Вы согласитесь со мной, что до того, как у вас появился дом, вы обдумывали структуру или тип дома, в котором хотели бы жить со своей семьей. Имея двор, крышу и четыре стены, вы можете назвать их своими. «Частный дом на одну семью» — это тип жилого дома, который больше всего напоминает ваш идеальный дом. В этом посте объясняется, почему так сложно отличить односемейный и отдельно стоящий дом (односемейный отдельно стоящий от присоединенного).
Одноместный Семейный Отдельный
Отдельно стоящий дом на одну семью или дом представляет собой отдельно стоящую конструкцию, предназначенную для проживания только одной семьи. Другими словами, это дом на одну семью, который не соединен с другим домом, в отличие от дуплекса, в котором проживают две семьи.
Кроме того, дома на одну семью никогда не должны совместно использовать какие-либо системы энергии, отопления или кондиционирования воздуха с другими жилыми домами. У них есть собственные частные входы, а также прямой доступ с улицы.
Владелец частного дома или дома на одну семью владеет как зданием, так и землей, на которой оно расположено. Напротив, при владении квартирой домовладелец имеет права только на внутреннюю часть своей конкретной области и делит общие площади с другими партнерами.
Есть и другие варианты односемейного дома, о которых мы и поговорим.
Дома на одну семью: другие варианты дома
Если вы уверены, что дом на одну семью вам не подходит, взгляните на некоторые другие варианты.
Таунхаусы
Таунхаусы представляют собой нечто среднее между кондоминиумами и частными домами. Как и владельцы домов на одну семью, владельцы таунхаусов владеют внутренней частью своей собственности, а также землей, на которой она стоит. Однако когда дело доходит до правящих органов, эти дома часто больше похожи на кондоминиумы, и вы обычно найдете их в районах с предоставлением услуг, таких как бассейны или теннисные корты.
Кондоминиумы
Кондоминиумы могут напоминать многоквартирные дома по внешнему виду, с многочисленными отдельными единицами, образующими более обширную структуру. Разница в том, что каждой квартирой управляет отдельный человек, а общие помещения кондоминиума находятся в совместной собственности всех, кто в ней проживает. Кондоминиумы, как правило, являются фантастическим выбором для людей, которые хотят меньше ответственности или несколько более дорогой дом.
Многоквартирные дома
Многоквартирный дом – это домохозяйство, состоящее из нескольких отдельных жилых единиц. Эти здания идеально подходят для инвесторов, которые ищут недвижимость для сдачи в аренду, поскольку они могут либо жить в одной из квартир, а другие сдавать в аренду, либо жить в другом месте и сдавать в аренду все здание.
Апартаменты
Большинство квартир сдаются в аренду, а не в собственность. Если вы владеете своей жилой квартирой, теоретически вы являетесь владельцем кондоминиума, потому что вы владеете внутренней частью своего дома.
Модульный корпус
Готовые дома производятся на заводе, а затем отправляются в виде «модулей» для сборки на месте. Эти дома могут быть более экономичными, чем более традиционные дома, и если вы строите их вместо покупки, они могут быть довольно индивидуальными.
Разумно ли инвестировать в частные дома?
Маржа расширяется по мере того, как мы идем дальше, но исследование показывает, что вы получите сопоставимый процент прироста капитала, купите ли вы отдельный или сдвоенный дом. Дом - лучшая инвестиция, чем квартира или апартаменты.
Дома на одну семью против двухквартирных домов: преимущества и недостатки жилья
Если вы хотите уединения и собственного пространства, лучше всего подойдет отдельный дом, потому что вам не придется иметь дело с соседями по поводу радикальных изменений или недостаточного обслуживания. Шум меньше беспокоит вас, и вы реже беспокоите соседей.
Вы получаете больше жилья за свои деньги, потому что строительство двухквартирных домов обходится дешевле, чем отдельно стоящих домов. Затраты на техническое обслуживание, а также точные требуемые работы можно разделить на две группы.
Многие двухквартирные дома дешевле, чем одноквартирные дома, и они нравятся молодым парам, которые хотят создать семью, но не хотят или не в состоянии платить непомерные цены, запрашиваемые многими отдельными домами. Согласно одному опросу по покупке жилья, многие люди готовы купить двухквартирный дом.
