Процесс управления и распределения имущества человека («имущества») после смерти называется управлением имуществом. Кроме того, если умерший оставил завещание, завещание признается завещательным. Какова процедура, посредством которой имущество умершего лица передается его или ее наследникам и отказополучателям. Вся процедура, за которой наблюдает суд по наследственным делам, обычно занимает около года. Тем временем, однако, могут быть произведены значительные распределения имущества. Эта статья предназначена для того, чтобы вы знали, что такое управление имуществом, сборы, адвокаты, адвокаты, Пенсильвания, услуги и контрольный список.
Правила управления недвижимостью
Конкретные правила управления недвижимостью различаются в зависимости от штата. Как правило, они состоят из следующих шагов:
Составление завещания
Чтобы быть личным представителем, вы должны подать завещание и петицию в суд по наследственным делам. При отсутствии завещания наследники должны просить суд о назначении «распорядителем» наследства.
Активы распределяются или собираются
Это означает, что вы должны найти все, что принадлежало покойному. Список, известный как «опись», должен быть подан в суд по наследственным делам. В максимально возможной степени лучше всего консолидировать все наследственные деньги. Кроме того, расходы и завещания должны обрабатываться с одного расчетного счета. Либо тот, который вы настроили, либо тот, который создал ваш адвокат, чтобы отслеживать все расходы.
Счета и налоги Оплата
Оплата счетов и налогов обязательна. Если требуется налоговая декларация штата или федерального налога на недвижимость. Он должен быть завершен в течение девяти месяцев после даты смерти, если стоимость имущества превышает 1 миллион долларов. Однако, если вы не уложитесь в срок и ваше имущество подлежит налогообложению, вы можете столкнуться со значительными штрафами и процентами. Кроме того, если у вас нет всей необходимой информации, вы можете подать заявление на продление и уплатить наилучшую оценку подлежащего уплате налога.
Налоговая декларация должна быть представлена
Вы также должны подать окончательную налоговую декларацию о доходах умершего. А также декларацию о подоходном налоге с наследства, если наследство владеет какими-либо активами и получает проценты или дивиденды. Если недвижимость зарабатывает деньги на протяжении всего процесса управления. Он должен получить свой собственный идентификационный номер налогоплательщика, чтобы отслеживать его.
Раздел имущества наследникам и отказополучателям.
Как правило, исполнители не распределяют все наследственное имущество до истечения срока подачи требований кредиторами. Который может быть до года после даты смерти. Однако после того, как душеприказчик узнает об имуществе и потенциальных требованиях, он или она может распределить большую часть активов, сохраняя при этом резерв для непредвиденных требований и комиссий за закрытие имущества.
Проведение итогового учета.
Администратор должен подать отчет в суд по наследственным делам с подробным описанием всех доходов и расходов, связанных с имуществом, начиная с даты смерти, а также всех расходов, связанных с имуществом. Как только суд утвердит этот окончательный счет, администратор может распределить любые оставшиеся средства в закрытом резерве и завершить свою работу.
Вы можете избежать некоторых из этих этапов, используя совместную собственность или трасты, чтобы избежать завещания. Однако тот, кто остается ответственным, по-прежнему несет ответственность за оплату всех обязательств. Будь то подача налоговых деклараций и передача имущества законным наследникам. Наконец, ведите точный учет своих активов и пассивов, чтобы облегчить жизнь вашим наследникам. Это ускорит процесс и снизит судебные издержки.
Плата за управление имуществом
Если вы управляете недвижимостью, вам может потребоваться помощь юристов в некоторых аспектах процедуры. К счастью, плата за управление недвижимостью почти всегда покрывает расходы на такую помощь. Тем не менее, вы не хотите тратить впустую деньги наследства, и вас, несомненно, интересуют гонорары адвоката. Мы попросили читателей со всей страны, которые недавно выступали в качестве исполнителей, личные Представители, попечителям и/или административному персоналу об их гонорарах с адвокатами и общей сумме счетов. Результаты опроса тогда были вполне сопоставимы с данными о гонорарах, о которых сообщили адвокаты по наследственным делам по всей стране. Вот краткое изложение того, что мы обнаружили.
Общие гонорары юристов по управлению имуществом
В нашем опросе более трети читателей (34%) заявили, что их адвокаты получили менее 2,500 долларов в качестве общей компенсации за помощь в управлении имуществом. Двадцать процентов читателей сообщили об общей сумме сборов от 2,500 до 5,000 долларов, при этом чуть больше (23 процента) сообщают о сборах от 5,000 до 10,000 долларов.
