Учет недвижимости можно просто определить как акт владения недвижимостью и управления ею в коммерческих или некоммерческих целях. По сути, вам нужно иметь знания в области бухгалтерского учета недвижимости, чтобы владеть или управлять недвижимостью. Однако в последнее время они упростили эту задачу, создав лучшее и наиболее доступное программное обеспечение, а также большое количество доступных фирм, предлагающих эти услуги.
Бухгалтерский учет недвижимости
Во-первых, бухгалтерский учет — это система документирования и обобщения коммерческих и финансовых операций, а также оценки, проверки и отчетности о результатах. Бухгалтерский учет также можно определить как измерение, обработку и передачу финансовой и нефинансовой информации об организациях и предприятиях. Бухгалтерский учет известен как «язык бизнеса», который отслеживает результаты экономической деятельности компании и передает эту информацию ряду заинтересованных сторон, включая инвесторов, кредиторов, руководство и регулирующие органы. Бухгалтеры - это те, кто практикует бухгалтерский учет. Финансовый учет, управленческий учет, налоговый учет и учет затрат - все это виды учета.
Между тем, бухгалтерский учет в сфере недвижимости является необходимой составляющей владения и управления арендной недвижимостью. Хотя бухгалтерский учет, вероятно, является одной из наименее любимых обязанностей большинства инвесторов, он помогает поддерживать более высокие доходы от собственности за счет точной регистрации доходов. а также расходы и налоговые вычеты. Проще говоря, бухгалтерский учет в сфере недвижимости — это знание того, как рассчитать доход от собственности. также о затратах, прибылях и убытках, а также о том, как оценивать увеличение стоимости активов.
Это для того, чтобы максимизировать заработок, научиться мудро распоряжаться деньгами и понять, на что обращать внимание во время финансового аудита или анализа. для обеспечения соблюдения корпоративных правил и требований по сбору и перечислению налогов для соблюдения сроков уплаты налогов. Они используют это для правильного составления отчетов для квартальных и годовых налоговых деклараций. Чаще всего мы склонны путать бухгалтерию и бухгалтерию. В любом случае, это не одно и то же. Бухгалтерский учет в основном включает доходы и расходы от собственности, прибыли и убытки, а также увеличение стоимости активов. Вы должны иметь бухгалтерские знания, чтобы должным образом преуспеть в ваших сделках с недвижимостью. а также принять лучшее решение для ваших инвестиций в недвижимость.
Учет коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость (CRE) — это собственность, которую вы обычно используете только в коммерческих целях или в качестве рабочего пространства. Большая часть коммерческой недвижимости сдается в аренду арендаторам, которые приносят деньги. Этот широкий тип собственности включает в себя все, от одной витрины магазина до большого торгового центра. Это включает в себя розничную торговлю всех видов, таких как офисные помещения, а также отели и курорты, торговые центры, рестораны и медицинские учреждения. Все они относятся к категории коммерческой недвижимости.
Коммерческая недвижимость относится к собственности, которая используется для бизнеса или для получения денег, например, офисные помещения, промышленные объекты, многоквартирные дома для аренды и розничная торговля. Это все виды коммерческой недвижимости. Для инвесторов коммерческая недвижимость обеспечивает как доход от аренды, так и возможность прироста капитала. Инвестиции в коммерческую недвижимость часто требуют от инвесторов больше навыков, бухгалтерского учета и больших сумм денег, чем в жилую недвижимость. Физические лица могут косвенно заниматься коммерческой недвижимостью через публичные инвестиционные фонды недвижимости (REIT).
Понимание учета коммерческой недвижимости
Учет коммерческой недвижимости не так сложен, как процесс совершения сделок с коммерческой недвижимостью. Жилая недвижимость намного проще, чем коммерческая недвижимость. Тем не менее, учет этого будет проще, если вы правильно поймете шаги. Чтобы правильно вести учет вашей фирмы по недвижимости, вы должны сначала задать себе два важных вопроса.
- Вы строите дом с намерением продать его позже?
- Или вы сдаете недвижимость в аренду?
Важно, чтобы вы задали эти вопросы, чтобы определить цель вашей компании по недвижимости. Когда дело доходит до развития недвижимости, вашей главной заботой будет баланс ваших финансовых счетов, и ваш отчет о прибылях и убытках также будет вашим основным фокусом, если вы строите недвижимость с целью получения дохода от аренды. Бухгалтерский баланс, влекущий за собой финансовый отчет о прибылях и убытках, потребуется для учета операций с коммерческой недвижимостью. Тем не менее, в зависимости от цели фирмы по недвижимости, которой вы управляете, ваш основной финансовый акцент будет смещаться.
