Независимо от того, готовитесь ли вы к экзамену на лицензию в сфере недвижимости, интересуетесь словом или пытаетесь освежить свою память в популярной терминологии в сфере недвижимости, всегда полезно иметь полное представление об отрасли недвижимости. Поэтому в этой части мы рассмотрим определения некоторых распространенных словарных слов в сфере недвижимости, с которыми вы, вероятно, столкнетесь в своей карьере в сфере недвижимости или при подготовке к экзамену.
Словарь недвижимости
Жаргон изобилует в сфере недвижимости. На самом деле, если вы когда-либо использовали традиционного агента для покупки или продажи дома, вы, вероятно, слышали разные заверения в том, что агент «позаботится об этом» или что вам не следует «беспокоиться об этом, потому что это сложный."
Businessyield рада «позаботиться об этом» для вас, но мы также хотим обучить вас на этом пути, чтобы вы могли начать процесс покупки или продажи недвижимости с большей уверенностью и открытостью. Ведь рынок недвижимости понятен и прост, и мы хотим, чтобы это было понятно каждому покупателю и продавцу.
Словарный запас недвижимости
Понимание терминологии — первый шаг. Ниже перечислены основные слова из словаря недвижимости, которые нужно понять перед покупкой или продажей дома:
№1. Отчет о стоимости дома
Кто-то, кто оценивает стоимость вашего дома и предлагает предложение по цене вашего листинга, создает отчет о стоимости, часто известный как анализ конкурентного рынка или CMA. Стоимость определяется, среди прочего, ценой, по которой в последнее время продавались сопоставимые дома в вашем районе. Вы также можете использовать этот отчет для определения стоимости вашего дома.
№ 2. Условное депонирование
В сделках с недвижимостью условное депонирование по существу относится к третьему лицу, имеющему счет от вашего имени. Этот счет будет использоваться для перевода денег между покупателем и продавцом. Часто «удерживаемые на условном депонировании» предметы включают задаток, налоги на имущество и страховку. Таким образом, титульная компания, с которой вы решили работать, обычно предоставляет эти услуги условного депонирования.
№3. Тур/Показ
Вы будете часто слышать эти фразы, если будете покупателем или продавцом дома. Экскурсия — это то же самое, что представление. Чтобы привлечь потенциальных покупателей в ваш дом в качестве продавца, ваш агент по листингу будет работать в тандеме с агентом покупателя. Агент покупателя лично доставляет клиентов к объектам недвижимости. Экскурсии являются важным компонентом процесса продажи, поскольку люди редко покупают дома, не увидев их лично.
№4. Агент
В сделке с недвижимостью есть принципиально два разных типа агентов. Они известны как листинговые агенты и агенты покупателя. Они могут помочь своим клиентам в сделках с недвижимостью, потому что у них есть лицензия от своего штата.
№ 5. Постановка
Вам, вероятно, следует украсить свой дом, пока вы его продаете, потому что у всех разное чувство стиля, и ваш может быть уникальным. Когда профессиональный дизайнер интерьера оформляет недвижимость, он либо приходит и переставляет вашу мебель, либо приносит новую мебель и декор, чтобы сделать ее более эстетичной для потенциальных покупателей. Это помогает потенциальным покупателям представить, как дом может работать на них.
№6. Предложение
Это то, что вы, покупатель и агент вашего покупателя делаете, чтобы купить дом. Покупная цена будет ключевой информацией, на которую вы обратите внимание. Вы можете получить все в порядке с помощью вашего агента по закупкам. Затем агент вашего покупателя отправит его агенту по листингу, как только он будет готов. Ваше предложение включает в себя все юридические аспекты, которые обычно влечет за собой контракт, но вы также можете подумать о включении некоторой индивидуальной информации о вашей семье.
№ 7. Встречное предложение
Когда кто-то подает предложение, а продавец решает изменить условия продажи, это приводит к встречному предложению.
№8. Период должной осмотрительности
После принятия предложения начинается этап должной осмотрительности. Это период времени, в течение которого выставленный на продажу дом тщательно осматривается. Все хотят быть уверены, что они максимально используют свой дом.
