Правительство сохраняет за собой некоторые права на вашу собственность четырьмя способами. К ним относятся «полицейская власть», «выдающееся владение», «налогообложение» и «конфискация». В Калифорнии выморочное имущество является последней конституционной властью, которая возникает, когда владелец недвижимости умирает без наследников, которые могли бы ее унаследовать. Когда это происходит, свойство автоматически возвращается в состояние. Эта задача совсем не тривиальна в Калифорнии, потому что штат использует двухуровневую систему отчетности о выморочном и невостребованном недвижимом имуществе. Чтобы соответствовать калифорнийскому процессу конфискации имущества и законам о невостребованном имуществе, владельцы должны выполнить шаги, описанные в этой статье.
Что такое еще один термин для конфискации?
Термин «Escheat» также является синонимом наследства, наследования и наследования.
Определение выморочного имущества в сфере недвижимости
Термин «конфискация» относится к власти правительства над невостребованной недвижимостью, на которую не претендовали законные наследники. Обычно это происходит, если человек уходит из жизни, не оставив завещания и не оставив наследников. Активы, которые остаются невостребованными в течение длительного периода времени, также могут быть предоставлены права конфискации. Эти ситуации также известны как bona vacantia или просто невостребованное имущество.
Выморочное имущество всегда имеет признанного владельца, которым является государство или правительство, если не существует других претендентов на право собственности. Юрисдикция каждого штата в Соединенных Штатах имеет свои собственные законы и постановления, регулирующие права на конфискацию имущества и связанные с этим вопросы.
Окончательная государственная власть – выморочная. И, в большинстве случаев, процесс выморочного имущества завершается. Это означает, что право собственности на недвижимое имущество в Калифорнии переходит к любым законным наследникам, которые могут появиться. Существует не так много способов описать это, но вы можете сказать, что правительство «обмануло», чтобы получить собственность, потому что они не знали, кто умер.
Пример вымогательства
Подумайте о пожилой женщине, которая живет в доме престарелых. В ее комнате нет фотографий друзей или членов семьи. У нее никогда не бывает посетителей, и все ее счета идут с ее большого сберегательного счета. Никто из персонала не знает о ее прошлом, и она никогда не обсуждает его. У нее даже может быть рак мозга, и она не может вспомнить свою семью. Однажды ночью она скончалась во сне. Завещания нет, а в списке ее записей нет наследников. Что происходит с ее сберегательным счетом и что происходит с ее прекрасным особняком на вершине холма, заполненным Антиквариат и бесценные произведения искусства? Вместо того, чтобы передавать недвижимое имущество наследникам, государство принимает на себя право собственности на имущество посредством процесса, известного как «право выкупа».
Как имущество становится невостребованным?
Когда люди умирают и оставляют имущество, их воля будет определять, как суды по наследственным делам будут распределять их имущество. Когда суд не может найти завещание или наследников умершего, государство вступает во владение имуществом и использует его в своих целях. Аналогичным образом, если жильцы покидают свои квартиры, не забрав гарантийный залог, или если их бывшие арендодатели не могут переслать деньги и любое оставленное личное имущество по новым адресам жильцов, они будут нести ответственность за это имущество и передавать его в состояние через три года.
Ниже приведены шаги, которые должны предпринять владельцы, чтобы соблюдать законы о выморочном или невостребованном недвижимом имуществе в Калифорнии.
№1. Определить невостребованное имущество
Калифорнийские предприятия должны ежегодно проверять свои финансовые отчеты, чтобы определить, владеют ли они каким-либо имуществом, которое находится в бездействии или бездействует в течение периода, превышающего требуемые периоды бездействия. Текущие и сберегательные счета, переплаты клиентов, чеки по заработной плате, страховые выплаты, акции, другие ценные бумаги и депозиты на коммунальные услуги являются одними из наиболее распространенных форм невостребованного имущества.
