ШТАТЫ С САМЫМ НИЗКИМ НАЛОГОМ НА ИМУЩЕСТВО: Штаты с самыми низкими налогами на недвижимость в 2023 году

Домовладельцы советуют вам, если вы впервые покупаете дом, вам следует тщательно изучить, в каких штатах действуют низкие налоги на недвижимость и нет подоходного налога, прежде чем принимать решение о покупке дома. Многим пенсионерам необходимо поселиться в штатах с самым низким налогом на недвижимость, потому что у них нет постоянного источника дохода и они зависят исключительно от чаевых. В этой статье будут перечислены штаты, в которых нет налога на недвижимость на дома.

Но владение домом сопряжено с множеством дополнительных расходов, таких как выплаты по ипотеке и проценты, а также содержание, ремонт и затраты на электроэнергию. Есть и другие доступные варианты, но они могут дать вам небольшую гибкость в вашем бюджете или вообще ее не иметь. Однако после взвешивания расчетной стоимости налогов на недвижимость, которая уже кажется пугающей, вы можете начать с изучения штатов с самыми низкими налогами на недвижимость, перечисленных в этом посте.

Государства с самым низким налогом на недвижимость

Прежде всего, что такое налог на имущество?

Налоги на недвижимость — это налоги, уплачиваемые домовладельцами за их недвижимость (или другие виды собственности). Это может быть значительным источником дохода для местных органов власти, который может быть использован для образования, инфраструктуры, общественного транспорта, парков и отдыха. Расположение вашего дома и стоимость вашей собственности влияют на сумму налога на недвижимость, которую вы должны заплатить.

Штаты с самым низким налогом на недвижимость

• Округ Колумбия.
• Колорадо.
• Алабама.
• Гавайи.
• Луизиана.
• Айдахо.

№ 1. округ Колумбия

В округе Колумбия дома подлежат ежегодной оценке, а это означает, что налоги на недвижимость домовладельцев и стоимость домов ежегодно растут. Домовладельцам в этом районе доступны несколько налоговых вычетов и кредитов, чтобы помочь им сократить свои общие налоговые счета. Вот некоторые статистические данные по ДК.

• Средняя цена на жилье: $ 687,778
• Эффективная ставка налога на недвижимость: 0.5%
• Годовые налоги на 217.5 км: 1,221 доллар.

№2. Колорадо

Эффективная ставка налога на недвижимость в Колорадо низка, но цены на жилье высоки и продолжают расти. Однако, по данным Колорадской ассоциации риелторов, средняя цена продажи домов на одну семью в штате выросла на 10.2% в феврале 2021 года в предыдущем году.

Кроме того, тот факт, что ставки налога на недвижимость в Колорадо не применяются к рыночной стоимости, делает возможной такую ​​низкую ставку налога. Они применяются к оценочной стоимости, которая известна как ставка оценки жилья, и оценочная стоимость составляет лишь часть рыночной стоимости вашего дома.

Вот некоторые статистические данные по Колорадо.

• Средняя цена на жилье: $ 345,000
• Ставка налога на имущество: 51%
• Годовой налог на дом за 217.5 долларов: 1,113 долларов.

№3. Алабама

Налоги на недвижимость в Алабаме обычно составляют четверть того, что платят домовладельцы в остальной части страны. Отчасти это связано с тем, что дома в этом штате облагаются налогом всего в 10% от их рыночной стоимости.

Однако местные округа, школьные округа и муниципалитеты установить свои собственные налоговые ставки для домовладельцев, поэтому ставки различаются в зависимости от того, где вы живете в штате.

Вот некоторые статистические данные по Алабаме.

• Ставка налога на имущество: 41%
• Средняя цена на жилье: $ 165,334
• Годовой налог на дом стоимостью 217.5 тысяч долларов: 895 долларов.

№4. Гавайи

Захватывающие дух пейзажи Гавайев могут привести к более высокой средней стоимости дома для покупателей жилья, но это не означает высоких налогов на недвижимость для домовладельцев в этом штате.

