СТОИМОСТЬ МОБИЛЬНОГО ДОМА: сколько стоит мобильный дом в 2023 году

Знание стоимости нового мобильного дома, как с точки зрения выравнивания, так и с точки зрения его свободного перемещения, очень полезно для домовладельцев при перемещении своих домов из одного места в другое, особенно если это мобильный дом. Этот пост предназначен для того, чтобы довести до вашего сведения фактическую стоимость переезда вашего дома.

Стоимость мобильного дома

Цены на мобильные дома варьируются от недорогих узких зданий до огромных просторных комнат с роскошными функциями, такими как гардеробные, остроконечные крыши, встроенное освещение и другие функции, присущие традиционному дому. Хотя у них есть недостатки, они могут быть экономичной альтернативой жилью.

Какова стоимость мобильного дома? Средняя цена мобильного дома, по данным Бюро переписи населения США, составляет 81,700 XNUMX долларов. Однако, независимо от размера и конструкции, разные производители устанавливают разные цены. Кроме того, вы должны знать, что Калифорния и Колорадо — два самых дорогих штата для мобильных домов.

Какие факторы влияют на цену мобильного дома?

Сколько стоит мобильный дом после земли? Другие элементы, которые могут повлиять на стоимость мобильного дома, помимо цены единицы и земельных сборов, включают:

Доставка

Большинство производителей мобильных домов доставят бесплатно, если место находится в пределах определенного радиуса. Любые дополнительные расходы, приобретенные за пределами этого радиуса, будут вашей ответственностью.

Подключения к инженерным сетям

Подключение к обычным коммунальным услугам, таким как кабель, электричество, Интернет, канализация и вода, после того, как вы приобрели мобильный дом, повлияет на общую стоимость. Стоимость установки зависит от того, где вы находитесь. Однако, если ваш участок для передвижных домов находится в парке передвижных домов, расходы существенно сокращаются, поскольку инженерные коммуникации уже установлены и их нужно только подключить. Если вы решите построить свой передвижной дом на своей земле, вы будете нести ответственность за стоимость строительства и подключения к основным услугам. Разрешения могут быстро увеличить стоимость владения передвижным домом, особенно если этот район никогда раньше не строился.

Адаптации

Многие производители мобильных домов позволяют настраивать внешний и внутренний вид. Вы можете добавить красивые двери к экстерьеру. Бытовая техника, встроенные рабочие места, камин и стеллажи являются примерами внутренней адаптации. Все это происходит за дополнительную плату.

Сколько стоит переместить мобильный дом и поставить его?

Хотя мобильные дома экономичны и удобны, они не так портативны, как следует из их названия. Перевозка трейлера домой требует не только тщательной подготовки, но и соответствующего оборудования (в идеале от транспортной фирмы), разрешений и страховки. Стоимость переезда может варьироваться от 1,000 до 20,000 XNUMX долларов и более, в зависимости от пройденного расстояния, размера и состояния дома.

Большинство транспортных агентств обычно оплачивают разборку и сборку вашего мобильного дома отдельно. Эти услуги могут включать в себя, среди прочего, удаление и замену крыльца, плинтуса и коммунальных услуг.

Варианты финансирования вашего мобильного дома

Существует несколько вариантов финансирования вашего мобильного дома, как и традиционного жилья.

№1. Ипотечный кредит 

Если вы подаете заявку на ипотеку для покупки мобильного дома, вы можете иметь право на более выгодные условия погашения, сниженные процентные ставки и даже налоговые вычеты.

№2. Персональный кредит 

Поскольку мобильные дома дешевле, чем традиционные дома, их легче финансировать с помощью личного кредита, чем с помощью ипотечного или специального кредита. Личные кредиты обычно не требуют какой-либо формы залога. Личные кредиты, с другой стороны, имеют более высокие процентные ставки, чем ипотечные кредиты.

№3. Ссуда ​​на движимое имущество 

Это форма кредита, предназначенная для владельцев мобильных домов, которые арендуют землю, на которой построен их дом. Кредит на движимое имущество требует всего лишь 5% первоначального взноса. Однако его процентная ставка довольно высока. 

