Основное место жительства – это основное место жительства физического лица. В этом посте в основном будет обсуждаться значение основного места жительства и возможное освобождение от основного места жительства, которое вы можете получить в разных штатах, особенно в Мичигане. Это также правильно объясняет, как законы основного места жительства применяются по-разному в разных штатах.
Основное место жительства
Собственность на недвижимость сама по себе не означает, что она является основным местом жительства. Точно так же размещение мебели и других личных вещей на собственности не обязательно квалифицируется как таковая. Для целей налогообложения недвижимость должна использоваться в течение как минимум двух лет, чтобы соответствовать некоторым требованиям.
Этот термин просто означает основное место, где человек обитает или обитает. Его еще называют основной резиденцией. Неважно, дом это, квартира, трейлер или лодка, главное, чтобы человек или семья жили в нем большую часть времени. Основное место жительства может быть в форме любого из следующих типов жилых единиц:
- Вилла / Бунгало
- Коттедж
- Кондоминиум
- Квартира в многоквартирном доме
- Квартира в дуплексе
- Трейлер, мобильный дом или плавучий дом
Любое из этих вышеперечисленных свойств может претендовать на то, чтобы быть основным местом жительства для кого-то. Однако, если это ваш основной дом или место, где вы живете большую часть времени, вы также можете владеть дополнительным местом жительства, например, загородным домом или коттеджем. Основное место жительства, как правило, там, где вы проводите большую часть своего времени. Важно понимать, где находится ваше основное место жительства и как это влияет на ваши налоги, потому что это в конечном итоге поможет вам правильно подать и оптимизировать ваши отчисления.
Что такое основное место жительства?
Как было сказано ранее, основное место жительства — это просто место, где вы живете большую часть времени, т. е. примерно полгода. Я знаю много людей, которые обычно много путешествуют и живут в разных местах в разное время. Ваше основное место жительства – это место, где вы проводите большую часть своего времени.
Понимание основного места жительства
В ситуации, когда вы часто навещаете своих родителей, количество времени, которое вы проводите там (с семьей), как правило, является самым важным фактором при определении вашего основного места жительства. Другим фактором является адрес, который вы используете для официальных целей. Основное место жительства вступает в игру несколькими способами. Тем не менее, один из распространенных способов, которым основное имущество может повлиять на ваши налоги, — это отношение к вашему домовладению.
Основное преимущество знания вашего основного места жительства заключается в том, что это может фактически дать вам право на освобождение домовладельца от налогов на недвижимость. Хотя эти правила освобождения различаются в зависимости от юрисдикции, например, в Калифорнии домовладельцы имеют право на вычет в размере 7,000 долларов США из оценочной стоимости своего основного места жительства. Но в случае, если у вас есть два дома в штате, вы не можете получить освобождение от налога на оба, даже если вы и ваш супруг формально владеете ими по отдельности. В таком случае вашим основным местом жительства является то, где вы и ваш супруг планируете жить постоянно.
Освобождение от основного места жительства Мичиган
Освобождение от основного места жительства (PRE) — это тип освобождения от налогов в Мичигане. Однако, чтобы претендовать на освобождение от основного места жительства, человек должен быть резидентом Мичигана, который также владеет и занимает недвижимость в качестве своего основного места жительства. Освобождение от налога на основное место жительства представляет собой совершенно отдельную программу от налогового кредита на недвижимость в усадьбе. Это связано с тем, что налоговый кредит на недвижимость в усадьбе — это программа, которую вы должны ежегодно подавать вместе со своей налоговой декларацией по индивидуальному подоходному налогу в штате Мичиган.
Чтобы подать заявку на освобождение от основного места жительства, владелец недвижимости должен подать форму аффидевита об освобождении от основного места жительства (PRE). Вы должны отправить эту форму оценщику города или поселка, в котором находится ваша собственность. Прежний крайний срок для владельца недвижимости для подачи формы 2368 для взимаемых налогов был после 31 декабря. После подачи ваших данных они затем размещают вашу информацию об освобождении от налога на местную налоговую ведомость.
