Хотя некоторые люди используют термины «квартира» и «дом» одинаково, между ними есть существенные различия. Это вопрос того, сколько обязательств вы готовы взять на себя. Но настоящие вопросы таковы; Вы с нетерпением ждете возможности покосить участок на выходных? Вам нужно дополнительное пространство для локтя? Возможно, дом больше подходит вашему стилю. Этот пост послужит руководством, когда дело доходит до выбора наилучшего варианта между квартирой, домом или таунхаусом (квартира против дома или таунхауса), особенно если вы думаете о покупке или владении одним из них в качестве инвестиции.
Кондо против дома
Дом – это отдельно стоящее жилое помещение с четырьмя внешними стенами, не примыкающее к какой-либо другой жилой постройке. Как правило, это большой участок с передним и / или задним двором, и владелец дома также владеет землей, на которой он расположен, и любыми дополнительными постройками, такими как отдельный гараж или жильё.
Кондо против дома: определение кондо (кондоминиума)
Между квартирой и домом (condo vs house) квартира (condominium) более жизнеспособна, чем владение/покупка квартиры/дома. Он расположен в коммунальной структуре или комплексе и часто значительно меньше по размеру, чем дом.
Кондоминиум или товарищество собственников жилья (ТСЖ) владеет и обслуживает фасад здания, а также все помещения общего пользования, такие как гаражи, бассейны, клуб, а иногда и тренажерный зал. Различные комплексы кондоминиумов имеют различные удобства в зависимости от их размера и местоположения.
Кондоминиумы чрезвычайно популярны среди новых покупателей, тех, кто занимается сокращением, и инвесторов. Хотя они часто дешевле, чем дома, вы должны следить за этими раздражающими сборами ТСЖ.
Сколько стоит квартира?
Кондоминиум, как правило, дешевле, чем отдельный дом. Квартиры часто имеют меньшую площадь и требуют меньше ухода, потому что вы несете ответственность только за интерьер своего дома.
Как правило, кондоминиумы привлекают взносы ТСЖ. Это одна из областей, в которой стоимость квартиры может взлететь до небес. Имейте в виду, что чем меньше удобств в комплексе кондоминиумов, тем ниже должны быть затраты на ТСЖ. Все эти услуги стоят денег: швейцары, бассейны, парки для собак, спортзалы, гаражи, складские помещения и охрана.
Сколько стоит дом?
По разным причинам при покупке между квартирой и домом отдельный дом на одну семью обычно будет дороже, чем квартира. Кроме того, когда у вас есть дом, вы владеете всей структурой внутри и снаружи.
Страхование дома значительно дороже дома. При выборе между домом и квартирой; также принять во внимание всю конструкцию, а также землю, на которой она покоится. Кроме того, вы будете нести ответственность за озеленение и техническое обслуживание водосточных желобов и крыш.
Проживание/владение между квартирой и домом: преимущества и недостатки
Ниже приведены преимущества и недостатки владения / проживания в кондоминиуме по сравнению с домом.
Кондо против дома: преимущества для жизни или владения ими
№1. Дополнительные опции
В то время как кондоминиумы составляют очень небольшую часть общего рынка жилья США, в некоторых местах, таких как густонаселенные, дорогие города и места отдыха, кондоминиумы могут составлять значительную часть списков выставленных на продажу. Кроме того, кондоминиумы часто дешевле, чем дома на одну семью, и это несоответствие может быть еще более заметным в дорогих районах.
№ 2. Меньше усилий для обслуживания
Владея квартирой или домом, вы не несете ответственности за внешнее содержание, такое как кошение, уборка снега или очистка водосточных желобов, когда вы владеете квартирой. Ассоциация домовладельцев может также управлять обслуживанием определенных механических систем, таких как HVAC, электрические и водопроводные.
№3. Дополнительные предметы роскоши
В зависимости от застройки у вас может быть доступ к удобствам, которые вы не сможете купить или содержать самостоятельно (например, тренажерный зал, бассейн или отапливаемый гараж). Они также включены в ежемесячные взносы в ТСЖ, поэтому Стерн советует выбирать комплексы с удобствами, которыми вы действительно будете пользоваться.
№ 4. Менее дорогая страховка
Премии по страхованию квартиры могут быть меньше, чем по страхованию домовладельцев, поскольку вы в основном страхуете свое личное имущество. Крайне важно пересмотреть страховой полис ТСЖ при владении квартирой или домом, чтобы убедиться, что ваш собственный полис покрывает любые пробелы в покрытии.
