Прежде чем переехать в новый город, очень важно выяснить стоимость жизни. Знание цены на недвижимость и ситуации на рынке имеет решающее значение, если вы собираетесь купить дом. Это самые дорогие места для жизни, независимо от того, хотите ли вы переехать после выигрыша в лотерею или хотите знать, какие районы страны следует избегать, если вы хотите сэкономить деньги. Эти города требуют наибольшего богатства, чтобы жить комфортно, исходя из средней валовой арендной платы и годовых расходов на жилье для домовладельцев, выплачивающих ипотечные кредиты, в каждом районе города.
САМЫЕ ДОРОГИЕ МЕСТА ДЛЯ ЖИЗНИ В США
Как ни посмотри, жить в городе дорого. Тем не менее, этот расход оправдан. Города изобилуют возможностями для развития своей профессии. Это культурные и развлекательные центры.
Мы изучили стоимость квадратного фута, медианную цену листинга и медианную цену продажи, чтобы составить этот список самых дорогих городов. После этого мы рассчитали стоимость 5% первоначального взноса. Это самый низкий процент, требуемый для большинства обычных ипотечных кредитов.
Средняя стоимость квадратного фута по стране составляет 144 доллара, а средняя цена на листинге — 228,200 XNUMX долларов.
Это исследование также указывает, являются ли эти города рынками покупателей или продавцов, что не включено в рейтинг. Для покупателей рынок продавца более конкурентен: дома продаются быстро и часто дороже запрашиваемой цены. Рынок покупателя работает наоборот: дома остаются на рынке дольше и продаются по цене ниже запрашиваемой. Нейтральный рынок указывает на то, что жилье продается по цене близкой к запрашиваемой цене и в разумные сроки.
Большинство других списков, подобных этому, включают стоимость жизни, стоимость товаров и среднюю заработную плату. Мы хотели использовать уникальный подход и полностью сосредоточиться на расходах на покупку недвижимости. Мы составили этот список, чтобы показать вам, на какой рынок следует рассчитывать при покупке в самых дорогих городах США.
№ 1. Сан - Франциско, Калифорния
Сан-Франциско является крупным центром технологических рабочих мест в Соединенных Штатах. Тысячи технологических фирм имеют свои штаб-квартиры в соседней Силиконовой долине. Apple, Intel, Facebook и Tesla — все рядом, внося в район миллиарды долларов.
Сан-Франциско также имеет богатую культурную историю. От авторов битов 1950-х до хиппи 1960-х и открытия одного из старейших и самых продолжительных в мире фестивалей LGBTQ Pride в 1972 году Сан-Франциско был центром выразительной и прогрессивной культуры.
Сан-Франциско является самым дорогим городом в Соединенных Штатах для покупки недвижимости из-за его процветающей технологической экономики и растущего спроса на жилье. Сан-Франциско занимает первое место в нашем списке со средней продажной ценой более 1.3 миллиона долларов.
Чтобы представить это в контексте, дом с тремя спальнями в сельской местности Огайо может быть куплен по цене среднего 5% первоначального взноса. Это, однако, сельский Огайо. Мы говорим о Сан-Франциско здесь.
№ 2. Манхэттен, Нью-Йорк
На Манхэттене самая высокая стоимость квадратного фута в США. На самом деле стоимость одного квадратного фута на Манхэттене сравнима с типичным ежемесячным платежом по ипотеке в США.
Однако люди стекаются на Манхэттен, потому что здесь находится штаб-квартира Организации Объединенных Наций и Уолл-стрит, а также известный культурный центр. Манхэттен, один из пяти районов города, который никогда не спит, является источником Нью-Йорка, самого густонаселенного города в Соединенных Штатах.
Манхэттен — это процветающий деловой район с одними из самых знаковых достопримечательностей мира, включая Центральный парк, Эмпайр-стейт-билдинг и Статую Свободы. Здесь также есть бродвейские театры, многочисленные известные художественные музеи, Гринвич-Виллидж и престижные школы, такие как Джульярдский и Нью-Йоркский университеты.
Со всем, что он может предложить, неудивительно, что кусочек Манхэттена стоит дорого.
№ 3. Сан-Хосе, Калифорния
Сан-Хосе занимает третье место в нашем списке со средней ценой в листинге, которая более чем в четыре раза превышает средний показатель по стране. Сан-Хосе, как и Сан-Франциско, является сердцем технологического центра Силиконовой долины, где расположены такие крупные компании, как eBay, Adobe, Hewlett Packard и PayPal.
Сан-Хосе стал богатым городом благодаря своей изобретательной репутации. Стоимость жизни в Сан-Хосе является одной из самых высоких в стране из-за высокой стоимости жилья.
