Покупка любого дома требует тщательного изучения и подготовки, и покупка дома в Техасе ничем не отличается. Купить дом в Техасе легко, если следовать правильной процедуре. Вы можете купить дом в Техасе с низким доходом или плохой кредитной историей. Вы также можете купить дом в Техасе из Калифорнии или без риелтора.
При покупке дома в Техасе необходимо учитывать различные шаги в зависимости от индивидуальных потребностей, включая финансовый бюджет и местоположение. И мы выделим эти соображения в этой статье
Почему вы должны купить дом в Техасе?
Техас считается одним из самых быстрорастущих штатов США, поэтому переезд в Техас может быть не такой уж плохой идеей. В самом деле, назовем это как есть — фантастическая идея! Есть много преимуществ покупки дома в Техасе, в том числе:
- Отсутствие подоходного налога штата.
- Карьера и возможности трудоустройства.
- Снижение стоимости жилья и счетов за электроэнергию.
- Разнообразный ландшафт.
- Институты качественного образования.
Шаги к покупке дома в Техасе
Это следующие шаги к покупке дома в Техасе
№1. Составьте свой бюджет
Одним из первых шагов к покупке дома является доступ к вашему финансовому положению, чтобы узнать тип дома, за который вы будете болеть. Если вы решили подать заявку на получение ипотечного кредита, вам следует обратить внимание на несколько факторов, таких как ваш кредитный рейтинг и соотношение DTI (долг к доходу), особенно если вы покупаете дом в Техасе впервые. Стандартный кредитный рейтинг для покупки дома может варьироваться, но хорошим считается балл 620 и более. Обычный первоначальный взнос при инвестировании в недвижимость составляет 20%. Некоторые программы могут помочь вам с кредитами, которые имеют более гибкие кредитные требования. В дополнение к знанию вашего кредитного рейтинга и DTI, вы должны убедиться, что у вас достаточно сбережений для первоначального взноса, расходов на закрытие, налогов на имущество и любых расходов на содержание дома, которые могут возникнуть.
Обратите внимание, что в Техасе нет подоходного налога штата, но налоги на имущество могут быть высокими. Покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, могут внести всего лишь 3 процента при обычном кредите. хотя больший первоначальный взнос приведет к снижению ежемесячных платежей по ипотеке. Эти низкие авансовые платежи, ипотечные платежи и общие требования к финансированию делают покупку дома в Техасе намного более возможной и легкой для многих инвесторов.
№ 2. Наймите агента по недвижимости
Найдите агента по недвижимости, который сможет представлять ваши интересы. Это ничего не стоит вам как покупателю. Наличие агента по недвижимости поможет предотвратить множество ошибок, возникающих при покупке дома, особенно юридических. Так что не забудьте найти агента по недвижимости, который имеет ваши интересы в виду.
№3. Получите предварительное одобрение на ипотеку
Если вам понадобится ипотечный кредит, необходимо предварительно получить одобрение на ипотеку, прежде чем делать предложение. Тем не менее, вы должны узнать о требованиях кредитора, чтобы принять правильное решение.
№ 4. Начать поиск дома
Следующий шаг — составить список того, каким вы хотите видеть свой дом, включая его местоположение. Поделитесь своими идеями со своим агентом и посмотрите, какая недвижимость соответствует дому вашей мечты.
№ 5. Сделай предложение
После того, как вы определились с домом, который хотите, вы можете перейти к следующему этапу оформления предложения. Вы должны обсудить цену вашего предложения и любые непредвиденные обстоятельства, которые вы хотите включить, а затем отправить письмо с предложением вашему агенту. В Техасе вам стоит поторопиться, так как средний срок выставления дома на продажу составляет 42 дня.
№ 6. Осмотрите недвижимость и получите оценку
Осмотрите недвижимость и убедитесь, что нет структурных проблем. Привлечение лицензированного инспектора для проверки стандартов собственности, в то время как оценщик определяет стоимость собственности.
№ 7. Заключить сделку
Мы подошли к последнему шагу, который включает в себя только подписание документов и закрытие. Обычно в нем участвуют покупатель, продавцы и агенты по недвижимости, которые проводят окончательный платеж и объясняют вам условия контракта.
Как купить дом в Техасе с плохой кредитной историей
Хотя купить дом в Техасе с плохой кредитной историей сложно, это возможно.
В этом разделе есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание, если вы хотите купить дом в Техасе с плохой кредитной историей.
Что такое плохой кредит?
Плохая кредитная история обычно имеет балл ниже 580. Человек с плохой кредитной историей считается тем, кто не платит по счетам вовремя или задолжал слишком много денег. Можно купить дом в Техасе с плохой кредитной историей.