Типы мобильных домов

Мобильные дома делятся на три категории в зависимости от их размера. При рассмотрении вопроса о покупке сборного дома размер желаемой жилой площади оказывает значительное влияние на цену, которую вы заплатите. Чтобы определить, какой тип мобильного дома лучше всего подходит для вас, подумайте о своих желаниях и потребностях. Дома одинарной ширины больше всего похожи на трейлер, хотя дома двойной и тройной ширины кажутся более построенными на месте.

Один широкий

Мобильные дома одинарной ширины обычно имеют площадь от 600 до 1,300 квадратных футов. Типичны одна или две спальни и одна или две ванные комнаты. Одинарные дома обычно имеют ширину от 18 до 90 футов, или примерно половину размера типичного дома, построенного на месте.

Широкий двухместный

Обычный размер мобильного дома двойной ширины составляет от 2,000 до 2,500 квадратных футов. Они часто предлагают от двух до трех спален и от двух до трех ванных комнат, а также другие варианты планировки, которые вы не найдете в одном большом доме, например, отдельную столовую. Наконец, они обычно имеют ширину не менее 20 футов и длину 90 футов.

Тройной широкий

До 4,500 квадратных футов жилой площади можно найти в домах тройной или многократной ширины. У них как минимум три спальни и две ванные комнаты, но часто их больше. Эти мобильные дома отлично подходят для больших семей или тех, кто хочет полностью контролировать структуру своего дома.

Сколько стоит мобильный дом?

По данным Бюро переписи населения США, средняя цена продажи недавно построенного дома в ноябре 2022 года составляла 111,900 XNUMX долларов США, что является последней доступной средней ценой. Однако вся стоимость мобильного может превышать стоимость здания. Ниже приводится разбивка расходов на покупку и владение передвижным домом.

Разбивка стоимости мобильного дома

№1. Дом с односкатной или односекционной

Изготовленный дом одинарной ширины обычно дешевле, чем его более крупный аналог, потому что он меньше из двух возможных. Когда новый изготовленный односекционный дом доставляется на строительную площадку, требуется меньше работы на месте, поскольку он вписывается в полосу движения. По данным Бюро переписи населения, средняя цена нового дома одинарной постройки в ноябре 2022 года составляла 76,400 784 долларов. Clayton Homes, производитель промышленных домов, утверждает, что размеры односекционных домов варьируются от 1,440 до XNUMX квадратных футов.

№ 2. Дом с двойной шириной или двойной секцией

Мобильный дом двойной ширины в два раза больше дома одинарной ширины и стоит вдвое дороже. Когда дом покупается новым у производителя, он поставляется в двух частях и строится на месте. Больший размер также позволяет вносить дополнительные изменения как внутри, так и снаружи. По данным Бюро переписи населения США, в ноябре 2022 года средний новый двухсекционный сборный дом стоил 139,900 XNUMX долларов. Некоторые жилища могут иметь более двух секций, однако это редкость.

№3. Аренда в районе

Вы можете арендовать единицу в парке передвижных домов или промышленном домашнем сообществе, которое сильно различается по качеству, размеру и цене в Соединенных Штатах. Хотя вы по-прежнему покупаете дом у предыдущего владельца, земля, на которой он стоит, находится в ведении арендодателя. Многие сообщества предоставляют социальные удобства, такие как бассейн, теннисные корты и клуб, в то время как другие просто взимают арендную плату за использование земли, на которой построен ваш дом. Арендная плата может варьироваться от очень высокой до очень низкой.

№ 4. Настройки и дополнения

Многие промышленные дома адаптируются. Плата за эти изменения может быть небольшой, но она также может быть довольно высокой.

«Стоимость дома и настройки сильно различаются в зависимости от того, где вы живете. «Цена будет варьироваться в зависимости от того, сколько настроек вы выберете», — написала Кейтлин Кросби. Вы можете персонализировать или добавить несколько функций в свой мобильный дом при его покупке или через несколько месяцев или лет, в том числе:

1. Шкафы.
2. Карточная игра.
3. Дополнительная комната, например спальня
4. Есть солярий.
5. Есть камин.
6. Двери патио и патио.

