КАК ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЛЮ: пошаговое руководство

Несмотря на то, что в основном все, кого вы знаете, говорят о покупке дома, объектом вашего желания должно быть не здание, а участок земли. Однако, прежде чем вы слишком увлечетесь закладкой фундамента, имейте в виду, что покупка земли сопряжена с более неожиданными событиями, чем покупка дома, начиная от сервитутов и ограничений зонирования до экологических проблем, которые могут быстро превратить дом вашей мечты в кошмар. Это оставляет вас со следующими вопросами: Как купить землю? Как именно вы покупаете землю и строите дом за наличные или в кредит? Как купить землю в метавселенной с риелтором или без него?

Эта статья даст ответы на ваши вопросы и послужит руководством по покупке земли.

Давай начнем.

Как купить землю?

Покупка незанятой земли может быть для вас лучшим способом построить дом или здание, соответствующее вашим потребностям, а также отличной инвестицией, поскольку вы улучшаете собственность и повышаете ее стоимость.

Однако, прежде чем стать землевладельцем, убедитесь, что вы тщательно исследуете участок земли, чтобы убедиться, что правила, доступ к инженерным сетям и строительные нормы позволяют вам построить здание, которое вам нравится. Вы можете остаться с незанятой землей, на которой вы не сможете строить в течение многих лет, если не проведете свое исследование должным образом. Дополнительные сборы и расходы могут вытолкнуть ваши идеи за рамки вашего плана.

Действия при покупке земли

Следующие шаги помогут вам и послужат ориентиром, когда вы захотите приобрести землю. Они есть;

№1. Работа с агентом по недвижимости, чтобы найти землю

При покупке недвижимости, работая с агент по недвижимости может помочь вам управлять более тонкими моментами сделки, такими как переговоры, комплексная проверка и закрытие. очень важно выбрать агента с большим опытом ведения переговоров о земельных соглашениях при покупке земли.

 № 2. Приведите свои финансы в порядок

Прежде чем вы начнете смотреть на земли, вы должны знать, сколько вы можете позволить себе потратить, как и при любой другой покупке. Прежде всего, продавец, скорее всего, потребует подтверждения наличия наличных денег. Продавцы хотят знать, сможете ли вы оплатить первоначальный взнос и расходы на закрытие. Вы должны указать дату, имя владельца счета и сумму счета. Изучите сумму денег, которую вы имеете или можете приобрести, прежде чем совершать покупку, и основывайте на ней свой бюджет.

Когда вы делаете предложение наличными, подтверждение наличия средств особенно важно, поскольку оно дает продавцу уверенность в том, что у вас есть доступ к средствам, которые вы заявляете; точно так же, как предварительная квалификация ипотеки делает при покупке дома.

№3. Примите во внимание коммунальные услуги и доступ к дорогам

При покупке существующего дома легко принять как должное то, что у вас будет доступ к водопроводу, электричеству и канализации; но это не всегда дается при покупке незанятой земли.

 № 4. Проявите должную осмотрительность

Работа не сделана, как только ваше предложение было отправлено и принято. На самом деле, это только начало, потому что вам нужно будет провести комплексную проверку собственности, прежде чем завершить приобретение. Комплексная проверка может быть дорогостоящей и занимать много времени, но лучше провести ее сейчас, чем рисковать будущими осложнениями, такими как;

№ 5. Подумайте о поощрениях

В редких случаях, особенно после стихийного бедствия, местное правительство может предоставить стимулы в виде налоговых скидок или ускоренного разрешения на строительство, чтобы помочь людям восстановить свои дома. Города в Калифорнии, пережившие лесные пожары, и прибрежные города на восточном побережье, пострадавшие от ураганов, как правило, хотят, чтобы значительно поврежденные жилые дома были снесены и заменены новыми строениями.

Как купить землю в кредит?

Однако покупка земли в кредит зависит от зонирования и целевого использования земли, когда вы хотите приобрести землю в кредит, может быть сложнее, чем получить кредит на недвижимость.

Несмотря на то, что существуют различные типы кредитов на развитие земли, промежуточный кредит — это тот, который вы должны тщательно изучить, когда собираетесь купить землю с помощью кредита. В конкурентном мире инвестиций в землю промежуточный кредит может быть весьма полезным, особенно для иностранных инвесторов. Это связано с тем, что промежуточный кредит дает вам быстрый доступ к финансам, которые вам нужны, чтобы конкурировать с покупателями наличными, когда вы хотите купить землю с помощью кредита.

Как купить землю и построить дом?

Поиск земли для продажи, организация финансирования, понимание ограничений зонирования, определение того, подходит ли ваш участок для строительства дома, расчет стоимости добавления коммунальных услуг и сбор предложений от местных строителей домов — это основные этапы покупки земли и строительства дома. .

Как вы финансируете покупку земли для строительства дома?

