Условное предложение не чуждо агентам по недвижимости, покупателям, адвокатам и компаниям. Чаще всего это защищает их интересы от продавцов и сотрудников. Для покупателя его вклады в безопасности, и он может легко отказаться от сделки, в то время как работодатель защищает имидж своей компании. В этом руководстве рассматривается, что такое условное предложение о работе, как превзойти существующее предложение по дому, и все, что вам нужно знать об условном предложении.
Никто не хочет терять что-то материальное. Покупатель, увидев в продаже стоящий дом, хочет его приобрести. В результате он придумывает различные схемы, чтобы убедить продавца. Он заходит так далеко, что вносит депозиты, чтобы обезопасить здание. Кроме того, работодателю не нужен персонал, который запятнает имидж его компании, поэтому он представляет сотрудникам условное предложение, пока проверяет их биографические данные. Что такое условное предложение? Давайте посмотрим
Что такое условное предложение?
Мы рассмотрим это с двух точек зрения. Предложение на случай непредвиденных обстоятельств на дом и работу. Однако оба имеют одинаковое значение и эффект. Предложение на случай непредвиденных обстоятельств — это условие, которое позволяет покупателю или работодателю легко отказаться от сделки. Покупателю сделка дома и работодателю, предложение работы кандидатам. Чтобы еще больше укрепить этот момент, мы рассмотрим их один за другим.
Условное предложение о работе
Любой, кто получит предложение о работе, будет очень рад, особенно когда зарплата будет аппетитной. К сожалению, это чувство не является взаимным с тем, кто получает условное предложение о работе. С условным предложением о работе еще слишком рано праздновать. Почему? Потому что условные предложения о работе носят условный характер.
Что такое условное предложение о работе?
Условное предложение о работе — это письменное или устное условие, которое позволяет работодателю отозвать свое предложение о работе, если в ходе проверки сотрудников он не удовлетворен. Давайте посмотрим на это проще: компания Doughlas делает Адаму Смиту условное предложение о работе. Одно из условий, которое должно быть выполнено, заключается в следующем: «Doughlas» — строительная фирма, поэтому ей не нужны недальновидные сотрудники. Адаму Смиту проведут проверку зрения, и если результат окажется положительным, предложение о работе будет отозвано.
Организации используют его для защиты кандидатов на работу и проверки их биографических данных, состояния здоровья и любой соответствующей информации, которая им нужна. В одних случаях условия, связанные с предложениями о работе, носят чисто формальный характер, а в других могут создавать серьезные трудности при трудоустройстве. Проще говоря, это условие, которое должен выполнить работник, прежде чем в полной мере получит реальное предложение о работе. Несоблюдение этих условий дисквалифицирует кандидата. Он используется на постоянных должностях, контрактных работах, стажировках и так далее.
Почему работодатели используют условные предложения работы
Ниже приведены некоторые из причин, по которым работодатели использовали условные предложения о работе.
№1. Для проверки квалификации сотрудников
Когда работодатель делает условное предложение о трудоустройстве, он может нанять кого-то, прежде чем проводить проверку рекомендаций, чтобы подтвердить прошлый опыт работы и образование заявителя.
№ 2. Чтобы получить лучших талантливых
Компании также использовали его как средство, чтобы дать сотрудникам время для переезда, если они остаются очень далеко от того места, где находится фирма. Таким образом, компании могут получить лучшие таланты, а также использовать непредвиденные обстоятельства, чтобы отложить их найм до тех пор, пока у них не будет возможности встретиться и оценить свои личностные качества в реальной жизни, прежде чем делать официальное предложение.
№3. Знать состояние здоровья сотрудников
Кандидаты, которые принимают предложения о условной занятости, могут быть обязаны пройти медицинский осмотр, прежде чем они смогут быть официально приняты на работу в бизнес. Это позволяет им определить, достаточно ли здоров кандидат для выполнения задач различных должностей посредством экзаменов.
№ 4. Для определения криминального прошлого сотрудников
Выяснить, есть ли у заявителя криминальная история. Кандидатам часто предлагаются условные предложения о работе, пока завершается проверка криминального прошлого. Это помогает фирмам удерживать лучшие таланты, пока они ждут результатов. Оценка помогает подтвердить, что они не были осуждены за какие-либо преступления, лишающие их права занимать эту должность.