Кроме того, внутренние районы крупных городов часто густонаселены, и в них мало места для жилья на одну семью. С другой стороны, за пределами крупных городов распространены переходные зоны с равным количеством небольших жилых комплексов и домов на одну семью.
Поскольку местоположение так важно в сфере недвижимости, отдельный дом в менее привлекательном районе может быть дешевле, чем двухквартирный дом в более подходящем.
Покупаете ли вы двухквартирный или отдельный дом, в основном это вопрос личных предпочтений, на который влияют ваши потребности и количество денег, которые у вас есть.
Отдельностоящий против пристроенного дома на одну семью
Отдельный дом/дом – это отдельная резиденция, к которой не примыкают другие дома или постройки, в то время как пристроенный семейный дом имеет внешнюю стену, которая касается соседнего дома. Пристроенные дома стоят дешевле. Отдельные дома предпочтительнее, потому что они могут вместить большой задний двор, подъездную дорожку или гараж. Бассейны и большие сады - возможные улучшения для отдельных домов.
Отдельный против пристроенного дома на одну семью: определение
В этом контексте мы рассмотрим различные значения односемейных пристроенных и отдельно стоящих домов. Начнем с односемейных пристроек.
Односемейный
Пристроенный семейный дом, часто известный как «SFR» (Single Family Residence), представляет собой дом, который имеет общую внешнюю стену с другим соседним домом. Пристроенные дома по-прежнему находятся на той же земле, что и дома на одну семью, но их соединяет общая внешняя стена.
Односемейный
Уединенная, «автономная» резиденция называется отдельным домом или домом на одну семью. Другими словами, это жилое строение будет автономным, не привязанным ни к каким другим строениям. Эти жилые дома будут находиться на отдельном участке, без каких-либо внешних стен или построек, которыми можно было бы поделиться с соседями.
Обычно это означает, что у вас есть больше акров земли, и вы можете делать все, что вам нравится, не имея необходимости иметь дело со слишком большим количеством людей рядом с вами.
Пристроенный и отдельно стоящий дом на одну семью: сравнение
Термины «присоединенный» и «отдельный» используются для описания того, как ваша собственность расположена по отношению к другим. Давайте посмотрим на каждого в отдельности.
Некоторые утверждают, что существует третий тип жилья, известный как полупристроенный. Это означает, что у вас есть только одна общая стена с вашим соседом. Однако это не всегда так. В конце концов, большинство людей видят простой контраст.
Другие единицы в пристроенных домах имеют по крайней мере одну общую стену со своими соседями. Рохумы, кондоминиумы в стиле таунхаусов и места жительства с двумя разными уровнями и двумя отдельными входами все попадают в эту категорию. Многоквартирные дома представляют собой технически пристроенные жилые дома.
Индивидуальные жилища – это те, которые не имеют общих стен. К этой категории относится большинство обычных загородных жилых домов. Стоит отметить, что для того, чтобы они считались отдельными, не требуется минимального пространства. Это все еще отдельный дом, если между вами и вашими соседями всего шесть дюймов.
Пристроенный и отдельно стоящий дом на одну семью: разница в правах собственности
Чтобы быть реалистичным, это зависит от точной единицы измерения, которую вы хотите. Если вы живете в пристроенном доме, у вас, вероятно, есть как минимум одно ограничение на то, что вы можете с ним делать. Пристроенные дома обычно принадлежат или управляются ТСЖ в большинстве сообществ, в отличие от отдельно стоящих домов.
Пристроенный дом на одну семью против отдельного: преимущества
Частный дом часто идет со своим участком. Это означает, что вы владеете им и имеете гораздо больше власти над ним.
Преимущества пристроенного дома
Итак, вы можете спросить, насколько выгодными могут быть пристроенные дома. На самом деле преимуществ довольно много.
- Доступность
- Ближайшие соседи
- Магазины, больницы и члены семьи стали ближе.
Кроме того, проживание в пристроенных домах делает вас ближе к паркам, больницам, банкам и автострадам. Поскольку у вас будет меньше места для оплаты и меньше парковки, доступное жилье всегда будет доступно при таком выборе.
Преимущества отдельного дома
Еще до того, как эпидемия поразила рынок жилья, тяга к частным домам прогрессивно возрастала из года в год. Давайте рассмотрим несколько преимуществ:
- Большая площадь земли
- Возможность выращивания сельскохозяйственных культур или разведения скота
- Собственный подъезд, гараж или огороженный двор
- Там может быть достаточно места для бассейна, пристройки или других занятий.
