Иногда имущество, которым вы и ваш супруг владеете совместно, должно быть передано только одному из вас как единственному владельцу. Это часто является частью бракоразводного процесса, но может быть и по другим причинам, например финансовым. Вам не нужно продавать свой дом своему супругу, чтобы выполнить этот вид передачи собственности. Есть вероятность, что вам вообще не придется платить налоги. Вы можете использовать передаточный акт между супругами в Калифорнии или некоторых других юрисдикциях, чтобы изменить этот тип собственности. Все это зафиксировано в акте передачи имущества между супругами.
Что такое Межсупружеский перевод
Передаточный акт между супругами, также известный как передаточный акт между супругами, является юридическим документом, который дает одному лицу в браке единоличное право собственности. собственность общего имущества, например, дома.
В бракоразводных спорах документы о передаче имущества между супругами часто заключаются в передаче имущества одному из супругов. Более справедливым методом для супруга, который все еще живет в доме, было бы согласие на рефинансирование под своим именем или продажа дома, в зависимости от обстоятельств, чтобы потенциально обеспечить бывшему справедливое распределение капитала.
Обзор
Межсупружеские гранты являются юридическим инструментом для передачи недвижимость интересы между супругами и являются надежным средством избежать налоговых обязательств при переходе имущества от одного супруга к другому. Когда вы передаете право собственности на собственность, округ часто взимает плату за передачу и может пересмотреть стоимость собственности с точки зрения налога на недвижимость. Что может стоить вам тысячи долларов. При использовании между двумя состоящими в браке лицами межсупружеский грант позволяет избежать этих потенциальных сборов, поскольку он освобождается от налога на передачу и не приводит к переоценке. Делая это рентабельным методом передачи недвижимости между супругами для имущество планирования или после брака или развода.
Межсупружеский грант также может быть полезен, когда у одного из супругов плохой кредит, и пара хочет рефинансировать свой дом. Когда приходит время рефинансирования, пара может использовать передаточный акт между супругами, чтобы передать право собственности на свою собственность супругу с более высоким кредитом, чтобы получить лучшую процентную ставку по ипотеке. Существует множество других причин для использования акта межсупружеского гранта. Включая передачу титула в рамках бракоразводного процесса, пару, желающую добавить своего партнера к титулу, или просто избежать переоценки дома.
Когда используется документ о передаче имущества между супругами?
Передаточные акты между супругами обычно используются в бракоразводных процессах для передачи имущества одному из супругов. Но их можно использовать и для других целей.
Иногда кредиторы требуют от супруга заемщика подписать передаточный акт между супругами. Чтобы мстительный супруг не пытался потребовать половину взысканного долга в случае будущего аукциона по взысканию.
Межсупружеские переводы также иногда обсуждаются, если кредитные трудности одного из супругов вызывают финансовый трудности. Для другого супруга, даже если брак крепкий.
Правила передачи имущества между супругами
№1. Имущество может быть передано в любое время
Вам не нужно переживать развод или иметь какие-либо другие особые условия, чтобы использовать передаточный акт между супругами для передачи собственности. Наиболее распространенными основаниями для обращения за переводом являются развод или финансовые трудности.
№2. Налоги
Передача имущества между супругами часто освобождается от налогов на дарение и передачу. Это экономически выгодная альтернатива перемещению имущества между супругами.
№3. График
Освобождение от налога на передачу имущества между супругами истекает через год после завершения развода. Чтобы воспользоваться налоговыми льготами. Подпишите формы акта передачи между супругами, пока вы все еще состоите в законном браке, если вы переживаете развод. Если вы будете ждать слишком долго, вы будете нести ответственность за дополнительные сборы. Нет ограничений по времени для подписания межсупального перевода, если вы состоите в браке и делаете это по другой причине.
№ 4. Если вы живете в Калифорнии
Все имущество, приобретенное во время брака в Калифорнии, считается общим и, следовательно, может быть разделено поровну в ходе бракоразводного процесса. Однако в 2018 году апелляционный суд Калифорнии постановил, что документы о передаче имущества между супругами содержат необходимые формулировки для «преобразования» совместной собственности в частную. собственность. По сути, государство подтвердило законность актов передачи имущества между супругами, согласившись с тем, что они фактически передают право собственности.