Неудивительно, что крупные поместья обычно платят больше за юридические услуги. Кроме того, у крупных поместий более вероятны сложные проблемы. таких как налоги и деловые активы, которые требуют больше времени и опыта от адвоката. Кроме того, в некоторых штатах устанавливаются лимиты вознаграждения в зависимости от размера административного имущества, что позволяет адвокатам взимать более высокую плату за более крупные поместья. Более трети (36%) читателей, установивших имущество на сумму 1 миллион долларов или более, сообщили, что заплатили 10,000 18 долларов или более в качестве судебных издержек. по сравнению с XNUMX% этих оседлых поместий, стоящих меньше этой суммы.
Сколько юристы берут за наследство и другие услуги по управлению имуществом?
Estates платили общую сумму за юридические услуги в зависимости от одной из трех моделей вознаграждения, используемых адвокатами для завещания и другой работы по управлению имуществом: почасовая оплата, фиксированная плата и плата, основанная на проценте от стоимости имущества.
Шесть из десяти читателей сообщили, что их адвокаты по управлению недвижимостью стоят от 200 до 400 долларов в час.
Тарифы в час
Многие адвокаты взимают почасовую оплату за завещание или другие задачи по управлению имуществом (обычно с меньшим шагом, например, одна десятая часа или шесть минут). В нашем опросе шесть из десяти респондентов заявили, что администрация платит адвокатам на почасовой основе. Наиболее частая ставка (о которой сообщили 35% читателей) составляла от 300 до 400 долларов, при этом половина читателей платила меньше. Только 15% зарабатывали 400 долларов и более каждый час.
Опыт адвоката.
Неудивительно, что наше исследование показало, что по мере роста опыта юристов по недвижимости росли и их почасовые ставки. Однако важно помнить, что в этом случае более высокая почасовая ставка не всегда означает больший общий счет. Часто специалисты по управлению недвижимостью смогут ответить на ваши вопросы или справиться со сложными процедурами, связанными с недвижимостью, быстрее, чем менее опытные юристы.
Где работает адвокат.
Поэтому неудивительно, что адвокаты, участвовавшие в нашем опросе, сообщили о более высоких, чем в среднем, почасовых ставках. при работе в крупных мегаполисах и штатах с относительно высокой стоимостью жизни, таких как Нью-Йорк и Калифорния.
Юридические сборы фиксированы
Приблизительно одна треть (32%) читателей, участвовавших в нашем опросе, сообщили, что адвокаты, которых они наняли, взимают единую фиксированную плату или отдельную фиксированную плату за каждую оказанную услугу. Опять же, это согласуется с нашим анализом гонораров адвокатов, в котором 34% заявили, что они взимали фиксированные ставки по крайней мере некоторое время.
Опытные адвокаты, особенно когда речь идет об обычном завещании, обычно могут предсказать, сколько времени им потребуется, чтобы решить ваше дело. Вам не нужно беспокоиться о счете за каждый вопрос, который вы, возможно, захотите задать, когда они взимают фиксированную плату на основе этой оценки времени. Однако, прежде чем вы согласитесь на это соглашение о вознаграждении, вы должны узнать у адвоката о том, что не включено в цену (например, сборы за подачу или запись документов).
Когда адвокаты по наследственным делам взимают процент от наследства
Адвокаты в некоторых местах (например, в Калифорнии и Флориде) могут взимать процент от стоимости имущества в качестве платы за рассмотрение завещания. Тем не менее, только 8% читателей, которые заплатили адвокату за помощь, заявили, что имущество, с которым они имели дело, оплачивалось на процентной основе. гонорар адвоката, согласно нашему исследованию.
Контрольный список администрации недвижимости
Ниже приведен контрольный список задач, которые необходимо выполнить для правильного оформления имущества.
- Подтвердите, что завещания нет, если суд прикажет, получите фидуциарную гарантию.
(Облигация действует как страховой полис для бенефициаров имущества, обеспечивая механизм возмещения в случае небрежности или правонарушений доверительного управляющего.)
- Соберите имущество умершего
(Вам нужно будет надеть шляпу детектива и выяснить, где деньги и как перевести их на счет недвижимости. Кроме того, не забывайте об этих надоедливых акциях Computershare и невостребованных фондах).
- Откройте счет недвижимости и разместите на нем активы недвижимости
(Здесь вы храните все деньги, которые вы собрали до сих пор.)
- Получите оценки и, если применимо, заплатите налоги.
- Продать недвижимость, если необходимо
(Спросите своих бенефициаров, предпочитают ли они пожертвования наличными или в натуральной форме.)
- Сделать бухгалтерию.
- Квитанции и релизы должны быть готовы.
- Сделайте свои дистрибутивы
Администрация поместья Пенсильвания
Администрация поместья в Пенсильвании иногда рассматривается как личный представитель поместья. Однако, прежде чем выплачивать выплаты бенефициарам и наследникам наследства, личный представитель должен заполнить набор имущественных администрация требования. Эти требования этикета включают, но не ограничиваются следующим:
- Во-первых, проверка воли
- Во-вторых, уведомление наследников и бенефициаров
- В-третьих, Публикация уведомления администрации поместья в местных газетах ПА по мере необходимости.
