Если бы вы собирались купить дом, разве вы не хотели бы знать о нем каждую деталь, включая любые проблемы? Конечно, да, поэтому большинство домовладельцев нанимают домашнего инспектора перед покупкой или строительством дома. Стать домашним инспектором одновременно и волнительно, и сложно, и это сопряжено с некоторой опасностью, поэтому вы должны быть уверены, что эта профессия для вас. Жилищный инспектор проводит тщательный осмотр ранее принадлежавшего или недавно построенного дома, Таунхаус, кондоминиумы, построенный дом, коммерческое здание или квартира, и они ищут такие проблемы, как неисправные газовые трубы или водонагреватели, гнилое дерево, термиты и другие проблемы. Узнайте больше об обязанностях и зарплате домашнего инспектора в этой статье.
Что такое домашняя инспекция?
Домашняя инспекция включает в себя проверку квалифицированным домашним инспектором нескольких частей дома на наличие повреждений или потенциальных проблем. Домашние инспекторы ищут любые признаки повреждения или потенциальных проблем с домом.
Домашний инспектор тщательно оценит физическую конструкцию дома, начиная с фундамента и заканчивая крышей. Цель инспекции дома — помочь как покупателям, так и продавцам понять, какие части дома представляют угрозу безопасности и требуют ремонта. Подробный отчет об инспекции обычно предоставляется в течение 1-2 дней после инспекции. Отчет будет включать подробную информацию о любых неисправностях, а также изображения, подробное описание проблемы и рекомендации по устранению.
Домашние инспекторы анализируют элементы в доме, которые большинство покупателей и продавцов не увидят, например, проводку в электрощите и изоляцию чердака. Домашние инспекторы гарантируют, что дом безопасен для покупателя и что нет серьезных структурных повреждений, которые необходимо отремонтировать.
Прежде чем нанять домашнего инспектора, вот что вы должны знать
Если вы впервые покупаете дом, вы, вероятно, не знаете, на что обращать внимание в инспекторе или как выбрать правильного. Перед тем, как нанять домашнего инспектора, есть несколько вещей, которые вы должны выяснить и знать.
№1. Проверяйте отзывы и запрашивайте рекомендации
В кого вы больше всего верите? Скорее всего, это ваши друзья и семья. При поиске домашних инспекторов в вашем районе ищите тех, кому порекомендовали бы ваши друзья и семья и кому они доверяли бы.
Если у вас есть друг или член семьи, который только что купил дом и остался доволен своим инспектором, он может быть подходящим кандидатом. Имейте в виду, что вам, возможно, придется поговорить с несколькими инспекторами, прежде чем выбрать того, с кем вам будет удобнее всего.
Проверьте их отзывы после этого. Изучите отзывы на таких сайтах, как Список Энжи, Yelp и Google. Типы обзоров, которые вы видите, должны помочь вам определить, подходит ли инспектор для вашего дома.
№ 2. Собеседование с потенциальными кандидатами
Как только вы определили уважаемого инспектора, свяжитесь с ним. Прежде чем продолжить, есть несколько вещей, которые вы должны перепроверить. Вот несколько вопросов, которые следует задать своему инспектору, прежде чем нанимать их.
- Есть ли у вас какие-либо сертификаты или лицензии? Некоторые штаты не требуют какой-либо сертификации или лицензирования. Однако большинство новых покупателей жилья ищут квалифицированного инспектора. Если ваш домашний инспектор имеет сертификат или лицензию, вы можете быть уверены, что он прошел профессиональную подготовку и завершил курсовую работу.
- Вы застрахованы и застрахованы? Приобретая страховку, домовладелец защищен в случае, если в его отчете об инспекции есть ошибка, и новый домовладелец решит подать в суд. Например, если инспектор упускает из виду что-то, ремонт которого стоит тысячи долларов, и у инспектора нет страховки от ошибок и упущений, покупатель несет ответственность и должен заплатить за исправление ошибки.
- Вы работаете штатным инспектором по дому? Если да, то вы знаете, что спрос на их услуги достаточно высок, чтобы они могли зарабатывать на жизнь, что может указывать на то, что они хороши в том, что делают.
- Сколько времени займет завершение проверки? Если домашнему инспектору требуется менее двух часов, возможно, он или она тратит достаточно времени на тщательную проверку.
