Кондоминиум, квартира и таунхаус различаются по размеру и доступности, с правилами, регулирующими каждый из них, а также в отношении безопасности и конфиденциальности. В этом руководстве будут освещены различия между квартирой, квартирой, таунхаусом и дуплексом.
Кондо против квартиры против таунхауса против дуплекса
В структуре квартира — это единица, которую можно продать. Покупатели жилья впервые, частные лица и пожилые люди, которые обычно путешествуют, могут найти кондоминиумы привлекательной альтернативой из-за низких требований к содержанию. Между кондоминиумами и квартирами есть несколько сходств, в том числе тот факт, что они, вероятно, будут делить границы с другими жильцами.
Преимущества кондо
Одним из многих преимуществ, которые может дать вам приобретение квартиры, является доступность. Читайте дальше, чтобы узнать много других вещей, которые вы можете получить в квартире!
№1. Недорогое покрытие
Если вы живете в многоквартирном доме, ежеквартальные взносы в ТСЖ помогают вам застраховать место вашего проживания (здание), поэтому страховка имущества просто требуется для защиты содержимого вашего устройства. Дом, с другой стороны, требует как внутреннего, так и внешнего покрытия. В результате покрытие или страховка квартиры, как правило, дешевле, чем страхование дома.
№ 2. Бытовая техника
Бытовая техника, которая варьируется от холодильников, плит и прачечных, часто требуется при покупке дома. Вы, конечно, можете включить эти приборы в сделку, но если вы когда-нибудь захотите снова выставить свой дом на продажу, вам придется привести все в соответствие со стандартами. Большинство кондоминиумов уже оснащены этим оборудованием, и при определенных обстоятельствах их обслуживание оплачивается руководством по обслуживанию, что является огромным преимуществом проживания в кондоминиуме.
№3. Лучший вариант, чем дома на одну семью
Для тех, кто впервые покупает жилье, квартира может быть более разумным вариантом, чем дом на одну семью, особенно в таких популярных районах, как центр города или побережье. Покупка или аренда квартиры в некоторых городах более доступна, чем квартира или даже покупка таунхауса.
№ 4. Сильное чувство принадлежности
В большинстве кондоминиумов и сообществ есть общие зоны, такие как кухни, террасы и сады на крыше, где жильцы могут смешиваться и устанавливать взаимопонимание друг с другом, чтобы улучшить отношения между собой. Кроме того, многие комплексы кондоминиумов организуют общественные мероприятия для своих жителей, в том числе вечера кино, игровые сессии и званые ужины. Теперь это звучит очень весело!
№ 5. Адаптивный образ жизни
Если вы хотите уменьшить площадь по сравнению с более крупной или у вас ограниченный бюджет, то полуквартира — отличный вариант для вас. Люди, которые предпочитают путешествовать или просто осматривать достопримечательности своего города, могут сделать это с большей легкостью в более доступном и удобном небольшом доме. Поэтому они освобождаются от бремени содержания дома.
№ 6. Чрезвычайные возможности
Даже если вы не живете в элитной квартире, вы все равно можете воспользоваться некоторыми приятными особенностями. Вам не нужно беспокоиться о поддержании таких удобств, как бассейн, патио на крыше или фитнес-центр, если вы живете в многоквартирном доме. Теннисные корты и спа также доступны в некоторых единицах для тех, кому они нравятся. Стоимость ТСЖ (объединения домовладельцев) комплекса кондоминиумов будет увеличиваться в результате того, что он предлагает гораздо больше удобств.
№ 7. Максимальная защита
Как правило, в кондоминиумах есть запертые двери, камеры видеонаблюдения и сотрудники службы безопасности, которые следят за помещением. Эту функцию больше всего оценят одинокие люди и те, у кого есть дети.
№8. Удобства Достопримечательности и коммерческие районы
Когда вы живете в квартира в центре города, вы всего в нескольких минутах ходьбы от некоторых из лучших ресторанов, баров и магазинов в городе. Это означает, что вы сможете прогуляться до своего рабочего места, закусочных, кафе, общественного транспорта, важных достопримечательностей и множества мероприятий и мероприятий.
Недостатки кондо
При всех преимуществах, которые вы видели до сих пор, у него все еще есть недостаток.
№1. Нет конфиденциальности
Даже после того, как вы познакомитесь со своими соседями, у вас не будет уединения, которого вы действительно желаете. Велика вероятность услышать, как ваши соседи бродят по своим квартирам, громко включают телевизор или животных или даже устраивают вечеринки. И даже если вы этого не хотите, они тоже могут услышать, что вы что-то делаете. Это может не быть проблемой для людей, которые привыкли жить в кондоминиумах. Но если у вас мало денег, но вы все еще хотите спокойное место, которое можно назвать домом, квартира может быть не лучшим выбором.