Причины, по которым плохая кредитная история — это плохо
Трудно найти ссуду или кредитную карту, и кредиторы вряд ли одолжат деньги людям с плохой кредитной историей. С плохой кредитной историей вам будут одобрены только кредитные карты, ипотечные кредиты или персональные кредиты с более высокими процентными ставками. Но считайте это временной проблемой. Как только вы начнете работать над своей плохой кредитной историей, вам будет легче подать заявку на ипотеку с низкими процентными ставками, а затем вы сможете купить дом в Техасе с плохой кредитной историей.
Что вызывает плохой кредит?
- Плохая кредитная история может произойти, когда вы не платите по счетам вовремя.
- При подаче заявки на кредит слишком много.
- Банкротство.
Как избежать плохой кредитной истории
- Выберите счета, о которых сообщается в бюро кредитных историй
- Научитесь управлять своими деньгами.
- Поговорите с финансовым консультантом.
- Сведите к минимуму количество заявок на кредитные карты.
- Избегайте слишком много брать в кредит.
Как купить дом в Техасе с плохой кредитной историей
Покупка дома с плохой кредитной историей требует много усилий и исследований с вашей стороны.
№1. Подать заявку на получение кредита
Вы должны быть квалифицированы для кредита. Вы можете выбрать один из нескольких вариантов кредита, включая обычные кредиты, кредиты FHA и кредиты USDA.
Найдите любого ипотечного брокера или прямого кредитора, имеющего опыт субстандартного кредитования, брокеры помогут достичь соглашения с противоположной стороной.
Хотя подача заявки на ипотеку с плохой кредитной историей увеличивает процентные ставки.
№ 2. Наметить бюджет
Если вы успешно нашли кредитора, вам следует определиться с суммой, которую вы потратите на дом. Техас предлагает более низкие расходы на жилье и электричество.
№3. Поиск риэлтора
Объясните свою ситуацию своему риелтору, который поможет достичь соглашения между вами и продавцом. Обычно стоимость риелтора оплачивает продавец, поэтому вам не придется беспокоиться о дополнительных расходах.
Затем вы продолжаете остальную часть процесса поиска дома, соответствующего вашему вкусу, найма инспектора и оформления документов.
Постарайтесь улучшить свою кредитную историю, чтобы избежать проблем, связанных с несвоевременной оплатой счетов. Нет никаких причин, по которым вы не можете купить дом с плохой кредитной историей. Просто это потребует немного дополнительной работы и планирования с вашей стороны, но результат — ваш собственный дом — будет стоить всего пота и слез, которые вы вложили в него.
Как купить дом в Техасе с низким доходом
Пока вы задаетесь вопросом, достаточно ли вашего дохода, чтобы претендовать на ипотеку и купить дом. Вы не одиноки. Хотя может быть сложно купить дом в Техасе с низким доходом. Это может быть проще с различными вариантами кредита и доступными программами, которые помогают сделать домовладение более доступным для людей с низким доходом. Вот советы, которым стоит следовать, если вы не собираетесь покупать дом в Техасе с низким доходом:
№1. Рассчитайте свой кредитный рейтинг
Вы можете купить дом в Техасе с низким доходом, если у вас хорошая кредитная история. Наличие хорошей кредитной истории необходимо для повышения шансов на одобрение ипотеки. Если ваша текущая оценка недостаточно высока, вам нужно будет поддерживать привычку вовремя выплачивать свой долг, сохраняя использование кредита как можно ниже. Кредитный рейтинг, который вы должны утвердить для получения ипотечного кредита, может варьироваться соответственно, но стандарт для покупки дома составляет 620 и выше.
Наличие высокого кредитного рейтинга может помочь вам сэкономить деньги на ипотеке, поскольку тем, у кого более высокие баллы, как правило, предлагаются более выгодные процентные ставки.
№ 2. Сделать бюджет
если вы хотите купить дом в Техасе с низким доходом, подсчитайте, сколько вы можете позволить себе тратить каждый месяц на жилье в Техасе, это поможет вам не брать большую ипотеку, чем вы можете себе позволить.
Планируя это, имейте в виду любые дополнительные расходы, которые вы можете понести как домовладелец, которые вам в настоящее время не нужно учитывать в вашем бюджете. Ремонт и регулярное техническое обслуживание могут быстро сложиться. Обязательно включите эти потенциальные расходы в свой ежемесячный бюджет домовладения.
№3. Сохранить для первоначального взноса
Если только вы не имеете права на ипотечный вариант без денег. Вам нужно будет сэкономить на первоначальный взнос, если вы можете претендовать на получение кредита с низким первоначальным взносом вариант. Вы можете положить только 3.5% или 3%. Для дома стоимостью 100,000 3,500 долларов это равняется первоначальному взносу в размере 3,000 XNUMX или XNUMX XNUMX долларов соответственно.
Однако, чтобы купить дом в Техасе с низким доходом, вам также необходимо накопить дополнительные деньги, чтобы покрыть расходы на закрытие. Кроме того, вам придется регулярно хранить определенную сумму денег в своих сбережениях в качестве резерва, чтобы ваш ипотечный кредитор знал, что вы сможете покрыть свои платежи по ипотеке, если временно потеряете источник дохода.
