Иметь поместье в штате – желание каждого. К сожалению, людей больше интересует владение домом, чем понимание форм, в которых он существует. Это часто является проблемой, потому что, если вы не понимаете, в какой форме существует ваша собственность на дом, вы можете нарушить законы и условия. Когда это произойдет, вы можете потерять право собственности на дом, который так любите. К счастью, в этом руководстве объясняются различные формы собственности в собственность, в частности, простое право собственности, простое отчуждаемое вознаграждение, простое абсолютное вознаграждение, а также их различные типы и права собственности. Давайте начнем.
ПЛАТА ПРОСТАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Вы, наверное, слышали о термине «простая плата», особенно когда речь идет о недвижимости в собственность. Это доминирующая форма собственности в США. Это слово «простая плата» относится только к недвижимости, которая включает в себя землю и недвижимое имущество. К недвижимому имуществу также могут относиться здания, дороги, пруды, а также техника.
Простая плата — это юридический термин в сфере недвижимости, означающий полное и безотзывное право собственности на землю и любые строения на этой земле. Это высшая форма собственности, которая означает, что лица, обладающие этим правом, могут делать с собственностью все, что захотят. Однако на них распространяются местные постановления о зонировании.
Если вы недавно купили дом, право собственности может быть платным. Это означает, что вы владеете собственностью и, следовательно, обладаете всеми правами на ее использование, распоряжение и даже уничтожение рассматриваемой собственности. Почему? Потому что ваше имя указано в документах, подтверждающих право собственности, и простая плата дает вам такое право. Плата за простое право распространяется также на квартиры в случаях квартира и кооператив Корпус. Владельцы отдельных единиц получают плату за простое владение, и это дает им юридические права в соответствии с соглашением, называемым ограничительным соглашением. Однако жители многоквартирных домов и кооперативное жилье имеют общие права на использование мест общего пользования, а также несут определенные обязательства по их содержанию.
Понимание различных форм простой собственности, ее преимуществ и обязательств, несомненно, поможет вам управлять своим имуществом. Этот юридический термин — первое, что вы должны понять перед покупкой дома в Соединенных Штатах.
АБСОЛЮТНАЯ ПЛАТА ПРОСТАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Плата простая абсолютная отличается от платы простой. Люди обычно путают простую абсолютную плату и простую плату. Хотя оба являются формами собственности в собственность, они различаются. В то время как простая плата относится к собственности на землю, которая включает в себя использование земли без ограничений и распоряжение ею по своему усмотрению, простая абсолютная плата представляет собой тип простой платы, которая позволяет владельцу земли использовать, распоряжаться ею или повреждать ее по своему желанию. Это высшая форма платного простого владения.
Более того, простой абсолютный сбор является более действенным, чем простой отменяемый сбор. Простая абсолютная плата за недвижимость — это полное право собственности без ограничений на то, что вы с ней делаете. Пока вы соблюдаете местные законы о зонировании. Это самая распространенная форма собственности в США. В простой абсолютной плате владельцы навсегда владеют своей собственностью и землей. Они также без ограничений передают имущество другим лицам. Кроме того, владельцы в простом абсолютном соглашении могут включать определенные условия в отношении своей собственности или пожизненной недвижимости при передаче ее кому-либо по своему желанию.
ПРОСТОЕ ИМУЩЕСТВО
Плата за простой отчуждаемый - это тип собственности, при которой право собственности на землю или имущество зависит от определенных условий. Более подробно, простая отменяемая плата позволяет первоначальному владельцу недвижимости передавать свои права другому на условной основе. Человек, в свою очередь, обладает этими правами до тех пор, пока выполняются определенные условия. Следствием этого является то, что любой, кто владеет недвижимым имуществом, подлежащим отчуждению, теряет его, как только нарушает условия.