Преимущества условного предложения о работе
Ниже приведены некоторые преимущества условных предложений о работе.
№1. Защищает имидж организации
Оценка биографических данных о состоянии здоровья, судимости, а также другие сведения о защите работодателей от людей, которые могли бы нести за них ответственность.
№ 2. Готовность работодателей нанять
Условные предложения работы демонстрируют готовность работодателя принять вас на работу, даже если определенные тесты или проверки не были завершены.
№3. Открытые варианты
Предложения о работе на случай непредвиденных обстоятельств не обещают трудоустройство до тех пор, пока не будут возвращены все чеки, поэтому вы можете продолжать обращаться в другие компании и посещать собеседования. Временная работа имеет решающее значение, если вы все еще ждете ответа от вашего лучшего выбора карьеры. Это даст вам больше времени, чтобы найти что-то еще.
Недостатки условного предложения о работе
Принятие условного предложения о работе может иметь некоторые недостатки, такие как:
№1. Сомнительная надежда
Соискатель, который получает условное предложение о работе, получает проблеск надежды, ожидая, что он получит положительный отзыв от компании. Иногда их лучик надежды тускнел, потому что предложение о работе все еще не поступало.
№ 2. Ограниченное предложение работы
Если вы примете условное предложение, вам может не быть гарантирована долгосрочная позиция. В частности, для высококвалифицированных специалистов некоторые предложения о условной занятости имеют определенные даты начала и окончания. Но вы можете использовать эту возможность, чтобы получить больше опыта, расширить свои профессиональные контакты и заработать деньги.
№3. Возможна ограниченная занятость.
Если вы примете условное предложение, вам может не быть гарантирована долгосрочная позиция. В частности, для высококвалифицированных специалистов некоторые предложения о условной занятости имеют определенные даты начала и окончания. Но это поможет вам получить больше опыта, расширить профессиональные контакты и заработать деньги.
Общие непредвиденные обстоятельства
Работодатели используют многочисленные различные непредвиденные переменные и проверки, чтобы определить соответствие кандидата требованиям для работы в их организации.
Типы проверок условного предложения о работе
Вот некоторые из проверок биографических данных кандидатов:
№1. Физический осмотр
Медицинские осмотры требуются некоторыми предприятиями, чтобы убедиться, что их сотрудники физически способны выполнять свои задачи.
№ 2. Переезд
Предложения о временном трудоустройстве также учитывают это. Прежде чем начать карьеру в фирме, потенциальные сотрудники должны иметь возможность путешествовать и найти жилье, если в настоящее время они живут слишком далеко.
№3. Тест на наркотики
Работодатели также проводят тестирование на наркотики, чтобы следить за общим состоянием здоровья и самочувствием своих работников. Перед тем, как приступить к новой работе, от потенциального сотрудника может потребоваться сдать анализ мочи или крови в учреждение, занимающееся тестированием на наркотики.
№ 4. Коммерческое водительское удостоверение
Для некоторых работ может потребоваться коммерческое водительское удостоверение. Разрешение и любые применимые документы должны быть представлены работодателю, или кандидат должен пройти обучение, необходимое для получения лицензии.
№ 5. Проверка биографических данных и снятие отпечатков пальцев
Проверки биографических данных и отпечатки пальцев используются работодателями для подтверждения судимости. Поскольку проверка биографических данных требует времени для обработки, а отпечатки пальцев должны быть собраны, если кандидат еще не зарегистрирован в системе, это является распространенным фактором в условных предложениях о работе.
№ 6. Проверка кредитного рейтинга
В рамках условного предложения о трудоустройстве некоторые работодатели могут потребовать проверку кредитоспособности. Это особенно верно для рабочих мест, на которых от сотрудников может потребоваться регулярно иметь дело с деньгами или совершать покупки с помощью бизнес-кредитной карты.
№ 7. Контрольная проверка
Во время или во время собеседования работодатель, скорее всего, попросит контактную информацию рекомендаций. Проверка рекомендаций дает много преимуществ, включая проверку образования и опыта работы заявителя.
Что делать, если вы получили предложение о работе, которое зависит от выполнения вами определенных условий.
