Простые отменяемые платежи или отменяемые платежи в сфере недвижимости являются юридическими условиями, установленными в отношении типа собственности. При нарушении условий собственности имущество возвращается дарителю или указанному третьему лицу. В этой статье мы подробно обсудим различные виды платы за простое отчуждаемое имущество на примере простой наследуемой платы. Вы также можете узнать разницу между абсолютным и комиссионным простым опционом.
Что такое простая отменяемая плата?
Простое отчуждаемое имущество — это право собственности, в котором новый владелец, «получатель права», наследует недвижимость от предыдущего владельца «доверителя». Право собственности подлежит определенным условиям в виде простой отменяемой платы. Собственник сохраняет за собой все полномочия, права и интересы собственности; пока не будет выполнено заданное условие или не произойдет событие. В случае нарушения право собственности возвращается лицу, предоставившем право.
Каковы три типа комиссий, которые можно отменить?
Простое определяемое вознаграждение, простое вознаграждение, подлежащее исполнительному ограничению или процентам, и простое вознаграждение, зависящее от следующего условия, представляют собой три типа отчуждаемой недвижимости.
Простая абсолютная плата против простой отменяемой платы
Разница между простой абсолютной и простой отменяемой платой заключается в том, что простая абсолютная плата — это максимальный тип собственности, которую можно получить. Человек владеет собственностью в виде простой абсолютной платы до тех пор, пока он или она не передаст ее кому-то другому. Владельцы недвижимости в этом районе владеют правами на землю и полезные ископаемые без каких-либо ограничений. За плату, простую абсолютную, можно использовать землю так, как он хочет, и это не подлежит отмене другими. Тем не менее, земля по-прежнему будет подвержена неимущественным проблемам, таким как налоги, или лицо, предоставляющее право, использует ее для урегулирования невыполненного судебного решения против вас.
С другой стороны, простая отменяемая плата представляет собой тип собственности, при которой владельцы забирают активы в результате наступления или ненаступления особого события. При простом отчуждении владелец удерживает имущество до тех пор, пока не будет выполнено определенное условие, в то время как при простом отчуждении вознаграждения владелец не связан никакими условиями.
Права на платное простое имущество, подлежащее отмене
Помимо условия, упомянутого как часть платы за простое отчуждаемое имущество в недвижимом имуществе, права и полномочия владельца фактически такие же, как и в случае платы за простое абсолютное имущество. Собственник, который имеет право собственности на простое отменяемое право собственности, имеет посессорный интерес в собственности как в настоящее время, так и в будущем.
Владелец владеет и контролирует все интересы и права в собственности и имеет право продать или передать эти права в любое время. Однако они также могут оставить гонорар наследникам владельца. Таким образом, бессрочное поместье является отменяемой платой. Условие, однако, остается частью отменяемой стоимости вознаграждения. Это означает, что последующие владельцы или преемники также подчиняются условию как части права собственности на имущество.
Каковы основные характеристики простого отчуждаемого имущества?
Характеристика должна использоваться для конкретной функции или при определенных условиях. Если использование изменяется или существуют запрещенные условия, имущество возвращается обратно к первоначальному праводателю.
Можно ли владеть недвижимостью в качестве платы за простое отмену?
Имущество ограничено конкретным использованием или набором обстоятельств. Недвижимость возвращается к первоначальному праводателю, если изменяется использование или существуют запрещенные условия.
Плата за простое отчуждаемое имущество в недвижимом имуществе
Плата за простое отчуждаемое имущество в виде недвижимого имущества - это тип собственности на имущество, при котором предоставление права собственности или продолжительность владения зависят от выполнения заранее определенного условия. Контракты должны содержать слова передача точно отражать намерения сторон. Эти условия демонстрируют намерение передать имущество. Простой держатель платы владеет имуществом как простой платой при соблюдении этого условия. Если в событии есть нарушения. Имущество вернется к первоначальному праводателю или указанной третьей стороне.
Существует 3 типа простых отменяемых комиссий:
- Плата простая отменяемая наследуемая или определяемая
- Вознаграждение подлежит отмене при условии последующего
- Плата, подлежащая отмене, при условии исполнительного ограничения
Плата простая, наследуемая или определяемая
Простое отчуждаемое наследуемое имущество представляет собой имущество, которое прекращается при наступлении определенного результата или условия. Интерес вернется к даритель или наследники дарителя. Как правило, возможность возврата следует за простой наследуемой платой. В результате имущество не сразу переходит обратно к первоначальному владельцу. Вместо этого, если есть нарушение во время мероприятия. Первоначальный владелец имеет возможность восстановить право собственности на имущество. Владелец поддерживает интерес к платному простому определяемому имуществу «до тех пор, пока» они соответствуют условию. Право собственности зависит от регулярного соблюдения набора правил. «До тех пор, пока» или «пока» являются ключевыми фразами, которые означают плату, просто определяемую или наследуемую собственность.
Пример наследуемой простой платы, подлежащей отмене
Если владелец продает собственность школе «пока» она используется в образовательных целях, школа и все последующие владельцы платы должны использовать собственность в образовательных целях.
Лицо, предоставляющее право, передает имущество X «пока» происходит или не происходит какое-либо ограничивающее событие. Том передает собственность государственной школе «до тех пор, пока» школьный округ держит в собственности государственную среднюю школу. Бывший владелец/доверитель Том сохранит ДОЛЮ в собственности, потому что, если государственная школа закроется, собственность вернется к Тому (или наследникам). Доля праводателя (Тома) в недвижимости относится к «возможности возврата».