- Вы предоставите подробный отчет о проверке? Что будет включено в этот отчет? Есть ли визуальный контент? У вас случайно нет образца? Сколько времени мне потребуется, чтобы получить его? Вы можете узнать, сможете ли вы понять стиль сообщения, попросив образец. Вы также должны иметь возможность получить отчет в течение 24 часов после проверки. (в ожидании любых домашних тестов, которые требуют больше времени для завершения).
- Являетесь ли вы членом какой-либо профессиональной организации домашних инспекторов? Национальный институт строительных инспекторов (NIBI), обучение американских домашних инспекторов (AHIT), Американское общество домашних инспекторов (ASHI) и Национальная ассоциация домашних инспекторов входят в число крупнейших ассоциаций (NAHI). Узнайте об их идентификаторе членства, если они являются членами какой-либо из этих организаций.
- Как вы поддерживаете свои знания в актуальном состоянии? Какое у вас обучение? Это даст вам представление о серьезности и профессионализме домашнего инспектора. Хороший инспектор будет постоянно обновлять свое обучение.
- Можете ли вы предоставить мне имена и контактную информацию по вашим последним трем рекомендациям? Фактически, вы берете интервью у этого человека на работу. Само собой разумеется, что вы делаете свою домашнюю работу, прежде чем доверить им такие крупные инвестиции.
№3. Следите за красными флагами.
Вы должны присутствовать во время проверки. Если инспектор утверждает, что вам не нужно там находиться, это может быть красный знак. Вы должны сопровождать их, когда они прогуливаются по вашему будущему дому, наблюдая за всем, что они считают проблемой или возможной проблемой.
Есть вероятность, что вам потребуется ремонт дома. Спросите своего потенциального инспектора, могут ли они провести ремонт на основе проверки, когда вы встретитесь с ними. Если они ответят утвердительно, вам следует выяснить мотивы их проведения проверки, так как это считается конфликтом интересов.
№ 4. Узнайте, что ваша домашняя инспекция будет и не будет охватывать.
Перед инспекцией дома рекомендуется понять, что будет охватывать инспекция дома, а что нет. Американское общество домашних инспекторов опубликовало Стандарт практики, а также Кодекс этики для домашних инспекторов. Обе книги содержат рекомендации относительно того, чего ожидать от домашней инспекции.
Большинство предметов, охваченных домашней инспекцией, носят визуальный характер. В большинстве случаев домашние инспекторы не вникают в структуру дома. Осмотр дома должен включать следующие пункты:
- Нагрев с термостатическим управлением
- Система охлаждения
- Видимый утеплитель на чердаке
- Электрические и сантехнические системы
- крыша
- Стены
Связанный: СТОИМОСТЬ CRAWL SPACE ENCAPSULATION: полное руководство на 2021 год, обновлено!!!
Вот некоторые элементы, которые может не включать ваш домашний осмотр:
- Полы, которые искривлены
- Сохраняющийся запах домашних животных или сигарет
- Системы для септиков
- Пейзаж
При покупке нового дома легко утомиться, но убедитесь, что вы проверяете каждый сантиметр вашего нового дома на наличие недостатков, с которыми вы, возможно, не сможете жить. Никогда не знаешь, с чем столкнешься.
Ваш дом почти наверняка потребует какой-либо формы труда или ремонта. Если вы не будете осторожны, некоторые из этих исправлений могут стоить вам больших денег. Среди самых дорогих ремонтов можно выделить следующие:
- Проблемы с фундаментом вашего дома
- Плесень
- Ущерб от воды любого рода
- Проблемы с кровлей
- Недостатки проводки
- Борьба с вредителями и насекомыми
№ 5. Рассчитать стоимость осмотра
Осмотр дома может варьироваться в цене. Цена, которую вы платите, будет определяться такими факторами, как местоположение, размер дома и количество выполненных проверок. Не всегда выбирайте самый дешевый вариант: покупка дома, вероятно, будет самой крупной инвестицией, которую вы когда-либо сделаете, и вы не хотите подвергать ее риску, нанимая неквалифицированного инспектора только потому, что он самый дешевый. Ваша инспекция будет стоить сотни или тысячи долларов авансом, но в долгосрочной перспективе она может сэкономить вам тысячи долларов.
Попросите направления и проведите собственное исследование, ища домашнего инспектора. Вы можете принять обоснованное решение, если подготовитесь и обучите себя.
Что ищет домашний инспектор?