Если вы принимаете предложение о работе, которое является условным, вот несколько вещей, о которых следует помнить:
№1. Будьте благодарны за предложение
Пожалуйста, примите предложение. В дополнение к повышению вашего профессионального авторитета, благодарность работодателю после принятия условного предложения о работе — это способ выразить свою признательность за его усилия.
№ 2. Узнать о том, когда будет готова обратная связь
Узнайте, когда вы можете ожидать ответа от компании. Запросите время, необходимое для проверки вашего биографии, рекомендаций и проверки кредитоспособности. Очень важно иметь конкретную дату, когда можно с ними связаться.
№3. Оставайся позитивным
Работодатели с большей вероятностью будут заинтересованы в приеме на работу того, у кого есть условное предложение о работе, чем того, кому была предложена должность на полный рабочий день после завершения обычного процесса найма.
№ 4. Ознакомьтесь с условиями предложения
Просмотр условий вашего предложения поможет вам убедиться, что вы готовы и не застигнуты врасплох.
Условное предложение на дом
Условное предложение дома — это условное соглашение, которое связывает покупателя с продавцом при соблюдении определенных условий. Покупатели часто ставят условия, позволяющие себе отказаться от сделки с недвижимостью, не теряя денег, если что-то пойдет не так. Таким образом, они получают свои деньги обратно в случае, если они решат отказаться от сделки.
Когда покупатель не уверен, сможет ли он позволить себе купить недвижимость, он может сделать условное предложение. Однако, если покупатель обеспокоен тем, что недвижимость переоценена или находится в плохом состоянии, также может быть сделано условное предложение. Как продавец, принятие условного предложения на ваш дом полностью зависит от вас. Агенты по недвижимости хорошо разбираются в рынке и свойствах, которые они представляют, поэтому они могут помочь вам выбрать, какие непредвиденные обстоятельства включить в ваш контракт.
Как работают условные предложения на дом?
Предложение на случай непредвиденных обстоятельств на дом — это пункт, используемый покупателями, когда они заинтересованы в покупке недвижимости. Хотя продавец оставляет за собой исключительное право принять, отклонить или даже сделать встречное предложение, которое, конечно же, расторгает первый контракт покупателя.
Предложение на случай непредвиденных обстоятельств в доме в основном составляется агентом по недвижимости или адвокатом. Они также помогают процессу транзакции. В зависимости от рассматриваемой недвижимости риелтор обычно консультирует покупателя и по его требованию составляется условный договор.
На стороне продавца, листинговый агент сообщит продавцу о предложении. Он также изучает контракт, советует продавцу принять условное предложение, сделанное в отношении его дома, и ведет переговоры с покупателем или его агентом.
Что происходит, когда продавец принимает предложение о покупке дома на случай непредвиденных обстоятельств?
Когда продавец рассматривает возможность принятия условного предложения покупателя дома, он должен сделать одну из двух вещей.
- Во-первых, убрать недвижимость с рынка, если он считает, что условия будут выполнены.
- Второй вариант, который есть у продавца, это составить отступная оговорка. Пункт о выкупе в договоре купли-продажи позволяет продавцу оставить свою собственность для продажи, пока он ждет более выгодного предложения. Однако в последнем случае продавец должен предоставить первому покупателю время для покупки недвижимости по указанной цене. Когда обе стороны приходят к соглашению, они заключают контракт на рассматриваемый дом.
Что такое оговорка об исключении?
Оговорка об отказе от сделки позволяет продавцу исключить покупателя из сделки. Однако это происходит только в том случае, если продавец получает предложение, не предусматривающее непредвиденных обстоятельств продажи и расчетов. Кроме того, продавец может сообщить покупателю о новом предложении, чтобы узнать, может ли он устранить непредвиденные обстоятельства в своем предложении. Удаление этого зависит исключительно от покупателя, но если он решит не удалять, продавец может принять новое предложение.
Типы непредвиденных обстоятельств дома
Тот, кто хочет купить дом, сделает условное предложение на что угодно, однако никакие законы не обязывают продавца принимать все условия в предложении. Прежде чем подписать условное предложение, все стороны должны согласовать все условное предложение.
Давайте взглянем на некоторые из непредвиденных обстоятельств на доме.