Передаточный акт между супругами и акт о выходе из права
Основное различие между передаточным актом между супругами и актом об отказе от прав заключается в том, что это отказ от права собственности. Супруг, который отказывается от своей доли в общей собственности, может по-прежнему нести ответственность по ипотеке или другим долгам, связанным с ней.
Прекращение права собственности сохраняет за передающей стороной ответственность за любые обязательства, связанные с имуществом, даже если передающая сторона больше не имеет права на проживание в ней. Но передача между супругами предоставляет правопреемнику полную долю в собственности.
Можно ли продать совместно находящийся в собственности дом для оплаты ухода?
Возможно, вам придется продать свою собственность, чтобы получить средства, необходимые для оплаты сборов, связанных с проживанием в учреждении по уходу. У вас также есть возможность подать запрос на заключение соглашения об отсрочке платежа в местные органы власти в вашем районе. Чтобы помочь вам оплатить расходы на проживание в учреждении по уходу, местное правительство предоставит вам денежный заем, равный проценту от стоимости вашего дома.
Может ли муж вывести жену из числа бенефициаров?
После завершения развода многие договоры о доверительном управлении рассматривают бывшего супруга, который был указан в документе в качестве бенефициара или доверенного лица, как умершего ранее. Это связано с тем, что многие договоры о доверительном управлении рассматривают бывшего супруга так, как если бы он умер раньше. Однако в случае, если вы умрете в ожидании развода, эти договоренности о доверительном управлении могут не лишить вашего супруга его роли бенефициара или доверительного управляющего.
Имеет ли дело приоритет над завещанием в Калифорнии?
В заключение, стандартная практика диктует, что Договор о совместной аренде имеет приоритет над последней волей. Сказав это, есть некоторые заметные отклонения от этой стандартной практики. В случае, если какое-либо из этих исключений соблюдается, суд, которому предлагается вынести решение по этому вопросу, может либо определить, что договор о совместной аренде является недействительным в целом, либо, в качестве альтернативы, он может определить, что положение о праве на оставление в живых подошел к концу.
Что делает сделку недействительной в Калифорнии?
Если документ изменен или изменен кем-либо, кроме праводателя, до того, как он будет доставлен или зарегистрирован, и изменение сделано без ведома или согласия праводателя, то акт является недействительным, и право собственности не переходит ни к получателю права, ни к последующим покупателям. , даже добросовестных покупателей по стоимости; и если акт изменен после доставки получателем гранта до записи, то акт является недействительным и не передает право собственности на грант.
Суд пришел к выводу, что «…единственные корректировки, которые могут повлиять на действительность инструмента, это те, которые являются существенными; то есть изменения, изменяющие юридическую силу документа». Именно такой вывод был сделан в данном конкретном случае. Критерием для принятия решения о том, является ли поправка или нет, является не то, увеличивается ли, уменьшается или сокращается в результате ответственность какой-либо из сторон, а скорее то, имеет ли документ такое же юридическое значение после изменения, как и до изменения. важный.
Нужен ли вам акт о передаче имущества между супругами?
Межсупружеские дела требуются только для собственности, которая действительно разделена между вами и вашим супругом. Иными словами, они не распространяются ни на какое подаренное имущество.
Давайте представим, что вы очень богатая пара, которая несколько лет назад подарила друг другу недвижимость на пляже в качестве подарка на годовщину, вписав в купчую только свои имена, а теперь вы разводитесь. Поскольку пляжный домик был подарком, он является отдельной собственностью, а не совместной или совместной собственностью, и, следовательно, не требуется никаких документов о переходе между супругами. Несмотря на вашу покупку, ваш бывший сохранит право собственности на недвижимость.
Когда использовать документ о расторжении брака, а когда использовать документ о переходе между супругами
Использование документа о передаче имущества между супругами для завершения передачи собственности может сэкономить вам деньги на налогах. При изменении титула собственности округ, в котором она находится, может взимать налог на передачу собственности и переоценивать стоимость собственности. Возможно, это приведет к более высокому налогу на имущество. Передаточный акт между супругами — это тип специальной передачи, которая освобождает предъявителя от налогов на передачу и делает передачу собственности между супругами более рентабельной.
Quitclaim дела легко найти и использовать. Они могут быть практически в любом канцелярском магазине или даже в Интернете. Крайне важно понимать, что акт об отказе от прав позволяет одному из супругов отказаться от своих прав на собственность. Но не обязательно их обязательство по любой ипотеке или залоговому удержанию, которое все еще существует в отношении собственности.
