Пандемия 2020 года внесла свои коррективы в потребительский спрос на недвижимость и значительно снизила продажи. Однако 2021 год во многом стал глотком свежего воздуха для большинства стран. Испания не является исключением, где наблюдается заметное восстановление спроса: испанские агентства сообщают, что теперь больше людей хотят покупать недвижимость в Валенсии и Каталонии. Чтобы узнать больше о текущем спросе и получить информацию о стоимости квартир в Валенсии на 2023 год, читайте в этом материале.
Спрос в Каталонии и Валенсии восстанавливается
По данным Fotocasa, Каталония и Валенсия являются лидерами по возврату недвижимости. Эти две автономии далеко впереди по скорости восстановления сектора недвижимости. Так, согласно последним исследованиям, за последние 6 месяцев 2021 года спрос вырос примерно на 10 процентов по сравнению с февралем. Мария Матос, директор по исследованиям Fotokas, сообщает, что продажа жилья, в свою очередь, положительно влияет на восстановление экономики в целом.
Потребительский спрос в Испании на данный момент
На данный момент спрос на продажу превысил спрос на аренду – последний снизился на 7 процентов в исследуемом интервале с февраля по сентябрь. Наиболее активная возрастная категория на рынке недвижимости – молодежь до 35 лет. Среди потенциальных инвесторов в возрасте от 18 до 24 лет спрос на покупку и продажу упал по сравнению с периодом до эпидемии коронавируса. В среднем портрет потенциального покупателя дома выглядит так. Это женщина от 40 лет со средним или выше среднего доходом, проживающая со своим партнером (мужем) и детьми или с родителями – место жительства – Андалусия, Мадрид или Каталония.
Также в рамках данного исследования был проведен опрос, по результатам которого были получены следующие данные. Четверть испанцев заявили о своем намерении купить недвижимость в течение следующих пяти лет, что на 5% больше, чем год назад в аналогичном опросе. Более того, исследователи выяснили, по каким причинам чаще всего откладывается покупка жилья. Этими причинами были отсутствие сбережений, экономическая или рабочая ситуация, наличие других расходов или других жизненных приоритетов.
Где дешевле всего купить?
По словам Алиседы, большая продажа жилья происходит сразу в нескольких регионах. В рамках данной продажи реализуются залоговые объекты. Самый дешевый объект в этой продаже стоит 23 тысячи евро — по этой цене предлагаются апартаменты в Толедо, Кастилия. Самым дорогим стал пентхаус в Мадриде за 1.68 млн евро. Однако в Валенсии, Авиле и других регионах можно найти около сотни квартир за 50 тысяч евро.
Причины инвестировать в апартаменты в Валенсии
С каждым годом этот город привлекает все больше иностранцев, желающих арендовать или купить местное жилье. Лицам, заинтересованным в долгосрочном пассивном доходе, следует подумать о покупке квартиры.
Инвестиции в местную недвижимость — отличный вариант для тех, кто хочет получить максимальную отдачу от затраченных средств. Разберем основные причины, по которым квартиры в Валенсии привлекательны для иностранных предпринимателей:
1. Валенсия — один из самых посещаемых европейских городов. И дело не только в развитой туристической отрасли, но и в деловой активности. Здесь расположены штаб-квартиры многих местных и транснациональных компаний. Поэтому наплыв желающих жить и работать в городе отличный.
2. Испанский рынок недвижимости растет уже несколько лет. Это означает, что теперь инвесторы могут приобрести квартиру по низкой цене, которая в ближайшее время значительно вырастет.
3. В Валенсии можно найти квартиру на любой вкус. Разнообразие типов местного жилья поражает. В каталогах испанских агентств недвижимости есть как просторные квартиры со всеми удобствами и видом на город, так и компактные шикарные апартаменты с удобной планировкой.
4. Спрос на аренду квартир в Валенсии вырос настолько, что владельцы зачастую находят арендаторов в считанные дни. В центральной части города всегда был высокий спрос на жилье, но постепенно он рос и на дома в периферийных районах. Это приводит к постепенному росту цен на аренду и, как следствие, к увеличению доходов инвесторов.
Помощь в покупке дома в Испании
Узнать подробнее о предлагаемых к продаже объектах и подобрать жилье по индивидуальным параметрам удобнее всего через сайт Spain-Real.Estate. Агрегатор оказывает профессиональные услуги по подбору жилья, помогает с оформлением документов и сопровождением сделки. Подробнее можно узнать на сайте компании: Spain-Real.Estate.
Статьи по теме