Понимание освобождения от основного места жительства в Мичигане
Обычно, когда вы покупаете дом, эти и другие важные формы освобождения от основного места жительства доступны через закрывающие агенты. Однако обратите внимание, что существует множество переменных при определении права на освобождение.
В ситуации, когда лицо больше не владеет или не занимает недвижимость в качестве своего основного места жительства, это лицо должно подать заявление об отмене права домовладельца на освобождение от основного места жительства. По форме 2602 с оценщиком города, в котором находится недвижимость, удалить PRE. Начиная со следующего налогового года, он будет официально исключен из реестра местного налога на имущество. Однако в случае, если вы не аннулируете PRE, это может привести к дополнительным налогам, процентам и штрафам в будущем. При определенных обстоятельствах физическое лицо может претендовать на условное аннулирование, которое позволяет владельцу получить освобождение от основного места жительства на своей текущей собственности в Мичигане, а также на срок до трех лет.
Освобождение от основного места жительства
Основное освобождение от уплаты налога на проживание — это положение Налоговой службы, которое позволяет людям, отвечающим определенным условиям, исключать до 250,000 500,000 долларов США для одиноких заявителей и до XNUMX XNUMX долларов США для семейных граждан, подающих совместную декларацию налога на прирост капитала, из прибыли, которую они получают от продажи своего дома.
Чтобы претендовать на освобождение от основного места жительства, вы должны пройти тесты на владение и использование. Кроме того, чтобы пройти тест на право собственности, вы должны быть владельцем продаваемой недвижимости не менее 24 месяцев из пяти лет, предшествующих дате продажи. Это то, что IRS определяет как дату закрытия. Если вы супружеская пара, только один из супругов может быть в списке владельцев недвижимости, чтобы оба прошли тест на право собственности.
Если вы не полностью прошли тесты владения и использования и у вас есть уважительная причина, по которой вы не могли остаться в течение двух лет, то вы действительно можете претендовать на частичное исключение с процентом освобождения, прямо пропорциональным проценту время, когда вы были в своем доме. Некоторые оправдания, которые агентство считает уважительными, включают оправдания, связанные со здоровьем, работой и непредвиденными обстоятельствами.
Если агентство одобряет ваше оправдание и вы находились в своем доме один из последних пяти лет, то вы выполнили 50% требований по использованию и имеете право на 50% освобождения от прибыли. В 2023 году пожилые люди не имеют особых привилегий в отношении прироста капитала, но есть и другие исключения из проверки владения и использования в течение двух лет из пяти.
Дополнительная информация об основном месте жительства
Как я уже говорил, основное место жительства означает место, где у владельца собственности есть его или ее настоящий, постоянный и постоянный дом. Всякий раз, когда он отсутствует, он или она намеревается вернуться в это место и продолжать жить там до тех пор, пока не будет установлено другое основное место жительства. Основное место жительства человека имеет различное значение в разных государствах. Некоторые также считают, что это только та часть жилища или квартиры, которая облагается адвалорными налогами. Основное место жительства также означает для других государств всю незанятую собственность владельца, классифицируемую как жилую, которая примыкает к жилому дому, облагается адвалорными налогами, а также принадлежит и занята владельцем.
Основное место жительства также означает в других штатах любую часть квартиры, принадлежащей владельцу, которая сдается в аренду или сдается в аренду другому лицу в качестве места жительства, при условии, что эта часть сданной в аренду или аренду квартиры составляет менее 50% от общей суммы. квадратных метров жилой площади в этой квартире. Основное место жительства может также включать учреждение по уходу за жизнью для целей, зарегистрированных в соответствии с законом о раскрытии информации о сообществе постоянного ухода. Кроме того, в штате его можно определить как кооперативную жилищную корпорацию, принадлежащую акционерам-арендаторам и занимаемую ими. Любое имущество, квалифицируемое как основное место жительства, будет продолжать квалифицироваться как таковое в течение 3 лет после сдачи в аренду всей собственности или ее части.
