Вы рассматриваете карьеру в сфере недвижимости Алабамы? Если это так, вы должны сначала получить лицензию на недвижимость Алабамы. Процесс получения лицензии может показаться утомительным; однако, если вы знаете, чего ожидать, это может быть проще.
В этом посте будет пошаговое руководство о том, как получить лицензию на недвижимость в Алабаме, необходимые требования, советы о том, как сдать экзамен на получение лицензии, и более подробная информация об экзаменах по недвижимости.
Лицензия на недвижимость
Лицензия на недвижимость — это юридическое разрешение, которое позволяет риелторам продавать, посредничать или сдавать в аренду недвижимость от имени брокерской компании. Однако требования для его получения варьируются от штата к штату.
Первый шаг — изучить требования вашего штата к лицензированию и образованию, чтобы получить лицензию на недвижимость. Требования к курсам предварительной лицензии и заявлениям на получение лицензии различаются в каждом штате.
Как получить лицензию на недвижимость в Алабаме
Пошаговое руководство по получению лицензии на недвижимость в Алабаме выглядит следующим образом:
#Шаг 1: Предварительный курс лицензирования недвижимости
Вы должны пройти утвержденный 60-часовой курс предварительного лицензирования, чтобы получить лицензию на недвижимость в Алабаме. Большинство людей предпочитают пройти онлайн-курс обучения перед получением лицензии, который обычно рассчитан на самостоятельное обучение и включает в себя учебные материалы, такие как практические экзамены по недвижимости и карточки.
Некоторые курсы также имеют «гарантию», что вы сдадите экзамен с первой попытки, если закончите их курс. Помните, что цель этих курсов — подготовить вас к сдаче экзамена и стать лучшим агентом.
Одним из примеров поставщика онлайн-курсов является Perry Real Estate College.
#Шаг 2: Экзамен на получение лицензии на недвижимость в Алабаме
После завершения предварительного обучения и курсового экзамена сдайте экзамен по недвижимости в Алабаме. Экзамен состоит из 140 вопросов, в том числе 100 для национального и 40 для государственного разделов. У вас есть 210 минут (3.5 часа), чтобы пройти весь экзамен. Проходной балл на экзамене по продажам недвижимости в Алабаме составляет 70/100 на национальной секции и 28/40 на государственной секции.
Вы можете зарегистрироваться для сдачи экзамена на странице PSI Alabama Real Estate.
#Шаг 3: Подайте заявку на получение временной лицензии на недвижимость в Алабаме
После сдачи экзамена необходимо подать заявление на получение временной лицензии. Заявка на получение лицензии стоит 210 долларов, включая лицензионный сбор в размере 150 долларов, плату за исследования и обучение в размере 30 долларов и взнос в фонд восстановления в размере 30 долларов. Отправьте заполненное заявление и любую другую документацию в отдел лицензирования Комиссии по недвижимости штата Алабама по адресу: 1201 Carmichael Way, Montgomery, AL 36106.
#Шаг 4: Пройдите 30 часов послелицензионного обучения
Когда вы получаете лицензию на недвижимость в Алабаме, вы должны пройти 30 часов обучения после получения лицензии в течение первых 12 месяцев после получения лицензии, чтобы получить оригинальную (постоянную) лицензию. Для этого вам необходимо зарегистрироваться в Комиссии по недвижимости Алабамы до начала курса после лицензирования.
Вы можете подписаться на курсы после получения лицензии после получения лицензии или включить их в пакет для предварительного лицензирования.
Помните, что предлицензионное обучение и подготовка к экзаменам — это два этапа, которые занимают больше всего времени при получении лицензии. Среднее количество времени, которое требуется людям от начала до конца, обычно составляет 3-6 месяцев.
Требования к лицензии на недвижимость в Алабаме
Чтобы получить лицензию на недвижимость Алабамы, вы должны выполнить определенные требования:
- Возрастное требование: Вам должно быть не менее 19 лет.
- Гражданство: Вы должны быть гражданином США, законно допущенным иностранцем или находиться в США на законных основаниях.
- Обучение: У вас должно быть подтверждение об окончании средней школы или эквивалент.
- Резидентство: Вы должны предъявить доказательство добросовестного проживания в любом штате США.
Если вы соответствуете требованиям для получения лицензии на недвижимость Алабамы, выполните следующие действия:
- Пройдите курс предварительного лицензирования недвижимости в Алабаме
- Подать заявку на экзамен на получение лицензии на недвижимость в Алабаме
- После сдачи экзамена подайте заявку в течение 90 дней с даты экзамена.
- Подать заявку на временный идентификационный номер
- Пройдите 30-часовой постлицензионный курс.
Стоимость лицензии на недвижимость в Алабаме
Стоимость получения лицензии на недвижимость в Алабаме можно разбить на несколько составляющих:
- Предлицензионное обучение: ориентировочная стоимость составляет от 200 до 500 долларов или больше, в зависимости от выбранной вами школы или онлайн-программы.