Сколько стоит переместить мобильный дом?

Хотя мобильные дома транспортабельны, их нелегко перемещать. По данным Moving.com, существует два вида переезда мобильного дома: только транспорт и полный спектр услуг.

Транспортный переезд – это присоединение изготовленного дома к эвакуатору и перевозка его на новое место. Переезд с полным спектром услуг влечет за собой отключение инженерных сетей и демонтаж конструкций перед повторным подключением вашего дома к новым инженерным сетям в новом месте.

Другими словами, переезд с полным спектром услуг, который, вероятно, требуется большинству людей, требует значительно больше времени и средств.

Транспортные перевозки часто стоят от 700 до 3,500 долларов. Переезд с полным спектром услуг может стоить от 3,000 до 14,000 XNUMX долларов.

Контрольный список перед покупкой мобильного дома

Перед покупкой мобильного или сборного дома рассмотрите следующие детали:

1. Процесс покупки отличается от покупки дома. Если вы впервые покупаете готовый дом, а не обычно построенный дом, имейте в виду, что процесс покупки и право собственности различаются. Это личная собственность, а не недвижимость, потому что дом не постоянно строится на земле.
2. Вы не можете получить традиционную ипотеку для промышленного дома. Вы не сможете получить обычную ипотеку или ссуду на готовый дом из-за характера сборного домовладения.
3. Готовый дом со временем теряет ценность. В то время как недвижимость обычно дорожает со временем, промышленный дом, как и автомобиль, обесценивается.
4. Быстрый осмотр покажет все, что вам нужно знать. Проблемы с этими четырьмя системами почти наверняка обойдутся вам дороже всего. Другие недостатки в состоянии дома, скорее всего, будут более очевидны на протяжении всего тура.
5. Техническое обслуживание не меняется полностью. Хорошей новостью о жизни в сборном доме является то, что он требует примерно такого же ухода, как и традиционный дом, а меньшая площадь может привести к снижению общих затрат на обслуживание.
6. Мобильный дом может обеспечить более высокое качество жизни. Конечно, финансовое положение каждого человека уникально, но Максим отмечает, что, поскольку мобильные дома, как правило, дешевле, чем традиционные дома, у вас может быть больше средств для инвестиций.

Стоимость передвижного дома

Важно помнить, что то, что дом называется «передвижной дом», не означает, что он может свободно передвигаться. Мобильные дома, также известные как промышленные дома, представляют собой жилые дома, которые нельзя перемещать или перемещать после их установки. С другой стороны, перемещение мобильного дома может быть материально-техническим, финансовым, а иногда и юридическим затруднением для тех домов, которые могут переехать. Когда дело доходит до переезда, это часто самые важные проблемы, с которыми сталкиваются владельцы мобильных домов.

Одним из основных преимуществ, которые мобильный дом может предложить своим владельцам, является возможность переместить его практически в любое законное место. В то же время одним из наиболее существенных недостатков для владельцев мобильных домов является необходимость учитывать расходы и трудности, связанные с перемещением своих домов.

Сколько стоит переместить мобильный дом?

Обычное перемещение мобильного дома может стоить от 1000 до 5000 долларов, в то время как перемещение с дополнительными удобствами, такими как разборка и повторная сборка дома, может стоить более 10,000 XNUMX долларов. Стоимость перемещения мобильного дома варьируется в зависимости от поставщика, размера устройства, расстояния до вашего нового местоположения и других факторов.

Причины перемещения мобильного дома различаются от одного владельца к другому. Одной из причин может быть то, что передвижной дом изжил себя и его необходимо переместить с земли, чтобы освободить место для нового.

Смена работы, события в семейной жизни, финансовые или финансовые причины, а также просто желание переехать — все это причины, по которым людям необходимо переехать в свои дома на колесах. Стоимость перемещения мобильного дома не зависит от причины перевода, выгодна она или нет.