№ 9. Задаток
Считайте, что это ваше официальное заявление о заинтересованности в покупке дома. Когда покупатель серьезно относится к покупке дома, он вносит эту сумму денег. Продавец сохраняет задаток, если покупатель отменяет сделку после того, как были соблюдены сроки финансирования и оценки.
№ 10. Закрытие
Когда вы завершаете контракт и официально покупаете или продаете дом, это называется закрытием. Деньги обмениваются, тонна документов подписана, ваш кредит закрыт, и вы становитесь домовладельцем. Поздравляю! Ваша покупка дома только что прошла. Выполнение этого шага может занять некоторое время.
Словарь недвижимости для экзамена
Словарные слова, которые вы выучили во время курса подготовки к лицензированию, будут проверены во время экзамена по недвижимости. Они в большом количестве! Итак, чтобы помочь вам подготовиться к большому тесту, мы составили список наиболее часто используемых словарных слов на экзамене по недвижимости. Выучить их — значит заложить основу для работы и экзамена. Хотя они не будут охватывать ВСЕ на экзамене, изучение слов из этого списка словарных слов поможет вам создать основу для ваших знаний о недвижимости. Ниже приведены некоторые словарные термины по недвижимости, которые следует изучить перед экзаменом:
№1. Что такое недвижимость?
Недвижимое имущество включает в себя все, что связано с поверхностью земли, землей под ней, воздухом над ней, а также все связанные с этим юридические права. Это термин, который используется для описания объектов, которые обычно неподвижны. Это включает в себя фактическое здание, а также любые прикрепленные элементы, такие как дорожки, ландшафт и прилегающие здания.
№ 2. Что такое личная собственность?
В контексте недвижимости термин «движимое имущество» относится к любым материальным или движимым объектам, включая оборудование, мебель, автомобили, машины и так далее. В основном это означает, что любое имущество, не отвечающее критериям недвижимого имущества, будет считаться личным имуществом.
№3. Опишите приспособление.
Любой объект, который ранее был личной собственностью, но превратился в недвижимое имущество благодаря прочной связи с недвижимым имуществом, называется приспособлением. Кухонные шкафы, потолочные вентиляторы, люстры и оконные покрытия — вот лишь несколько примеров светильников.
№ 4. Что такое пакет прав?
Фраза «набор прав» относится к группе юридических прав, которые часто предоставляются владельцу недвижимости после продажи собственности и получения документа о праве собственности.
№ 5. Что такое смешивание?
Когда агент по недвижимости объединяет свои личные финансы с финансами своего клиента, это называется смешением. Как правило, эти деньги могут быть выделены для различных целей, а в некоторых случаях деньги могут поступать из многих источников.
№ 6. Как вы управляете?
Когда продавец недвижимости несправедливо влияет на решение покупателя, показывая ему только дома в определенных районах, эта практика известна как управление в сфере недвижимости. Пол покупателя, цвет кожи, сексуальная ориентация, религия или другие защищенные характеристики часто являются основанием для такой дискриминации.
№ 7. Опишите условное депонирование.
Эскроу в контексте недвижимости представляет собой договорное соглашение между покупателем и продавцом о временном передаче денежных средств в руки нейтральной третьей стороны до выполнения определенных критериев, как правило, передачи права собственности. Деньги передаются продавцу после выполнения заранее определенного условия. Депонирование часто служит для защиты как покупателя, так и продавца от нечестной деловой практики.
№8. Что означает площадь?
Обширная площадь собственности, которая еще не разделена на более мелкие участки для жилого использования, также называется площадью в недвижимом имуществе. Площадь одного акра составляет 43,560 36 квадратных футов. Обзорный поселок состоит из 640 участков, каждый из которых имеет площадь XNUMX акров.
№ 9. Что такое Eminent Domain?
Таким образом, способность местных органов власти, правительств штатов и федерального правительства забирать частную собственность у человека для общественных целей называется выдающимся достоянием. Как правило, в обмен на это государство предоставляет разумное вознаграждение.
