Калькулятор амортизации ипотечного кредита — очень полезный инструмент, который поможет вам определить стоимость долгосрочного ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой.
Это потому, что это помогает вам удобно определить основную сумму, которую вы должны будете платить каждый месяц, а также узнать, как структурирован ваш платеж по кредиту.
Более того, если вы когда-нибудь задавались вопросом, какая часть вашего ежемесячного платежа по ипотеке идет на проценты и основную сумму, то калькулятор амортизации по ипотеке — это инструмент для вас.
Узнайте, как использовать этот инструмент в своих интересах, а также узнайте, как быстро вы сможете погасить ипотечный кредит, прочитав эту статью.
Но сначала давайте начнем с основ.
Что такое амортизация ипотечного калькулятора?
Калькулятор амортизации ипотеки используется для понимания стоимости долгосрочной ипотеки с фиксированной процентной ставкой, поскольку он показывает основную сумму, которую вы будете платить в течение всего срока действия кредита.
Кроме того, это поможет вам понять структуру ваших ипотечных платежей. он показывает вам процент ваших ежемесячных платежей по ипотеке, который пойдет на проценты и основную сумму.
Кроме того, когда вы амортизируете кредит, вы погашаете его, постепенно выплачивая проценты и основную сумму. Самоамортизирующийся кредит будет полностью погашен, когда вы сделаете последний периодический платеж.
Платежи за период — это ежемесячные платежи по основному долгу и процентам. Каждый ежемесячный платеж будет одинаковым. Однако сумма, которая идет на проценты, будет постепенно уменьшаться каждый месяц, а сумма, которая идет на основную сумму, будет постепенно увеличиваться ежемесячно.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Руководство по рефинансированию ипотечного калькулятора: обзор, сравнения и все, что вам нужно
Что такое график амортизации?
График погашения ипотечного кредита представляет собой таблицу, в которой показаны регулярные платежи по ипотечному кредиту с течением времени. Часть платежа по ипотеке идет на погашение основного долга и процентов, а график амортизации показывает, какая часть идет на какой компонент вашей ипотеки.
Обычно большая часть платежа используется для выплаты процентов, а не основной суммы. В графике погашения ипотечного кредита будет показано, что больший платеж из нашего платежа идет на выплату основного долга до тех пор, пока вы не сделаете последний платеж в течение всего срока кредита.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как стать ипотечным брокером: подробное руководство для граждан США (+ бесплатные советы)
Как рассчитать амортизацию?
Вы можете рассчитать амортизацию кредита с помощью калькулятора амортизации ипотечного кредита. Калькулятор показывает;
- Сколько основного долга и процентов выплачивается при любом платеже.
- Сумма основного долга, которую вы должны по ипотеке на конкретную дату.
- На сколько вы сократите время окончания ипотеки, внеся несколько доплат.
- Сколько всего основного долга и процентов было выплачено на конкретную дату.
Это означает, что вы можете использовать ипотечный калькулятор амортизации;
- Посмотрите, сколько процентов вы заплатили в течение срока действия ипотеки или в течение определенного года, хотя это может варьироваться в зависимости от того, когда кредитор получает ваши платежи.
- Определите, сколько основного долга вы должны сейчас или будете должны в будущем.
- Знайте, сколько вам нужно будет платить каждый месяц, чтобы погасить ипотечный кредит, скажем, через 15 лет вместо 20 лет.
- Определите, сколько капитала у вас есть.
Вот формула для расчета графика амортизации самостоятельно
Чтобы рассчитать график погашения кредита, вам нужно будет использовать сумму кредита, срок кредита и процентную ставку.
С их помощью вы можете использовать функцию PMT Excel для расчета ежемесячного платежа. Например, предположим, что основная сумма вашего кредита составляет 500,000 100,000 долларов США с процентной ставкой 5 5 долларов США по ставке 100,000,50000%. Используя функцию ПЛТ в Excel, введите = ПЛТ (XNUMX%/XNUMX XNUMX XNUMX).
Как только вы узнаете, каков ваш ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете рассчитать, сколько вы платите как за основную сумму, так и за проценты, используя приведенную ниже формулу из Инвестопедия.
Основной платеж = Общий ежемесячный платеж – [Непогашенный остаток по кредиту x (Процентная ставка/12 месяцев)]
Используйте эту формулу для расчета таблицы амортизации на срок кредита. Это значительно облегчает работу.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Ипотечные брокеры: как ипотечные брокеры зарабатывают деньги в США (обновлено)
Как рассчитать амортизацию с дополнительными затратами
Часто люди решают погасить кредит быстрее, чтобы сэкономить на процентах. Даже при низкой процентной ставке вы можете решить доплатить, чтобы погасить кредит очень быстро.
Итак, если вы хотите добавить 50 долларов к каждому ежемесячному платежу, вы можете использовать приведенную выше формулу, чтобы рассчитать новый график амортизации, чтобы увидеть, как быстро вы погасите свой кредит и насколько меньше процентов вы должны.
