Первым шагом к работе в качестве агента по недвижимости в Вирджинии является получение лицензии на недвижимость в Вирджинии. Практически все, что связано с этой процедурой, теперь можно пройти онлайн. Единственная потребность в личной встрече — сдать экзамен на получение лицензии на недвижимость в Вирджинии; со всем остальным можно справиться виртуально. В этой статье объясняется, как получить лицензию на недвижимость в Вирджинии и требования. Мы также даем объяснение о стоимости лицензии на недвижимость в Вирджинии. Давайте копать!
Кто такой агент по недвижимости?
Агент по недвижимости — это обученный профессионал, который ведет переговоры о сделках между арендодателями и арендаторами, а также покупателями и продавцами. Эти эксперты в этой области знают рынок вдоль и поперек и могут помочь клиентам на каждом этапе пути. Брокеры и агентства недвижимости нанимают агентов по недвижимости, которые получают комиссию с каждой продажи, которую они осуществляют.
Исследование свойств, ведение переговоров о сделках, составление контрактов и предложение цен, маркетинга и консультаций по постановке — это лишь некоторые из многих обязанностей агента по недвижимости. Другая работа агента по недвижимости состоит в том, чтобы гарантировать, что сделка с недвижимостью их клиента проходит без помех с юридической и финансовой точки зрения. Одним из наиболее важных качеств агента по недвижимости является его способность находить общий язык с клиентами и завоевывать их доверие.
Каково рабочее место агента по недвижимости?
Разнообразие и адаптируемость рабочих мест являются отличительными чертами индустрии недвижимости. Агенты по недвижимости, в отличие от представителей многих других профессий, часто имеют возможность работать из дома или в дороге. Встречи с клиентами и экскурсии по недвижимости составляют значительную часть рабочего дня агента по недвижимости. Из-за этого агенты по недвижимости постоянно находятся в пути, посещая различные объекты и встречаясь с потенциальными покупателями и продавцами. Агенты по недвижимости нередко встречаются с клиентами в других городах, штатах или даже странах.
Агенты по недвижимости, независимо от того, работают ли они в обычном офисе или дома, проводят там много времени, помимо показа недвижимости и встреч с клиентами. Агенты используют это время, чтобы рекламировать себя и свои объявления потенциальным покупателям, а также выполнять административные обязанности, такие как составление контрактов и переговоры о продажах.
Многие брокеры по недвижимости получают компенсацию исключительно за счет комиссионных либо за помощь клиенту в покупке дома, либо за его продажу. Агенты часто находятся под большим давлением, чтобы привлечь новый бизнес и заключать сделки. Тем не менее, выплаты для тех, кто добился успеха, могут быть довольно большими.
Как получить лицензию на недвижимость в Вирджинии
Работа в сфере недвижимости широко востребована, и в Вирджинии за нее платят больше, чем в среднем по стране. Вам нужно получить лицензию на недвижимость в Вирджинии, прежде чем вы сможете легально работать там. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы получить лицензию на недвижимость в Вирджинии:
№1. Предварительный курс лицензирования недвижимости
Перед сдачей экзамена на получение лицензии агенты по продаже недвижимости в Вирджинии должны пройти 60-часовое обучение перед получением лицензии. Подавляющее большинство людей сегодня получают необходимое образование для получения лицензии онлайн. Подавляющее большинство курсов по недвижимости, доступных в Интернете, предназначены для самостоятельного обучения и оснащены учебными пособиями, такими как практические экзамены по недвижимости и карточки. Некоторые даже «гарантируют», что, если вы пройдете и сдадите их курс, вы успешно сдадите экзамен с первого раза. Специфика этих преимуществ может варьироваться в зависимости от школы и программы, в которую вы записались, поэтому важно найти вариант, который подходит именно вам.
То, что вы закончили курс, не означает, что вы лучше подготовлены к экзамену или преуспеваете в качестве агента. Штат Вирджиния необычен тем, что в нем на последнем этапе процесса предварительного лицензирования требуется контролируемое тестирование. Государственный экзамен ничем не отличается от этого. Ваш поставщик образовательных услуг перед лицензированием проведет этот экзамен, чтобы убедиться, что вы усвоили и запомнили материал, изучаемый в вашем курсе.
Этот экзамен является закрытым и закрытым, как и государственный экзамен. Вы можете использовать лист бумаги и калькулятор с основными функциями, но никакие другие электронные устройства или доступ к Интернету использовать нельзя. Этот тест обычно можно пройти дома в присутствии инспектора для вашей личной защиты. Убедитесь, что проктор включен в ваш курс предварительного лицензирования недвижимости, прежде чем совершать покупку.