На Гавайях самая низкая эффективная ставка налога на недвижимость в стране, но жить в раю недешево. Низкие налоги на недвижимость на Гавайях обусловлены щедрыми льготами, предоставляемыми определенным типам домовладельцев. Одно из основных исключений касается домовладельцев, проживающих в собственных домах.

Вот некоторые статистические данные по Гавайям.

• Ставка налога на имущество: 28%
• Средняя цена на жилье: $ 702,288
• Годовой налог на дом стоимостью 217.5 долларов: 606 долларов.

№ 5. Луизиана

В Луизиане существует несколько типов местных органов власти, которые могут взимать налоги на недвижимость, и каждый налоговый орган имеет свои собственные ставки, а это означает, что домовладельцы ежегодно облагаются налогом несколькими организациями. Удивительно, но, несмотря на то, что налоги на недвижимость взимают несколько организаций, структура налога на недвижимость в Луизиане приводит к скудным ставкам налога на недвижимость для домовладельцев в этом штате.

Существуют исключения, которые помогают еще больше сократить расходы по налогу на недвижимость в этом штате, в том числе освобождение от налога на усадьбу.

Статистика Луизианы такова.

• Ставка налога на имущество: 55%
• Средняя цена на жилье: $ 163,100
• Годовые налоги на дом за 217.5 тысяч долларов: 1,187 долларов.

№6. Айдахо

Налоги на недвижимость в Айдахо ежегодно устанавливаются на уровне округа и основаны на полной рыночной стоимости имущества, что должно привести к высокой ставке налога на недвижимость в этом штате. Это не так из-за массового освобождения домовладельцев штата, которое освобождает половину стоимости основного жилья, занимаемого владельцем, от налогов на недвижимость, до предела в 100,000 200,000 долларов. Это освобождение означает, что стоимость дома общей рыночной стоимостью 100,000 XNUMX долларов США, который занимает владелец, будет снижена до XNUMX XNUMX долларов США, что вдвое сократит налоги владельца. Это существенное освобождение способствует тому, что в Айдахо действует одна из самых низких ставок налога на недвижимость в стране.

Статистика следующая

• Ставка налога на имущество: 69%
• Средняя цена на жилье: $ 212,300
• Годовые налоги на дом за 217.5 тысяч долларов: 1,492 долларов.

Вышеуказанные штаты являются штатами с самым низким налогом на недвижимость.

 Государства с самым низким налогом на недвижимость для пенсионеров

Нет штатов, в которых не взимается налог на имущество пенсионеров. Возможно, вы подумываете о том, чтобы переехать в другой штат, чтобы прожить свои золотые годы, когда вы приближаетесь к пенсионному возрасту или уже достигли пенсионного возраста. Если это так, вам следует подумать о климате, близости к семье и друзьям, доступе к качественному медицинскому обслуживанию и множеству других факторов, прежде чем переезжать.

Всегда обязательно включайте налоги в новом штате в свой список соображений. В зависимости от ваших обстоятельств общая сумма государственных и местных налогов в одном месте может быть на тысячи долларов выше, чем в другом. Когда вы пытаетесь растянуть свои пенсионные сбережения, это может иметь большое значение.

Это одни из самых низких штатов с налогом на недвижимость для пенсионеров.

• Южная Дакота: этот штат предлагает программы льгот по налогу на имущество для пенсионеров, которые позволяют отложить уплату налога на имущество до тех пор, пока вы не продадите свой дом.

• Алабама: когда дело доходит до налога на имущество штата, этот штат предоставляет пенсионерам полное освобождение от налога. Это один из самых низких штатов с налогом на недвижимость для пенсионеров.

• Флорида: Солнечный штат предоставляет пенсионерам множество преимуществ, в том числе освобождение от налога на имущество.

• Грузия: некоторые пенсионеры старше 65 лет имеют право на льготы по государственному налогу на имущество, большинство из которых предназначены для жилья для малоимущих.

• Нью-Йорк: в этом штате есть программа для пенсионеров по снижению налогов на недвижимость после 65 лет, а также в этом штате низкая стоимость жизни.