Другая альтернатива — легко перенести свой передвижной дом в дом соседней семьи или друга, или, если вы просто хотите убрать здание со своей земли, подумайте о том, чтобы оставить его в кладовой. Тем не менее, важно иметь в виду, что хранение чего-либо подобного рода повлечет за собой дополнительную плату за хранение на время пребывания дома.

Методы сокращения затрат на переезд

1. Обязательно справьтесь со всеми задачами по упаковке самостоятельно. Заключение договора с транспортной компанией может быть весьма привлекательным, но также может быть очень дорогим. Переезд — это прекрасная возможность воспользоваться всеми вашими долговыми обязательствами от друзей и родственников. Это поможет вам значительно сэкономить финансовые средства. Многие люди добились успеха таким образом.
2. Сядьте за руль движущегося грузовика. Чтобы было ясно, вам не разрешается водить свой дом на колесах во время поездки; но вам разрешено управлять грузовиком, который доставит остальные ваши вещи.

Факторы, определяющие стоимость перемещения мобильного дома

Если кто-то собирается переехать в свой передвижной дом, на стоимость этого будут влиять следующие критерии:

№1. Расстояние

Перемещение мобильного дома в пределах штата и за его пределами будет стоить больших денег. Ожидается, что перемещение передвижного дома по всему штату будет стоить от 4,000 до 7,000 долларов за одинарную ширину и 7000 долларов за двойную ширину.

Эти ставки часто для поездок на 50 миль или меньше. Транспортный бизнес должен рассчитать количество газа, которое им необходимо, исходя из расстояния, которое необходимо преодолеть. Другие непредвиденные обстоятельства, такие как разрешение на безопасное и законное завершение поездки, являются дополнительными соображениями, которые увеличивают расходы на дальние поездки. Точно так же все это зависит от того, нанимаете ли вы передвижной дом на колесах самостоятельно или платите более высокую цену через крошечного дилера по продаже домов.

№ 2. Размер дома

В мобильных домах доступен одиночный или двойной сегмент. Как было сказано ранее, это, вероятно, повлияет на цену. Чтобы обеспечить безопасное передвижение, может потребоваться временное перекрытие дороги в случае больших передвижных домов, которые занимают более одной полосы движения. Мобильный дом классифицируется как широкий груз даже без сопровождения полиции, и для его перемещения перед грузовиком требуется пилотная машина. Об этом всегда заботится выбранная вами транспортная фирма.

№3. Перемещение материалов и оборудования

Материалы и инструменты, необходимые для переезда, могут значительно увеличить стоимость. В стоимость могут быть включены шины и прицепные устройства, а также другое необходимое оборудование для перевозки тяжелых грузов. Также стоит отметить, что обеспечение безопасности дома так же важно, как и передвижение. Ознакомьтесь с нашей статьей о том, как прицепить мобильный дом, чтобы узнать, как правильно привязать мобильный дом.

№ 4. Стоимость установки

Первоначально под переездом подразумевалась загрузка мобильного дома и поездка на новое место. Однако в сочетании с транспортировкой мувинговые фирмы также предоставляют дополнительные услуги за дополнительную плату. Среди этих услуг:

1. Демонтаж мобильного дома
2. По прибытии в пункт назначения дом устанавливается.
3. Отключение и повторное подключение коммунальных услуг
4. Внешние элементы, такие как крыльцо, удаляются и заменяются.
5. Элементы интерьера удаляются и заменяются.

Стоимость нового мобильного дома

Цена нового мобильного дома будет варьироваться в зависимости от вашего региона и состояния рынка. Цены также будут варьироваться в зависимости от того, планируете ли вы покупать или арендовать землю, на которой будет размещен ваш мобильный дом.

Аренда недвижимости может стоить от 100 до 800 долларов в месяц, плюс могут быть другие расходы, такие как взносы в ТСЖ. Покупка земли будет стоить вам гораздо больше денег авансом, но вы сэкономите деньги в долгосрочной перспективе, если захотите жить там постоянно.

Покупка земли, как и покупка мобильного дома, сильно зависит от района, в котором вы хотите жить.