Например, Макдауэлл получает за плату простые отчуждаемые права на имущество Макфилипа. Они оба согласились, что дом предназначен для проживания. Если Макдауэлл когда-нибудь превратит его в полукоммерческую недвижимость или отель, он пойдет против их соглашения. Это означает, что права на недвижимость возвращаются к Macphilip. Пока Макдауэлл соблюдает соглашение, он может передать право на поместье своему наследнику.
Типы комиссий Simple Deeasable в сфере недвижимости
Есть три типа простых комиссионных сборов в сфере недвижимости. Они следующие;
# 1. Плата простая при условии последующего
Это первый из трех типов дееспособности. В случае простого вознаграждения при условии последующего условия, имущество не переходит автоматически обратно к праводателю, если вы нарушаете условия владельцев. Вместо этого, если вы нарушите условия, лицо, предоставившее право, имеет возможность забрать собственность, эта опция называется правом повторного въезда. Если праводатель не предпринимает никаких действий в ответ на нарушение, то имущество остается у стороны, нарушившей условия.
# 2. Плата простая определяемая
Плата, взимаемая с простого детерминируемого права на недвижимость, является еще одной формой передачи права собственности. Это похоже на простой гонорар при условии последующего. Когда вы не отвечаете условиям в плате простой отменяемый определяемый, праводатель должен принять меры. Но при простом определении платы, если вы каким-то образом не выполняете условия, право собственности автоматически возвращается к лицу, предоставившем право, поэтому с его стороны не требуется никаких дальнейших действий.
# 3. Простая плата с исполнительным ограничением
Этот последний тип простой отменяемой платы очень похож на простую определяемую плату, однако в случае простой платы, подлежащей исполнительному ограничению, если они каким-либо образом не могут выполнить условия, право собственности на имущество автоматически переходит к третьей стороне без каких-либо дальнейших действий. обязательный. (В то время как в случае простого определяемого вознаграждения оно автоматически возвращается лицу, предоставившем право.)
ЧТО ТАКОЕ ПЛАТА SIMPLE ESTATE
Слово «гонорар» происходит от феода, что означает феодальное землевладение. Феодальное землевладение существовало в нескольких формах. Чаще всего арендаторам приходится оказывать услуги своему сюзерену, например рыцарскую службу (военную службу) в древности. Плата за простое владение недвижимостью восходит к этой английской системе собственности.
Понять, что такое плата за простое имущество, просто и практически очень легко, если вы купили дом в Соединенных Штатах. Платный простой способ владения домом на сегодняшний день является наиболее распространенным типом домовладения в стране.
Но если вы похожи на большинство людей, вы, вероятно, имеете слабое представление о том, что такое этот тип собственности и какие права он вам дает. К счастью, об этой форме собственности относительно легко узнать.
Так что же такое плата за простое имущество? Это просто термин, описывающий полную и тотальную собственность землевладельца на участок земли и все имущество на нем. Платный простой владелец может делать с землей все, что пожелает, если это подпадает под действие законов о зонировании.
Значение и детали простой платы
Плата за простое владение означает, что вы можете добавить к своему дому главную спальню, построить пристройку на втором этаже, создать новый гараж или даже снести весь дом и построить новый с нуля. Вы также имеете право продать землю и ее постройки, когда захотите. Вы также можете передать это имущество кому угодно.
Кроме того, в английском языке простое вознаграждение или простое абсолютное вознаграждение является термином недвижимости и формой права собственности. «Плата» представляет собой наследуемый, существующий владельческий интерес на землю. Вознаграждение относится к подкатегории таких интересов, которая характеризуется отсутствием какого-либо временного условия, ограничивающего период его действия в соответствии с общим правом. В то время как высшая возможная форма собственности, какая только может быть в недвижимом имуществе, — это «простая абсолютная плата», что означает отсутствие ограничений в отношении земель.
Права сборщиков, такие как налогообложение, принудительная покупка, полицейская власть и выкуп, ограничиваются правительством. Также существуют дополнительные ограничения, связанные с определенными обременениями или условиями в деле. Например, условие, согласно которому земля должна быть общественным парком.