• Висконсин: в этом штате относительно благоприятны налоги для пенсионеров. Они не платят налоги со своего социального дохода.

Вышеупомянутые штаты с низким налогом на недвижимость для пенсионеров все чаще помогают людям в возрасте 60–65 лет управлять своими сбережениями.

В каких штатах нет налога на недвижимость на дома

Нет штатов, в которых не взимается налог на недвижимость. Несмотря на то, что в некоторых штатах существует скудный налог на недвижимость и низкие средние цены на жилье, налоги на недвижимость продолжают вносить значительный вклад в общий доход штата. Налоговые доллары используются для работы и обслуживания основных государственных служб, таких как правоохранительные органы, инфраструктура, образование, транспорт, парки и модернизация систем водоснабжения и канализации.

Кроме того, штаты, в которых нет налога на недвижимость на дома, имеют самую низкую ставку налога на недвижимость. Другими словами, налог настолько мал, что практически незначителен и мало влияет на доходность инвестиций.

Поскольку ни один штат не платит налоги, существуют способы минимизировать налоговое бремя на недвижимость. Невозможно избежать уплаты налога на недвижимость в этих штатах. Это потому, что есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы сохранить низкую оценочную стоимость вашей собственности, что приведет к снижению налогов на недвижимость.

Методы снижения налогового бремени на недвижимость

Ниже приведены способы снижения бремени налога на имущество.

• Неплохой идеей будет пригласить местного налогового инспектора к себе домой для осмотра.
• Выделите особенности, которые могут помочь снизить воспринимаемую ценность собственности, такие как потолки из попкорна, устаревшая бытовая техника или старые окна и двери. В противном случае оценщик, скорее всего, будет искать только то, что увеличивает стоимость вашего дома.
• Подтвердите точность информации о ваших ежегодных налоговых оценках.
• Определите налоги на недвижимость для близлежащих домов, сопоставимых по размеру и характеристикам с вашим, и сравните оценочную рыночную стоимость.
• Избегайте серьезных структурных изменений в вашем доме. Только если внесение таких улучшений увеличит ваш доход от аренды, вы должны думать о них.

Штаты с низким уровнем собственности и отсутствием подоходного налога

Каждый штат в Соединенных Штатах имеет право определять, как он будет получать доход за счет налогообложения. Некоторые штаты с низким уровнем собственности и отсутствием подоходного налога предпочитают не взимать подоходный налог или налог с продаж. Из-за отмены государством подоходного налога и налога на имущество у некоторых людей появляется мотивация переехать. Правительства должны каким-то образом собирать доходы, и если не за счет подоходного налога, то за счет более высоких налогов с продаж или налога на имущество.

Когда штаты с низким уровнем собственности и отсутствием подоходного налога ежегодно принимают бюджет, они учитывают полученный ими доход, а также средства, которые будут выделены им федеральным правительством. Хотя жители этих штатов не платят подоходный налог штата, они должны платить федеральному правительству.

Эти состояния следующие

• Флорида
• Вайоминг
• Северная Дакота
• Tennesse
• Невада

Вышеперечисленные штаты являются штатами без подоходного налога. Некоторые из перечисленных выше штатов не взимают подоходный налог, поскольку их население меньше. Несмотря на небольшую численность населения в этих районах, они все же нуждаются в государственных услугах, из-за чего государственный бюджет минимален.

Что касается штатов с низким налогом на имущество, то каждый штат включает ставки налога на имущество, но вот список из 5 самых низких:

• Луизиана (0.18%)
• Гавайи (0.26%)
• Алабама (0.33%)
• Делавэр (0.43%)
• Западная Вирджиния (0.49%)

Как видите, ни одно государство не попадает в обе категории. Это имеет смысл, поскольку ранее было заявлено, что для компенсации отсутствия подоходного налога потребуются более высокие налоги на другие вещи.

В каком штате США нет налога на недвижимость?

