у вас.
Чтобы стать партнером, просто зарегистрируйтесь в любой программе, которая будет платить вам, когда кто-то что-то покупает по вашей ссылке (Amazon Associates, ShareASale). Зарегистрировавшись у них, выберите некоторые продукты, связанные с тем, что вы продаете на Airbnb — отели и хостелы были бы хорошим вариантом, потому что они могут продаваться как дешевая альтернатива отелям в крупных городах.
Затем найдите веб-сайты, на которых люди ищут эти продукты в Интернете по теме или местоположению (например, Tripadvisor). Если конкуренция еще невелика, разместите ссылки прямо на каждой странице, чтобы посетители не увидели их снова при повторном поиске — таким образом люди не узнают о предложениях других сайтов до тех пор, пока они не перейдут по ссылке!
№ 5. Предлагайте услуги Airbnb
Опыт Airbnb — отличный способ заработать дополнительные деньги на своем аккаунте Airbnb. Это также очень интересный способ заинтересовать людей тем, что вы предлагаете, что поможет им найти вас и снова забронировать у вас.
Вот как это работает: вы создаете опыт для тех, кто никогда раньше не слышал об Airbnb или мало что о нем знает. Человек приезжает к вам домой, проводит там некоторое время, а затем уходит с сувениром из поездки — от фужеров или магнитов до футболок и кружек! После этого они пишут отзывы о своем опыте в социальных сетях, таких как Yelp и Facebook, а также на сайтах бронирования, таких как HomeAway (который принадлежит Expedia).
Это помогает заинтересовать других в использовании Airbnb, когда они будут готовы, потому что теперь есть больше причин, по которым люди должны останавливаться в одном месте, а не в другом отеле/курорте/мотеле за пределами территории и так далее.
Выгодно ли владение Airbnb?
Если ваша недвижимость находится в популярном районе и вы можете приобрести ее по разумной цене, то да, она того стоит. Однако, если вы хотите зарабатывать на Airbnb, это будет зависеть от того, сколько времени и усилий вы вложите в управление своим объявлением.
Если вы используете агентство, которое предоставляет маркетинговые инструменты и обучение в рамках своих услуг (например, AirDNA), то они возьмут на себя большую часть работы, поэтому все, что останется, — это время от времени встречаться с гостями и быстро реагировать на возникающие проблемы. . Другими словами: они сделают все необходимое, оставив больше времени для себя!
Сколько зарабатывают большинство владельцев Airbnb?
Средний доход Airbnb составляет 2,000 долларов в месяц.
Средний доход Airbnb за ночь составляет от 500 до 1,000 долларов.
Средний владелец Airbnb в США зарабатывает около 3,800 долларов в месяц на аренде — это примерно вдвое больше, чем он зарабатывал бы на традиционной работе (и все же меньше, чем если бы вы владели собственным домом).
Сколько зарабатывают суперхозяева Airbnb?
Суперхозяева Airbnb — лучшие из лучших с рейтингом 5* и выше. Это хозяева, получившие от своих гостей средний рейтинг 4.9 и выше, и они получают особые привилегии и преимущества, включая бесплатное бронирование на весь календарный год.
Суперхозяева могут зарабатывать до 5,000 долларов в месяц только за счет платы за бронирование!
Насколько сложно запустить Airbnb?
- Трудно содержать свой дом в чистоте.
- Вам придется иметь дело с гостями, проживающими в вашем доме, и они могут быть неприятными.
- Если у вас плохой гостевой опыт, есть способы справиться с этим, не испортив положительные отзывы других хозяев Airbnb, которые облегчат жизнь и тем, кто хочет использовать Airbnb!
Какой процент берет Airbnb?
Комиссия обычно составляет от 3% до 5%, но варьируется от штата к штату. Например, в Нью-Йорке вы заплатите максимум 5%. Airbnb также взимает плату за обслуживание и плату за уборку (которые оплачиваются отдельно).
Если вы используете функцию обслуживания гостей Airbnb, они будут взимать 5 долларов США за бронирование и 1 доллар США за предмет (например, ключи), который необходимо забрать во время регистрации заезда или отъезда. Это может быстро сложиться, если у вас есть много гостей, использующих ваше пространство одновременно! Вы также можете увидеть этот сбор в разделе «Плата за обслуживание» в их счете.
Как начать бизнес на Airbnb без собственности
Если вы хотите начать бизнес на Airbnb, но не хотите покупать или арендовать недвижимость, есть и другие варианты. Вы можете купить или арендовать помещение в чужой собственности, стать участником существующей франшизы по аренде на время отпуска или даже открыть собственную компанию по краткосрочной аренде. Вот пять способов сделать это:
№1. Запустите службу уборки Airbnb
Уборка на Airbnb — отличный способ начать бизнес на Airbnb без собственности. Это может быть выгодно, но вам нужно знать, что вы делаете, и иметь терпение.
Если у вас нет опыта, лучше не пытаться сразу запускать клининговую службу Airbnb. Вместо этого сначала получите некоторый опыт работы на кого-то другого, а затем решите, достаточно ли вас это интересует, чтобы продолжать дальше.
№ 2. Стать консультантом Airbnb
Второй способ начать Airbnb без собственности — стать консультантом Airbnb, став владельцем Airbnb, а затем превратив свой бизнес в консалтинговую компанию.
Это даст вам опыт проведения операции, но это также означает, что если что-то пойдет не так, то, по крайней мере, больше не будет никаких последствий для вас как личности. Лучший способ начать работу в этой области — выяснить, какой опыт требуется от кандидатов, прежде чем подавать заявку на работу или должность в таких компаниях, как Airbnb.
