Как арендодатель, вы можете иметь стабильный доход и меньше стресса, когда ваша сдаваемая в аренду недвижимость постоянно занята. Тем не менее, будут моменты, когда будет казаться, что рынок невелик или когда заполнение вакансий кажется медленным по ряду других причин. Большинство арендаторов теперь начинают поиск нового жилья в Интернете, и это упростило процесс аренды в сочетании с хорошим веб-маркетингом. Поэтому получение программного обеспечения для аренды недвижимости очень важно. И вот тут-то и появляется список аренды TurboTenant. Читайте дальше, чтобы узнать больше о заявке на аренду Turbotenant и плате. Давайте погрузимся!
Что такое Турботенант?
TurboTenant — это бесплатное программное обеспечение, которое помогает управляющим недвижимостью оптимизировать и упростить свои операции. Маркетинг для списков аренды, потенциальных клиентов, онлайн-сбор арендной платы, проверка арендаторов и отслеживание технического обслуживания — вот некоторые из наиболее часто используемых функций. Отзывы пользователей о листинге аренды TurboTenant неизменно свидетельствуют о низкой кривой обучения программе, многочисленных преимуществах как для арендодателей, так и арендаторов, а также о разумных ценах. Это идеальное решение для арендодателей, владеющих несколькими объектами недвижимости, которым требуется упрощенное решение.
Список аренды TurboTenant
Штаб-квартира агентства по аренде жилья TurboTenant находится в красивом историческом районе Форт-Коллинз, штат Колорадо. Приложение доступно для загрузки как в Apple App Store, так и в Google Play Store. На данный момент вы можете рекламировать свою аренду, обрабатывать потенциальных клиентов, проводить предварительную проверку арендаторов, просить потенциальных арендаторов подавать заявки и получать отчеты о проверке арендаторов.
Вы можете использовать весь их сайт, чтобы позаботиться обо всем остальном, связанном с арендой, от создания индивидуального договора аренды до сбора арендной платы и решения вопросов технического обслуживания. Инструменты управления арендаторами и расходами, а также 32 основные формы доступны на всем сайте, чтобы гарантировать, что вы всегда соблюдаете все применимые правила. Они будут распространять ваше объявление на большом количестве самых популярных сайтов с объявлениями об аренде. Они также разработают для вас веб-сайт и другие материалы для рекламы ваших домов, сдаваемых в аренду. Заявку на аренду Turbotenant легко заполнить как вам, так и вашим потенциальным арендаторам. Ваш список появится где-то от нескольких часов до нескольких дней после того, как они разместят его на десятках веб-сайтов, с которыми они работают.
Общие характеристики арендного листинга TurboTenant
Основные функции TurboTenant включают рекламный список аренды, управление потенциальными клиентами, заявки на аренду, проверку арендаторов, договоры аренды, которые могут быть адаптированы к индивидуальным потребностям, автоматический сбор и оплату арендной платы, отслеживание расходов и многое другое. В частности, он предлагает бесплатный отчет об оценке арендной платы, глоссарий арендодателей и еженедельный информационный бюллетень специально для арендодателей под названием TheKey.
Список аренды TurboTenant нравится как арендодателям, так и арендаторам за его удобный интерфейс и обширную библиотеку полезных инструментов и услуг.
Планы и цены TurboTenant
Существует две версии TurboTenant: бесплатная и премиальная (стоимостью 79 долларов в год). Эти два пакета похожи тем, что они оба управляют рекламой, потенциальными клиентами, приложениями, арендаторами, платежами, расходами, сообщениями, потребностями в обслуживании, документами и чатом в реальном времени. Если арендодатель хочет продолжить использование бесплатного плана, но добавить дополнительные услуги, такие как договоры аренды, электронные подписи и пакет форм арендодателя, он может сделать это, заплатив единовременную плату.
Список аренды TurboTenant также предоставляет арендаторам бесплатный канал для связи со своими арендодателями и внесения регулярных арендных платежей. Однако с заявителей будет взиматься плата за подачу заявки на аренду. Страхование арендаторов и отчетность по аренде — это лишь две из предлагаемых дополнительных услуг.
Отзывы о TurboTenant
Ниже приведен рейтинг списков аренды TurboTenant на некоторых популярных сайтах:
- рейтинг getapp: 406 из 5 звезд.
- Рейтинг Capterra: 4.6 из 5 звезд.
- Оценка программного обеспечения: 4.5 из 5 звезд.
