Поскольку доступность жилья в Соединенных Штатах находится на «кризисном уровне», финансовые преимущества, такие как более низкие первоначальные расходы, возможность жить без ипотечного кредита и более низкие ежемесячные расходы, и это лишь некоторые из них, побуждают все больше и больше людей отказаться от жилья. к жизни в маленьком доме. Однако во сколько вам обходится маленький домик? Крайне важно полностью понять стоимость строительства или покупки крошечного дома для трейлера на колесах, прежде чем сделать решающий шаг. В то время как некоторые расходы более очевидны, например, стоимость самого дома и материалов, другие, такие как стоимость топлива для перевозки вашего крошечного дома с места на место, являются более сложными или скрытыми. Чтобы вы начали, вот краткое изложение самых важных расходов на крошечный дом для бездомных.
Сколько стоит крошечный дом для бездомных
Несмотря на более низкие цены по всем направлениям, глядя на то, сколько будет стоить крошечный дом для бездомных, вы столкнетесь с широким диапазоном цен. Цена крошечного дома определяется размером, качеством и спецификой выбранного вами дома. Базовый комплект кабины может стоить от 6,000 до 8,000 долларов, но изготовленный на заказ крошечный домик для бездомных со всеми прибамбасами может легко стоить 100,000 XNUMX долларов и более.
Однако, по данным HomeAdvisor, средняя стоимость крошечного дома для бездомных составляет менее 45,000 298,000 долларов. По сравнению со средней ценой продажи дома в Соединенных Штатах. Что в 2021 году составляло примерно XNUMX XNUMX долларов, ясно, что крошечный дом может сэкономить вам много денег.
Однако, если вы решите жить в маленьком доме, вы должны быть готовы резко сократить свой образ жизни. Несмотря на то, что существуют способы максимизировать хранение в крошечном доме, очевидно, что это другой образ жизни, чем тот, который возможен в более крупном и более типичном доме.
Когда дело доходит до стоимости крошечного дома для бездомных, наиболее важным фактором является то, покупаете ли вы сборный/готовый дом из комплекта или платите эксперту за индивидуальный дизайн дома для вас. Конечно, дом на заказ всегда будет дороже, и есть другие варианты модернизации, которые мы рассмотрим ниже.
Стоимость жизни в крошечном доме, которую следует учитывать
Итак, вы приняли решение рискнуть и сократить свою жизнь. Крошечный дом кажется идеальным и экономичным выбором. Однако при расчете стоимости дома не забывайте учитывать менее известные расходы, такие как разрешения, земля и другие дополнительные расходы.
№1. Разрешения на строительство и налоги
Вам нужно убедиться, что у вас есть все необходимые разрешения. Особенно, если вы строите крошечный дом своими руками. Если вы не уверены, обратитесь в местную мэрию; если они не могут помочь вам, они смогут направить вас на правильный путь. Кроме того, если ваш небольшой дом построен профессионально. Вам не придется беспокоиться о разрешениях, потому что большинство компаний сделают их за вас (хотя вам все равно придется заплатить за них). Разрешения могут стоить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов. В зависимости от того, где вы живете, и конкретных ограничений в вашем районе.
№2. Земля
Ни для кого не секрет, что цены на землю сильно колеблются в зависимости от того, где вы живете в Соединенных Штатах. В результате это важный фактор, который следует учитывать при определении стоимости компактного дома.
Один акр земли в Алабаме, например, стоит примерно 2,000 долларов, тогда как такой же акр земли в Нью-Джерси или Нью-Йорке стоит 13,000 долларов. Если ваш небольшой дом будет стоять на постоянном фундаменте, имейте в виду, что вам придется покупать не только землю. Но вам также придется платить налоги на недвижимость.
№3. Квадратные метры
Стоимость крошечного дома для проживания или бездомных за квадратный фут варьируется, но вы можете рассчитывать на то, что в среднем вы заплатите около 150 долларов за квадратный фут. Имейте в виду, что это только для структуры, а не для земли или каких-либо дополнительных услуг.
№ 4. Удобства
Крошечные дома сегодня варьируются от простых деревянных хижин до полностью отремонтированных ультрасовременных микрожилищ. В крошечных домах не редкость восстановленные деревянные стены амбара, улучшенная бытовая техника (хотя и небольшая, конечно), гранитные столешницы и деревянные полы, вычищенные вручную.