Средние цены 

Цены могут варьироваться в зависимости от размера и стиля, но вы можете рассчитывать на оплату: 

• Одинарная ширина: 45,000 60,000–XNUMX XNUMX долларов
• Двойная ширина: 95,000 110,000–XNUMX XNUMX долларов
• Тройной/Многоширокий: от 100,000 200,000 до XNUMX XNUMX долларов США+

Дополнительные цены

Затраты на землю, покупку и доставку нового мобильного дома являются наиболее значительными. Однако часто люди пренебрегают следующими зарядами:

Налоги 

Налоги на недвижимость, которые вам придется платить за передвижной дом, различаются в зависимости от штата. В некоторых штатах мобильные дома облагаются налогом по той же ставке, что и дома, построенные на месте, в то время как в других налоговая ставка ниже.

Септик 

Если на участке требуется септик, вам почти наверняка придется заплатить за испытание Perc и, возможно, анализ почвы, прежде чем септик можно будет построить. Также возможно подключение к общей канализационной системе.

Водоснабжение

Если имущество не подключено к муниципальной системе водоснабжения, его необходимо проверить, чтобы убедиться, что в земле достаточно воды для поддержки колодца. Колодец должен быть вырыт и возведен после успешного испытания.

Преимущества покупки нового мобильного дома

Мобильные дома могут выглядеть точно так же, как дома, построенные на месте, предлагать те же функции и предлагать широкий спектр вариантов дизайна интерьера и экстерьера. Они также дают вам гораздо больше свободы в выборе места для вашего нового дома.

Бытовая техника, напольные покрытия и обработка окон обычно входят в стоимость мобильного дома; в доме, построенном на месте, это все дополнительные расходы после первоначальной покупки. При покупке мобильного дома у вас также есть гораздо больший выбор планировок. Вы также можете персонализировать свой мобильный дом в соответствии со своими предпочтениями, и они намного дешевле, чем дома, построенные на месте, с меньшими налогами на недвижимость в большинстве штатов.

Финансирование нового мобильного дома

При покупке мобильного дома покупатели с далеко не идеальной кредитной историей имеют больше возможностей для финансирования, чем при поиске обычной ипотеки.

Кроме того, поскольку сборные дома дешевле, чем дома, построенные на месте, получить финансирование обычно проще, потому что кредит будет на меньшую сумму, чем если бы вы просили ипотечный кредит на покупку дома, построенного на месте.

Мобильные дома обладают всеми преимуществами домов, построенных на месте, и даже больше. Мобильный дом с его более низкой стоимостью, гибкой конструкцией и мобильностью может стать для вас идеальным вариантом.

Выравнивание стоимости мобильного дома

Говоря о стоимости выравнивания мобильного дома, мы должны знать в первую очередь, почему следует выравнивать пол.

Земля, оседающая под блоками и / или фундаментом вашего мобильного дома, является частой причиной невыравнивания. По мере оседания грунта могут образоваться зазоры между опорами фундамента и двутавровыми балками, что приведет к неприглядным трещинам в стенах и/или невозможности эффективно закрыть окна и двери.

Однако стоимость выравнивания мобильного дома, с другой стороны, может меняться в зависимости от нанятого вами подрядчика, того, как мобильный дом в настоящее время прикреплен к фундаменту, размера мобильного дома, вашего географическое положение, и проблема под рукой.

Есть несколько факторов, влияющих на выравнивающую стоимость мобильного дома. Мы будем рассматривать их один за другим.

Должен ли ваш мобильный дом быть выровнен?

Прежде всего, вы должны определить, является ли ваш дом ровным. Вы можете подумать, что это легко понять, но проблема не всегда очевидна. Есть несколько частых симптомов, которые указывают на то, что недвижимость не является ровной. Это может быть еще одна проблема, если у вас есть только одна или две из этих проблем. Тем не менее, жилище с большинством следующих предупредительных сигналов должно быть проверено как можно скорее.