Существует множество вариантов финансирования вашего building много и строительство, когда вы покупаете землю и строите дом. Многие кредиторы предоставляют кредиты на строительство, которые помогают вам оплатить землю и строительство нового дома. Вы также можете приобрести землю в кредит, хотя обычно для этого требуется больший первоначальный взнос и более высокие проценты.

Сколько времени потребуется, чтобы построить дом от начала до конца?

Если не будет задержек и будет хорошая погода, то можно купить землю и построить на ней дом примерно за полгода. С другой стороны, вам, возможно, придется ждать годы, прежде чем вы сможете начать копать.

На то, чтобы заложить фундамент вашего нового дома, уйдет не менее нескольких месяцев, в зависимости от того, где вы живете, кто ваш строитель, а также от наличия рабочей силы и материалов в этом районе.

График покупки земли и строительства дома в первую очередь зависит от города или округа, если есть необходимость в серьезных действиях, прежде чем можно будет начать строительство на земле, таких как изменение зонирования или наличие коммунальных услуг. В некоторых случаях получение разрешения на изменение зонирования соответствующим органом планирования может занять годы, и в этих обстоятельствах строительство дома может занять время.

Как купить землю без риэлтора?

Покупка земли без помощи риелтора может предоставить хорошие возможности для получения прибыли или экономии денег на покупке земли. Если вы хотите купить участок земли, вам не нужно ждать, пока он появится на рынке или появится в риэлтерском разделе газеты, прежде чем делать предложение, вы можете купить землю без риелтора. Ничто не запрещает вам подойти к владельцу и спросить, готовы ли они продать, если цена будет приемлемой.

Тем не менее, очень важно, чтобы вы обратились за советом к эксперту, например, к юристу по недвижимости, который поможет вам понять, что вам следует делать, когда вы хотите купить землю без риелтора.

Делайте следующее всякий раз, когда хотите купить землю без риэлтора;

• При заключении договора купли-продажи земли без риэлтора первое, что вы должны сделать, это сделать оговорку о защите ваших интересов в земле до момента урегулирования, особенно если есть эксперты, представляющие интересы одной из сторон. Предупреждение запрещает продавцу продавать землю кому-то другому или перегружать ее без вашего разрешения.
• Прежде чем подписать контракт, вы должны провести комплексную проверку имущества, например, получить отчет об инспекции здания, поговорить с соседями и связаться с местным советом, чтобы узнать о любом здании или других ограничениях на землю.
• Убедитесь, что с вашими финансами все в порядке и что вы платите за землю рыночную стоимость или меньше. При необходимости получить официальную оценку земли.
• Если продавец не представлен, убедитесь, что залог остается у юриста продавца, а не у него самого.

Как купить землю в метавселенной?

Некоторые инвесторы тратят миллионы долларов на земельные участки за пределами Нью-Йорка. На самом деле участков не существует в реальном мире, они покупают землю в метавселенной.

Скорее, регион находится в Интернете и представляет собой набор виртуальных миров, известных ИТ-инсайдерам как метавселенная. С тех пор, как Facebook заявил, что идет ва-банк на виртуальную реальность и меняет название своей компании на Meta Platforms, цены на участки выросли на целых 500 процентов за предыдущие два месяца.

Вы можете приобрести землю в метавселенной либо напрямую с платформы, либо через разработчика, это довольно просто. Инвесторы строят сооружения на своей территории и делают ее интерактивной.

Метавселенная — это понятие сети, 3D, виртуального царства, которое объединяет людей из всех слоев общества. Это связывает множество платформ, подобно тому, как Интернет соединяет несколько веб-сайтов с помощью одной поисковой системы. Хотя концепция метавселенной изначально считалась научной фантастикой; теперь кажется, что это может стать реальным в ближайшем будущем.

Метавселенная будет включать в себя экономику, цифровую идентичность, децентрализованное правительство и другие приложения, помимо игр и социальных сетей.

Самый простой способ приобрести виртуальную недвижимость — через OpenSea. Посылки — это отдельные NFT, которыми можно торговать и передавать, как и любым другим NFT. Покупка земельного участка NFT выполняется так же, как и покупка любого другого NFT. Чтобы начать процесс, просто привяжите свой криптокошелек к OpenSea, прокрутите до коллекции и NFT по вашему выбору; нажмите большую кнопку «Купить сейчас». Как правило, землю можно приобрести в игре, если вы хотите пропустить сложности с торговлей NFT; прыгнуть прямо в метавселенную.

Сколько стоит земля в Метавселенной?

В период с ноября 8,000 года по январь 2022 года ежемесячно продавалось 2023 акров земли по средней цене сделки 3.5 Ethereum (ETH), или около 13,000 долларов США. В январе 5 года средняя дневная цена покупки земли в метавселенной достигла 18,000 ETH, или более 2023 XNUMX долларов.