Конечно, вы заплатите больше за эти функции, но многие люди считают это справедливым компромиссом для дома, который стоит значительно меньше, чем стандартный дом. Наш совет — приступить к делу, точно зная, чего вы хотите от своего крошечного дома, и учитывать любые желаемые дополнительные услуги в цене, которую вы готовы заплатить.
№ 5. фундамент
Вы должны рассмотреть фундамент, прежде чем рассчитывать стоимость строительства маленького дома. Стоимость строительства крошечного дома на фундаменте колеблется от 52,000 55,000 до 5 7 долларов. Стоимость небольшого домашнего фонда колеблется от 5,000 до 8,000 долларов за квадратный фут. К общей стоимости добавляется от XNUMX до XNUMX долларов.
Конечно, если вы хотите построить свой крошечный дом на фундаменте. Вам нужно будет заплатить за землю (как упоминалось выше), так что имейте это в виду. С положительной стороны, поскольку ваш дом небольшой, вам не потребуется много земли. Если вам потребуются услуги геодезиста, рассчитывайте заплатить за них около 510 долларов.
Вы не хотите пустить корни? Компактный дом на колесах обычно стоит от 60,000 80,000 до 4,500 9,000 долларов. Если вы ищете трейлер, имейте в виду, что стоимость трейлера сопоставима со стоимостью строительства фундамента (от XNUMX до XNUMX долларов). Но имейте в виду, что если вы хотите переместить свой крошечный дом из одного места в другое. Вам понадобится транспортное средство, которое сможет его тянуть.
Дороже ли построить или купить крошечный дом?
Хотя строительство крошечного дома обычно всегда дешевле, чем покупка готового, это не всегда означает, что это лучшая альтернатива. Потому что строительство крошечного дома иногда требует определенных навыков, которых не хватает большинству обычных домовладельцев. Необходимо взвесить ценность ваших потенциальных сбережений и риск строительства собственного дома.
Большинство строителей крошечных домов тратят от 20,000 60,000 до 5,000 8,000 долларов на материалы, в зависимости от качества и спроса на материалы. Крошечные дома на колесах часто дешевле, чем дома, построенные на обычном фундаменте, поскольку один только фундамент может добавить от XNUMX до XNUMX долларов к общей стоимости проекта.
Сборные крошечные домашние комплекты можно приобрести всего за 4,000 долларов за базовую оболочку без каких-либо удобств, если вы не готовы взять на себя ответственность за строительство дома снизу вверх. В качестве альтернативы вы можете выбрать более полную модель, которая будет включать в себя все, что вам нужно. Но может стоить 150,000 XNUMX долларов или больше в зависимости от ваших предпочтений.
Стоимость жизни в традиционном доме против крошечного дома для бездомных
По данным CNN, средняя цена продажи дома в 2021 году составила 356,900 16.9 долларов. Это на 2020% больше, чем в 45,000 году, поэтому неудивительно, что все больше людей рассматривают нетрадиционные варианты жилья, такие как небольшие дома, которые в среднем стоят примерно XNUMX XNUMX долларов.
Тем не менее, важно помнить о причине огромной разницы в стоимости между обычным домом и крошечным. Традиционные дома дороже, но не зря. Вы не только получаете дополнительную комнату. Но вы также делаете долгосрочные инвестиции, которые должны окупиться в долгосрочной перспективе.
На бумаге некоторые крошечные жилые дома даже не считаются домами, а скорее личная собственность. Это означает, что, в отличие от типичной недвижимости, крошечные жилища со временем не вырастут в цене.
Помимо разницы в цене, процедура покупки крошечного дома отличается от покупки стандартного дома. Это связано с тем, что обычную ипотеку нельзя использовать для приобретения крошечного дома.
Вам придется искать финансирование в другом месте, потому что у ипотечных компаний есть минимальная сумма, которую они могут предоставить. Что часто превышает стоимость крошечного дома. Кредиты на строительство и потребительские кредиты — два распространенных способа финансирования проекта крошечного дома.