- Государственный экзамен: Плата за экзамен составляет 77 долларов США за попытку.
- Заявка на получение лицензии: Общая плата за приложение составляет 210 долларов США, включая 150 долларов США за лицензию, 30 долларов США за исследования и обучение и 30 долларов США за фонд восстановления.
- Временная лицензия: После сдачи экзамена и прохождения проверки биографических данных вы получите заявление на получение лицензии. Это стоит 210 долларов.
- Оригинал лицензии продавца недвижимости: Вы должны подать заявление на это в течение 12 месяцев после того, как штат выдаст вам временную лицензию. Плата составляет 85 долларов в год с возможностью обеспечения двух лет за 170 долларов.
- Дополнительные расходы: Могут быть другие расходы, связанные с тем, чтобы стать агентом по недвижимости в Алабаме, например, вступление в местные советы риэлторов или MLS, сборы за подачу заявления и сборы MLS.
Общая ориентировочная стоимость получения лицензии на недвижимость в Алабаме колеблется от 640 до 905 долларов.
Лицензионный курс по недвижимости в Алабаме
Лицензионный курс по недвижимости в Алабаме — это первый шаг к тому, чтобы стать лицензированным агентом по недвижимости в Алабаме. 60-часовой предварительный курс для продавцов является одним из требований для всех, кто хочет получить лицензию на недвижимость в Алабаме. Учебная программа курса предварительного лицензирования поможет вам получить лицензию на недвижимость. Этот предварительный лицензионный онлайн-курс можно пройти в удобном для вас темпе и адаптировать к вашему расписанию.
После прохождения лицензионного курса вы должны сдать экзамен по недвижимости штата Алабама. Этот экзамен необходимо сдать в течение шести месяцев после окончания школы.
Есть несколько школ, где вы можете пройти курс лицензирования недвижимости в Алабаме. Они включают;
- Алабамский институт недвижимости
- Школа недвижимости ACRE
- Колледж недвижимости Перри
- Образовательная академия недвижимости Алабамы.
Кроме того, при прохождении курса лицензирования недвижимости в Алабаме рекомендуется также пройти подготовительный курс. Учебный курс — это отличный инструмент, которому большинство студентов приписывают свой успех в сдаче экзаменов на получение лицензии на недвижимость в Алабаме.
Каков процент сдачи экзамена по недвижимости в Алабаме?
Процент сдачи экзамена по продажам недвижимости в Алабаме составляет 70%. Этот тест преднамеренно труден, но не невозможен. Вы можете сдать экзамен с первой попытки при должной подготовке и усилиях.
Экзамен по недвижимости в Алабаме состоит из 140 вопросов, в том числе 100 для национального и 40 для штата. У вас будет 210 минут (3.5 часа), чтобы пройти весь экзамен. Проходной балл для экзамена по продажам недвижимости в Алабаме составляет 70/100 на национальной секции и 28/40 на государственной секции.
Взаимность лицензии на недвижимость в Алабаме
Взаимность лицензии на недвижимость относится к соглашению между штатами, которое позволяет агентам по недвижимости с лицензией в одном штате получать лицензию в другом штате с минимальными дополнительными требованиями, такими как пропуск курсов перед получением лицензии и переход сразу к экзамену по недвижимости. Существует два типа взаимности лицензий:
- Полная взаимность в сфере недвижимости: вы можете перевести свою лицензию на недвижимость из любого штата страны после завершения части экзамена по недвижимости, относящейся к вашему целевому штату.
- Частичная взаимность недвижимости: позволяет агентам практиковать в определенных штатах без получения дополнительной лицензии, предоставляя более ограниченные возможности, чем полная взаимность.
Алабама имеет принцип взаимности с большинством других штатов в отношении лицензий на недвижимость, а это означает, что если вы владеете лицензией на недвижимость в другом штате не менее года, вы можете подать заявку на получение лицензии в Алабаме без необходимости сдавать часть экзамена на получение лицензии в конкретном штате. . Чтобы получить лицензию на недвижимость в Алабаме на основе взаимности, вам необходимо выполнить следующие требования:
- Иметь лицензию на недвижимость в другом штате по результатам экспертизы.
- Пройдите шестичасовой курс по праву в сфере недвижимости Алабамы.
- Возьмите и сдайте соответствующий экзамен по лицензионному праву в Алабаме.
- Отправьте официальную форму «Сертификат о лицензии» (история лицензии), выданную в течение 120 дней с момента подачи взаимной заявки на лицензию.
Сколько зарабатывает новый агент по недвижимости в Алабаме?
В Алабаме средняя зарплата агента по недвижимости составляет 41,451 XNUMX доллар в год. Однако заработная плата может варьироваться в зависимости от образования, опыта и дополнительных навыков агента.
Сколько людей сдают экзамен по недвижимости в Алабаме?