Лучшее программное обеспечение для учета недвижимости
Агенты по недвижимости и брокеры хотят сконцентрироваться на поиске идеальных домов для своих клиентов, чтобы арендовать или купить их. Поэтому им также необходимо хорошее бухгалтерское программное обеспечение, которое даст наилучшие результаты финансового анализа. Это связано с тем, что бухгалтеры не хотят увязнуть в бухгалтерских обязанностях, но они понимают ценность расчета и отслеживания комиссий и других важных данных о недвижимости.
Теперь многие агенты по недвижимости работают не по найму, и они должны будут платить квартальные налоговые оценки, в результате чего точность их платежных данных имеет решающее значение.
Тем не менее, выбор лучшего бухгалтерского программного обеспечения для бизнеса их клиентов в сфере недвижимости выгоден, потому что большая часть этого программного обеспечения предлагает некоторый тип интегрированного управления контрактами, поэтому процесс бухгалтерского учета не полностью отделен от самого бизнеса в сфере недвижимости. Обратите внимание, что детали учета недвижимости у агентов и брокеров не совпадают, однако агенты и брокеры используют одно и то же программное обеспечение для архивирования своих целей или результатов.
Одни из лучших бухгалтерских программ для недвижимости
Это программное обеспечение обычно различается по своим функциям и ценам. Тем не менее, в этом списке вы найдете то, что вам больше всего подходит, и они включают в себя;
№1. Xero
Для брокеров по недвижимости и брокерских компаний лучшим программным обеспечением для бухгалтерского учета является Xero, который также известен своими интеграциями, и их доступно более 700. Xero — это альтернатива двойной записи, которая может быть простой или сложной в зависимости от потребностей агента по недвижимости или брокера. Это программное обеспечение известно тем, что предоставляет ключевые инструменты бухгалтерского учета; администрирование комиссий и заработной платы через удобный интерфейс; и широкий спектр вариантов управления контрактами через соединители. Он также дешев и прост в эксплуатации.
№ 2. Онлайн-версия QuickBooks
Это в основном для многоагентных организаций и крупных брокерских компаний. QuickBooks Online — это популярная бухгалтерская программа, которая может помочь малым и крупным компаниям, занимающимся недвижимостью, благодаря надежным инструментам бухгалтерского учета и возможностям управления, начиная от DocuSign и заканчивая другими коннекторами. Кроме того, в том числе множество вариантов начисления заработной платы и приличный набор планов, соответствующих вашим потребностям.
№3. FreshBooks
Freshbooks — один из лучших пакетов программного обеспечения для ведения учета в сфере недвижимости как для отдельных агентов по недвижимости, так и для небольших брокерских контор. Он легко сочетается с двойной бухгалтерией и экономящей время автоматизацией. Кроме того, интеграция с этим программным обеспечением доступна для компаний, занимающихся недвижимостью, которым требуется начисление заработной платы и администрирование контрактов. FreshBooks можно настроить в соответствии с потребностями крупных компаний, но это наиболее рентабельно для независимых подрядчиков.
№ 4. Реалтизам
Realtyzam имеет базовые возможности бухгалтерского учета, включая возможность расчета комиссий и сборов, а также управление финансовыми данными путем листинга. Однако Realtyzam не включает управление контрактами среди своих многочисленных возможностей. В целом, это действительно простое и доступное решение, адаптированное к потребностям брокеров по недвижимости.
№5. Волна
Как правило, можно сказать, что волна предназначена в основном для новых агентов по недвижимости, и в лучшем случае для новичков, использующих бухгалтерское программное обеспечение для недвижимости. Wave — единственная полностью бесплатная альтернатива в нашем списке, предлагающая мощную двойную бухгалтерию без финансовых обязательств. Для управления контрактами необходимы связи, а заработная плата может быть добавлена за минимальную ежемесячную плату. Хотя отслеживание комиссии требует больше настроек, чем остальные, тем не менее, это все же возможно.
№6. Zoho Книги
Это компания, которая специализируется на публикации книг в Интернете. Zoho Books — это надежная альтернатива для тех, кто ищет масштабируемость. Это связано с тем, что некоторые модули Zoho позволяют управлять расчетом заработной платы и взаимоотношениями с клиентами (CRM) и, следовательно, управлять комиссионными, а также управлять контрактами в модуле CRM plus. Между тем, в целом, Zoho Books с CRM Plus — это удобный универсальный инструмент управления финансами.
№ 7. Бэк-офис Одинокого Волка
Это решение, ориентированное на недвижимость, которое может помочь различным предприятиям, от небольших брокерских контор до крупных фирм по недвижимости с несколькими офисами. Это базовая функция бухгалтерского учета, которая поддерживает финансы в порядке, но она превосходно справляется с управлением комиссионными и расчетами, а также с администрированием контрактов.