Государственные органы могут использовать выдающиеся домены для подачи залогов в отношении простых поместий, если их владельцы не платят налоги на имущество или совершают другие нарушения. Затем эти заинтересованные стороны могут забрать имущество через процесс обращения взыскания. ( А залог является законным правом, которое дает физическому или юридическому лицу право требования на залоговое имущество до тех пор, пока непогашенный долг не будет погашен.)
Какая плата за простое имущество является наиболее распространенной?
Поместья в собственность бывают разных форм, включая пожизненное поместье, простую абсолютную плату, простую определяемую плату и простую условную собственность. Наиболее распространенным типом недвижимости в Соединенных Штатах является простое абсолютное имущество за плату, и большинство документов о праве собственности на дом подпадают под эту классификацию.
Что такое право собственности или плата?
Поместье с полной собственностью — это имущество, в котором вы имеете единственное право владеть частью собственности в течение неограниченного периода времени. С другой стороны, имущество, находящееся в менее чем безусловном владении, удерживается в течение установленного заранее определенного периода времени. Максимально возможная доля собственности на участок земли — это просто абсолютная плата.
Какой еще термин для простого гонорара?
Слово «простая плата» используется для обозначения наибольшей допустимой доли владения недвижимостью. Это также известно как «полное владение».
Какие существуют два вида платы за простое имущество?
Простые платежи Наиболее частая и основательная доля в земле предоставляется через поместье (его можно использовать без условий и ограничений). Fee Simple может быть как абсолютным, так и отменяемым.
Что понимается под платой за простое имение в земле?
Если вы владеете частью собственности в простом порядке, вы вольны делать с ней все, что хотите. Единственные требования, которые у вас есть, - это следовать закону, в том числе правилам зонирования и строительным нормам, а также уплачивать налоги и долги.
Заключение
Разобравшись в различных формах существования фригольда, их различии и правах собственности, вы можете проверить свои документы. Таким образом, вы точно знаете, какие права у вас есть и как их использовать. Кроме того, это поможет вам в вашей следующей сделке с недвижимостью.
Часто задаваемые вопросы
Кто становится владельцем платного простого абсолютного имущества, если владелец умирает, не оставив наследника?
Когда кто-то, кто обладает простыми абсолютными правами на плату, умирает, его наследник становится владельцем с полными правами. Но если покойный умер, не оставив наследника, государство автоматически удерживает право платы за проценты на наследство в отношении имущества.
Что такое сервитуты и посягательства?
Широкая публика обычно ошибочно принимает посягательство на сервитут. Посягательство - это когда собственность соседа вторгается без его согласия, тогда как сервитут - это когда обе стороны соглашаются на использование собственности. И то, и другое влечет за собой пристройки домовладельцев соседей к их собственным.
Почему платное простое имение называют высшей формой собственности?
Есть определенные причины, по которым платное простое имение называют высшей формой собственности. Во-первых, срок действия предоставляемых прав не ограничен. Во-вторых, на него не может быть оформлен ни именитый домен, ни залог.
Является ли плата простой Deeasable наследуемой?
Плата deeasable существует на условной основе. Следовательно, оно может быть наследуемым, если наследник соответствует условию дарителя.
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
- FEE SIMPLE ABSOLUTE: определение, типы и примеры (открывается в новой вкладке браузера)
- АБСОЛЮТНЫЙ АУКЦИОН: лучшее простое руководство для начинающих (+ онлайн-варианты)
- БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТИ: Полное руководство для начинающих (+ Советы по началу работы))
- ПЛАТА SIMPLE ABSOLUTE: ОПРЕДЕЛЕНИЕ, ВИДЫ И ПРИМЕРЫ
- MARKET TALENT- ФИНТЕХ И БАНКОВСКОЕ КАДРОВОЕ АГЕНТСТВО