Кондо против дома: недостатки для жизни или владения ими
№1. Положения и правила
У вас не будет такой же степени независимости, как в доме. Правила ТСЖ могут налагать ограничения на то, что вы можете делать как в доме, так и за его пределами, например, разрешены ли домашние животные и когда вы можете получить доступ к местам общего пользования.
№ 2. Неадекватная конфиденциальность
Кондоминиумы по самой своей природе предлагают меньше уединения, чем отдельные дома, из-за общих стен и общих удобств. Мало того, что ваши соседи находятся рядом, но если соседняя квартира сдается в краткосрочную аренду, у вас может не быть постоянных соседей.
№3. Сборы взимаются Ассоциацией домовладельцев
Взносы ТСЖ повысят ваши ежемесячные расходы по сравнению с платежом по ипотеке, но очень важно проанализировать, как эти расходы сравниваются с расходами, связанными с владением домом на одну семью в вашем районе. Например, если ваш расходы на ТСЖ покрывают коммунальные услуги, такие как вода и вывоз мусора, они также являются счетами, которые вы бы заплатили в доме.
Однако, если вы платите за оборудование, вы никогда не будете использовать неадекватные внешние обновления, вам может быть лучше в доме или, по крайней мере, в другом жилом комплексе.
№ 4. Проблемы перепродажи
Больно думать о перепродаже при покупке, особенно учитывая, как трудно продать квартиру. Если ТСЖ плохо управляется, покупателям может быть труднее финансировать квартиру из-за нежелания кредиторов вмешиваться. Комплекс, в котором постоянно выставляется на продажу большое количество квартир, вызовет тревогу у покупателей, а также означает, что вы будете сидеть в непроданной квартире в течение длительного периода времени.
Кондо против дома против таунхауса
В результате, кондоминиумы по сравнению с домом и таунхаусом обычно дешевле, чем таунхаусы, отчасти потому, что они не включают землю. Однако разница между таунхаусом и домом намного дороже, чем квартира. Поэтому мы рассмотрим различия между квартирой, домом и таунхаусом.
Различия
Ниже приведены различия между квартирой, домом и таунхаусом. Давайте рассмотрим их по отдельности.
Кондоминиумы
Кондоминиум (квартира) — это единица, которая продается в более крупном сообществе, которое может быть высотным зданием. Кроме того, кондоминиумы могут быть отличным выбором для тех, кто хочет свести к минимуму обслуживание дома, в том числе для тех, кто впервые покупает жилье, одиноких, пожилых домовладельцев и тех, кто часто путешествует. Кондоминиумы и квартиры похожи тем, что обе они имеют много общих стен со своими соседями.
Кондоминиумы «нуждаются в наименьшем количестве обслуживания» из всех типов домов, представленных на рынке. Кроме того, в некоторых комплексах кондоминиумов работают швейцары, что обеспечивает дополнительный уровень защиты, особенно в крупных городах. Кроме того, правила ассоциации кондоминиумов могут быть весьма ограничительными. Возможно, вы не сможете настроить свою собственность в соответствии со своими требованиями, и вам может быть запрещено сдавать ее в аренду другим лицам.
Преимущества кондо
- Техническое обслуживание небольшого объёма
- Дополнительная безопасность
Недостатки кондо
- Ежемесячная плата
- Общественные места
Дома
Когда многие люди говорят о покупке дома, они имеют в виду дом на одну семью, который представляет собой автономную структуру, построенную на фундаменте. В доме отсутствуют общие стены и пространства, что является разницей между квартирой и таунхаусом, и он также может включать в себя большое количество земли, которой можно наслаждаться.
Две из наиболее веских причин для покупки дома — это уединение и возможность спроектировать и поддерживать его по своему усмотрению. Кроме того, дома на одну семью, как правило, являются наиболее просторным вариантом жилья, и их стоимость отражает это.
Наряду с тем, что вы потратите больше авансом, вы почти наверняка заплатите больше в долгосрочной перспективе. Владение домом влечет за собой ответственность за уход за газоном, техническое обслуживание и ремонт, что может занимать значительно больше времени, чем при другой форме проживания.
Преимущества дома
- Условия проектирования
- Дополнительная комната, как снаружи, так и внутри
Недостатки домов
- Повышенная стоимость
- Вы несете ответственность за все техническое обслуживание.
Таунхаусы
Дома на одну семью могут быть значительно дешевле, чем таунхаусы. Кроме того, у некоторых есть скромные дворы или дворы. Тем не менее, большинство современных таунхаусов имеют компактные размеры и общие внешние стены с соседними домами.