Если один из супругов получает семейное жилье в результате развода, а другой супруг передает его. Или ее доля в собственности с использованием формы отказа от права собственности, а не акта передачи между супругами, могут возникнуть проблемы.
Даже если этот супруг отказывается или отказывается от своей доли в собственности. Они все еще могут нести ответственность за половину ипотечного долга, потому что их ответственность не может быть возложена на акт об отказе от права требования.
Погружаясь глубже: прекращение претензий
Quitclaim дела каждый день в бизнесе с недвижимостью. Не попадайтесь в ловушку, как многие другие, полагая, что это правильный способ передачи права собственности. Или название собственности.
Имейте в виду, что документ об отказе от права собственности передает право собственности на недвижимость без каких-либо гарантий. Вы получаете заголовок строго «как есть». Как упоминалось ранее, он поставляется без каких-либо гарантий.
Подписывая акт об отказе от права собственности, вы отказываетесь или отказываетесь от своих собственных претензий на рассматриваемое имущество. Позволить другому лицу, имеющему титул, скорее всего, вашему супругу полностью владеть им на его имя. Очень важно понимать, что вы больше не будете владельцем этой земли (если другая сторона не решит позже добавить вас обратно в титул).
Это простая и быстрая процедура. Многие люди способны выполнить эту задачу в одиночку. Форма доступна в Интернете или в местном магазине канцелярских товаров. Просто получите форму, заполните ее, указав имя владельца и сведения об имуществе, и подпишите ее. Затем отнесите форму нотариусу и получите ее в окружном суде.
После этого процедура будет завершена. Имейте в виду, что даже если вы не зарегистрируете акт у соответствующих должностных лиц округа. Лицо, которому принадлежит документ, может использовать его для признания вашего требования недействительным, например, при разводе. Для достижения наилучших результатов вы можете обратиться к адвокату.
Как составить передаточный акт между супругами
Когда дело доходит до подготовки акта передачи между супругами, существует ряд шаблонов, которые можно использовать в качестве рекомендаций. Тем не менее, Businessyield советует вам обратиться за помощью к адвокату, если вы находитесь в штате. Тесное сотрудничество с адвокатом помогает гарантировать, что вы не окажетесь в проигрыше на любом этапе акта передачи.
Передаточный акт между супругами в Калифорнии
Права собственности находятся между супругами посредством актов передачи собственности между супругами. В Калифорнии есть все, что вам нужно знать о документах о переходе между супругами.
Передаточные акты между супругами сравнимы с документами о выходе из семьи, но они имеют некоторые преимущества. Тем не менее, при оформлении межсупружеского акта передачи в Калифорнии существуют опасности. Поскольку успехи в таких областях, как налогообложение, могут иметь неприятные последствия.
Как акт о переходе между супругами может повлиять на развод в Калифорнии?
Использование акта передачи имущества между супругами не требует каких-либо особых обстоятельств. Пары, переживающие развод или финансовые трудности, часто обращаются за переводом. Поскольку Калифорния является штатом с общей собственностью, все имущество, накопленное во время брака, делится поровну в ходе бракоразводного процесса.
Согласно постановлению апелляционного суда Калифорнии от 2018 года, межсупружеские документы о передаче могут «преобразовать» собственность из коммунальной в частную. Это означает, что право собственности может быть передано, что особенно часто встречается в делах о разводе.
Юридические риски подписания акта о переходе между супругами в Калифорнии
Ниже приведены юридические риски подписания акта о переходе между супругами в Калифорнии;
№1. Налогообложение
Использование акта передачи имущества между супругами не требует каких-либо особых обстоятельств. Пары, переживающие развод или финансовые трудности, часто обращаются за переводом. Поскольку Калифорния является штатом с общей собственностью, все активы во время брака делятся поровну в ходе бракоразводного процесса.
Согласно постановлению апелляционного суда Калифорнии от 2018 года, межсупружеские документы о передаче могут «преобразовать» собственность из коммунальной в частную. Это означает, что право собственности может быть передано, что особенно часто встречается в делах о разводе.