Американское общество домашних инспекторов (ASHI), старейшее профессиональное общество домашних инспекторов, заявляет, что процесс проверки дома будет включать проверку следующих предметов в доме:
№1. Система HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха)
Первым этапом оценки системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в доме является проведение полного визуального осмотра, чтобы убедиться, что печь, тепловой насос, кондиционер, воздуховод и термостат работают. Домашний инспектор также проверит наличие признаков утечки газа или угарного газа.
После визуального осмотра они вручную проверят системы, чтобы убедиться, что они находятся в рабочем состоянии. Они гарантируют, что газовая или жидкотопливная печь правильно зажжется и нагреет или охладит дом. Проверка отопления или кондиционирования воздуха летом или зимой может повредить систему и дать ошибочные показания, поэтому жилищные инспекторы обычно проверяют отопление только зимой и кондиционирование воздуха летом.
№ 2. Электричество
Первым шагом в проверке электрики дома является осмотр проводов, которые проходят снаружи дома и соединяются с электрическим щитом. Они также удостоверятся, что никакие деревья или кусты не мешают проводке.
В старом доме они проверят видимые провода, чтобы убедиться, что они покрыты изоляцией и не видно металла. Вся проводка в новых районах будет под землей. Затем домашний инспектор откроет электрический щит, чтобы убедиться, что он подключен к автоматическим выключателям, а не к предохранителям, поскольку предохранители запрещены законом в большинстве частей Соединенных Штатов. Они также проверят главный выключатель, чтобы убедиться, что он имеет достаточно ампер для удовлетворения электрических потребностей дома (обычно он должен быть более 100 ампер). Они проверят проводку, чтобы убедиться, что используется медная проводка, а не алюминиевая, что нет ослабленных проводов и что внутри электрической панели нет ржавчины.
После завершения электрического щита они будут использовать мультиметр для проверки всех стенных розеток дома. Затем они проверят все выключатели света в доме и отметят те, которые не работают.
№3. Трубопровод
Домашний инспектор осмотрит все туалеты, ванны, душевые, раковины, водопроводы, трубы и любые другие места в доме, где течет вода. Они проверят заслонки, механизмы наполнения и уровни во всех туалетах, чтобы убедиться, что они находятся в хорошем рабочем состоянии. Они также проверят гидранты и трубы за пределами вашего дома на наличие утечек и обеспечат адекватную защиту от замерзания. Наконец, они проверят все водонагреватели на температуру, трубопроводы и уровни сброса давления.
№ 4. Чердак
Домашний инспектор оценит состояние изоляции чердака, поскольку изоляция влияет на энергоэффективность дома. Они также проверят вентиляцию чердака, так как плохо вентилируемый чердак может привести к проникновению лишней влаги и вызвать развитие плесени. Чтобы убедиться в отсутствии повреждений, вызванных водой, они проверят наличие следов водяных пятен, сломанной изоляции или других признаков утечки. Если печь находится на чердаке, они будут искать коррозию вокруг печи, что свидетельствует о повреждении водой.
Они также будут искать доказательства повреждения огнем, такие как сгоревшая древесина или сажа. Интерьер чердака также поможет домашнему инспектору оценить крышу и общий каркас дома, что поможет определить, достаточно ли надежна кровельная система дома, чтобы выдерживать сильные ветры.
№ 5. Крыша
Домашние инспекторы будут подниматься на крышу только в том случае, если это безопасно, а это значит, что она должна быть менее трех этажей и не слишком крутой. Они также не будут проверять его, если идет дождь, снег или сильный ветер. Если у них есть возможность осмотреть крышу, они будут искать любую деформированную или отсутствующую черепицу, а также желоба и оклады.
№ 6. Стены, потолки и полы
Домашний инспектор будет искать обесцвечивание, плесень или повреждения водой на стенах, потолках и полах. Они осмотрят стены на предмет обвисших потолков, трещин и других структурных проблем. Они также осмотрят полы на наличие неровностей плинтуса и выпуклостей в стенах. Важно отметить, что инспектор не будет штрафовать косметические вещи, а только структурные повреждения или места, нуждающиеся в ремонте из-за проблем с безопасностью.