Вознаграждение Простая Отменяемая при условии Последующее
Простая пошлина, подлежащая последующему условию, аналогична простой определяемой пошлине. За исключением того, что если в заявлении о состоянии есть нарушение, первоначальный владелец имеет возможность истребовать имущество. В результате имущество не сразу переходит обратно к первоначальному владельцу. Вместо этого первоначальный владелец имеет возможность вернуть себе право собственности на предмет, если в условии есть нарушение.
В результате простая плата, на которую распространяется последующее условие, не прекращается автоматически при наступлении условия. Будущие проценты относятся к «праву повторного входа» или «праву входа». Кроме того, имущество возвращается к первоначальному праводателю только в том случае, если он реализует свое право.
Право входа не является автоматическим, но он должен использовать его для прекращения сбора при соблюдении следующих условий. Чтобы воспользоваться правом входа, владелец должен приложить значительные усилия для восстановления владения и права собственности, например, путем подачи судебного иска. Физический вход не обязателен, но владелец должен сделать больше, чем просто объявить о намерении вернуть права собственности.
Пример простого отменяемого платежа с последующим условием
Чтобы передать плату с последующим условием, в словах о передаче должно быть указано, что первоначальный владелец имеет право конфисковать имущество в случае нарушения условия. Плата простая при соблюдении последующих условий будет; А к Б, но если имущество используется в коммерческих целях, А имеет право на повторный въезд. Следовательно, до тех пор, пока имущество не используется в коммерческих целях, В имеет на него простой процент. Если, с другой стороны, имущество используется в коммерческих целях, А может вернуть его себе.
Простая комиссия с исполнительным ограничением
Плата за простое отчуждаемое имущество в недвижимость подлежащее исполнительной давности — это имущество, которое прекращается при выполнении определенного условия и впоследствии переходит к третьему лицу. Доверитель не получит проценты. Однако, если грантополучатель не выполняет требования, он теряет интерес, и третья сторона автоматически приобретает его. Чтобы создать простую комиссию с исполнительным ограничением, первоначальный владелец использует длительные или условные фразы для установления условия. Также третье лицо, которому достанется имущество, если они не соблюдают условия. Недвижимое имущество, как и простое отчуждаемое определяемое вознаграждение, движется немедленно и не требует каких-либо действий со стороны третьего лица. Интересы третьих лиц относятся к «остатку».
Пример простого отменяемого платежа с учетом исполнительного ограничения
Вот пример простой платы, подлежащей исполнительному ограничению. Аде отдает Блэкакр А и наследнику А; но, если A когда-либо принимает бар от C, B и его преемники получают Blackacre.
Аде является первоначальным владельцем в этом случае. Он предоставляет A простое вознаграждение при условии, что он не принимает запрет от C. Однако, в отличие от вознаграждения, зависящего от последующего условия, третья сторона получает Blackacre (B), а не лицо, предоставившее право (Ade), если условие выполняется. встретил. Более того, в отличие от простого вознаграждения с условием будущего, B автоматически приобретает долю в Blackacre и не только имеет право подать в суд на повторный вход.
Передача Blackacre первоначальным грантополучателем сохраняет первоначальное ограничение, но интересы будущего грантополучателя могут стать просто абсолютными после смерти первоначального грантополучателя. Например, A может продать Blackacre D. Если позже A примет предложение C о слитке, Blackacre немедленно перейдет к B. Однако они могут не выполнить требование, если A умрет, так и не приняв слиток от C. Тогда D быть владельцем платы простой абсолют.
Заключение
Простая плата — это передача имущества с оговорками. Простой отменяемый держатель платы владеет имуществом как простой платой при условии соблюдения этого условия. Если условие нарушается, имущество возвращается первоначальному праводателю или выбранной третьей стороне. Однако обратите внимание на разницу между простой абсолютной платой и простой отчуждаемой недвижимостью. В то время как простой абсолютный сбор является безусловным, простой отменяемый платеж является условным.
Часто задаваемые вопросы о плате за простую отмену
Что является примером простого отменяемого платежа?
Примером простого отменяемого платежа является это. Если в гарантийном документе указано, что 123 ABC Street используется в качестве школы. Земля возвращается праводателю, как только улица ABC, 123 больше не используется в качестве школы. Это была бы определяемая плата за простое имущество.
Какие существуют два вида отчуждаемой недвижимости?
Два типа отчуждаемой недвижимости — это просто определяемая плата и простая сумма, подлежащая последующему условию.
Что такое отменяемый сервитут?
Определяемый сервитут WA — это сервитут, срок действия которого истекает, если произойдет определенное событие или непредвиденное обстоятельство.
Какие существуют два вида отчуждаемой недвижимости?
Два типа отчуждаемой недвижимости — это просто определяемая плата и простая сумма, подлежащая последующему условию.
Статьи по теме
- FEE SIMPLE ABSOLUTE: определение, виды и примеры
- АБСОЛЮТНЫЙ АУКЦИОН: лучшее простое руководство для начинающих (+ онлайн-варианты)
- ДНИ ВЫДАЮЩИХСЯ ПРОДАЖ - все, что вам нужно знать
- ДНИ ВЫДАЮЩИХСЯ ПРОДАЖ - все, что вам нужно знать
- ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК: пошаговое руководство (все, что вам нужно знать)