№ 2. Выполнить Экспертиза
Законы Калифорнии о невостребованной собственности требуют, чтобы владельцы невостребованной собственности прилагали разумные усилия для восстановления связи с владельцами собственности. Прежде чем сообщать о счетах в Управление государственного контролера, держатели должны направить уведомления всем владельцам ценных бумаг, независимо от их стоимости, а также всем сейфовым ячейкам и другим видам имущества стоимостью от 50 долларов США и выше.
Читайте также: Процесс должной осмотрительности
№3. Заполните отчет об уведомлении владельца штата Калифорния
Отчет об уведомлении держателя — это первый шаг в двухэтапном процессе отчетности о конфискации имущества, принятом в Калифорнии. Этот отчет подается ежегодно 1 ноября (1 мая для компании по страхованию жизни). В настоящее время владельцы Калифорнии не должны передавать никакую собственность. Владелец любого полученного имущества получит его обратно.
№ 4. Ответ на претензии собственника в результате уведомлений от офиса государственного контролера
После получения отчета об уведомлении держателя Управление государственного контролера проведет собственную комплексную проверку владельцев, о которых сообщается. Эти уведомления будут уведомлять владельцев о необходимости связаться с держателем, чтобы потребовать свое невостребованное имущество до отчетного периода с 1 по 15 июня (с 1 по 15 декабря для компаний по страхованию жизни). Оплата производится владельцу недвижимости, как только владелец вступает с ним в контакт.
№ 5. Отправьте отчет о переводе держателя из Калифорнии, а также окончательный перевод
Отчет о переводе держателя следует за первой частью процесса отчетности. Этот отчет подается каждый год в период с 1 по 15 июня. Владелец отправляет невостребованное имущество вместе с отчетом.
Если каким-либо образом владелец недвижимого имущества не сообщает об имуществе, находящемся под властью выморить в соответствии с законодательством Калифорнии Управление государственного контролера имеет право проводить аудит держателей. Калифорния, как и многие другие штаты, проводит проверку невостребованного имущества с привлечением государственных служащих и сторонних аудиторов для обеспечения соблюдения требований.
Что такое выморочное обязательство?
Термин «Ответственность за конфискацию имущества» используется для описания любого невостребованного имущества или ответственности за конфискацию имущества, а также любых процентов, штрафов, административных сборов или дополнений к ним, а также любых и всех расходов, понесенных в ответ или на защиту от аудита, проверки или несогласие.
Каков принцип конфискации?
Под термином «выморочное» понимается возврат имущества государству при отсутствии правопреемников. Если человек умирает без завещания без наследников, может быть применена теория выморочного имущества, и имущество умершего будет принадлежать государству.
Нарушение закона о конфискации имущества в Калифорнии
В соответствии с законом штата Калифорния о невостребованном имуществе владельцы невостребованного или брошенного имущества, которые своевременно не сообщают, не оплачивают или не доставляют имущество или его стоимость, должны платить проценты по ставке 12% в год на имущество или его стоимость. Если владелец платит или доставляет невостребованное имущество вовремя, но подает отчет, который не соответствует требованиям Раздела 1530, подлежащие уплате проценты не превысят 10,000 XNUMX долларов США.
Будет наложен штраф, если офис государственного контролера не получил уведомление о проверке в течение разумного периода времени после отправки уведомления держателю. И они будут штрафовать любого держателя, который умышленно не представляет отчет или не выполняет другие обязанности, включая использование формата отчета об имуществе, на 100 долларов в день за каждый день, когда он удерживает отчет. Однако умышленный отказ заплатить или передать имущество повлечет за собой штраф в размере от 5,000 50,000 до XNUMX XNUMX долларов США.
Периоды покоя в Калифорнии
Периоды покоя в Калифорнии различаются в зависимости от типа собственности. Большинство типов собственности имеют трехлетний период покоя. Бездействующие учетные записи — это те, с которыми владелец не связывался в течение периода бездействия для этого свойства. Другие распространенные типы собственности в Калифорнии с периодами покоя включают:
- Заработная плата, заработная плата или оклад: один год
- Три года для расчетного счета
- Небанковские денежные переводы: 7 лет
Можно ли вернуть кражу?