№ 7. Окна и двери
Все окна и двери будут проверены домашним инспектором, чтобы убедиться, что они открываются и закрываются должным образом. Они укажут тип окна, используемого в каждой комнате, и гарантируют, что в каждой спальне есть по крайней мере одно рабочее окно, которое можно использовать для эвакуации из дома в случае чрезвычайной ситуации. Они также осмотрят дверные рамы, чтобы убедиться, что они не утопают в полу и не теряют равновесия, поскольку это может сигнализировать о проблемах с фундаментом.
№8. Учреждение
Большинство домашних инспекторов начинают свою оценку фундамента дома снаружи и продвигаются внутрь. Плохой фундамент можно определить по наклонной дымовой трубе от дома, затонувшему крыльцу или поврежденным ступеням, ведущим к дому. Внутри дома, если двери и окна трудно закрыть или если в гипсокартоне или потолке есть значительные щели, это может указывать на проблемы с фундаментом.
Несколько поврежденных плиток или наклонные полы также могут указывать на проблемы с фундаментом. В дополнение к фундаменту домашний инспектор оценит каркас и другие конструктивные части, чтобы убедиться, что они находятся в хорошем состоянии. Убедиться, что конструкция дома свободна от плесени и находится в хорошем состоянии, является важной частью процесса осмотра дома.
№ 9. Подвал
Дома с подвалами также будут тщательно исследованы, но это менее обычно в Шарлотте, Северная Каролина. Инспектор проведет время в подвале, как и в других частях собственности, проверяя наличие повреждений, нанесенных водой. Затхлый запах, развитие плесени или плесени, поврежденные стены и неровный пол — все это общие признаки повреждения водой. Инспектор также оценит области вокруг дверей и окон подвала, чтобы убедиться, что вода не попадает внутрь.
После завершения домашней инспекции домашний инспектор потратит день или два на написание подробного отчета с изложением своих выводов. Они также объяснят, как ремонтировать элементы, упомянутые в отчете.
Что не охватывает домашняя инспекция
Домашняя инспекция не может выявить все, что не так с имуществом; он может искать только внешние признаки проблем. Например, если двери дома не закрываются должным образом или полы наклонены, в фундаменте может быть трещина; но если трещину нельзя увидеть, не сняв все напольное покрытие, жилищный инспектор не может сказать вам наверняка, существует ли она.
Инспекторы не будут проверять следующие предметы:
- Внутренние стены (гипсокартон или изоляция не разрезаются)
- Внутренние трубы или канализационные линии
- Интерьер дымохода
- Расположен за электрическими панелями
Кроме того, большинство домашних инспекторов являются универсалами, что означает, что они могут сказать вам, что сантехника может быть проблемой, но порекомендуют вам нанять эксперта для проверки проблемы и дать вам оценку того, сколько будет стоить ее устранение. Конечно, наем большего количества инспекторов будет стоить больше денег.
Кроме того, домашние инспекторы не проверяют явным образом наличие повреждений от термитов, загрязнения участка, плесени, технических проблем, связанных с асбестом, и других особых проблем. Если у них есть основания подозревать вас, они, скорее всего, вас предупредят. Некоторые инспекторы предлагают тестирование на радон в качестве дополнительной услуги, в то время как другие рекомендуют тестирование на асбест, если ваш дом находится в опасности.
Однако проблемы, не имеющие визуальных индикаторов, такие как вредители, радон или свинец, могут проявиться после осмотра.
Когда планируется обследование дома?
Домашняя инспекция часто запрашивается в два раза вовремя. Если вы являетесь покупателем, вы почти наверняка будете искать дом после того, как сделаете предложение о доме. Если в доме есть серьезные структурные проблемы или объекты, которые необходимо отремонтировать, вы можете договориться о цене покупки, исходя из суммы денег, которая будет потрачена на устранение этих дефектов.
В качестве альтернативы вы можете настоять на том, чтобы продавец позаботился обо всем ремонте, чтобы дом был готов к заселению, когда вы его купите. Однако имейте в виду, что если вы предоставите ремонт продавцу, он может выбрать самый дешевый вариант, который не обязательно является лучшим вариантом. Лучше всего следить за процедурой ремонта самостоятельно, если вы хотите, чтобы ремонт был завершен так, чтобы вы чувствовали себя комфортно и уверенно.
Если вы продавец, вы должны проверить свой дом, прежде чем размещать его на рынке. Таким образом, вы будете точно знать, что нужно исправить, прежде чем показывать свой дом потенциальным покупателям. В результате вы сможете избежать затянувшихся переговоров о ремонте с покупателем позже.