Порядок выравнивания мобильного дома

1. Для начала подрядчик удалит все плинтусы, установленные на передвижном доме, чтобы получить доступ к поддерживающим его опорам.
2. Начиная с центра дома, подрядчик будет использовать уровень для проверки уровня каждой опоры. Неровные сваи будут идентифицированы и помечены.
3. Передвижной домашний домкрат будет центрирован под пирсом, чтобы выдержать вес дома после того, как все пирсы будут визуально осмотрены и проверены с помощью уровня.
4. Используя водяной уровень, двутавровая балка будет поднята до уровня отметки уровня воды, и жилой дом будет проверен еще раз, чтобы подтвердить целостность конструкции. 
5. Стандартная задача должна выполняться примерно три часа от начала до конца, и почти всегда на рабочем месте требуется не менее трех сотрудников.

Признаки того, что передвижной дом следует выровнять

Выравнивание мобильного дома сопровождается некоторыми признаками, которые заключаются в следующем:

1. Если двери и/или окна закрываются с трудом, не закрывайте их, так как они полезны. Двери шкафов и шкафы часто включаются в это.
2. Вы начинаете обнаруживать невидимые ранее трещины в плинтусах, потолке и/или стенах.
3. Покрытия или любые приспособления согнуты или нагружены.
4. Когда вы идете по полу, вы можете услышать скрипы.
5. Издалека дом кажется неровным.
6. Прогуливаясь по дому, может создаться впечатление, что он неровный.

Сколько стоит выравнивание мобильного дома?

Стоимость любой ремонтной работы будет варьироваться в зависимости от объема требуемой работы; таким образом, стоимость выравнивания вашего мобильного дома составляет. Для выравнивания вашего мобильного дома может потребоваться больше опорных балок или опор, что может увеличить стоимость. В целом каждая модель мобильного дома должна стоить примерно столько при прокачке:

1. $450-$550 за одну ширину
2. 750–850 долларов за двойную ширину
3. 900–1,000 долларов за тройную ширину

Мы настоятельно рекомендуем вам нанять профессионального выравнивателя, чтобы выполнить эту задачу за вас. Это не обычная работа по благоустройству дома. Чтобы получить более точную стоимость, обратитесь к специалистам в вашем регионе для выравнивания вашего дома на колесах.

Сколько стоит мобильный дом

Цены на мобильные дома варьируются от недорогих узких зданий до огромных просторных комнат с роскошными функциями, такими как гардеробные, остроконечные крыши, встроенное освещение и другие функции, присущие традиционному дому.

Передвижной дом Стоимость переезда

Перевозка трейлера домой требует не только тщательной подготовки, но и соответствующего оборудования (в идеале от транспортной фирмы), разрешений и страховки. Стоимость переезда может варьироваться от 1,000 до 20,000 XNUMX долларов и более, в зависимости от пройденного расстояния, размера и состояния дома.

Почему мобильные дома дешевле

Мобильные дома обладают всеми преимуществами дома, построенного на месте, и даже больше; Мобильный дом с его более низкой стоимостью, гибкой конструкцией и мобильностью местоположения может быть идеальным для вас.

Планы мобильных домов и цены

Цены могут варьироваться в зависимости от размера и стиля, но вы можете рассчитывать на оплату: 

1. Одинарная ширина: 45,000 60,000–XNUMX XNUMX долларов
2. Двойная ширина: 95,000 110,000–XNUMX XNUMX долларов
3. Тройной/Многоширокий: от 100,000 200,000 до XNUMX XNUMX долларов США+

Почему контракт на поступок привлекателен?

Таким образом, продажа может произойти быстрее, не дожидаясь одобрения ипотеки. Это может быть полезно, если покупателю нужно быстро переехать или если продавец хочет быстро продать дом. позволяя людям продавать имущество, которое трудно получить коммерческий кредитор для финансирования.

Связанная статья

1. Сколько стоят крошечные дома: стоимость строительства крошечных домов в 2023 году
2. 15 инструментов и методов успешного мобильного маркетинга
3. РОСТ РЫНКА: определение, расчеты, ставки, стратегии (упрощенно))
4. СТОИМОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА ТОВАРОВ: формула, таблица и руководство по расчету
5. 6 советов, как закрыть больше ипотечных кредитов