Несмотря на это, население Сан-Хосе продолжает расти благодаря обилию возможностей и прекрасной средиземноморской среде.
№ 4. Бетесда, Мэриленд
Если бы этот список основывался исключительно на цене за квадратный фут, Bethesda была бы значительно ниже в списке. Однако с ценой в листинге, которая более чем в пять раз превышает среднюю по стране, Bethesda занимает четвертое место в нашем списке.
Bethesda в этом плане не исключение. Технически это не город; это некорпоративное место, определенное переписью. С населением чуть более 63,000 XNUMX человек, это, безусловно, наименее населенный пункт в нашем списке.
При этом Bethesda расположена на окраине Вашингтона, округ Колумбия, и является домом для ключевых федеральных организаций, таких как Национальные институты здравоохранения, Комиссия по безопасности потребительских товаров и Центр надводных боевых действий ВМС Кардерок.
Наряду с федеральным присутствием, в этом небольшом престижном сообществе находятся оборонный подрядчик Lockheed Martin, сеть отелей Marriott International и компания-разработчик программного обеспечения Bethesda Softworks.
№ 5. Бруклин, Нью-Йорк
Бруклин занимает пятое место, второе из пяти районов Нью-Йорка, попавших в список. Бруклин — одно из самых дорогих мест для проживания, где средняя цена жилья более чем в три раза превышает средний показатель по стране. Если бы этот рейтинг был организован по цене за квадратный фут, Бруклин занял бы четвертое место, что примерно в пять раз превышает средний показатель по стране.
Бруклин является популярным местом для проживания из-за его близости к Манхэттену, модным районам и растущим технологичным и арт-сценам. Популярность Бруклина привела к значительному увеличению расходов на жилье за последние десять лет.
Тем не менее, Бруклин, в отличие от многих облагораживающих сообществ, сохраняет значительный уровень разнообразия. Его многочисленные сообщества являются домом для самых разных культур, рас и религий. Бруклин продолжает изображать Нью-Йорк как город иммигрантов.
№ 6. Лос-Анджелес, Калифорния
Лос-Анджелес, город ангелов, занимает шестое место. Лос-Анджелес — центр развлечений и искусства, потому что это родина Голливуда. Многие начинающие актеры, музыканты и художники стекаются туда в надежде добиться успеха.
Лос-Анджелес является одним из самых важных культурных центров в Соединенных Штатах с такими достопримечательностями, как Hollywood Bowl, Capitol Records Building, обсерватория Гриффита и Китайский театр Граумана.
Из-за средиземноморского климата здесь тепло круглый год, всего на несколько градусов прохладнее, чем в тропиках. Его окружает природное величие гор Санта-Моника.
В городе, как и в районе залива Сан-Франциско, высокий уровень бездомности из-за экономических трудностей и нехватки доступного жилья. Люди все еще переезжают в город, и ожидается, что к 4 году его население превысит 2020 миллиона человек.
№7. Бостон, Массачусетс
Бостон занимает в этом рейтинге седьмое место с третьей по величине ценой за квадратный фут. Тем не менее, с типичной продажной ценой в два раза меньше, чем в Сан-Франциско, Бостон может показаться воровством.
Бостон — процветающий исследовательский центр, в котором расположены несколько лучших колледжей и университетов мира. Бостон является мировым лидером в области науки благодаря своим сильным сторонам в области медицины, инженерии и биотехнологии.
Город также имеет важное значение в американской культуре, поскольку в городе или рядом с ним произошло несколько важных событий американской революции. В Бостоне также есть ряд общественных учреждений, таких как Бостонская публичная библиотека, Симфонический зал и Музей изящных искусств.
К сожалению, Бостон считается самым расистским городом в Соединенных Штатах. В 2017 году газета Boston Globe провела опрос, который показал, что Бостон наименее гостеприимен для цветных среди восьми крупных городов. Бостон имеет плохую репутацию из-за своей истории как крупного порта торговли рабами, а также из-за десятилетий расовой спорной корпоративной и правительственной деятельности.
№8. Окленд, Калифорния
Окленд, третий город в нашем списке в районе залива Сан-Франциско, имеет типичную цену продажи, которая более чем в три раза превышает цену среднего американского дома. Но Окленд — не типичный американский город.
Порт Окленда является пятым по загруженности в Соединенных Штатах. В городе расположены известные предприятия, такие как Kaiser Permanente и Clorox, а также такие предприятия, как Pandora Radio и Southwest Airlines.
Окленд является домом для множества динамичных и разнообразных районов. Он хорошо известен своей изобретательной и творческой едой, основанной на мультикультурном происхождении его населения. Он может похвастаться процветающей художественной культурой из-за близости к городу искусств Беркли, штат Калифорния. Окленд также является раем для музыкантов всех мастей, от хэви-метала до госпела и рэпа.