№ 2. Экзамен на получение лицензии на недвижимость в Вирджинии
Теперь, когда вы закончили школу, вы можете начать готовиться к экзамену по недвижимости. PSI Exams Online отвечает за администрирование экзамена на получение лицензии на недвижимость в Вирджинии. Зарегистрировав учетную запись на веб-сайте PSI, вы можете запланировать экзамен, оплатить стоимость экзамена и подать заявку в одном удобном онлайн-ресурсе. Обработка вашего заявления на сдачу экзамена может занять до двух недель.
Бумага с подробным описанием вашей оценки, проходной или неуспешной, будет предоставлена вам сразу после завершения вашего экзамена. Если результат «Не сдан», вы сможете проверить, как вы справились с каждым разделом теста. Используйте это как учебное пособие, если вы думаете о повторной сдаче экзамена.
№3. Сдать экзамен
В общей сложности на 120 вопросов (40 по штату и 80 по стране) необходимо ответить в течение 150 минут, чтобы сдать экзамен на получение лицензии продавца недвижимости в Вирджинии. Экзамены можно сдать в городах Шарлоттсвилль, Ричмонд, Роанок, Вена и Вирджиния-Бич. Экзамен для получения лицензии на недвижимость в Вирджинии является строгим. Почти 60% студентов, которые сдают экзамен, не сдают его. Вот почему выбор школы недвижимости, которая предлагает неограниченное количество практических экзаменов, имеет решающее значение. Вы должны подготовиться к экзамену, делая как можно больше практики.
Если не получится с первого раза, ничего страшного. Вы можете подать новую заявку и пересдать экзамен. Ваш проходной балл будет действителен в течение одного полного года, что даст вам достаточно времени, чтобы выполнить остальные требования для вашей лицензии на недвижимость в Вирджинии.
№ 4. Снятие отпечатков пальцев и проверка биографических данных
Следующим шагом после подачи заявления является сдача отпечатков пальцев и проверка на законных основаниях. Прежде чем человек может стать лицензированным агентом по недвижимости в Вирджинии, он должен сначала пройти проверку биографических данных, как того требует Совет по недвижимости Вирджинии.
После сдачи экзамена на получение лицензии на недвижимость в штате Вирджиния в центре тестирования PSI вы пройдете электронный отпечаток пальца. Процедура проверки биографических данных начнется после того, как вы заполните и отправите свои отпечатки пальцев. Комиссия по недвижимости штата Вирджиния рассмотрит результаты проверки ваших биографических данных, чтобы подтвердить вашу пригодность. Они могут связаться с вами в течение этого времени, чтобы запросить разъяснения или дополнительную информацию.
Лицензия на недвижимость в Вирджинии может быть недоступна для вас, если у вас есть судимость или судебное решение, вынесенное против вас. Если да, отправьте форму отчета о судимости и справку о судимости вашего штата. Также будет достаточно официальной национальной проверки судимости или копии окончательного приказа, приговора или решения по делу, вынесенного судом, обладающим соответствующей юрисдикцией. Совет может запросить у вас дополнительную документацию относительно осуждения после получения этой информации от Департамента профессионального и профессионального регулирования штата Вирджиния, и вам может потребоваться присутствовать на неофициальном заседании по установлению фактов.
№ 5. Найти брокера
Тест закончен и выполнен, как только вы прошли его. Теперь вы можете сосредоточиться на своих новых специалистах по недвижимости. Для потенциального агента по недвижимости в Вирджинии выбор брокера является важным первым шагом. Любой агент по недвижимости, работающий в штате Вирджиния, должен отчитываться перед брокером, имеющим действующую лицензию в штате. Но это еще не все. Ваш брокер также будет служить вам проводником при открытии вашей компании.
Не торопите события; вместо этого поговорите с несколькими разными брокерами. Узнайте об атмосфере в офисе, ожиданиях брокера, наличии обучения и структуре разделения комиссионных. Наличие брокера, который готов инвестировать в ваше обучение и рост в качестве нового агента, может стоить уменьшения доли комиссионных. Выбор брокера исключительно на основе структуры его комиссий — плохая идея. Вам нужна контактная информация брокера, чтобы подать заявку на лицензию продавца.
№ 6. Подайте заявку на получение лицензии продавца в Вирджинии
Теперь, когда вы определились с брокером, вы можете начать процесс подачи заявки на получение лицензии продавца недвижимости в Вирджинии. Чтобы подать заявку на получение лицензии на продажу недвижимости в Вирджинии, заполните заявление на получение лицензии продавца недвижимости DPOR в Вирджинии и оплатите соответствующие расходы. Пожалуйста, дайте отделу лицензирования до трех недель для рассмотрения вашей заявки.