Сколько времени занимает домашняя инспекция?
Большинство домашних инспекций длятся от двух до четырех часов. Это, однако, зависит от размера дома и количества неисправностей. Если дом старше, инспектору может потребоваться больше времени для его осмотра. Домовладельцы, которые должным образом готовятся к осмотру дома, также помогают сократить время, необходимое инспекторам для завершения осмотра.
Сколько стоит домашняя инспекция?
В среднем осмотр дома будет стоить от 300 до 500 долларов, однако это может варьироваться. Осмотр дома в Шарлотте, Северная Каролина, обычно стоит около 250 или 300 долларов, но может стоить до 600 долларов или больше, если вы живете в более старом и гораздо большем доме. Рекомендуется нанять домашнего инспектора из Американского общества домашних инспекторов (ASHI), поскольку его члены часто обладают исключительным опытом и придерживаются высоких этических стандартов.
К сожалению, за многие проверки дома взимается дополнительная плата. Если вы обнаружите плесень, свинцовую краску, асбест, термитов, радон или другие опасные химические вещества в своем доме, вам нужно будет нанять профессионала, чтобы начать процесс очистки.
Home Inspection оплачивается продавцом или покупателем?
После принятия предложения по дому покупатель обычно заказывает и оплачивает осмотр дома. Это подлежит обсуждению, и продавцы могут в конечном итоге заплатить за осмотр дома, но обычно его оплачивает покупатель.
Если вы являетесь продавцом и ваш дом был осмотрен перед размещением его на рынке, вы можете дать потенциальным покупателям копию отчета об осмотре. Однако некоторые покупатели могут не захотеть принимать отчет об инспекции дома и, возможно, захотят нанять собственного инспектора.
Как продавцы могут подготовиться к домашней инспекции
Существуют различные способы, которыми продавцы могут помочь жилищным инспекторам в их работе. Вот что домовладельцы могут сделать, чтобы помочь инспектору:
- Для начала постарайтесь привести в порядок как можно больше помещений, особенно подвал и чердак. Домашнему инспектору понадобится свободный путь к ОВК, печи и другим местам, поэтому чистый, не загроможденный путь будет иметь большое значение.
- Если вы уже съехали и коммунальные услуги были отключены, попросите их снова подключить.
- Храните все ключи в легкодоступном для инспектора месте. Например, ключи от электрощита или подвала.
- Пилотные лампы печей и каминов должны быть включены (даже в теплое время года).
Проведите тщательный осмотр вашего дома самостоятельно перед осмотром дома. Есть ли какие-либо плитки, которые не находятся на своих местах? Ваша система вентиляции и кондиционирования не работает? Если вы подозреваете проблемы с печью, HVAC или другими частями дома, может быть полезно, чтобы перед осмотром их профессионально обслужили. Чем чище отчет об инспекции, тем меньше ваш покупатель захочет вести переговоры, что потенциально может привести к увеличению денег в вашем кармане.
Нужно ли мне присутствовать при осмотре дома, если я являюсь покупателем?
Обычно рекомендуется, чтобы покупатель присутствовал на осмотре дома, а продавец - нет. Продавец может попытаться отвлечь внимание инспектора от определенных аспектов дома, что может повлиять на точность отчета об осмотре. Покупатель, с другой стороны, должен пойти, потому что он сможет задавать вопросы о любых возникающих опасениях. Если после осмотра вы получите отчет, изобилующий недостатками, не чувствуйте себя обязанным покинуть недвижимость как покупатель.
К сожалению, идеального дома не существует, поэтому даже в самом, казалось бы, идеальном доме могут скрываться некоторые проблемы. Если проблемы устранимы и не вызваны серьезными структурными повреждениями в доме, обычно стоит договориться о разумной цене покупки и приступить к сделке. С другой стороны, если проблемы достаточно серьезны, чтобы поставить под угрозу ваше здоровье или здоровье вашей семьи, возможно, стоит проконсультироваться с вашим агентом по недвижимости о других возможностях.
Читайте также: Инспекция канализации: Стоимость видео, Боковая инспекция (+ обзор лучшей инспекционной компании)
Как стать домашним инспектором
Итак, как начать работу в качестве домашнего инспектора? Есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы начать работу в этой прибыльной сфере недвижимости. Первый шаг — узнать, что требуется нормативным актам вашего штата с точки зрения возраста и происхождения. Кандидатам на должность домашнего инспектора нужен только аттестат о среднем образовании или GED (общеобразовательное развитие). Это особенно выгодно, если у вас есть степень или вы закончили курс в области архитектуры, управления строительством или инженерии.
