Есть много аспектов владения недвижимостью для отдыха, которая привлекательна для инвесторов. Краткосрочная аренда может превзойти традиционную долгосрочную аренду — от значительных денежных потоков до налоговых льгот и больших доходов.
Однако с арендой на время отпуска связано много рисков, если не больше, чем при долгосрочной аренде недвижимости. Поскольку аренда на время отпуска служит временным домом для стольких разных людей в течение года, ваш дом более подвержен порче имущества, краже вещей и потере имущества.
Повреждения жилья для отдыха не так редки, как вы думаете
Один из лучших способов непрерывно получать прибыль от сдачи в аренду недвижимости заключается в том, чтобы держать их под защитой. В то же время аренда на время отпуска становится все популярнее с каждой секундой. Согласно Forbes, аренда жилья на время отпуска растет, а это означает, что все больше и больше людей будут хотеть арендовать ваш дом. К сожалению, чем больше людей арендует ваш дом, тем выше вероятность повреждения.
Конечно, как инвестор в аренду на время отпуска, вы пытаетесь видеть в людях хорошее и надеетесь, что никто намеренно не повредит вашу собственность или не украдет ваши вещи. В то время как большинство людей будут уважать вашу аренду, всегда будет несколько плохих яиц. Поэтому важно предпринять необходимые шаги для защиты вашей аренды и сохранения ее стоимости.
Независимо от того, приобрели ли вы только свою первую арендуемую недвижимость или у вас есть обширное портфолио списков для просмотра клиентами, вот семь шагов, которые вы должны предпринять, чтобы защитить свою собственность от неуправляемых гостей.
№1. Собрать залог
Сбор залога — отличный способ показать гостям, что вы цените состояние своего дома. Это также покажет вашим гостям, что вы очень серьезно относитесь к возмещению ущерба, и если что-то пойдет не так, это будет из их кармана. Хотя это не гарантирует, что ничего не будет повреждено, это гарантирует, что ваши гости будут осведомлены о последствиях и с большей вероятностью будут следовать правилам.
№ 2. Будьте строги и конкретны в своих правилах
Помимо внесения залога, одним из самых важных моментов, когда речь идет о защите вашей аренды, является заключение договора аренды, который будет четким и кратким. Строгость в соблюдении правил дает вашим гостям понять, что вы ожидаете, что к вашему дому будут относиться с уважением. После того, как вы установите все свои правила, заявите, что несоблюдение этих правил может привести к конфискации их залогового депозита.
№3. Убедитесь, что ваша аренда обеспечена
Когда дело доходит до защиты вашей аренды, нет ничего важнее, чем инвестировать в хороший план страхования. Надлежащий план страхования не только защитит вас от потенциального ущерба, но и может защитить вас, если гость случайно получит травму в вашем доме.
№ 4. Не держите ценные вещи в аренде
Если вы собираетесь бронировать гостей неделю за неделей в течение всего года, очень важно не хранить дорогие вещи внутри арендованного жилья. Обойдите свой дом и обратите пристальное внимание на все, что может легко сломаться, и подумайте о том, чтобы переместить их. Несмотря на то, что случаются несчастные случаи, устранение возможности дорогостоящего ущерба является важным способом защиты вашей аренды.
№ 5. Проверяйте своих гостей
Еще один важный шаг к защите вашего загородного дома — проверка гостей. Спросите их о размере их списка гостей и о том, что они планируют делать в отпуске. Если они планируют устроить грандиозную вечеринку или провести выходные в барах, возможно, вы не захотите сдавать им квартиру.
№ 6. Определите своих гостей
Помимо проверки ваших гостей, важно подтвердить их личность, прежде чем соглашаться на аренду с ними. Точное знание того, кому вы сдаете квартиру, — отличный способ предотвратить порчу имущества, кражу и мошенничество.
№ 7. Не позволяйте домашним животным
Хотя размещение с домашними животными — это отличный способ привлечь потенциальных гостей, это также может привести к серьезным последствиям. К сожалению, домашние животные не обучены тому же, и размещение домашних животных в вашей арендованной собственности открывает двери для возмещения ущерба.
Защитите свои инвестиции
Владение успешной арендой жилья для отпуска — это больше, чем просто бизнес. Это инвестиции, которые должны быть защищены. Следование этим рекомендациям не только защитит ваш отпуск от возможных повреждений, но и поможет вам увеличить прибыль за счет сокращения дорогостоящего ремонта.