Теперь вы можете называть себя лицензированным агентом по недвижимости в Содружестве Вирджиния. Вы можете выступать в качестве агента как для покупателей, так и для продавцов в сделках с недвижимостью.
Требования к лицензии на недвижимость в Вирджинии
Требования, чтобы стать агентом по недвижимости в Вирджинии:
- Быть гражданином Соединенных Штатов или законно допущенным иностранцем
- Быть 18 лет или старше
- Должен иметь высшее образование или его эквивалент (GED)
Постлицензионное образование в Вирджинии
Чтобы сохранить свои лицензии продавцов на хорошем счету в Совете по недвижимости штата Вирджиния, у всех новых продавцов, получивших лицензию, есть один год с последнего дня месяца, в котором они были выданы, для прохождения 30-часовой программы обучения после получения лицензии (PLE).
30-часовая программа PLE будет состоять из девяти курсов:
- 2 часа справедливого жилья, ADA и гражданских прав
- 6 часов Закона о недвижимости и нормативных актов
- 3 часа этики и стандартов поведения
- 2 часа текущих проблем и тенденций отрасли
- 3 часа агентского права
- 6 часов написания контракта
- 3 часа управления рисками
- 3 часа требований условного депонирования
- 2 часа финансов, связанных с недвижимостью
Стоимость лицензии на недвижимость в Вирджинии
Общая стоимость получения лицензии на недвижимость в Вирджинии может варьироваться от 382 до 832 долларов, в зависимости от таких факторов, как школа недвижимости, которую вы посещаете, и количество экзаменов на получение лицензии.
Сколько времени нужно, чтобы получить лицензию на недвижимость в Вирджинии?
Предварительная курсовая работа и проверка экзамена — два наиболее трудоемких аспекта получения лицензии. Людям обычно требуется от трех до шести месяцев, чтобы завершить процесс. Возможно, вы сможете закончить за два месяца, если будете работать над ним без перерыва и приложите много усилий для изучения. Идти быстрее, чем это не рекомендуется. Не зубри ночь перед тестом; дать себе много времени для учебы.
Стоит ли лицензия на недвижимость в Вирджинии?
В свете этих первоначальных затрат и возможности медленного начала вашего нового дохода вы можете подумать, стоит ли получать лицензию на недвижимость. Если вы тот человек, который проявляет инициативу и много работает, то да! Получение лицензии на недвижимость в Вирджинии — отличная идея, потому что, как сообщает Indeed, средняя зарплата агента по недвижимости в Вирджинии с опытом работы 1-2 года составляет 96,794 XNUMX доллара.
Потенциал финансовой выгоды от инвестиций в недвижимость практически безграничен. Можно ежегодно зарабатывать шестизначные суммы комиссионных, если приложить усилия для привлечения большого количества клиентов и неизменно показывать отличные результаты.
Как агенты по недвижимости получают деньги в Вирджинии?
Вместо того, чтобы получать обычную зарплату, брокеры по недвижимости получают комиссионное вознаграждение за каждую успешную сделку с недвижимостью, которую они проводят для своих клиентов.
Сколько раз можно сдавать экзамен по недвижимости в Вирджинии?
Вам разрешено неограниченное количество попыток сдачи экзамена на получение лицензии штата Вирджиния. Чтобы пересдать экзамен, вам нужно только связаться с PSI, чтобы назначить новую дату экзамена и оплатить стоимость экзамена.
Заключение
Самое главное, хорошо информированные покупатели и продавцы предпочитают риелторов традиционным брокерам по недвижимости. Агенты, которые серьезно относятся к бизнесу в сфере недвижимости, сделают еще один шаг, присоединившись к NAR и получив звание риэлтора, чтобы продемонстрировать свою приверженность отрасли. Риелторы также получают мгновенное доверие и доступ к большему количеству возможностей для общения и профессионального развития.
Все, что требуется для вступления в Ассоциацию риэлторов и использования звания риэлтора в Вирджинии, — это действующая лицензия на недвижимость. Чтобы стать участником, все, что вам нужно сделать, это заполнить заявку и оплатить взнос. Если вы вступите в местную ассоциацию, вы также станете членом государственных и национальных организаций.
Статьи по теме
- ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ В ВИРДЖИНИИ: определение и ставки
- ТОП-10 ШТАТОВ С САМОЙ НИЗКОЙ СТОИМОСТЬЮ ЖИЗНИ В США, 2023 г. (подробно)
- Что влияет на кредитный рейтинг: 5 главных факторов, которые могут помочь вашему кредиту
- САМАЯ НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ЖИЗНИ В СОЕДИНЕННЫХ ШТАТАХ
- ЛИЦЕНЗИЯ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В Иллинойсе: шаги и советы, чтобы стать лицензированным агентом по недвижимости
Рекомендации