- Рейтинг Trustpilot: 3.8 из 5 звезд.
Заявка на аренду TurboTenant
Вся информация, необходимая для выбора подходящего арендатора, содержится в заявке на аренду TurboTenant, включая выбор жилья заявителя, информацию о занятости и доходах и многое другое. Они подробно объяснят, что потребуется от потенциальных арендаторов в каждом компоненте приложения для аренды TurboTenant. Чтобы подсластить горшок, арендодатели могут бесплатно использовать свои услуги по проверке арендаторов. По умолчанию заявитель должен покрыть расходы на подачу заявки и процесс проверки, однако они дают арендодателям возможность оплатить счет, если это необходимо.
Приложение для аренды TurboTenant разделено на шесть разделов:
- Основная информация
- Жилая история
- Занятость и доход
- Общая информация: домашние животные, курение, транспортные средства, предыстория и экстренный контакт.
- Документ Загрузить
- Стоимость рассмотрения заявки
№1. Основная информация
Заявитель должен будет указать свой адрес электронной почты и выбрать пароль для своего портала арендаторов, прежде чем приступить к подаче заявки на аренду TurboTenant. Если у них уже есть учетная запись в TurboTenant, они могут просто войти в систему и начать процесс подачи заявки на аренду TurboTenant.
Следующим шагом в этом процессе является указание заявителем того, подает ли он заявку в качестве арендатора или поручителя. С этого момента они могут вводить свои важные контактные данные, такие как:
- Фамилия
- Номер телефона
- Дата рождения
№ 2. Жилая история
Заявитель указывает свои прошлые адреса во второй части заявки, которая может включать:
- Текущие и прошлые адреса
- Ежемесячная арендная плата или ипотека
- Причина переезда
- Контактная информация их предыдущего арендодателя (ов)
№3. Занятость и доход
Заявитель подробно описывает свое текущее финансовое положение в Разделе 3, отвечая на следующие вопросы:
- Текущие и прошлые работодатели, включая компенсацию
- Контактная информация работодателя
- Другие источники дохода (социальное обеспечение, алименты, помощь родителям и т. д.), если применимо.
- Текущий банк или финансовое учреждение
№ 4. Общая информация: домашние животные, курение, транспортные средства, предыстория и экстренный контакт.
Заявитель указывает, есть ли у него домашние животные, намереваются ли они держать транспортные средства в собственности, курят ли и любые другие личные предпочтения или требования в четвертой области.
Они смогут выбрать породу, размер и возраст своего питомца и даже при необходимости добавить больше животных. В зависимости от ситуации они могут дополнительно указать марку, модель, цвет и год выпуска своего автомобиля.
В этой части арендатор также может сообщить вам о своих запросах или требованиях.
№ 5. Загрузка документа
Заявитель может предоставить удостоверение личности с фотографией, подтверждение дохода/работы и любые другие необходимые документы в пятом разделе.
Если есть конкретный файл, который вы хотели бы, чтобы кандидаты предоставили вместе со своими заявками, вы обязательно должны позвонить и сообщить им об этом. Кандидаты имеют неограниченный доступ к своим заявкам и могут вернуться в любое время, чтобы внести изменения или загрузить вспомогательные материалы.
№ 6. Плата за заявку TurbotTenant
В разделе 6 заявки потенциальному арендатору предлагается оплатить отчет о проверке, что устраняет любые расходы для вас как арендодателя за обработку этой информации. TransUnion предоставит вам отчет с подробной информацией о кредитной истории заявителя, судимости и истории выселения. На данном этапе заявитель заполнил заявку и зарегистрировался в TurboTenant. Через этот портал они могут проверить ход своего заявления/отчета о проверке, внести изменения в информацию о своем заявлении и приобрести страховку арендатора.
Плата за подачу заявки на turboTenant составляет 55 долларов США. Плата за подачу заявки на turboTenant должна быть внесена, как только потенциальный арендатор отправит свою информацию. Кроме того, заявка turboTenant не будет обработана, и плата за заявку turboTenant не будет зачислена на счет арендодателя, если заявитель не уплатит сбор.
Почему вы должны использовать TurboTenant Список аренды?