Занижение основного места жительства в штатах
Другой аспект того, что означает основное место жительства для государств, может также включать жилище, в котором заемщик и супруг, не взявший взаймы, сохраняют свое постоянное место жительства и обычно проводят большую часть календарного года. Физическое лицо может иметь только одно основное место жительства в любой момент времени. Они считают недвижимость основным местом жительства любого заемщика, временно находящегося в медицинском учреждении. Это в случае, когда пребывание заемщика в медицинском учреждении не превышает 12 месяцев подряд.
Что такое страна основного проживания?
Страна, в которой вам было дано разрешение на постоянное проживание в стране вашего проживания. Чтобы он считался вашей подлинной страной проживания, вы должны проживать там большую часть предыдущих 12 месяцев.
Как определить основное место жительства?
Расчет для освобождения от прироста капитала для основного места жительства (PR) выглядит следующим образом: прирост капитала X количество лет, в течение которых недвижимость была классифицирована как PR, имеющая право + один год / количество лет владения. Имущество, как правило, должно принадлежать налогоплательщику, который также должен указать годы как годы PR в своей налоговой декларации.
Каково юридическое определение основного места жительства?
Согласно разделу 54 Закона о подоходном налоге (ITA), основным местом жительства, как правило, является любое жилище, принадлежащее налогоплательщику, которое регулярно использовалось в течение определенного года этим налогоплательщиком или членом его или ее семьи и было определено как так на момент продажи.
Как долго вы должны жить в основном месте жительства?
Помните, что вам не обязательно жить в каком-либо месте в течение определенного периода времени, прежде чем оно станет вашим основным местом жительства. Это означает, что дом не обязательно должен быть вашим основным местом жительства, если вы живете в нем менее шести месяцев или более года. Просто соблюдайте требование «обычно занятого».
Что означает адрес основного места жительства?
Считается, что «основное место жительства» или «основное место жительства» человека эквивалентно его или ее «домицилю», то есть местонахождению его фактического, постоянного и постоянного дома, куда он или намеревается возвращаться всякий раз, когда он отсутствует. .
Могут ли муж и жена иметь разные основные места жительства?
По данным IRS, налогоплательщикам, в том числе супружеским парам, разрешено иметь только одно основное жилище или «основной дом». Место, где вы обычно проживаете большую часть времени, всегда является вашим основным домом.
Заключение
Хотя значение основного места жительства может различаться в разных штатах, вы должны увидеть разные определения того, как могут применяться разные штаты, а также процесс получения исключения в Мичигане.
Часто задаваемые вопросы
Что не является основным местом жительства?
Чтобы дом считался вашим основным местом жительства, он должен находиться в собственности и использоваться в качестве основного места жительства не менее 2 из последних 5 лет. Четко, если вы переехали из своего дома, и он был на рынке более 3 лет, для целей налогообложения он больше не считается вашим основным местом жительства.
Как мне подтвердить свое основное место жительства?
Чтобы считаться основным местом жительства для целей налогообложения, имущество должно быть жилым домом или долей в жилом доме, который является или который в какой-то момент в течение периода владения был единственным или основным местом жительства человека
В чем разница между основным и основным местом жительства?
Ваше основное место жительства (также известное как основное место жительства) — это ваш дом. Будь то дом, квартира или таунхаус, если вы живете в нем большую часть года и можете это доказать, это ваше основное место жительства, и он может претендовать на более низкую ставку по ипотеке.
Статьи по теме
- Основное место жительства: советы, как избежать уплаты налогов при продаже основного места жительства
- Налоговые вычеты для домовладельцев: 7 лучших налоговых вычетов для домовладельцев 2023
- QPRT: Полное руководство по квалифицированному личному доверительному управлению (+ Quick Tools)
- Освобожденные против не освобожденных: лучшее простое руководство и различия
- ОСНОВНОЙ ПЛАТЕЖ: ОБЗОР, ВИДЫ И РАСЧЕТЫ