В настоящее время покупка земли в метавселенной стоит 300,000 XNUMX долларов, что также является средней ценой дома в Америке.

Что можно сделать с землей в Метавселенной?

Земля может быть заполнена играми и активами, которые представляют собой токены, созданные игроками или брендами, которые создают или компилируют пользовательский контент. Землевладельцы могут создавать разнообразные игровые возможности и предлагать их другим игрокам бесплатно или за плату при покупке земли в метавселенной.

Существует обмен этими активами на различных платформах в виде невзаимозаменяемых токенов; в основном используются для повышения опыта или в качестве творческих компонентов для разработчиков игр.

Как можно купить землю без денег?

У вас есть два варианта, если вы хотите купить недвижимость, не имея денег на руках: либо получить земельный кредит, который предлагает 100-процентное финансирование без первоначального взноса, либо договориться о финансировании владельца с владельцем, чтобы отказаться от первоначального взноса.

Лучше ли платить наличными за землю?

Покупка незастроенной земли за наличные — отличный способ не только сделать ваше предложение более конкурентоспособным, но и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Покупка, совершенная полностью за наличные, обеспечивает более оперативное завершение сделки, увеличивает вероятность того, что продавец примет ваше предложение, и избавляет от необходимости ждать третьих лиц, таких как оценщики, адвокаты или банкиры, среди прочих сторон.

Сколько денег нужно накопить перед покупкой земли?

Для получения земельных кредитов часто требуется первоначальный взнос в размере от 15 до 20 процентов. Чем больше сумма денег, которую вы можете внести в качестве первоначального взноса, тем выше вероятность того, что вы найдете кредитора, готового помочь вам с кредитом, и тем ниже будет ваша процентная ставка.

Является ли покупка земли хорошей инвестицией?

Поскольку вы можете относительно быстро заработать на этом деньги, инвестиции в землю почти всегда являются хорошей идеей. У вас есть возможность продать свою землю, выращивать на ней урожай, использовать ее в качестве места для хранения лодок или сдать ее в аренду кому-то другому. Одним из наиболее важных аспектов, определяющих ценность вашей земли, является то, как ее можно использовать наилучшим образом.

Земля - ​​это богатство?

Право собственности на землю имеет важное значение, поскольку оно может обеспечить человеку финансовую безопасность. Землю можно обрабатывать, а продукты, выращенные на ней, можно превратить в деньги. На территории, которая будет полезна для деятельности компании, могут быть построены фабрики, склады и другие объекты. Возможна аренда земли в обмен на денежную компенсацию.

Сколько стоит купить землю?

Стоимость покупки земли определяется рядом различных факторов, в том числе местоположением, потенциальным доходом, топографией и типом земли. Существует большое разнообразие типов земель. Вполне возможно, что цена 100 акров лесных угодий на северо-западе Тихого океана будет намного выше, чем цена 100 акров лесных угодий на юго-востоке.

Что лучше купить недвижимость наличными или в кредит?

Если у вас есть финансовые ресурсы, покупка дома за наличные почти наверняка приведет к экономии денег. Это потому, что вы не будете нести ответственность за любые расходы, связанные с ипотекой. Вполне возможно, что плата за создание и другие затраты на закрытие составят от 2 до 5 процентов от общей стоимости покупки.

Часто задаваемые вопросы

Что такое свойство метавселенной?

Земельные участки в виртуальных мирах известны как недвижимость метавселенной. Это пиксели в самом простом смысле. Однако это больше, чем просто компьютерные фотографии.

Сколько стоит земля в метавселенной?

В период с ноября 8,000 года по январь 2022 года ежемесячно продавалось 2023 акров земли по средней цене сделки 3.5 Ethereum (ETH), или около 13,000 долларов США. В январе 5 года средняя дневная цена продажи земли в метавселенной достигла 18,000 ETH, или более 2023 XNUMX долларов США.

Легко ли купить участок земли?

Приобрести земельный участок непросто. Очень важно выполнять домашнее задание и консультироваться со специалистами и экспертами. Это гарантирует, что вы соблюдаете местные законы о зонировании и недвижимости. Если вы будете следовать всем процессам, вы сможете купить землю, которая вам нужна для дома, о котором вы всегда мечтали.

Статьи по теме

1. ЗАРПЛАТА РИЭЛТОРА: лучшие практики США для крупных штатов (подробный список средней заработной платы)
2. Индустрия недвижимости: обзор, типы и примеры
3. ЗАРПЛАТА РИЭЛТОРА: лучшие практики США для крупных штатов (подробный список средней заработной платы)
4. БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТИ: Полное руководство для начинающих (+ советы по началу работы)
5. КАК РИЭЛТОРУ ВЫБРАТЬ ПРАВИЛЬНУЮ CRM НЕДВИЖИМОСТИ