После того, как вы выполнили эти стандарты, пришло время искать идеальный учебный центр. Есть и другие признанные по всей стране, в том числе предлагаемые Американским институтом подготовки домашних инспекторов, Профессиональным институтом жилищной инспекции, Национальной ассоциацией домашних инспекторов и Американским обществом домашних инспекторов. Существуют автономные и онлайн-курсы, которые помогут вам стать квалифицированным домашним инспектором, а дополнительные курсы по чтению чертежей, а также участие в частых конференциях дадут вам преимущество. Хотя государственные требования различаются, для работы домашним инспектором требуется в среднем 75 часов обучения.
Следующий шаг — найти тренера, который является лицензированным домашним инспектором с большим опытом и может показать вам веревки, пока вы учитесь. Подача заявки на стажировку в компании по инспекции домов — это отличная возможность получить опыт работы и подготовиться к сертификационному экзамену.
Связанный: АДВОКАТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: как стать юристом по недвижимости (+Краткие советы)
После того, как вы закончите свое обучение, вам нужно будет пройти сертификацию, которую вы можете сделать через Международную ассоциацию сертифицированных домашних инспекторов и другие организации, и вам нужно будет сдать национальный экзамен домашних инспекторов в том штате, где вы хотите. работать. В дополнение к сдаче экзамена вы должны были проучиться определенное количество времени и отработать определенное количество домашних инспекций под наблюдением. В некоторых штатах требуется, чтобы вы провели осмотр дома и представили отчет на рассмотрение. Для домашних инспекторов также принимается сертификация инспектора по жилому зданию.
С вашей сертификацией вы можете работать в компании по инспекции домов или даже основать свой собственный бизнес по инспекции домов. Вступление в агентство жилищной инспекции или членство в ассоциации жилищных инспекторов повысит ваш авторитет и поможет вам получить больше работы. Вы можете работать на договорной основе с инспекционными компаниями или инжиниринговыми предприятиями, а также с местными органами власти и потенциальными покупателями жилья.
Домашние инспекторы пользуются большим спросом, когда строятся новые дома или когда дома продаются. Недавние достижения в области устойчивого развития зданий, а также растущий интерес к «зеленым» строительным технологиям увеличили спрос на инспекторов домов с соответствующей квалификацией. Те, у кого есть опыт и знания в области архитектуры, инженерии и строительства, будут иметь конкурентное преимущество.
Несмотря на то, что это сложно, это может быть очень приятным карьерным решением, и теперь, когда вы знаете, как стать домашним инспектором, все, что вам нужно сделать, это начать искать правильный учебный курс и начать работу.
Краткие факты о карьере домашнего инспектора
- Офис: Ваш офис может находиться в инспекционной компании, консалтинговой фирме или в вашем доме, а также в объектах, которые вы исследуете.
- Как жилищный инспектор, ваша цель состоит в том, чтобы проанализировать состояние зданий как внутри, так и снаружи, и сообщить о любых проблемах или нарушениях, которые вы обнаружите, потенциальным покупателям жилья.
- Сертификаты / образование: Чтобы подать заявку на курс обучения домашнего инспектора, вы должны иметь диплом средней школы или GED. После обучения вам нужно будет сдать сертификационный экзамен в вашем штате.
- Вы должны быть технически склонны, хорошо видеть проблемы, разбираться в чертежах, дизайне и процедурах строительства, а также уметь хорошо общаться с клиентами как в устной, так и в письменной форме.
- Потенциальные работодатели: Домовладельцы, которые собираются выставить свой дом на продажу и хотят обнаружить недостатки, или покупатели жилья, которые собираются купить дом. Вы также можете работать в государственных учреждениях и коммерческих предприятиях.
- Оплатить: Оплата домашних инспекторов зависит от штата и от того, работаете ли вы в частной корпорации, государственном учреждении или работаете не по найму. С другой стороны, средняя зарплата домашнего инспектора составляет 58,000 XNUMX долларов.
Домашний инспектор Ресурсы работы:
- ДжобМанки.