Почему вам следует использовать список аренды TurboTenant? Это достаточно просто. Как только у вас появится объявление об аренде, вам поможет список аренды TurboTenant. Они предлагают бесплатную рекламу, подачу и обработку онлайн-заявок на аренду, проверку арендаторов, включая проверку кредитоспособности и судимости (при поддержке крупного кредитного бюро TransUnion), а также другие услуги для арендодателей и управляющих недвижимостью. Удивительные функции бизнес-класса предоставляются вам бесплатно. Они с большим удовольствием предлагают бесплатные инструменты, которые помогут вам стать лучшим арендодателем, будь то путем обучения выявлению фальшивых платежных квитанций или повышения вашей способности общаться со своими арендаторами.
Вещи, которые вам нужно знать, прежде чем выставлять на продажу арендуемую недвижимость
Ниже приведены сведения, которые необходимо знать, прежде чем использовать объявление об аренде TurboTenant для вашего объекта:
№1. Признайте, для кого вы пишете
Вы должны убедиться, что люди, которые действительно заинтересованы в аренде у вас, увидят ваше объявление. В результате крайне важно иметь подробный мысленный образ арендатора, которого вы хотите привлечь. Предпочтительнее подчеркивать соответствующие аспекты и качества, которые нравятся определенной группе людей, а не наполнять список не относящимся к делу содержанием и деталями. Например, вы можете ориентироваться на пенсионеров, подчеркивая легкий доступ к дому и тихое окружение. Студенческое общежитие может рекламировать свою близость к близлежащим ресторанам и барам, наличие соседей по комнате (если таковые имеются) и другие удобства. Это одна из вещей, о которых вам позаботится список аренды TurboTenant.
№ 2. Укажите точное местоположение дома
Список аренды не будет полным без подробной информации о близости собственности к удобствам. Включите подробное описание района и правильный адрес, когда рекламируете дом для продажи. Дайте некоторую информацию об этом районе, включая его демографические данные и близость к таким удобствам, как рестораны, магазины, места отдыха и транспорт. Вы также можете проконсультироваться с агентством, таким как список аренды TurboTenant, чтобы сделать это за вас.
№3. Цены и условия аренды
Четко излагайте политику и условия аренды. Укажите все сопутствующие расходы, включая залог, плату за подачу заявления и ежемесячную арендную плату. Таким образом, когда потенциальные арендаторы приезжают, чтобы подписать договор аренды, они могут принять обоснованное решение и прийти с наличными на руках.
№ 4. Особенности и удобства недвижимости
Укажите площадь недвижимости, дату доступности, количество комнат и ванных комнат, меры безопасности, место в гараже, внешние особенности, информацию о парковке и другие удобства. Вы можете сделать свое объявление еще более заметным, подробно описав пол в доме, оконные покрытия, центральное кондиционирование воздуха, открытую кухню, бытовую технику, прилавок, шкафы и т. д.
№ 5. Высококачественные изображения
Первое, что бросается в глаза при просмотре объявлений об аренде, — это внешний вид помещения. Загрузите чистые фотографии объекта в высоком разрешении. Сфотографируйте самые интересные части спален, ванных комнат, кухонь, гостиных, экстерьеров и других помещений. Добавление видео или 3D-тура по арендованному объекту может повысить его популярность и интерес.
№6. Контактная информация
Поставьте себя там. Убедитесь, что потенциальные арендаторы могут связаться с вами, указав свое имя, адрес электронной почты и номер телефона.
№ 7. Нанять менеджера по недвижимости
Воспользуйтесь помощью профессионального менеджера по недвижимости. Квалифицированные маркетологи в фирмах по управлению недвижимостью, таких как список аренды TurboTenant, могут написать впечатляющие объявления об аренде, которые привлекут арендаторов.
Как сделать отличный листинг сдаваемой в аренду недвижимости
Ниже приведены способы сделать отличный список арендуемой недвижимости:
№1. Описание недвижимости
Детали описания собственности являются наиболее важными аспектами всего этого. Важно, чтобы описание вашей недвижимости было достаточно подробным, чтобы заинтересованные арендаторы подали заявки, но не настолько подробным, чтобы его чтение стало рутиной. То, как вы формулируете вещи и что вы решите выделить в своем описании, может меняться в зависимости от демографических данных ваших потенциальных арендаторов.
№ 2. Фото
Изображения играют решающую роль в онлайн-рекламе сдаваемой в аренду недвижимости. Вы можете предоставить сколько угодно информации в описании недвижимости, но привлекательные фотографии профессионального качества привлекут больше покупателей. Фотографии дают потенциальным арендаторам представление о том, что их окружает, и помогают им решить, подходит ли это помещение для их нужд. Именно поэтому интернет-реклама аренды жилья оказалась столь эффективной. Даже если вы не можете позволить себе профессиональные портреты, вы все равно можете получить высококачественные фотографии, которые легко редактировать и делиться ими со своим смартфоном.