Кроме того, на таунхаусы обычно распространяются правила и сборы ТСЖ. Когда дело доходит до выбора, у вас может быть немного больше свободы, чем у владельцев квартир, но обычно ваш выбор должен быть одобрен ТСЖ.
Таунхаус может быть лучшим из обоих миров для домовладельцев, которые хотят арендовать между домом и квартирой. Вы получаете дополнительное пространство, часто на многих этажах, и при этом требуете меньше внешнего обслуживания (например, квартиры).
Преимущества таунхаусов
- Сниженная цена
- Дополнительное пространство
Недостатки таунхаусов
- Ежемесячная плата
- Стены, которые являются общими
Вы также можете нажать здесь, чтобы узнать отличия квартиры от таунхауса. Покончено с квартирой против таунхауса против дома, далее в посте нужно прочитать кондо против инвестиций в дом.
Кондо против инвестиций в дом
Существуют различия между квартирой и домом в их инвестициях. Ниже приведены некоторые моменты, которые следует учитывать при изучении их различий.
Инвестиции в кондо и дом: сравнение
При выборе между квартирой и домом в качестве инвестиции необходимо учитывать множество факторов. Учитывайте такие факторы, как стоимость, техническое обслуживание, местоположение, ограничения и улучшения. Учитывая все это, а также ваше финансовое положение, может помочь вам в выборе между этими двумя резиденциями. Сегодня мы наблюдаем увеличение стоимости покупки квартиры по сравнению с домом. Цены на частные дома падают, предоставляя людям то, чего они всегда желали: полное владение недвижимостью. Принимая во внимание эту рыночную проблему, вы должны учитывать все соответствующие элементы.
Долгосрочные инвестиции между квартирой и домом в Торонто могут показаться трудным выбором. Тем не менее, вот список вещей, на которые следует обратить внимание при рассмотрении различий между инвестициями в кондо и дом.
№1. Цены
Основная причина, по которой так много людей предпочитают покупать квартиру, а не дом, — это стоимость. Поскольку они меньше, и вы не владеете землей, квартиры, как правило, дешевле, чем дома, потому что они, как правило, дешевле, чем дома. Кроме того, в квартире часто есть общая комната, которую вы делите с другими жильцами. Даже когда кондоминиумы дешевле, чем отдельные дома, их цена зависит от местоположения. Средняя цена квартиры в таком городе, как Торонто, составляет 636,663 1,022,138 доллара. Для жилых домов GTA имеет более высокую среднюю цену примерно в XNUMX XNUMX XNUMX долларов.
№ 2. Стоимость страхования
Напротив, между квартирой и инвестициями в дом (квартира или дом) не имеет значения, предпочитаете ли вы квартиру инвестициям в дом или наоборот; этот фактор необходим. Приобретение страховки часто является требованием вашей ипотеки. Это означает, что вы должны учитывать стоимость страховки.
Страхование дома будет стоить дороже, так как вы должны обезопасить все, чем владеете, включая землю. Страхование квартиры дешевле, потому что места общего пользования являются общими, а это означает, что вам нужно только застраховать свое имущество.
№ 3. Управление
Как вы уже догадались, покупка квартиры вместо дома означает, что вы не несете полной ответственности за содержание. Как и другие жители, вы должны будете платить ежемесячную плату за обслуживание. Эти деньги пойдут на ремонт подъездной дорожки, планировку ландшафта и уборку снега в течение всей зимы.
Дом требует большего ухода, поскольку вы, как владелец, несете полную ответственность за все, что происходит на вашей территории. Преимущество заключается в том, что вам не нужно будет платить ежемесячную плату за обслуживание, что может сэкономить вам сотни долларов.
№4. Требования
На любой собственности необходимы периодические расходы, такие как электричество, вода, отопление и даже вывоз мусора. Тем не менее, вложение средств в квартиру, а не в дом, позволяет сэкономить деньги на самом необходимом. Это счета, которые вы будете делить со своими соседями в кондоминиуме. По сравнению с домом, где вам также придется платить за собственные нужды. Это приводит к увеличению ежемесячных счетов.
№5. Комфорт
Когда большинство людей ищут свою следующую инвестиционную недвижимость, удобство является главным фактором. В связи с тем, что большинство жилых домов являются индивидуальной собственностью, некоторые из них расположены вдали от объектов жизнеобеспечения. Если вы решите приобрести кондоминиум, этот тип проблемы будет решен. У вас, вероятно, будет доступ к крытым тренажерным залам и бассейнам, если вы живете в многоквартирном доме. Кроме того, значительная часть из них размещена возле школ и супермаркетов.