- Американский институт подготовки домашних инспекторов
- Профессиональный институт жилищной инспекции
- Национальная ассоциация домашних инспекторов (NAHI)
- Международная ассоциация сертифицированных домашних инспекторов (IACHI)
- Американское общество домашних инспекторов.
- Национальный экзамен жилищного инспектора
Зарплата домашнего инспектора
По данным Бюро статистики труда, средняя зарплата домашнего инспектора в США составляет около 58,000 450 долларов. (bls.gov). Вы заработаете около 28 долларов за осмотр. Вы будете зарабатывать около 91,000 долларов в час. В среднем. В зависимости от того, где вы проживаете, вы можете зарабатывать до XNUMX XNUMX долларов в год.
Ваша заработная плата в качестве частного домашнего инспектора сильно зависит от того, сколько проверок вы можете уместить в свой календарь, но даже инспектор, работающий неполный рабочий день, может заработать кучу денег. Насколько это обойдется вам? Немного, даже если вы хотите быть лучшим.
Средняя годовая зарплата домашнего инспектора в Вашингтоне, округ Колумбия
Домашний инспектор в Вашингтоне, округ Колумбия, зарабатывает в среднем 78,900 37.93 долларов в год или XNUMX доллара в час.
Работая не по найму домашним инспектором, вы можете заработать много денег, но вы не доберетесь до них за одну ночь. Ярлыков нет! Требуется больше, чем просто сертификация.
Что, если инспектор обнаружит, что с домом что-то не так?
Если инспектор обнаружит, что с домом что-то не так, он включит это в свой отчет. Эта информация может быть использована для переговоров с продавцом или для принятия обоснованного решения о том, стоит ли продолжать покупку.
Сколько времени занимает получение отчета об инспекции?
Инспектор обычно предоставляет вам отчет об инспекции в течение 24–48 часов после инспекции.
Может ли жилищный инспектор гарантировать, что дом находится в идеальном состоянии?
Нет, жилищный инспектор не может гарантировать, что дом находится в идеальном состоянии. Они могут только выявить любые проблемы или потенциальные проблемы, которые они наблюдают во время проверки.
Что произойдет, если отчет об инспекции дома выявит серьезную проблему с недвижимостью?
Если отчет об осмотре выявит серьезную проблему с недвижимостью, вам нужно будет решить, хотите ли вы продолжить покупку или искать другой дом. Вы также можете договориться с продавцом, чтобы решить проблему или получить кредит на покрытие расходов на закрытие.
Что мне делать, если у меня есть вопросы по отчету об инспекции дома?
Если у вас есть вопросы по отчету об инспекции дома, вам следует обратиться к инспектору и попросить его разъяснить любые неясные моменты или о которых вам нужна дополнительная информация.
Часто задаваемые вопросы о домашнем инспекторе
Домашний инспектор — легкая работа?
Домашняя инспекция — это простая подработка, которую можно выполнять в дополнение к основной работе. Действительно, многие люди с нетрадиционным графиком, такие как пожарные или фельдшеры, могут организовать бизнес по инспекции домов в дополнение к своей основной работе, чтобы оставаться активными и зарабатывать дополнительные деньги.
Можете ли вы быть домашний инспектор и агент по недвижимости?
Домашний инспектор также может быть брокером по недвижимости. Нет правила, согласно которому вы не можете работать в обеих отраслях. Тем не менее, некоторые могут счесть конфликтом интересов, если брокер по недвижимости также проведет осмотр дома в той же сделке.
Должны ли вы использовать домашнего инспектора, рекомендованного вашим агентом по недвижимости?
В большинстве случаев ответ положительный; Вы можете положиться на своего агента по недвижимости, который порекомендует квалифицированную и этичную инспекцию дома.
Кому принадлежит акт проверки?
Поскольку отчет представляет собой интеллектуальную собственность инспектора, большинство домашних инспекторов включают в свои отчеты пункт об авторских правах. Инспектор и клиент инспектора являются исключительными владельцами отчета.
Статьи по теме
- Объем канализации: проверки, затраты и способы обнаружения мошенничества
- Инспекция канализации: Стоимость видео, Боковая инспекция (+ обзор лучшей инспекционной компании)
- ПРОДАЖА ОБОРУДОВАНИЯ: форма, шаблон и бесплатные советы
- ТСЖ (ТСЖ): определение, сборы и правила
- Аренда собственного дома: как арендовать собственный дом
- ESCROW OFFICER: обзор, зарплата и как стать эскроу