№8. ОСНОВНОЙ бэк-офис
Основной бэк-офис — отличный выбор для небольшой фирмы по недвижимости или брокерской компании. Это важно, потому что он предлагает базовый учет, управление документами, настраиваемый расчет комиссий и прямые выплаты депозитов. Основной бэк-офис также имеет более 30 подключений, включая информационные панели Quickbooks и Zoho.
№ 9. APX недвижимости
Realty apx — еще одно универсальное решение для учета недвижимости, которое вы можете использовать как один риелтор или крупная брокерская компания. Это программное обеспечение для бухгалтерского учета является лучшей рекомендацией для крупных и отдельных брокеров, поскольку оно предлагает учет и администрирование документов, а также контрактов, комиссий и предложений, потенциальных клиентов и контактов и т. д. Каждый из этих пакетов от RealtyApx включает в себя простой веб-сайт.
№10. Акцент
Emphasys — это система управления брокерскими операциями, которая обрабатывает показы, транзакции и комиссии. Его также можно связать с онлайн-сервисом QuickBooks для более продвинутого выставления счетов, управления расходами и агентских платежей.
Бухгалтерская фирма по недвижимости
Бухгалтерская фирма по недвижимости просто означает организации, которые помогают с бременем бухгалтерского анализа вашей недвижимости. Есть довольно большое количество бухгалтерских фирм по недвижимости, а также хорошая фирма для вас. Тем не менее, вам нужно провести хорошее исследование для авторитетных для достижения наилучших результатов на вашей собственности. Чтобы максимизировать операционный доход и стоимость активов, которые являются постоянными целями и задачами многих предприятий, связанных с недвижимостью и бухгалтерским учетом, вам нужна хорошая фирма с лучшими людьми с разным образованием и опытом, чтобы получить лучший совет. тебе нужно.
Роль этой фирмы по недвижимости заключается в том, чтобы в основном предоставлять широкий спектр аудиторских и бухгалтерских услуг, чтобы помочь вам, вашим заинтересованным сторонам, инвесторам и другим лицам принимать обоснованные деловые решения. Большинство фирм по бухгалтерскому учету недвижимости или любая престижная фирма не только предлагают бухгалтерские услуги, но также предлагают некоторые другие сопутствующие услуги для застройщиков, операторов, фондов, трастов и т. д. Некоторые из лучших фирм по бухгалтерскому учету недвижимости включают
- Avenues Financial - расположен в Лехи, Юта.
- MindSpace Outsourcing Services Pvt. Ltd- В Джайпуре, Индия
- New Horizons Global Partners Шанхай - Эта фирма находится в Гонконге
- Сертифицированные бухгалтеры EBS – Дубай, Объединенные Арабские Эмираты
- Farahat & Co- Дубай, Объединенные Арабские Эмираты
- Numetrica City Inc-Оттава, Канада
- NR Doshi & Partners - Объединенные Арабские Эмираты
- Берри Данн - Портленд, Мэн
- Этика плюс общественные бухгалтеры – Объединенные Арабские Эмираты
- Мовери и Шенфельд-Линкольншир, Иллинойс
- Fuller Landau LLP - Торонто, Канада
- Балтийская помощь - Вильнюс, Литва
Бухгалтерский учет недвижимости
Бухгалтерский учет сам по себе влечет за собой много внимания, самоотверженности и работы. Теперь бухгалтерский учет в сфере недвижимости требует в два раза больше качеств, чем просто бухгалтерский учет, потому что в команде по недвижимости бухгалтер по недвижимости наблюдает за всеми бухгалтерскими операциями. Некоторые из основных особенностей работы бухгалтера по учету недвижимости включают финансовую отчетность; управление кредиторской и дебиторской задолженностью, создание журнальных записей; сверка бизнес-счетов и ввод данных в бухгалтерское программное обеспечение. Работа по бухгалтерскому учету недвижимости также требует, чтобы бухгалтеры управляли входящими и исходящими платежами, сбором счетов, ежемесячными и квартальными финансовыми отчетами и т. д. Все эти функции предназначены для архивирования точной и упорядоченной транзакции.
Обязанности работы бухгалтера в сфере недвижимости
- Чтобы отслеживать все отчеты о доходах и расходах, создайте подробные записи в журнале и загрузите их в главную книгу (GL).
- Ежедневно обрабатывайте всю кредиторскую и дебиторскую задолженность, чтобы гарантировать правильность каждого счета-фактуры и отчета о расходах.
- Согласуйте все бизнес-счета, чтобы убедиться, что наши записи точны и что вы не пропустили никаких транзакций.
- Введите финансовую информацию в программное обеспечение, чтобы правильно оформить все счета и счета-фактуры.
- Печатайте, получайте подписи и распространяйте чеки для всех входящих платежей и исходящих чеков по мере необходимости.