Определите, сколько вам потребуется для покрытия всех расходов, связанных с покупкой дома, а затем составьте план того, как вы будете экономить на этом.
№ 4. Получить поручителя
В некоторых случаях возможно, что кто-то другой сможет подписать вместе с вами.
В подобных ситуациях финансовое положение и кредитная информация поручителя будут учитываться в дополнение к вашим при определении того, будет ли вам одобрена ипотека.
Тем не менее, вы должны выбрать кого-то, кто сможет поручиться за вас, когда вы не сможете вносить ежемесячный платеж. Вы должны поговорить со своим поручителем об ожиданиях и проблемах, с которыми вы столкнулись, встретившись с ипотечной платой.
Советы: если вы покупаете впервые, возможно, вы захотите рассмотреть программы, помогающие снизить расходы.
Как купить дом в Техасе из Калифорнии
Возможна ли покупка дома в Техасе в другом штате? Да. Это возможно и легко. Вы можете купить дом в Техасе из другого штата, включая Калифорнию. Теперь есть несколько причин, по которым вы можете захотеть купить дом в Техасе из Калифорнии, включая иммиграцию, ситуации с трудоустройством и другие. Мы получили вашу спину. Есть один фактор, который не имеет общего между Техасом и Калифорнией, и это стоимость покупки дома. В Техасе, как может показаться, стоимость жилья ниже, так как цена все еще растет. Купить дом в Техасе из Калифорнии легко.
Шаги, чтобы купить дом в Техасе из Калифорнии
Это следующие шаги, чтобы купить дом в Техасе из Калифорнии:
- Набросайте, сколько вы готовы потратить.
- Поиск местоположения. Вы можете сделать это, проверив веб-сайты или приложения, такие как Zillow.
- Ищите агента по продаже недвижимости в Техасе, чтобы помочь вам найти дом по вашему выбору.
- Встретьтесь с продавцом и договоритесь о предложении.
- Завершите все документы и будьте гордым домовладельцем.
Как купить дом в Техасе без риэлтора
Вы можете купить дом в Техасе без риелтора. Есть несколько причин, по которым он вам может не понадобиться, но в этой статье мы расскажем, как купить дом в Техасе без риелтора:
№ 1. Проведите исследование
Покупка дома в Техасе без риелтора может быть затруднена, если
- У вас нет опыта в знании рынка.
- если вы не знакомы с Техасом.
- Если вы первый покупатель,
Вы можете найти в Интернете информацию о месте, где вы хотели бы купить дом, а также пройти курсы, которые познакомят вас с основами, которые вам необходимо знать о работе риелтором. Потому что покупка дома в Техасе без риелтора утомительна и требует достаточно времени. Вы должны навести справки, чтобы избежать обмана.
№ 2. Нанять адвоката по недвижимости
Если вы не пользуетесь услугами риелтора, вам необходимо нанять юриста, который поможет вам закрыть сделку и объяснить условия контрактов и соглашений.
№3. Согласовать предложение
Встретьтесь с продавцом и сделайте предложение, затем завершите все документы. теперь вы знаете, как купить дом в Техасе без риелтора.
Заключение
Техас — прекрасное место для жизни, и оно стоит всех усилий, связанных с покупкой дома.
Один из ключевых моментов получения быстрая продажа дома в Техасе всегда нужно провести исследование, составить бюджет, выбрать место и сделать предложение продавцу. Покупка дома очень проста, если вы будете следовать правильным шагам, будь то покупка с плохой кредитной историей и низким доходом, без агент по продаже недвижимостиили из другого штата, например Калифорнии.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я купить дом в Техасе с плохой кредитной историей?
Можно купить дом в Техасе с плохой кредитной историей, вы должны подать заявку на кредит. Существуют различные варианты кредита доступны с плохой кредитной историей.
Могу ли я купить дом в Техасе из Калифорнии?
Да. Купить дом в Техасе в Калифорнии так же просто, как купить дом в Техасе. Найдите хорошего агента по недвижимости, выберите место и обсудите цену с продавцом.
Могу ли я купить дом в Техасе с низким доходом?
Выберите дом, который соответствует вашему бюджету, Вы также можете подать заявку на кредит есть много вариантов кредита, которые помогают людям с низким доходом.
Статьи по теме
- КАК РИЭЛТОРУ ВЫБРАТЬ ПРАВИЛЬНУЮ CRM НЕДВИЖИМОСТИ
- Минимальная заработная плата в Техасе: какова минимальная заработная плата в Техасе в 2023 году
- Владелец, ознакомьтесь с 5 советами о том, как сдать свою недвижимость в аренду!
- Как получить лицензию на ведение бизнеса в Техасе: пошаговое руководство
- ПРАВИЛО 72: Значение и формула
- ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛОТУ: Можете ли вы купить дом до выкупа с помощью кредита?