№ 6. Ограничения/поправки
Если кто-то предпочитает квартиру дому в Торонто, это обычно указывает на то, что он не хочет тратить деньги на улучшения. Кроме того, даже если вы захотите внести какие-либо изменения в свою квартиру, вы можете столкнуться с множеством других ограничений.
С домом у вас есть полная свобода делать все, что вы хотите, так как вы контролируете всю собственность. Вы можете изменить кухню, снести стену, сдать в аренду свое подполье или изменить дизайн. Все полностью зависит от вас.
№ 7. Аренда
Покупка квартиры, а не дома в инвестиционных целях, может ограничить вашу способность получать доход от сдачи недвижимости в аренду. Поскольку большинство сообществ кондо не разрешают сдавать в аренду, ваш единственный выбор — продать.
Варианты безграничны в доме. Вы можете сдать в аренду весь свой дом, его часть или даже превратить подвал в небольшую спальню. Если вы хорошо разыграете свои карты, вы сможете эффективно жить в своем доме бесплатно.
Кондо против инвестиций в дом: преимущества и недостатки
Квартиры могут быть прекрасной альтернативой для людей, которые только начинают инвестировать в недвижимость. Обоснование заключается в том, что покупка квартиры обходится дешевле, чем покупка дома, поэтому вам нужно меньше денег для первоначального взноса.
Поскольку квартиры новее, чем дома, затраты на их содержание ниже. Нет необходимости очищать крышу от снега или листьев или проверять ее на наличие утечек. Большинство квартир представляют собой квартиры с одной спальней, арендная плата за которые может быть высокой.
Из-за своего большего размера и, во многих случаях, наличия нескольких арендных единиц, дома могут приносить значительно больше денег. Расходы на эксплуатацию дома выше, поскольку уход за двором, уборка снега и уход за домом должны выполняться домовладельцем, что требует очень много времени. Вы можете либо контролировать торговцев, либо нанять управляющего недвижимостью для управления сделками.
Кондоминиум против инвестиций в дом: различия и сходства
Наиболее очевидным отличием является то, что квартира имеет отдельное юридическое определение; он включает в себя плату за обслуживание, устав кондоминиума и, чаще всего, более высокие здания. Не все кондоминиумы расположены в зданиях; Вы также можете приобрести кондо-таунхаусы, которые напоминают частные дома. Дома на одну семью часто более современны, чем инвестиции в кондоминиумы, и требуют меньшего обслуживания со стороны арендодателя.
Дома часто представляют собой отдельные, сблокированные, рядные или таунхаусы в более спокойных районах. Лишь несколько жилых домов остались на важных дорогах, так как большинство из них превратилось в коммерческие структуры и многоквартирные дома. Дома часто шире, чем кондоминиумы, в них могут разместиться дополнительные члены семьи и много студентов-арендодателей. Кроме того, из-за больших размеров необходимо выявлять дома с двумя, тремя или четырьмя отдельными комнатами. Тем не менее, мы будем читать о покупке квартиры или дома. Что выгоднее?
Кондо против дома: какой из них хорош для покупки / владения
Приобретая дом, покупатели имеют возможность купить стандартный дом или квартиру. Помимо местоположения, стиль жилья, которое вы выбираете, имеет решающее значение. Домовладельцы владеют как домом, так и землей, на которой он расположен, в то время как право собственности на кондоминиум влечет за собой просто жилую площадь, содержащуюся в сдаваемой в аренду единице, плюс долю в общих помещениях здания кондоминиума. При покупке между домом и квартирой оба типа жилья имеют свои плюсы и ограничения, а такие факторы, как образ жизни и бюджет, могут помочь определить, что лучше подходит для этой работы: дом на одну семью или кондоминиум.
Преимущества кондоминиумов
В связи с возрождением городской жизни в последние годы все больше покупателей предпочитают кондоминиумы домам. Кондоминиумы обычно расположены в городских районах, недалеко от магазинов, ресторанов и других достопримечательностей. Кроме того, некоторые из них включают удобства курортного типа, такие как бассейны и фитнес-центры, которые были бы слишком дорогими, чтобы иметь их в доме. Поскольку жизнь людей становится все более беспокойной, квартиры становятся привлекательным вариантом из-за их простоты и умеренного образа жизни. Поскольку ассоциативные платежи покрывают внешнюю часть и многие из самых дорогих компонентов здания, содержание дома ограничивается внутренней частью.