№10. Как работают сервитуты?
Сервитут — это разрешение лица на доступ и использование чужого недвижимого имущества для определенной цели. Например, коммунальные предприятия имеют доступ к электрическим проводам на участке благодаря имеющимся у них сервитутам.
№ 11. Что такое Бенефициар?
Бенефициаром ипотеки является лицо, которое получит выгоду от ваших платежей. Как правило, это банк или кредитор, у которого вы занимаете деньги для покупки дома. Это делается для того, чтобы кредитор, который получает выгоду от вашего обещания выплатить кредит вместе с процентами, мог рассчитывать на то, что вы сделаете это.
№ 12. Что такое Справедливость?
Собственный капитал — это разница между текущей рыночной стоимостью имущества и суммой, которую вы должны за него. Как правило, чем больше времени прошло с тех пор, как вы приобрели недвижимость, тем больше у вас будет капитала. Затем вы сможете обналичить эту стоимость и получить прибыль от своих инвестиций, когда придет время продать дом.
№ 13. Кредит FHA Что?
Федеральное жилищное управление (FHA) предоставляет страхование кредита в форме кредита FHA. Агентство жилищного строительства и городского развития учредило эту программу в 1934 году, чтобы людям было проще покупать дома, поскольку для нее требуется меньший первоначальный взнос, чем для обычных кредитов.
№ 14. Опишите зонирование.
Муниципальные власти делят землю на зоны посредством зонирования. Эти постановления представляют собой правила соседства, которые определяют, как можно использовать землю. Эти варианты основаны на генеральном плане округа и учитывают ряд переменных, включая защиту местных ресурсов, проблемы с дорожным движением, уровень шума и экономическое развитие.
№ 15. Что означает эскейт?
Имущество может быть возвращено государству после смерти владельца, если нет назначенных наследников или правопреемников. Поскольку имущество не может оставаться незанятым или в подвешенном состоянии без владельцев, государство должно будет взять его во владение.
№ 16. Что означает отсутствие завещания?
Имущество человека называется оставшимся без завещания, если он скончался, не оставив завещания. Это может означать, что государство получает контроль над собственностью человека, как и выморочное имущество. Отсутствие завещания может поставить имущество человека под государственный контроль, хотя эти правила различаются от штата к штату.
№ 17. Удерживающий арендатор — это что?
Арендатор, который проживает в собственности дольше, чем разрешено, известен как оставшийся арендатор. Они обязаны покинуть помещение после истечения срока аренды. Однако оставшийся арендатор занимает недвижимость после истечения срока аренды. На арендатора может быть подан иск за то, что он является оставшимся арендатором, даже если он вносит арендную плату после истечения срока своего действия.
Есть ли словарь недвижимости?
Вы можете получить бесплатный немедленный доступ к тысячам определений недвижимости и сотням изображений с помощью словаря Real Estate Dictionary от Farlex, в котором представлены материалы от McGraw-Hill и других ведущих издателей.
Что такое слово на букву М в сфере недвижимости?
M. Ипотечный кредит: длительный заем, предоставляемый кредитором для финансирования объекта недвижимости.
Что такое рентабельность инвестиций в недвижимость?
Термин «окупаемость инвестиций» (ROI) относится к сумме денег или прибыли, которую вы получили в процентах от общей стоимости инвестиций.
Сложно ли с недвижимостью?
Продажа недвижимости для заработка требует больших усилий.
Что такое 4 правила в сфере недвижимости?
Сумма, которую вы должны ежегодно снимать со своего пенсионного счета, определяется правилом 4% при пенсионном планировании.
Похожие сообщения
- Удержанный арендатор: как рассчитать удержанную арендную плату без стресса (+ Подробное руководство)
- ПЕРЕДЕРЖИВАЮЩИЙСЯ АРЕНДАТОР: Когда следует выселять оставшегося арендатора
- Агент условного депонирования: упрощенное руководство по AZ (+ обновленный образец)
- ЧТО ТАКОЕ ДЕФИЦИТ УСЛУГ? Причины и как этого избежать
Рекомендации