К сожалению, в стране нет ни одного штата, в котором не было бы налога на недвижимость. Налоги на имущество продолжают вносить значительный вклад в общий доход государства. Налоговые деньги используются для работы и обслуживания важных государственных служб, включая правоохранительные органы, инфраструктуру, образование, транспорт, парки и улучшение водоснабжения и канализации. Другое использование налоговых денег включает обслуживание и улучшение парка.

В каких 10 штатах самые низкие налоги на недвижимость?

Налоговый фонд обнаружил, что десятью штатами с самыми низкими налогами на недвижимость в 2019 году были Гавайи (0.31%), Алабама (0.37%), Луизиана (0.51%), Вайоминг (0.51%), Колорадо (0.52%), Южная Каролина ( 0.53%), Западная Вирджиния (0.53%), Юта (0.56%), Делавэр (0.59%) и Арканзас (0.61%). Штатами с самыми высокими налогами на недвижимость были Арканзас (0.61%), Юта (0.61%) и Колорадо (0.52%).

В каких 10 штатах самые высокие налоги на недвижимость?

Согласно информации, предоставленной Налоговым фондом, десятью штатами, которые ввели самые высокие ставки налога на недвижимость в 2019 году, были следующие: Нью-Джерси (2.13%), Иллинойс (1.97%), Нью-Гемпшир (1.89%), Вермонт (1.76%). %), Коннектикут (1.73%), Техас (1.60%), Небраска (1.54%), Висконсин (1.53%), Огайо (1.52%) и Айова (1.43%).

Есть ли штаты без налога на недвижимость?

Налоги на имущество взимаются федеральным правительством, всеми пятьюдесятью штатами и округом Колумбия.

С другой стороны, освобождение от налога на имущество может быть доступно для определенных лиц. В некоторых юрисдикциях предусмотрены исключения для приусадебных участков, в то время как другие виды исключений доступны для домовладельцев, которые проводят определенные улучшения или устанавливают системы возобновляемой энергии. Исключения также доступны для домовладельцев в возрасте 65 лет и старше, инвалидов или тех, кто служил в армии (например, солнечные батареи).

Есть ли в Канаде налог на недвижимость?

Если вы владеете какой-либо недвижимостью в Канаде, вы обязаны производить прямые платежи в виде налогов на недвижимость соответствующим муниципальным органам власти. Местные органы власти обычно получают доход за счет сбора налогов на недвижимость. Они собираются с домовладельцев жилой, коммерческой и промышленной собственности правительствами соответствующих сообществ.

Есть ли в Техасе налог на недвижимость?

В штате Техас нет налога на имущество штата. Офис контролера не несет ответственности за сбор налогов на недвижимость или установление налоговых ставок. Это ответственность местных налоговых органов, которые тратят деньги, полученные от налогов, на предоставление местных услуг, таких как школы, улицы и дороги, полиция и пожарная охрана, а также множество других важных услуг.

Могут ли неграждане США купить дом?

Тем не менее, лицо, не имеющее постоянного места жительства в Соединенных Штатах, может иметь право на покупку дома в стране. Вероятность получения ипотеки в целом зависит от кредитора, типа ипотеки, экономического положения резидента и от того, может ли непостоянный житель предоставить доказательства своего намерения остаться в этом районе на постоянной основе.

Заключение 

Поскольку некоторые штаты платят низкий налог на недвижимость, или кто-то беспокоится о том, что налог штата забирает весь доход. Не волнуйтесь, есть множество штатов с чрезвычайно низкими ставками налога на недвижимость, каждый из которых имеет свои уникальные преимущества, которые дополняют друг друга.

Часто задаваемые вопросы о штатах с самым низким налогом на недвижимость

Статьи по теме

1. ШТАТЫ С САМЫМИ НИЗКИМИ НАЛОГАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ: почему штаты разрешают низкие налоги на недвижимость
2. ШТАТЫ БЕЗ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ: есть ли штаты без налога на недвижимость в 2023 году?
3. Доходные фонды: обзор и руководство по инвестированию в доходные фонды
4. Минимальная заработная плата в Колорадо: какова текущая минимальная заработная плата в Колорадо?
5. ДОХОДНЫЕ КВАРТИРЫ: все, что вам нужно знать.

(резюме стиля)