Затраты, которые следует учитывать при строительстве крошечного дома
Строительство крошечного дома — это большой проект, поэтому вам нужно о многом подумать, прежде чем приступить к работе. Каков размер вашего маленького дома? Будет ли он мобильным или будет прикреплен к земле? Какие функции вам нужны, чтобы сделать его пригодным для жизни?
Эти вопросы повлияют на общий дизайн вашего дома, а также на финансы, которые вам понадобятся, чтобы воплотить его в жизнь, поэтому давайте углубимся в каждый из них.
№1. Земля
Вам понадобится земля, чтобы построить дом, прежде чем вы сможете начать строительство. Местные правила зонирования могут влиять на то, как и где может быть построен ваш дом, в зависимости от того, где вы проживаете. Во многих частях США. Например, незаконно размещать свой крошечный дом на территории друга или члена семьи бесплатно.
Вы можете избежать необходимости покупать землю, если решите построить свой крошечный дом на колесах вместо постоянного фундамента; но вам все равно придется платить разумную сумму за аренду или плату за кемпинг, чтобы припарковаться на длительный период времени и подключить свой дом к коммунальным услугам.
Если вы хотите построить постоянный дом, вы можете рассмотреть возможность получения земельного кредита, чтобы помочь с затратами. Из-за повышенного риска кредитора земельные кредиты обычно требуют большего первоначального взноса и более высоких процентных ставок, чем традиционные жилищные кредиты.
Вы захотите составить подробный план развития для кредитора, чтобы показать, как вы предлагаете развивать землю, если вам будет предоставлено финансирование, чтобы помочь уменьшить этот риск и повысить ваши шансы на одобрение кредита.
№ 2. Квадратные метры дома
Размер дома может сильно повлиять на его цену, а площадь крошечных домов варьируется от 100 до 400 квадратных футов. Стоимость вашего небольшого дома будет определяться его размером.
Крошечный дом стоит примерно 150 долларов за квадратный фут в среднем по стране. Однако, в зависимости от плана этажа, материалов и удобств, которые вы выберете, вы можете заплатить более 400 долларов за квадратный фут.
№3. Разрешения на строительство
Еще одна существенная статья расходов на строительство дома – это стоимость получения разрешений на строительство. Разрешения стоят в среднем около 1,350 долларов по стране, в то время как более крупные планы этажей и уникальный дизайн могут стоить дороже.
№ 4. Удобства и модернизация дизайна
Дизайн и оборудование, которые вы выбираете, являются двумя наиболее значительными факторами, влияющими на стоимость строительства вашего дома. Чем больше вы хотите персонализировать дизайн своего крошечного дома, тем больше это будет стоить.
В то время как комплекты крошечных домов, как правило, недороги, индивидуальный дизайн потребует привлечения профессиональных дизайнеров, архитекторов и подрядчиков. Все это увеличивает общую стоимость проекта. Внесение изменений в дизайн, таких как нестандартная мебель на кухне, также увеличит стоимость.
№ 5. Мебель и техника
Крошечные дома — это не просто маленькие дома; они чрезвычайно малы. Поиск мебели и бытовой техники, которые подходят для вашего района, имеет решающее значение, когда у вас ограниченные квадратные метры. Многие владельцы компактных домов выбирают мебель, которая может выполнять множество функций. Например, диван со скрытым местом для хранения под ним, чтобы сэкономить деньги на роскоши и максимально использовать их ограниченное пространство.
Выбирая бытовую технику, учитывайте свой образ жизни. Выбирая компактные приборы, такие как мини-холодильник, вместо полноразмерного холодильника можно сэкономить деньги и место. Финансовые выгоды могут не стоить того, если вы любите готовить.
Сколько стоит построить крошечный дом?
Даже несмотря на то, что строительство вашего крошечного дома с нуля сэкономит вам больше всего денег, вам все равно придется иметь дело с огромными авансовыми платежами. Крайне важно подготовить себя эмоционально, физически и финансово, прежде чем начинать строительство своего крошечного дома.
На самом деле цена одних только материалов может варьироваться от 20,000 60,000 до 1,350 XNUMX долларов (или больше, в зависимости от личных вкусов и доступности) для типичного проекта крошечного дома. Стоимость разрешения может сильно различаться от штата к штату, в среднем по стране она составляет примерно XNUMX долларов. Однако большие планы этажей и более специализированные материалы увеличат эту стоимость.