№ 1. Проверка на случай непредвиденных обстоятельств
Непредвиденная инспекция дома позволяет покупателю отказаться от своего условного предложения, если домашний инспектор обнаружит проблемы во время инспекции. Стоимость осмотра дома полностью лежит на покупателе, потому что это в его интересах. Как правило, проверка занимает несколько дней после того, как предложение было сделано. Пока она продолжается, умный покупатель всегда свяжется со специалистом для осмотра дома на наличие насекомых и плесени. После осмотра покупатель решает, заинтересован он в сделке или нет.
Преимущества инспекционного дома на случай непредвиденных обстоятельств
- Инспекции могут выявить серьезные, неожиданные проблемы с недвижимостью, которые могут повлиять на желание покупателя приобрести недвижимость.
- Наличие пункта об осмотре дома в договоре купли-продажи дает покупателям возможность отменить сделку или пересмотреть цену.
- Покупатели также могут потребовать от продавца исправить ремонт или снизить цену в результате их находок.
№2. Оценка непредвиденных обстоятельств
Оценки требуются кредиторами, прежде чем они согласятся предоставить деньги. Оценка непредвиденных обстоятельств может повлиять на то, сколько денег вы можете получить. Кредиторы требуют этого, чтобы не давать больше денег, чем стоит недвижимость. Покупатели по-прежнему обязаны платить согласованную цену, даже если оценка ниже покупной цены. Однако добавление условного предложения об оценке дома позволяет покупателю расторгнуть договор. Если это не было включено, то он останется связанным соглашением. Тем не менее, покупатель имеет право удержать свой первоначальный взнос, если стоимость недвижимости не соответствует согласованной цене. Наконец, оценка должна быть в пределах временных рамок. В противном случае покупатель не сможет отказаться от договора.
№3. Непредвиденные расходы по ипотеке
Покупатель может захотеть купить дом в ипотеку. Это означает, что он будет тщательно проверять ипотечных кредиторов, чтобы убедиться, что он получает кредит. Если покупатель намеревается купить дом в ипотеку, он должен включить это в свое предложение.
Ипотечное непредвиденное обстоятельство также известно как непредвиденное финансирование. Если покупатель намеревается получить ипотечный кредит на покупку дома, он должен включить это в качестве пункта в свое условное предложение. Почему это необходимо? Покупатель может потерять свой первоначальный депозит, если он не укажет это в своем предложении. Особенно, когда он не получил закладную, которую он намеревался использовать и обеспечить ссуду. Покупатель может получить предварительное одобрение на получение кредита, но так и не получить его в конце дня. Тем не менее, покупатели, которые намереваются использовать непредвиденные обстоятельства ипотечного финансирования, должны убедиться, что он оговаривает продолжительность. Как только он превышает этот срок, и он не получает кредит, он теряет свои деньги продавцу.
№ 4. Непредвиденные обстоятельства
Обычно вы найдете историю дома в титульном отчете. Этот пункт предусматривает, что покупка дома не состоится, если в отчете о праве собственности не будет подтверждено, что он свободен от каких-либо ипотечных кредитов или других залогов.
№5. Непредвиденные обстоятельства продажи дома
Непредвиденный случай продажи дома означает, что покупатель приобретет новую недвижимость, и сделка будет продолжена, если он продаст свой существующий дом в определенную дату. Покупатель должен быть в состоянии продать свой текущий дом, прежде чем он сможет купить новый. Он получит крайний срок в соответствии с этим непредвиденным обстоятельством, чтобы продать существующий дом. Пока они не найдут покупателя в этот период времени, у них есть возможность отозвать свое предложение и вернуть свой депозит без каких-либо последствий.
Типы непредвиденных обстоятельств при продаже дома
Есть два типа непредвиденных обстоятельств продажи дома
№1. Продажи и расчеты
Продажа и урегулирование означает, что у покупателя есть дом, но он еще не получил предложение.
№ 2. Поселок
Урегулирование непредвиденных обстоятельств продажи означает, что у покупателя есть дом, и он получил предложение, но еще не закрыл сделку.
Как победить условное предложение
Можно ли превзойти существующее условное предложение? Все зависит от того, о чем идет речь. Например, вы не можете победить предложение о работе, вы можете только попытаться выполнить условие. Тем не менее, очень возможно превзойти условное предложение по дому. Как так, давайте рассмотрим различные способы, которыми можно превзойти предложение условного дома.