Во многих случаях возможно вернуть выморочное имущество, хотя часто существует срок исковой давности. Во многих штатах есть онлайн-реестры невостребованных активов, где вы можете искать любые свои средства, которые могут быть невостребованными. Например, в Калифорнии вы найдете ссылки на веб-сайте государственного контролера. Если человек считает, что он является владельцем, наследником или кровным родственником умершего владельца брошенного имущества, он может обратиться в отдел находок штата, указав свое имя, номер социального страхования и другую соответствующую информацию.
Если они подают заявку в установленные сроки и государство проверяет информацию заявителя. Они должны будут передать право собственности и владение имуществом новому зарегистрированному владельцу. Департаменты невостребованного имущества из нескольких штатов и провинций объединились на одном веб-сайте MissingMoney.com. Вы можете искать средства в более чем 40 штатах и провинциях на этом единственном веб-сайте.
Процедура возврата активов, утраченных в результате конфискации, различается в Калифорнии в зависимости от штата, в котором находятся фонды недвижимости. В большинстве штатов от вас потребуется заполнить форму и предоставить удостоверение личности. Остерегайтесь мошенников, так как для возврата конфискованных средств почти никогда не потребуется оплата. И, если у вас есть претензия на конфискацию недвижимости, почти никогда не будет необходимости покупать эту собственность, чтобы вернуть право собственности.
Является ли конфискация налогом?
Эскизы являются примером доходов, поскольку доходы определяются как деньги, полученные правительством, которые не создают обязательств и не уменьшают его активы.
Постоянное выморочное имущество в Калифорнии
Согласно Гражданскому кодексу Калифорнии 1430, имущество, которое было конфисковано государством в течение пяти лет без предъявления претензий со стороны законного владельца, «навсегда конфискуется» в пользу штата. Затем государство может присвоить это имущество для своих собственных целей. Он также может продать его и внести вырученные средства в общий фонд штата. Понимание того, как работает выморочное имущество, может помочь людям избежать несправедливых и разочаровывающих потерь имущества. Само собой разумеется, что вы никогда не должны прекращать узнавать о деньгах, и финансовый учебный центр — отличное место для этого.
Заключение
Чтобы соответствовать калифорнийскому процессу конфискации имущества и законам о невостребованном имуществе, владельцы должны выполнить шаги, описанные в этой статье.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Что означает сила выдающегося домена?
Принудительное отчуждение это когда правительство может взять частную собственность и использовать ее в общественных целях. Пятая поправка гласит, что правительство может использовать это право только в том случае, если оно платит владельцам собственности справедливую цену за их землю.
Какая польза от правительства, использующего силу выморочного имущества?
Выморочное имущество — это последняя власть правительства в сфере недвижимости. Это происходит, когда имущество возвращается государству после смерти человека без завещания или наследников. Выморочное имущество гарантирует, что собственность всегда имеет право собственности. Если ни у кого больше нет претензий на имущество, управление берет на себя государство.
Каков процесс выморочного имущества в Калифорнии?
Выморочное имущество - это юридический процесс, который дает государству право собственности на брошенное имущество. В Калифорнии, например, арендодатели, банки и другие организации, контролирующие чужое имущество, обязаны вернуть его владельцам после трех лет бездействия.
Что происходит, когда вы требуете невостребованного имущества?
Если вы претендуете на собственность, он будет рассматриваться как обычный доход и облагаться налогом как таковой, если только он не связан с возвратом налога.. Налоги могут быть начислены при истребовании невостребованных средств, стоимость которых увеличилась.
Статьи по теме
- КАК СТАТЬ ГРАНТОВЫМ АВТОРОМ: Сертификационные программы, зарплата и ассоциации
- Длинный пут: полное руководство для начинающих (+ быстрые инструменты)
- ОБРАТНАЯ ИПОТЕКА: как выйти из обратной ипотеки
- ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: Текущие ипотечные ставки для инвестиционной собственности
- Как начать бизнес в сфере недвижимости: пошаговое руководство для начинающих