Один только фундамент может добавить от 5,000 до 8,000 долларов к окончательной стоимости здания, что делает крошечные дома на колесах более экономичным вариантом.
Сколько стоит купить крошечный дом?
На рынке есть сборные миниатюрные дома, если вам не хочется их делать. По всей территории Соединенных Штатов вы можете найти компании, которые продают сборные крошечные дома и отправляют их бесплатно. Хотя покупка сборного небольшого дома сэкономит вам много времени и энергии по сравнению со строительством дома с нуля, такие дома нередко стоят 75,000 XNUMX долларов и более.
Крошечные дома можно купить всего за 30,000 XNUMX долларов, что делает их доступным вариантом для людей с ограниченным бюджетом. Но когда вы покупаете подержанный, вы отказываетесь от права голоса по окончательному расположению вашего имущества. Из-за индивидуального характера многих крошечных домов могут быть понесены дополнительные расходы, поскольку вы модифицируете жилые помещения в соответствии со своими требованиями.
Поиск по объявлениям и сайтам недвижимости, таким как TinyHouseListings.com, может помочь вам найти доступные микродома. Помните, что большинство крошечных домов не имеют права на обычную ипотеку, поэтому владельцы должны либо платить наличными, либо использовать другие средства для финансирования покупки.
Стоимость индивидуального прицепа для крошечного дома на колесах
Поскольку мой крошечный дом построен на одном из них, давайте начнем с самодельных трейлеров. В случае, если это не ясно, недорогой крошечный трейлер для дома на колесах — это тот, который вы построили в соответствии с вашими конкретными требованиями, а не купили его в готовом виде. Поскольку большинство трейлеров не предназначены для крошечных домов, это может быть жизнеспособной альтернативой. Например, они могут предлагать такие функции, как погрузочные рампы, которые вам не нужны.
Вы должны связаться с производителями прицепов, чтобы узнать стоимость крошечного дома на колесах и объяснить свои потребности, чтобы приобрести индивидуальный прицеп для крошечного дома. Рекомендуется начать с просмотра стандартных трейлеров, чтобы увидеть, чем ваш будет отличаться от того, что у них уже есть.
Прицеп, изготовленный по индивидуальному заказу, почти наверняка будет дороже стандартного прицепа. Но это, вероятно, сэкономит вам время и деньги в долгосрочной перспективе. Если вам нужно внести существенные изменения в готовый прицеп. В конечном итоге вы можете потратить много денег на компоненты, инструменты и рабочую силу. Вместо этого вы можете сэкономить время и деньги, купив прицеп, изготовленный на заказ.
Обзор стоимости трейлера Tiny House Builders на колесах
Крошечные домостроители были первыми трейлерами для крошечных домов, о которых я услышал, и я считаю, что они были первыми на рынке до Tumbleweed.
Дэн Луш является владельцем этой компании и является одной из самых известных фигур в индустрии крошечного дома; он делал крошечные трейлеры для домов дольше, чем кто-либо другой. На момент написания этой статьи у них было три местоположения: Северная Юта, южный Онтарио и Центральная Флорида.
Дэн уделяет первоочередное внимание созданию безопасных трейлеров с многочисленными точками соединения между домом и прицепом на колесах, чтобы обеспечить их правильное соединение.
Миниатюрный прицеп на колесах Стоимость
Крошечный трейлер на колесах может стоить от 3,500 до 5,000 долларов. Если у вас нет постоянного дома, вы можете поставить его на трейлер. Это позволяет буксировать его и перевозить с одного места на другое. Это означает, что во многих областях ваш небольшой дом квалифицируется как дом на колесах и подчиняется тем же правилам и кодексам, что и дом на колесах. Чтобы использовать трейлер, ваша квартира должна быть не более 250 квадратных футов. Большие дома должны быть на фундаменте, чтобы служить постоянным местом жительства.
Стоит ли покупать крошечный дом?
Они могут производить меньше мусора, так как уменьшили размер своих вещей и переехали в более энергоэффективный дом меньшего размера. На самом деле микродом потребляет примерно 7 процентов энергии, потребляемой обычным домом. Даже если вы не полностью отрезаны от сети, жизнь в крошечном доме может помочь вам вести более экологичный образ жизни, особенно если вы решите питать свой дом возобновляемыми источниками энергии, такими как солнечные батареи или ветряные турбины.