№1. Получить предварительное одобрение ипотеки
Первый шаг к тому, как победить условное предложение, — это получить одобрение ипотеки. В этом нет необходимости, если вы не покупаете дом с помощью ипотечного кредита. Но если вы намереваетесь купить дом с помощью ипотеки, вам необходимо получить предварительное одобрение, прежде чем представлять свое условное предложение по дому. Ваше предварительное одобрение ипотеки просто означает, что у вас есть четкая кредитная история и хорошие финансовые отчеты.
№ 2. Условия отказа в вашем предложении
Второй способ превзойти условное предложение по дому — скорректировать условия. Условия отказа делают вас активными. Если вы решите это сделать, обязательно обсудите это со своим агентом по недвижимости. Это связано с тем, что перед этим необходимо проверить общее состояние здоровья дома, и это тоже огромный риск. Вы можете отказаться от непредвиденных расходов по оценке, финансированию или продаже дома. Кроме того, убедитесь, что вы включили любую часть сделки, которая, возможно, защитит вас, если в конечном итоге что-то пойдет не так.
№3. Предложение увеличить первоначальный депозит
Когда вы предлагаете заплатить большой первоначальный взнос, вы ставите продавца в неловкое положение. Увеличение вашего задатка — отличная стратегия, позволяющая произвести сильное первое впечатление на потенциального работодателя. Продавцы видят в этом признак вашей приверженности и готовности вложить свои деньги в то, что вы говорите.
№ 4. Сделайте убедительное предложение
Намеренное увеличение вашего предложения выше диапазона на рынке — еще один способ превзойти условное предложение. В качестве альтернативы вы можете включить пункт об эскалации это автоматически увеличивает вашу цену, если кто-то перебивает вашу ставку. Тем не менее, не забудьте поставить ограничение на ваше предложение.
№ 5. Добавить гарантию разрыва в оценке
Гарантия разрыва в оценке — еще один интеллектуальный способ превзойти условное предложение. Слишком заниженные оценки довольно распространены на сегодняшнем горячем рынке. Продавцы, естественно, обеспокоены этим, поскольку они не хотят, чтобы вы отказались от продажи, если дом недооценен. Однако будьте осторожны, потому что, если что-то пойдет не так, вы не сможете вернуть свой депозит.
Заключение
Условное предложение обычно удобно для пользователей, особенно если сделка сорвалась. Хотя большинство продавцов предпочитают получать предложения без каких-либо непредвиденных обстоятельств, потенциальным сотрудникам больше понравится предложение о работе, чем условное. Вам все еще нужно защищать себя.
Часто задаваемые вопросы об условном предложении
Означает ли условное предложение о работе, что я получу работу?
Не совсем, это условное предложение. Это просто означает, что это шахматная доска 50-50. Если условия компании соблюдены, вы можете получить работу. Но если оно не будет выполнено, вы не сможете.
Должны ли покупатели добавлять к своему предложению непредвиденные обстоятельства?
Если вы считаете, что недвижимость стоит риска, вам не нужно добавлять к предложению непредвиденные расходы. Тем не менее, если вы не добавите его, это поможет вам превзойти условное предложение.
Как долго длится непредвиденный период в доме?
Периоды непредвиденных обстоятельств могут составлять от одного дня до года, в зависимости от характера события. Проверка может занять до 10 дней или более, в то время как непредвиденный период может занять от 30 до 60 дней, ипотечный или финансовый период непредвиденных обстоятельств является нормальным.
В чем разница между контингентом и ожиданием?
Согласно спискам недвижимости, статус собственности может быть указан с использованием терминов «продолжается» и «ожидает рассмотрения». Непредвиденные обстоятельства относятся к требованиям, которые должны быть выполнены до того, как продажа может быть завершена после принятия предложения продавцом и подписания контракта. либо 12, либо в ожидании
- Условный бенефициар: определение, характеристики и все, что вам следует знать
- Как стать ипотечным брокером: подробное руководство для граждан США (+ бесплатные советы)
- ДОГОВОР АРЕНДА: Формы, шаблоны и передовая практика США (Подробное руководство)
- Пункт об эскалации в сфере недвижимости: практические примеры (+ краткие советы)
- ОГОВОРКА О РАСШИРЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ: Почему и когда вы должны ее использовать