№ 9. Сиэтл, Вашингтон
Сиэтл является девятым самым дорогим городом в США для проживания с точки зрения недвижимости. Сиэтл — город возможностей и инноваций, поскольку здесь расположены крупные технологические компании, такие как Microsoft и Amazon. Из-за прогрессивно настроенного населения и богатства Сиэтл в 2014 году принял закон, повышающий минимальную заработную плату в городе до 15 долларов в час.
Сиэтл также известен своей яркой музыкальной сценой. Это место рождения Джими Хендрикса и старые прибежища Рэя Чарльза и Куинси Джонса. Это также родина таких групп, как Foo Fighters, Modest Mouse и Mudhoney.
Сиэтл переполнен из-за своей популярности. В июле 2020 года более 32% объектов недвижимости были проданы по цене выше запрашиваемой. Из-за растущего населения и нехватки домов Сиэтл стал рынком сбыта. Это ясно видно по тому, насколько выше медианная цена продажи, чем медианная цена листинга.
№10. Гонолулу, Гавайи
Гонолулу занимает десятое место в списке. Это может быть дороже за квадратный фут, чем в других местах из нашего списка, но никто не едет в Гонолулу, чтобы оставаться дома. Гонолулу - это представление многих людей о рае, с его стабильно мягкой температурой, прекрасными пляжами и соседними горами.
В Гонолулу высокая стоимость жизни, поскольку это самый изолированный мегаполис на планете. Большую часть продуктов приходится импортировать, а электричество стоит на 94% дороже, чем в среднем американском городе.
Однако средняя стоимость недвижимости в Гонолулу в последние годы снизилась, и данные свидетельствуют о том, что эта тенденция сохранится. Туризм является наиболее важной отраслью в этом районе, и из-за таких проблем, как COVID-19 и влияние изменения климата на цены на недвижимость, экономика этого района сильно страдает.
Присущая Гонолулу красота сохраняется. Его культура уникальна, на нее повлияли как Америка, так и Азия. Если вы хотите владеть частичкой этого рая и иметь стабильный доход, сейчас самое подходящее время для покупки.
Самые дорогие места для жизни в США: тенденции
Как вы, возможно, заметили, большинство этих городов находятся либо на восточном, либо на западном побережье. Четыре из этих городов находятся в Калифорнии, три из них — в богатом районе залива Сан-Франциско. Два из них являются районами Нью-Йорка. На самом деле, единственный город, расположенный не на обоих побережьях, — это Гонолулу, и он находится на прекрасном острове.
Города возле водоемов желательны не только из-за погоды или ландшафта. Они также являются торговыми центрами с портами, по которым перемещаются товары. Любые товары, прибывающие из Европы, Африки или Азии, должны проходить через прибрежный порт.
Многие города из этого списка построили свою экономику вокруг нескольких источников дохода. В Окленде есть загруженный порт, но это также и технологическая точка доступа. Как и в других процветающих городах, его близость к центрам искусства и культуры привлекает посетителей и поддерживает их интерес к городу.
Если вы думаете о том, чтобы поселиться в одном из этих городов, вы должны знать, чего ожидать. Самые большие инвестиции большинства людей вложены в дом. В таких местах, как Сан-Франциско и Нью-Йорк, ваша ипотека и первоначальный взнос будут в несколько раз выше, чем в среднем по стране.
Из-за всего, что могут предложить эти города, недвижимость в этих городах дорогая. Эти города привлекают широкий круг людей своей близостью к природной красоте, обилием высокооплачиваемых рабочих мест, инновационных научных институтов, обилием искусства и культуры. Применение основной экономической идеи спроса и предложения объясняет почему.
Какие три самых дорогих места для жизни в США?
По данным Совета по общественным и экономическим исследованиям, три самых дорогих города в Америке — это район Манхэттен в Нью-Йорке, Гонолулу и Сан-Франциско.
Организация публикует ежеквартальные обновления стоимости жизни в самых дорогих городах.
Почему некоторые места для жизни в США дорогие?
На стоимость жизни в городах, особенно крупных мегаполисах, влияет множество факторов. Одной из самых очевидных причин является стоимость жилья, вне зависимости от того, снимаете вы его или покупаете. Другими факторами, которые следует учитывать, являются расходы на газ и транспорт, налоги, уход за детьми, страховка и коммунальные услуги. Цены часто зависят от спроса и предложения.
Статьи по теме
- Работа в сфере финансов Нью-Йорк: 15+ лучших вариантов в 2023 году (обновлено)
- ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ: определение, типы и 10 лучших компаний
- СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ В США В 2023 ГОДУ
Рекомендации