Продается больше отдельных домов на одну семью, чем когда-либо прежде, поскольку люди в основном ищут больше собственности для выращивания сельскохозяйственных культур, небольших садов или разведения животных. Поскольку в них больше места, меньше соседей и меньше законов и ограничений, эти резиденции почти всегда обеспечат вам «лучшее соотношение цены и качества».
Односемейный присоединенный против отдельного: какой из них я должен выбрать?
Как пристроенные, так и отдельные дома имеют свои преимущества и недостатки. Я не могу сказать вам, какой из них лучше для вас, но я могу предоставить некоторую полезную информацию.
№1. Конфиденциальность и контроль
Все, что вы делаете со своим домом, немедленно повлияет на вашего соседа, и наоборот. Это может быть как преимуществом, так и недостатком в зависимости от того, к скольким объектам подключена ваша собственность. Люди, которые хотят уединения и хотят свести к минимуму жалобы на шум, могут рассмотреть возможность покупки отдельного дома. Отдельная единица, с другой стороны, иногда может быть одинокой.
#2. Доступность
На ваше решение повлияет ваша доступность, особенно если вы не уверены в своем местоположении. Некоторые стили жилья по определению будут более доступны, чем другие. Если вы живете в огромном городе, шансы иметь единую единицу, полностью изолированную от всего, невелики, по крайней мере, в городах, которые были развиты, а не вне.
№3. Место расположения
Большинство пристроенных домов можно найти в крупных городах, а также в густонаселенных регионах. Отдельные дома, скорее всего, будут находиться в менее густонаселенных районах и предоставят вам большую независимость. Если вы предпочитаете жить в городе и иметь соседей, пристроенный дом — это то, что вам нужно.
#4. ценообразование
Пристроенные дома часто дешевле, чем отдельные дома того же размера. Тем не менее, есть несколько крошечных расхождений. Большинство людей покупают одну квартиру в многоквартирном доме, например, в кондоминиуме. Часто это разумный выбор, потому что домовладельцы, владеющие многоквартирными квартирами, как правило, получают солидный доход от сдачи в аренду второго дома.
Наконец, в отношении отдельных домов и пристроенных домов следует указать, что жилой дом, соединенный с другим домом, имеет общую граничную стену с обеих сторон участка. Отдельный дом — это дом, который не имеет соединенных стен и является автономным.
Что такое отдельно стоящий дом на одну семью?
Частный дом на одну семью — это дом, который стоит особняком. В отличие от многоквартирного жилого дома, его часто называют отдельным домом. Тем не менее, чтобы понять, что означает это слово, мы разделим два слова для лучшего понимания.
1. Односемейный: Термин «односемейный (дом или дом)» относится к строению только с одной жилой единицей или набором, которое обычно обслуживается одной семьей или домохозяйством. Краткосрочное жилье (например, гостиницы), крупномасштабное арендное жилье (комнатные квартиры) и кондоминиумы не включены.
2. Отдельный: Термин «отдельный» (дом, дом или жилье) относится к строению, которое не соединено с другими строениями общей стеной. Сюда не входят дуплексы, а также любые рядные дома и, тем более, башенные комплексы, способные вместить сотни семей в одном строении.
Дома на одну семью идеально подходят для тех, кто ищет классический опыт владения, особенно если вы из тех, кто хочет делать со своей собственностью все, что захочет, в любое время. Однако такая свобода сопряжена с большой ответственностью; и это подводит нас к тому, чтобы увидеть хорошие и плохие стороны отдельно стоящего дома на одну семью.
Преимущества и недостатки домов на одну семью
Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, если вы думаете о покупке дома для одной семьи; как за заслуги, так и за заслуги.
Преимущества домов на одну семью
#1. Больше места.
Дома на одну семью бывают разных стилей, размеров и квадратных метров, но, как правило, они являются отличным выбором для людей, которым требуется больше места. Кроме того, если ваш дом находится на достаточно большом участке, вы можете установить надворные постройки для дополнительного хранения или жилой площади.
#2. Больше личного пространства.
Вам не нужно беспокоиться о том, что кто-то подслушивает личные телефонные разговоры или оценивает ваши музыкальные предпочтения.
#3. Меньше правил.