Экзамен на лицензирование недвижимости в Алабаме состоит из 140 вопросов, в том числе 100 национальных вопросов и 40 вопросов, относящихся к конкретному штату. Чтобы сдать экзамен, кандидат должен набрать 70% баллов по национальной и 28% по государственным разделам. Процент сдачи экзамена по недвижимости в Алабаме составляет 70%. Определить точное количество людей, сдавших экзамен по недвижимости в Алабаме, сложно. Однако по состоянию на 2023 год только 72% агентов сдают экзамен на получение лицензии с первой попытки.
Сколько математических вопросов на экзамене по недвижимости в Алабаме?
Экзамен по недвижимости в Алабаме состоит из 140 вопросов, из них 100 вопросов по национальной части и 40 по штатам. Количество математических вопросов на экзамене варьируется от штата к штату. В среднем на экзамене можно ожидать от 5 до 20 математических вопросов.
Очень важно быть готовым к математическим вопросам на экзамене, поскольку они, скорее всего, охватывают различные темы, связанные с недвижимостью. Вы можете найти в Интернете вопросы по математике и шпаргалки по недвижимости, которые помогут вам подготовиться.
В каком штате сложнее всего получить лицензию на недвижимость?
Техас считается самым сложным штатом для получения лицензии на недвижимость из-за его 180-часового обязательного курса предварительного лицензирования, который является самым длинным в стране. Агенты по недвижимости Техаса должны пройти 18 часов непрерывного обучения каждые два года. Колорадо — еще один штат со сложными требованиями для получения лицензии на недвижимость. Начинающие агенты должны пройти 160 часов обучения, два экзамена, проверку биографических данных и снятие отпечатков пальцев. Напротив, в большинстве других штатов требуется менее 100 часов обучения, причем наиболее распространенным является 40-часовое требование.
Другие штаты со сложными экзаменами по недвижимости включают Нью-Йорк и Флориду, штат Мичиган. Экзамены спроектированы таким образом, чтобы их было трудно сдать, поэтому лицензию получают только квалифицированные агенты.
Как мне получить лицензию на недвижимость в Алабаме?
Советы по обучению для получения лицензии на недвижимость в Алабаме:
- Сосредоточьтесь на материалах для подготовки к экзамену по недвижимости. Объем экзамена на получение лицензии на недвижимость может быть ошеломляющим. Тем не менее, использование учебных пособий для подготовки к экзамену поможет вам сосредоточиться на материале, который вам нужно сдать.
- Попробуйте пройти тренировочные тесты, чтобы определить свои недостатки и исправить их. Кроме того, чтобы попрактиковаться в формулировке вопросов, поменяйте свои тренировочные тесты. Кроме того, математические формулы необходимы, потому что экзамен будет состоять из разделов.
- Сосредоточьте свои исследования на тех областях, в которых вам нужна помощь, это сделает их гораздо менее обременительными.
- Используйте курс экзамена по недвижимости. Еще один отличный способ сохранить ответственность — это инвестировать в свой успех. Вложив часть собственных денег, вы почувствуете себя обязанным оставаться на курсе и учиться день за днем. Используя курс подготовки к экзамену по недвижимости, вы окажетесь в хороших руках, чтобы сдать экзамен по недвижимости.
- Разработайте стратегию прохождения теста. Планируйте свое время и хорошо управляйте своей энергией на протяжении всего опыта, используя стратегию сдачи теста. Во-первых, просмотрите весь экзамен и поймите, сколько в нем вопросов. Затем пройдите и сначала ответьте на простые вопросы. Отметьте наиболее сложные и вернитесь к ним позже. И не забудьте прочитать каждый вопрос тщательно и внимательно!
- Используйте практические вопросы из курса подготовки к экзамену. Запоминать информацию — это здорово, но гораздо полезнее применять то, что вы узнали, записывая практические экзамены. Использование практических экзаменов даст вам лучшее представление о типах вопросов в тесте и о том, как устроен тест.
- Найдите партнера по обучению (и попрактикуйтесь в объяснении концепций). Попросите своего партнера, семью или друзей помочь вам попрактиковаться в различных методах обучения. Используйте карточки, мнемонические приемы и средства запоминания, но не останавливайтесь на достигнутом. Попрактикуйтесь в объяснении концепций своему партнеру по учебе, чтобы полностью их освоить.
Следуя этим советам, вы будете на пути к успешной сдаче экзамена по недвижимости. Не забывайте оставаться сосредоточенными, оставаться мотивированными и оставаться уверенными!
- ШАГИ ДЛЯ НАЧАЛА LLC в США: все, что вам нужно знать
- РЕГЕНТОЛОГИЯ: обзор, услуги, цены и обзор на 2023 год
- Как получить лицензию на недвижимость в Калифорнии: требования, шаги и руководство
- Инвестор в коммерческую недвижимость: смысл, зарплата, как стать и найтиe
- СЕРТИФИКАЦИЯ ДОМАШНЕГО ИНСПЕКТОРА: получение лицензии домашнего инспектора
Рекомендации