№3. Видео тур
Видеотуры по съемным объектам становятся все более популярными, и включение одного из них в вашу интернет-рекламу выделит ваше предложение на рынке, где бесконтактная аренда находится на подъеме. Нет необходимости разорять банк; простой фильм, снятый на телефон, поможет.
№ 4. Публикуйте в нужных местах
Несмотря на простоту, с которой вы можете пользоваться большинством интернет-услуг по размещению объявлений о недвижимости, синдицирование вашего объявления о недвижимости является самым быстрым и эффективным методом. Синдицируя, вы можете гарантировать, что ваш список недвижимости появится на самых популярных сайтах по аренде с минимальными усилиями. Узнайте о продвижении собственности и синдикации здесь. Также рассмотрите возможность размещения своего объявления на сайтах социальных сетей, таких как Facebook Marketplace и Craigslist, чтобы максимально увеличить количество квалифицированных кандидатов, которых вы получите, и, в конечном итоге, заполнить свою вакансию.
Альтернативы списка аренды TurboTenant
Ниже приведены альтернативы списка аренды TurboTenant:
№1. Craigslist
Craigslist — самый популярный сайт объявлений во многих городах, но он не лишен недостатков. Если вы хотите сдать жилье студентам или молодым специалистам, которые уже знакомы с функциями покупки и продажи Craigslist, то вам повезло: сайт практически сразу же свяжет вас с заинтересованными арендаторами. Из-за своей известности на онлайн-рынке за последние два десятилетия Craigslist должен предоставить вам большой пул потенциальных арендаторов с небольшой работой с вашей стороны. Листинги с высококачественными изображениями можно быстро и легко сделать с любого устройства или компьютера.
Тем не менее, основной недостаток получил широкую огласку: мошенники троллит Craigslist в поисках арендаторов для выдачи личной информации. Несмотря на усилия по сокращению числа мошенничеств, многие люди теперь смотрят на Craigslist со здоровой долей подозрения из-за повсеместного распространения этой проблемы. Кроме того, Craigslist не предоставляет ресурсов, чтобы помочь арендодателям управлять процессом подачи заявки на аренду, проводить проверку данных арендатора или взимать арендную плату. Тем не менее, арендодатели могут быть уверены, что Craigslist останется важной платформой благодаря широкому распространению и простоте использования.
№ 2. RentDigs
RentDigs обеспечивает бесплатную автоматическую рассылку списков на такие сайты, как Oodle, Trovit, Claz, Mitula и RentJungle. Владельцы арендуемой недвижимости имеют доступ к просмотру данных и уникальный URL-адрес, которым они могут делиться в печатных и электронных объявлениях.
№3. Facebook Marketplace
Огромный размер пользовательской базы Facebook делает его идеальным местом для поиска арендаторов практически любого типа. Сообщите о своей сдаваемой в аренду недвижимости, разместив ее на Facebook Marketplace, где вы можете разместить фотографии с обзором на 360 градусов, персонализировать объявление и охватить большую аудиторию. Ваше объявление на Facebook, скорее всего, будет выглядеть более живо, чем на Craigslist, одном из основных конкурентов Facebook.
Однако Facebook сталкивается с той же проблемой мошенничества с арендой, что и Craigslist, хотя и в меньшей степени. Facebook добился значительного прогресса в сокращении мошеннической деятельности на всей платформе, что является хорошей новостью как для управляющих недвижимостью, так и для арендаторов. Это менее удобно для арендодателей, поскольку, в отличие от сайтов, которые предлагают больше, чем просто рекламу арендуемой недвижимости, арендодателю предоставляется возможность обрабатывать онлайн-заявки на аренду, проверять арендаторов и управлять недвижимостью. Это отличный вариант для размещения сдаваемой в аренду недвижимости, но вам нужно будет связать его с другим сервисом, если вы хотите принимать онлайн-заявки на аренду и проводить проверки арендаторов.