Хотя владельцы домов на одну семью в районах, управляемых ТСЖ, могут иметь некоторые ограничения на то, что они могут и не могут делать с окрестностями своих домов, эти правила, как правило, менее жесткие, чем те, которые вы можете найти в ассоциации кондоминиумов, которые могут включать ограничения на количество и виды животных-компаньонов, которых вы можете иметь.
4. Меньше надоедливых соседей.
Домовладельцы, живущие на одну семью, больше любят уединение и меньше беспокоятся о громких соседях.
#5. Бесплатно изменить внешний вид вашего дома.
Выход на улицу время от времени, чтобы изменить внешний вид вашего дома, на самом деле не подходит, если вы живете в арендованном здании. Однако, как домовладелец в отдельном доме на одну семью, вы можете изменить физический вид своего дома так, как вы хотите.
Недостатки домов на одну семью
#1. Повышенная цена покупки.
Дома на одну семью обычно стоят дороже, чем другие формы жилья в сопоставимых местах. Это может сделать их слишком дорогими для новых покупателей жилья с ограниченной покупательной способностью. При определении того, сколько дома они могут себе позволить, покупатели должны оценить, будет ли квартира более экономичной.
#2. Более высокие расходы на закрытие и авансовый платеж.
Более высокая цена покупки требует большего денежного депозита за столом закрытия. Вы не сможете получить ипотечный кредит на покупку недвижимости, если у вас недостаточно денег для первоначального взноса и закрытия сделки.
#3. Обслуживание — исключительно ваша ответственность
В доме на одну семью вы будете нести финансовую ответственность за техническое обслуживание и ремонт, но вы также будете нести ответственность за выполнение работ по поддержанию имущества в хорошем состоянии. Это включает в себя кошение травы, очистку желобов, уборку снега и замену воздушных фильтров на регулярной основе.
#4. Повышение финансовой ответственности
Односемейные дома не только дороже авансом, но и имеют тенденцию дорожать со временем. В рамках платы за ТСЖ, квартиры и таунхаусы часто предоставляют определенные услуги и техническое обслуживание на поверхности собственности. Когда ваш дом на одну семью требует технического обслуживания, вы несете ответственность за все расходы.
В чем разница между одиночной семьей, отдельной и прикрепленной?
Пристроенные дома по-прежнему находятся на той же земле, что и дома на одну семью, но они соединены общей внешней стеной, в то время как отдельно стоящие дома стоят отдельно, не пристроенные к каким-либо другим постройкам.
Что означает одиночный отдельный?
Термин отдельно стоящий относится к строению, не соединенному с другими строениями общей стеной. Сюда не входят дуплексы и любые рядные дома и, тем более, башенные комплексы, способные вместить сотни семей в одном строении.
Что означает отдельный дом?
Отдельный дом на одну семью — это отдельно стоящее строение, предназначенное для проживания только одной семьи. Другими словами, это дом на одну семью, который не соединен с другим домом, в отличие от дуплекса, в котором проживают две семьи.
Что противостоит частному дому?
Двухквартирные дома дешевле, чем одноквартирные дома. Они предназначены для молодых пар, которые хотят создать семью, но не хотят или не в состоянии платить непомерные цены, запрашиваемые многими частными домами.
Зачем людям один дом?
Поскольку нет общих стен и полов, вся ваша семья может наслаждаться простором. После полуночи не нужно беспокоиться о неприятных соседях или пешеходном движении. По сравнению с другими типами домов и участков, здесь тихо и уединенно. В отдельном доме много места для ваших вещей.
Хорошо ли жить в отдельном доме?
В отдельном доме у вас больше места для отдыха, больше уединения и больше места для вашего сада, домашних животных и детей. Отдельные дома, в отличие от квартир или таунхаусов, имеют больше личного пространства, что является большим преимуществом.
Отдельные дома стоят больше?
В большинстве случаев стоимость отдельно стоящих домов выше, чем у двухквартирных домов.
Связанная статья
- КОНДО: определение и сравнение кондоминиума с другими типами жилья
- PATIO HOMES: Лучшие объявления о продаже и аренде домов с патио (+ Краткое руководство)
- ЛИЧНАЯ ИМУЩЕСТВО VS НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО: определения и различия
- ТАУНХАУС: определение, плюсы, минусы и все, что вам нужно (+ бесплатные советы)
- Сколько стоят крошечные дома: стоимость строительства крошечных домов в 2023 году
- Самые доступные города Канады