№ 2. Развод
Еще один юридический риск, связанный с актами о передаче имущества между супругами в Калифорнии, заключается в том, что акт будет подписан, а пара позже разведется. Супруг, у которого нет титула или права собственности, не будет иметь прав собственности и не сможет извлечь выгоду из любых потенциальных доходов от продажи. Дело в том, что имущество больше не находится в совместной собственности после развода. Это положение по-прежнему применяется, если супруг уплатил налоги на имущество и другие платежи за дом после того, как был подписан акт о переходе между супругами.
№3. Имущество
Еще одна юридическая проблема, связанная с документами о передаче имущества между супругами в Калифорнии, заключается в том, что семья супруга может потерять право на наследование частей имущества, поскольку оба супруга больше не владеют собственностью. Это может быть особенно сложно, если есть второй брак, так как дети могут потерять право собственности на дом, который изначально был куплен с другим состоящим в браке родителем.
Означает ли супруга законный брак?
Говорят, что человек имеет супруга, если он состоит в законном браке с другим человеком. Супруга означает вашего законного супруга. Ваши неженатые дети в возрасте до 21 года, которые в основном зависят от вас в плане финансовой и эмоциональной помощи, называются вашими «детями». Приемный ребенок, который жил с вами на момент вашей смерти, включен в это определение термина.
Могу ли я поставить свою жену на титул, но не на ипотеку?
Если я выйду замуж в Калифорнии, но моего имени нет в документе, какой у меня будет правовой статус? Не имеет значения, если имя жены не указано в документе о собственности. В связи с тем, что оно было приобретено в период брака, оно продолжает считаться супружеской собственностью. Из-за этого она теперь считается совместной собственностью, но по-прежнему будет делиться между супругами поровну. Либо равная, либо равноправная доля дома должна быть отдана жене в качестве ее законного наследства.
Может ли жена претендовать на имущество мужа после его смерти?
Согласно индуистскому законодательству, когда муж умирает, его жена имеет право на равную часть имущества, которое затем распределяется среди других наследников первого класса, включая детей и мать. Это вступает в игру только в том случае, если мужчина умирает без завещания. В случае отсутствия детей или других потенциальных претензий жена имеет право на получение всего имущества.
Может ли совместно находящийся в собственности дом быть SOLold для оплаты ухода?
Возможно, вам придется продать свою собственность, чтобы получить средства, необходимые для оплаты сборов, связанных с проживанием в учреждении по уходу. У вас также есть возможность подать запрос на заключение соглашения об отсрочке платежа в местные органы власти в вашем районе. Чтобы помочь вам оплатить расходы на проживание в учреждении по уходу, местное правительство предоставит вам денежный заем, равный проценту от стоимости вашего дома.
Заключение
Передача имущества является основным источником стресса для многих разводящихся супругов, но при правильном юридическом понимании и правильном методе это можно сделать намного проще. Каждая бумага полезна по-своему, в зависимости от ситуации. Рассмотрите оба этих документа и обсудите, какой из них будет наиболее полезным для вас и вашего дела с вашим адвокатом.
Часто задаваемые вопросы о акте передачи собственности между супругами
Является ли Межсупружеский перевод подарком?
Передача денежных средств и отдельного имущества между супругами обычно не облагается налогом. 26 Свод законов США §1041 предусматривает, что передача права собственности между супругами или бывшими супругами в случае «случайного развода» не облагается налогом в большинстве случаев. Передача считается подарком.
Может ли жена подарить мужу недвижимость в Индии?
Ваша сестра может заключить договор дарения в пользу своего мужа с всадником, что он не должен продавать или дарить землю. Также может быть включено условие об отмене подарка в случае повторного брака.
Сколько я могу отдать супругу без налогов?
Ежегодное освобождение от налога на подарки позволяет физическим лицам дарить до 15,000 30,000 долларов США без уплаты налогов одному получателю. Супруги имеют право на одинаковую ежегодную льготу по освобождению от налога на дарение на общую сумму XNUMX XNUMX долларов США одному получателю (так называемый «раздельный подарок»).
Статьи по теме
- ГРАНТ: лучшие практики США и все, что вам следует знать
- Сделка и договор купли-продажи: как это работает, важность, компоненты и недостатки
- СПЕЦИАЛЬНЫЙ ГАРАНТИЙНЫЙ ДОГОВОР: определение и принцип работы (Техас и Флорида)
- Договор о доверительном управлении: обзор, ипотека против договора о доверительном управлении и как это работает