Подумайте, есть ли у вас какие-либо соответствующие навыки (например, компьютерное программирование) и какая квалификация может потребоваться компаниям, чтобы нанять кого-то с таким набором навыков.
№3. Присоединяйтесь к франшизе по аренде жилья для отдыха
Что такое франшиза по аренде жилья для отдыха?
Франшиза по аренде на время отпуска — это организация, которая владеет и управляет портфелем недвижимости. Обычно они принадлежат одной компании или группе, но также могут принадлежать нескольким разным компаниям. Цель этих предприятий — зарабатывать деньги на своей собственности за счет арендной платы или комиссионных с продаж, которые они передают своим инвесторам (обычно физическим лицам).
Как найти подходящую для вас франшизу по аренде жилья для отдыха:
Чтобы найти подходящую для вас франшизу на время отпуска, начните с изучения онлайн-обзоров различных франшиз, существующих в вашем районе; это даст вам представление о том, какой тип бизнес-модели управления недвижимостью лучше всего подходит для вашей ситуации. Если еще нет доступных отзывов или если ни один из них не соответствует всем трем критериям, перечисленным выше, все равно стоит изучить!
№ 4. Станьте со-хозяином для хозяина Airbnb
Совместное размещение — отличный способ начать собственный бизнес на Airbnb, не владея недвижимостью. Если у вас есть время, деньги и место в вашем расписании, то это отличный способ стать финансово независимым и заработать дополнительные деньги.
Чтобы стать соведущим на Airbnb, вам нужно всего лишь:
- Комната для гостей, в которой другие люди могут остановиться, пока они путешествуют или навещают кого-то в своем доме (вы также можете использовать часть своего собственного дома). Это даст им хорошее и чистое место, где они смогут расслабиться после долгих поездок по работе или ради удовольствия.
- Компьютер с доступом в Интернет, чтобы гости могли бронировать через веб-сайт, а не звонить заранее (это может означать регистрацию в отелях перед бронированием в другом месте, например AirBnB).
№ 5. Станьте менеджером по краткосрочной аренде недвижимости
Если вы хотите начать управлять недвижимостью, лучше всего начать с краткосрочной лицензии на управление недвижимостью. Вам понадобится одна из этих лицензий, если вы хотите управлять несколькими объектами недвижимости одновременно и получать дополнительный доход от каждой единицы.
Чтобы получить лицензию управляющего недвижимостью для краткосрочной аренды:
- Пройдите программу ученичества у лицензированного специалиста (например, у адвоката или агента по недвижимости), у которого есть опыт управления краткосрочной арендой. Это даст вам практический опыт, а также знания о том, как все работает в этой отрасли.
- Выполните любые другие требования, необходимые для получения сертификата штата, в котором находится ваша компания. Например, если существуют особые требования для управления домами на Airbnb или VRBO, они могут применяться и здесь!
В целом, есть много способов стать хозяином Airbnb. Первый шаг — запустить службу уборки, которая позволит вам получить некоторый опыт и заработать деньги, пока вы учитесь управлять недвижимостью.
Когда вы получите больше знаний о бизнесе, подумайте о том, чтобы стать консультантом Airbnb или присоединиться к франчайзинговой программе, которая предлагает обучение в этой области знаний. Чтобы управлять собственной компанией по управлению краткосрочной арендой недвижимости, посещайте курсы в местных университетах или консультируйтесь с экспертами в таких компаниях, как ADP Global Campus.
Стоимость запуска Airbnb
Airbnb — это компания, которая позволяет людям сдавать в аренду свои дома и квартиры на короткий срок. Компания была основана в 2008 году Брайаном Чески и Джо Геббиа. С тех пор он вырос и обслуживает более 5 миллионов гостей каждый месяц, что делает его одним из самых популярных сервисов в Интернете.
Стоимость открытия бизнеса на Airbnb зависит от множества факторов. Вот некоторые примеры:
Сколько ночей вы планируете бронировать в год? Это поможет вам определить, сколько вам нужно инвестировать в свой бизнес Airbnb, чтобы он мог быстро расти.
Тип недвижимости, которую вы хотите сдать в аренду (будь то однокомнатная или многокомнатная). Чем больше у вас свободных номеров, тем выше будет ваш потенциальный доход.
Ваше местоположение; если вы живете в районе с ограниченным выбором жилья, у вас может быть больше шансов сдать в аренду несколько комнат, чем если вы живете в районе, где всегда есть много других хозяев Airbnb.
Обзор
Мы надеемся, что эта запись в блоге помогла вам понять основы того, как начать бизнес на Airbnb, имея или не владея домом или собственностью. Если вы последуете этим шагам и потратите немного времени на изучение своего рынка и того, сколько денег он принесет, то вы будете на правильном пути к тому, чтобы владеть своим домом вдали от дома!
Как начать бизнес на Airbnb: часто задаваемые вопросы
Airbnb — хороший способ заработка?
Хозяева Airbnb в среднем зарабатывают около 924 долларов в месяц.
Что нужно знать перед созданием Airbnb?
- Проводить некоторые исследования
- Сделайте свое пространство удобным для гостей
- Запаситесь припасами
- Следуйте золотому правилу
- Ожидать неожидаемое
- Дайте волю своему внутреннему суперхозяину
Как составить контрольный список Airbnb?
- Оснастите свою аренду необходимыми принадлежностями и удобствами
- Напишите убедительное описание и сделайте качественные фотографии
- Автоматизируйте общение с гостями
- Автоматизируйте регистрацию
- Оптимизируйте уборку
- Автоматизируйте ценообразование
Рекомендации