Вы платите по ипотеке за крошечный дом?
Традиционные ипотечные кредиты, включая ипотеку и страхование, имеют иные правила, чем те, которые применяются к финансированию и страхованию крошечных домов. Типичная стоимость крошечного дома может варьироваться от 30,000 100,000 до XNUMX XNUMX долларов для покупателей, в зависимости от размера, производителя и материала небольшого дома. Из-за этого покупателям по-прежнему необходимо уделять особое внимание обеспечению достаточного финансирования.
Каков самый большой размер крошечного дома?
При строительстве на трейлере площадь крошечного дома может варьироваться от шестидесяти до четырехсот квадратных футов. Естественно, если вы строите на фундаменте, вы сможете создать более крупную конструкцию. Ваш крошечный дом обычно может иметь внутреннюю ширину до 8 футов, но основным фактором, который будет определять общую площадь в квадратных футах, является длина вашего дома.
Откуда в крошечных домах берется вода?
У вас есть возможность выбрать решения для воды и электричества, которые не подключены к сети, что необходимо, если вы хотите крошечный дом на колесах. Кроме того, вы можете собирать дождевую воду, а затем фильтровать ее, чтобы использовать ее в качестве экологически выгодной альтернативы другим источникам воды. У вас также есть возможность установить резервуар и заполнить его вручную, что может быть более трудоемким процессом.
Насколько безопасны крошечные дома?
Да, даже самые маленькие дома безопасны. Крошечные дома, несмотря на то, что они значительно меньше обычных жилищ, строятся по тем же, а в некоторых случаях и по более высоким строительным стандартам. Крошечные дома строятся из тех же долговечных материалов, что и большие дома, независимо от того, строит ли их владелец сам или нанял профессионального строителя.
Крошечный дом лучше, чем трейлер?
Величина каждого из этих элементов является основным различием между ними. Крошечные дома обычно имеют площадь от 100 до 400 квадратных футов и предназначены для поддержания жизни с минимальной зависимостью от внешних ресурсов. С другой стороны, мобильные дома могут иметь жилую площадь от 600 до 1300 квадратных футов, предоставляя жителям значительно больше места для передвижения.
Заключение
Крошечные дома спроектированы таким образом, чтобы предложить все удобства обычного жилья в меньшем масштабе и с меньшим бюджетом. Сокращение до компактного дома может быть отличным способом очистить список и пересмотреть свои приоритеты, если вы искали способы навести порядок в своем доме или даже в своих мыслях.
Крошечные жилища, несмотря на их многочисленные преимущества, включая доступность, не для всех. Чем больше вы пытаетесь сделать свой крошечный дом похожим на стандартный дом, добавляя квадратные метры, роскошные удобства или другие дополнения. Чем ближе цена будет приближаться к цене традиционного дома. Так что, прежде чем сделать решительный шаг, рассмотрите все свои возможности.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я построить крошечный домик у себя на заднем дворе?
Это зависит от того, где вы проживаете, и от типа вашего домика. Небольшой дом на фундаменте обычно является законным, но вам следует уточнить подробности в местном городе или мэрии.
Как долго живут крошечные дома?
Это зависит от ряда факторов, в том числе от используемых материалов, метода строительства и от того, была ли конструкция размещена на фундаменте или на колесах.
В каких штатах разрешены крошечные дома?
Технически крошечные дома разрешены законом в каждом штате. Однако в каждом штате есть свой набор правил, положений и определений, касающихся крошечных домов. Проверьте постановления вашего штата, чтобы узнать, что разрешено.
Статьи по теме
- КОМПАНИЯ ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ: Ведущие компании-разработчики программного обеспечения в Великобритании
- ЛИЦЕНЗИЯ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА: лучшие практики и процедуры в США (подробное руководство)
- ОПТОВЫЕ ДОМА: определение, плюсы, минусы и все, что вам нужно знать
- КАК КУПИТЬ ДОМ В КАЛИФОРНИИ: советы, факты и 8 шагов, чтобы купить дом в Калифорнии
- ЛУЧШЕЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ В НЬЮ-МЕКСИКО: 15 лучших мест для жизни в Нью-Мексико в 202 году3