- Следите за поставщиками по счетам к оплате и оставайтесь на связи с ними, если они вам понадобятся для инкассации, чтобы обеспечить своевременную оплату счетов.
- готовить ежеквартальные отчеты в соответствии с лучшими отраслевыми практиками и помогать с ежемесячными закрытиями.
- Одна из конкретных должностей бухгалтера по учету недвижимости подразумевает, что при необходимости он / она будет помогать команде по недвижимости или другим штатным бухгалтерам в бухгалтерской деятельности.
Квалификация и оплата
Средняя работа по бухгалтерскому учету недвижимости влечет за собой наличие у вас степени в области бухгалтерского учета, чтобы получить работу. Кроме того, средняя национальная заработная плата за работу в сфере недвижимости составляет 52,968 XNUMX долларов (в среднем по стране). Другие квалификации бухгалтера по недвижимости включают в себя;
- Вам нужен аттестат о среднем образовании, а степень бакалавра в области бухгалтерского учета или любой смежной области очень ценна.
- Приветствуется опыт работы в области бухгалтерского учета, учета недвижимости или учета имущества.
- Эта работа также предпочитает опыт работы в сфере недвижимости.
- Знание общепринятых принципов бухгалтерского учета (GAAP)
- Сильные навыки Excel и опыт работы с бухгалтерскими программами, такими как Quickbooks
- Знание программного обеспечения для управления недвижимостью, такого как Yardi
- Уверенные письменные и устные коммуникативные навыки обязательны
Какие бывают 3 типа бухгалтерского учета?
Три типа учета, которые корпорация может использовать для отслеживания своих доходов, — это управленческий учет, финансовый учет и учет затрат.
Что такое учет имущества?
Что такое учет имущества? Притоки и оттоки денежных средств отслеживаются в учете имущества для определения общей прибыли или убытков от сдачи в аренду недвижимости. Обзор доходов и расходов от аренды позволяет арендодателям или владельцам арендного бизнеса (или менеджерам) лучше планировать и увеличивать доходы.
Сложно ли вести учет недвижимости?
Владение недвижимостью и ее аренда имеют множество преимуществ, но есть и недостатки. Например, по сравнению с бухгалтерским учетом в других корпоративных секторах, учет управления имуществом является более сложным и сложным.
Каковы 4 столпа бухгалтерского учета?
Давайте рассмотрим сферу бухгалтерского учета. Аутентификация, авторизация, учет и точность — четыре столпа бухгалтерской дхармы.
Какой самый простой курс бухгалтерского учета?
Степень младшего специалиста по бухгалтерскому учету - это степень, которую проще всего получить. Местные колледжи предлагают эту двухлетнюю степень, поэтому она обычно занимает меньше времени и стоит намного меньше, чем степень бакалавра.
Заключение
Недвижимость в последнее время очень прибыльна, а также популярный, тем не менее, вы все равно можете потерять деньги, если не проведете надлежащего исследования типа учета коммерческой недвижимости или фирмы, которую следует нанять для работы, или даже лучшего программного обеспечения, необходимого для достижения наилучших результатов.
Часто задаваемые вопросы
Что такое учет недвижимости?
В сфере недвижимости бухгалтерский учет прокладывает путь к получению точных отчетов и записей на протяжении всего процесса покупки и продажи. Это также дает агентам возможность обезопасить свое личное финансовое положение и оставаться организованными для важных мероприятий, связанных со сбором налогов и соблюдением законодательства.
Что такое коммерческий учет?
Бухгалтерский учет — это процесс записи финансовых операций, относящихся к бизнесу. Процесс бухгалтерского учета включает в себя обобщение, анализ и отчет об этих транзакциях надзорным органам, регулирующим органам и налоговым органам.
Чем отличается учет недвижимости?
Бухгалтерский учет и бухгалтерский учет в сфере недвижимости описывают две разные вещи. Преимущества хорошего учета недвижимости включают улучшенный денежный поток, точное отслеживание доходов и расходов и подготовку к налоговой проверке.
Бухгалтеры много зарабатывают?
Средняя годовая заработная плата бухгалтера значительно выше средней по стране средней для профессий. Самые высокооплачиваемые отрасли для бухгалтеров включают финансы и страхование, управление компаниями и предприятиями, налоговую подготовку и правительство.
Статьи по теме
- ФИНАНСОВЫЙ УЧЕТ: лучшие практики и подробное руководство (+бесплатные курсы)
- Программное обеспечение для бизнеса: 27+ лучших программ и программ для малого бизнеса
- 15 лучших бесплатных бухгалтерских программ для владельцев бизнеса
- БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТИ: Полное руководство для начинающих (+ советы по началу работы)
- Корпоративный учет: должностная инструкция и зарплата
- КАК СООБЩИТЬ О ПРОДАЖЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