№ 4. Apartments.ru
Apartments.com может обслуживать специализированную или общую аудиторию, что делает его гибкой и мощной платформой для широкого спектра вариантов аренды. Бесплатные объявления об аренде недвижимости в Интернете так же просты, как размещение объявления на Craigslist или Facebook, а перекрестный маркетинг с такими сайтами, как Apartment Finder и ForRent.com, может помочь арендодателям получить необходимую информацию. Программа поиска квартир предназначена для тех, у кого ограниченный бюджет, но задача Apartment Home Living — найти идеальное сочетание арендатора и квартиры. Любой, кто хочет разместить сдаваемое в аренду имущество, получит большую выгоду от сочетания отношений с Apartments.com и адаптивности ForRent.com.
Захватывающие нишевые связи также доступны через Apartments.com. С помощью Apartamentos.com рекламировать свою аренду в районе с большим латиноамериканским населением будет проще простого. Другие филиалы сосредоточены на сдаче в аренду пенсионерам, студентам и предприятиям. Хотя его гибкая сеть и услуги охватывают весь спектр аренды, Apartments.com может быть отличной альтернативой элитной недвижимости.
№ 5. Sublet.com
Sublet.com может извлечь выгоду из краткосрочной аренды (STR) и владельцев недвижимости для отдыха, поскольку сервис ориентирован на размещение меблированных арендных квартир и комнат по всему миру. Веб-сайт предоставляет проверку арендаторов, а также сведения о занятости и судимости за небольшую плату.
№ 6. Rent.com
С большой пользовательской базой и узнаваемым брендом Rent.com является еще одним популярным веб-сайтом, на котором арендодатели могут рекламировать свои свободные квартиры. Хотя Rent.com наиболее известен как главный ресурс по аренде квартир и кондоминиумов, он также включает в себя множество информации и инструментов для людей, желающих арендовать дома на одну семью. Rent.com — отличный выбор для любого арендодателя, у которого много домов, а виртуальные туры также могут помочь в поиске арендаторов.
Кому принадлежит TurboTenant?
Сарнен Штайнбарт, генеральный директор и основатель, начал свою карьеру в сфере недвижимости, когда ему было 19 лет. Поняв, что не только огромные фирмы по управлению недвижимостью могут извлечь выгоду из технологических достижений, он разработал TurboTenant, простую и экономичную платформу, которую может использовать любой домовладелец.
Как работает TurboTenant?
Список аренды TurboTenant — это бесплатное и удобное программное приложение для управления недвижимостью, предназначенное для владельцев и управляющих зданиями. Список аренды TurboTenant можно использовать для рекламы сдаваемой в аренду недвижимости, сбора онлайн-заявок на аренду, проверки арендаторов, сбора арендной платы, обработки платежей и управления потребностями в обслуживании.
Является ли TurboTenant безопасным сайтом?
Да, они. Номер социального страхования каждого заявителя шифруется перед отправкой в TransUnion, поэтому ни его сотрудники, ни домовладелец не смогут его увидеть. Они принимают дополнительные меры предосторожности, проверяя биографические данные всех своих сотрудников.
Кто делает лучший арендатор?
Способность и готовность не только вовремя платить арендную плату, но и бережно относиться к арендованному имуществу, не доставлять хлопот и избегать ненужных драм. Жильцов, которые достаточно заботятся о том, чтобы приложить усилия к первому впечатлению, стоит удерживать. Они добры, своевременны, полны энтузиазма и уважительны к арендодателю — все признаки хороших арендаторов.
Как отличить поддельную аренду?
- Они просят арендную плату или залог перед подписанием договора аренды.
- Цена слишком хорошая.
- В списке есть опечатки, плохая грамматика или чрезмерная пунктуация.
- Они не хотят встречаться с вами лично.
- Они хотят, чтобы вы въехали немедленно, даже не видя недвижимость.
Заключение
Интернет-реклама арендуемой недвижимости может быть трудоемкой и занимать много времени. Чтобы максимизировать охват, вам следует использовать такой сервис, как список аренды Turbotenant, который объединяет списки в несколько онлайн-каталогов. Вам просто нужно будет создать свой список один или два раза, а не много раз для разных сайтов. Наличие подробного описания вашего арендуемого имущества также имеет решающее значение.
Статьи по теме
- ПРОДАЖИ ВЕБ-САЙТОВ: 20 уникальных продающих сайтов в 2023 году
- 10 лучших программ для управления арендой в 2023 году: особенности и обзоры
- ИНСТРУМЕНТЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: использование, бесплатные инструменты и цены
- ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ: советы по покупке недвижимости для сдачи в аренду (обновлено в 2023 г.)
- АРЕНДА БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТИ: определение, идеи и как начать
Рекомендации