Как правило, ипотечные кредиты — не единственный вид кредитов, которые вы амортизируете. Другие кредиты, такие как кредиты под залог жилья, студенческие кредиты, автокредиты и персональные кредиты, могут амортизироваться. У них обычно есть фиксированная сумма ежемесячного платежа и запланированная дата выплаты.
И наоборот, есть некоторые кредиты, которые не амортизируются. Согласно Investopedia, если вы можете повторно одолжить деньги после того, как выплатите их, и вам не нужно полностью выплачивать остаток к определенной дате, то у вас есть неамортизируемый кредит. Примерами таких кредитов являются кредиты по кредитным картам.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Вторичный ипотечный рынок: пошаговое руководство о том, как это работает
Чем может помочь калькулятор амортизации?
Калькулятор амортизации позволяет легко узнать ваши ежемесячные платежи по ипотеке. Также хорошо знать, какая конкретная сумма идет на погашение основного долга и процентов каждый месяц.
Как правило, калькулятор амортизации поможет вам;
- Знайте, сколько процентов вы уже заплатили по кредиту.
- Посмотрите, сколько основного долга вы будете должны на любую дату в будущем в течение срока кредита.
- Определите, сколько собственного капитала у вас должно быть, если вы не уверены в своем ежемесячном отчете по кредиту.
- Посмотрите, сколько процентов вы будете платить за весь срок кредита, и покажите, как влияет выбор более длительного или более короткого срока кредита или получение более высокой или более низкой процентной ставки.
- Знайте, сколько процентов вы заплатите, если сохраните кредит до конца его срока.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Ипотечный калькулятор Zillow: насколько точен ипотечный калькулятор Zillow? (+ Советы)
Сколько стоит ипотека 200к в месяц в Великобритании?
Каков ежемесячный платеж по ипотеке в размере 200,000 948 фунтов стерлингов? Для ипотеки такой величины нет фиксированной цены, но в качестве общей иллюстрации ежемесячные платежи по типичной ипотеке с капиталом и погашением составят 25 фунтов стерлингов в течение 3-летнего периода при процентной ставке XNUMX%.
Какой ежемесячный платеж по ипотеке в размере 600000 долларов?
30-летний кредит с фиксированной ставкой будет стоить 3417 долларов в месяц с первоначальным взносом 5% (30,000 6 долларов) и процентной ставкой 4809%, без налогов и страховки. Это будет 15 долларов за XNUMX-летний кредит с фиксированной ставкой.
Сколько стоит ипотека на 300 000 в месяц в Великобритании?
Каков ежемесячный платеж по ипотеке в размере 300,000 1,346 фунтов стерлингов? Вы можете рассчитывать на выплату около 25 фунтов стерлингов в месяц на основе типичной ипотеки со сроком погашения 2.5 лет и средней процентной ставкой XNUMX%.
Какова ежемесячная ипотека на $ 700000?
Ваш ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на 30 лет в размере 700,000 4,657.12 долларов США может составлять 7.00 15 долларов США при фиксированной процентной ставке 6,291.80%, в то время как XNUMX-летний ипотечный кредит может стоить XNUMX XNUMX долларов США.
Какая зарплата мне нужна, чтобы позволить себе дом за 300 тысяч в Великобритании?
Вообще говоря, вы можете занять в четыре-пять раз больше своей годовой зарплаты. Соответственно, вам нужно будет зарабатывать от 60,000 75,000 до 300,000 XNUMX фунтов стерлингов в год, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита в размере XNUMX XNUMX долларов США.
Сколько стоит ипотека 30к в месяц в Великобритании?
Ипотека такого размера не имеет фиксированного ежемесячного платежа, поскольку погашение определяется обеспеченной процентной ставкой и сроком кредита. Для 25-летней ипотеки с регулярным погашением ваши платежи будут составлять 142.26 фунтов стерлингов в месяц на основе процентной ставки 3%.
Заключение
Калькулятор амортизации облегчает работу. Это более удобный способ увидеть эффект различных вариантов кредита.
Изменяя условия кредита, вы можете увидеть, сколько вам нужно будет платить каждый месяц, а также какая часть каждого платежа пойдет на погашение основного долга и процентов.
Более того, калькулятор амортизации работает с любым типом амортизированной ссуды.
Я надеюсь, что эта статья объясняет, что на самом деле означает ипотечная амортизационная ссуда. Если у вас есть какие-либо вопросы или предложения, оставляйте их в разделе комментариев.
Всего наилучшего!
Рекомендации
- Ручной процесс андеррайтинга для ипотечных кредитов, кредитов FHA и VA
- Договор о доверительном управлении: обзор, ипотека против договора о доверительном управлении и как это работает
- Ипотека: простое руководство для начинающих 2021 и все, что вам нужно Обновлено !!!
- Лучшие ипотечные кредиторы: выборы 2021 обновлены (+ подробное руководство)
- Андеррайтер по ипотеке: процесс, зарплата, работа и как стать гидом MU.
Рекомендации