- Затем, уведомление кредиторов недвижимости
- Заполнение и подача описи недвижимости в Пенсильвании
- Создание банковского счета недвижимости
- Оплата долгов наследства
- Рассмотрение претензий к наследственному имуществу
- Распоряжение имущественными активами, такими как недвижимость, принадлежащая умершему
- Подготовка и подача налоговой декларации по наследству в Пенсильвании
- Подготовка и подача декларации по федеральному налогу на недвижимость
- Надлежащее распределение недвижимого имущества
- Официальное завершение управления поместьем
Нужно ли администрации нанимать адвоката по наследственным делам в штате Пенсильвания?
В Пенсильвании личный представитель поместья считается доверенное лицо. Это означает, что он или она должны соблюдать самые высокие стандарты преданности и заботы, разрешенные законом. Хотя закон не требует нанимать адвоката по наследственным делам. Многие исполнители и администраторы считают, что использование опыта и помощи опытного адвоката по наследственным делам из Пенсильвании чрезвычайно полезно.
По сути, обязанности личного представителя в Пенсильвании детализированы, сложны и могут быть пугающими, особенно для тех, кто потерял близких. Администрация должна следовать закону Пенсильвании о наследстве и принимать важные решения в отношении недвижимого имущества и обязательств. Кроме того, если личный представитель не выполняет какие-либо из этих обязанностей, он или она могут быть привлечены к личной ответственности. Для этих целей исполнители и администраторы часто обращаются за советом к опытному адвокату по наследственным делам в Пенсильвании.
Как распоряжается имуществом умершего?
Общее управление имуществом умершего или имуществом умершего без завещания известно как завещание. Чтобы завершить процедуру завещания, в завещании часто назначается душеприказчик или администратор, или ни один из них, если завещания нет.
Кто имеет право подавать иск в отношении имущества умершего?
Соответственно, бенефициарами являются, в порядке предпочтения, супруга умершего, потомки, родители (только если умерший скончался без пережившего супруга или потомков) и братья и сестры умершего (только если один или оба родителя умерли раньше).
Что происходит с банковским счетом после смерти?
Деньги на банковском счете переходят к бенефициару, когда существует действительный бенефициар. Чтобы потребовать деньги, этот человек должен связаться с банком и представить подтверждающие доказательства. Имущество бенефициара обычно получает средства, если они скончались раньше владельца банковского счета.
Как скоро после чьей-либо смерти вы можете подать иск против их имущества?
У квалифицированного лица есть ограниченный промежуток времени, в течение которого можно заявить свои претензии в отношении имущества. Завещание было выдано за шесть месяцев до этого. Исполнителям рекомендуется воздержаться от передачи каких-либо активов бенефициарам до истечения этого периода времени.
Заключение
Управление имуществом — это процесс управления и распределения имущества человека («имущества») после смерти.
Часто задаваемые вопросы об управлении недвижимостью
Чем занимается управляющий недвижимостью?
Как правило, в обязанности управляющего имуществом входит сбор всех активов умершего, выплата кредиторам и распределение оставшихся активов между наследниками или другими бенефициарами. … Некоторые активы могут нуждаться в оценке для определения их стоимости.
Получают ли администраторы недвижимости зарплату?
В соответствии с законодательством Калифорнии душеприказчик или управляющий поместьем может получать компенсацию за работу с поместьем. … Если недвижимость оценивается менее чем в 100,000 XNUMX долларов, душеприказчику может быть выплачена сумма, равная четырем процентам от стоимости.
Может ли управляющий имуществом быть выгодоприобретателем?
При отсутствии завещания необходимы административные письма, позволяющие личному представителю получить право собственности на имущество умершего, а затем собирать, управлять и защищать его в интересах тех, кто заинтересован в наследстве. Это могут быть кредиторы, бенефициары или ближайшие родственники.
- БИЗНЕС-АДМИНИСТРИРОВАНИЕ: определение и обзор карьеры
- ЗАРПЛАТА ЮРИСТА: Средняя заработная плата по штату, опыту и сфере деятельности (обновлено!)
- Продажа завещания: лучшие практики в сфере недвижимости и все, что вам нужно.
- УПРАВЛЕНИЕ БИЗНЕСОМ: определение и введение Степени управления бизнесом
- КРЕДИТЫ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА ДЛЯ ЖЕНЩИН: лучшие варианты запуска в 2022 году и подробное руководство
- ШТАТЫ С САМЫМИ НИЗКИМИ НАЛОГАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ: почему штаты разрешают низкие налоги на недвижимость