Недостатки кондоминиума
Существенным недостатком проживания в кондоминиуме являются сборы ассоциации, которые взимаются отдельно от ежемесячного платежа по ипотеке и используются для обслуживания здания и его помещений. Сборы могут быть значительными, и они могут возрасти, если потребуются дополнительные средства для обслуживания. Другим недостатком является то, что все домовладельцы участвуют в здание кондоминиума Процесс принятия решений. В то время как многие владельцы ценят ощущение общности и безопасности, которые обеспечивают квартиры, некоторым покупателям не нравятся правила и ограничения, которые сопровождают их.
Преимущества дома
Существенным преимуществом покупки дома является то, что вы имеете полную власть над имуществом и можете переделывать или вносить изменения без получения разрешения от других. Еще одним преимуществом дома является то, что он обеспечивает дополнительное внутреннее и внешнее пространство, которое идеально подходит для размещения семей, детей и домашних животных. Кроме того, в домах есть дополнительные места для хранения в виде чуланов, чердаков и подвалов. Дома обеспечивают большую конфиденциальность, чем квартиры, поскольку соседи не так близко, как в многоквартирных домах.
Недостатки дома
Кроме того, у домовладения есть существенные недостатки. Домовладелец несет полную ответственность за все обслуживание собственности, как внутри, так и снаружи, включая уход и содержание двора и деревьев. При покупке дома следует также подумать о приобретении дополнительного оборудования и инструментов для обслуживания. Хотя любые ремонтные работы, которые вы делаете, почти наверняка повысят стоимость дома при перепродаже, они потребуют времени и денег. Еще одним недостатком при покупке является то, что счета за коммунальные услуги в домах часто выше, чем в квартирах.
Покупка/владение квартирой или домом: вопросы для самооценки
Поскольку опыт каждого уникален, наличие квартиры не просто лучше или хуже, чем покупка дома, все зависит от вашего жизненного этапа и типа собственности, которая вам требуется. Если вы все еще не уверены, что вам больше подходит: квартира или традиционный дом на одну семью, вот несколько вопросов, которые следует рассмотреть, прежде чем принимать решение.
№1. Сколько времени у вас есть на уборку?
У вас может не быть времени заботиться о своем доме и дворе, в зависимости от вашей профессии или образа жизни. Подумайте, сколько времени у вас есть (и желание) каждую неделю тратить на обслуживание дома, принимая решение о стиле дома, который вы хотите.
№ 2. Собираетесь ли вы сдать свой дом в аренду, пока вы в отъезде?
Если вы часто или подолгу путешествуете по личным или профессиональным причинам, возможно, вы захотите сдать свою недвижимость в аренду на время вашего отсутствия. Если вы хотите сдать свою недвижимость в аренду арендатору, чтобы заработать немного денег, пока вас нет, имейте в виду, что это не всегда возможно.
№3. Вы горожанин?
Если вы живете в многолюдном городе и впервые покупаете жилье, доступные вам альтернативы могут значительно различаться в зависимости от того, классифицируются ли они как дома или квартиры.
Жизнь в доме лучше, чем жизнь в квартире?
Кондоминиумы чрезвычайно популярны среди новых покупателей, тех, кто занимается сокращением, и инвесторов. Хотя они часто дешевле, чем дома, вы должны следить за этими раздражающими сборами ТСЖ.
Каковы недостатки кондоминиума?
Существенным недостатком проживания в кондоминиуме являются сборы ассоциации, которые взимаются отдельно от ежемесячного платежа по ипотеке и используются для обслуживания здания и его помещений. Сборы могут быть значительными, и они могут возрасти, если потребуются дополнительные средства для обслуживания.
Является ли покупка квартиры пустой тратой денег?
В целом, квартиры со временем растут. Однако, если вы выбираете между квартирой и домом, помните, что дом на одну семью часто будет дорожать в цене быстрее, чем квартира.
Являются ли квартиры хорошей инвестицией 2023?
Поскольку жизнь людей становится все более беспокойной, квартиры становятся привлекательным вариантом из-за их простоты и умеренного образа жизни. Поскольку ассоциативные платежи покрывают внешнюю часть и многие из самых дорогих компонентов здания, содержание дома ограничивается внутренней частью.
В чем разница между квартирой и домом?
Кондоминиум – это жилая единица, принадлежащая одному человеку. Кондоминиумы обычно более доступны по цене и требуют меньше обслуживания, чем дома на одну семью. Эти единицы могут быть домами сами по себе или единицами, которые выглядят как квартиры, которые соединены вместе.
Ценятся ли квартиры так же, как дома?
Несмотря на то, что стоимость недвижимости может расти быстрее, если она находится в хорошем районе, большинство кондоминиумов по-прежнему растут в цене медленнее, чем дома на одну семью.
Связанная статья