№ 2. Отсутствие места для хранения вещей
Недостаток места для хранения может быть недостатком для арендаторов, которым необходимо обеспечить безопасность и доступность своих вещей. Если у вас нет кладовой, прикрепленной к вашей квартире, вам, возможно, придется свести к минимуму свои вещи или найти новое жилье, если вам нужна дополнительная комната. Складские помещения сдаются в аренду, что будет дешевле, чем переезд в более крупный кондоминиум.
№3. Есть взносы в ТСЖ
Владельцы кондоминиумов несут дополнительные расходы, такие как ежемесячные взносы ассоциации домовладельцев (взносы ТСЖ), которые покрывают все, от объектов и удобств до обслуживания и содержания здания. Кроме того, если вы используете больше объектов, ваши взносы в ТСЖ, вероятно, вырастут.
Читайте также: СБОРЫ ТСЖ: Соображения перед покупкой
№ 4. Ограниченное парковочное место
Парковка практически всегда является проблемой, потому что квартиры обычно расположены в мегаполисах. Парковку для гостей или коммерческого фургона может быть сложно найти, если у вас есть только одно выделенное парковочное место для вашего жилого комплекса. Между тем, вы по-прежнему можете парковаться на автостоянках или стоянках, что является дополнительным расходом, который вы должны делать ежемесячно или ежегодно.
№ 5. Следование набору правил
На владельцев кондоминиумов распространяется ряд ограничений. Например, вы не можете установить солнечную батарею на крыше, вы не можете парковаться везде, где есть место, или пить в местах общего пользования.
Квартира
Обычно управляющая организация владеет квартирой, а не управляет ею. В зависимости от ситуации, это может быть дом на одну семью или большой комплекс.
Все жилые комплексы имеют одинаковую планировку, одного и того же арендодателя, и все жильцы соблюдают одни и те же требования для получения квартиры в одном доме. Стойка регистрации сообщества - это место, где все арендаторы реагируют на единое управление недвижимостью.
Аренда или покупка квартиры дает вам больше свободы, когда дело доходит до переговоров об условиях аренды. Если вы не решаетесь жить на одном месте в течение длительного периода времени, это фантастический вариант. Аренда квартиры также является отличным способом познакомиться с новым местом, прежде чем брать на себя долгосрочные обязательства.
Преимущества квартиры
Вот некоторые из преимуществ жизни в квартире, о которых вы должны знать.
№1. финансовый
Финансовая составляющая аренды квартиры, безусловно, самая привлекательная черта этого типа жилья. Ежемесячный платеж арендатора, как правило, дешевле, чем ежемесячный платеж домовладельца. Другие денежные факторы, в том числе расходы на содержание и коммунальные услуги, часто ниже из-за меньшей площади и общей суммы долга собственника и арендатора.
№ 2. техническое обслуживание
Что касается денежных преимуществ, затраты на техническое обслуживание обычно ниже, поскольку за них обычно несет ответственность владелец. Поскольку они справляются с газоном, вам не нужно беспокоиться о уборке снега или уходе за заросшим газоном. Аренда обеспечивает непревзойденный уровень умственной свободы.
№3. Безопасность
Многоквартирные дома, помимо того, что обеспечивают своим обитателям чувство безопасности, вкладывают значительные средства в защиту своих жильцов. Нет лучшего места для незамужних женщин, детей, домохозяйств, а также пожилых мужчин и женщин, чем многоквартирный дом, благодаря непосредственной близости от соседей и обычным мерам предосторожности, которые сопровождают жилые комплексы.
№4. Измерение
Размеры квартиры очень комфортные. Как недавний выпускник колледжа, вы, вероятно, будете искать место, которое можно назвать своим; гостиная, спальня, ванная и, возможно, даже кухня для галочки. Эта комната не обязательно должна быть огромной или роскошной; он просто должен чувствовать себя уютно и безопасно. Студенты, одинокие и даже приятели, которые хотят жить в тесноте, разделяют это фундаментальное стремление.
№ 5. Меньше ответственности
Аренда вместо владения домом предотвратит возникновение проблем и проблем, связанных с владением домом. Вместо того, чтобы чинить котел, можно воспользоваться столь необходимым отдыхом на экзотическом острове.
№6. Доступность
Все, что вам нужно, находится в нескольких минутах ходьбы от вашего дома. Население в целом обычно принимает решение о расположении торговых центров. Чем больше потенциальных клиентов, тем больше потребность в торговом комплексе для их размещения. Это хорошая идея, чтобы держать этот лакомый кусочек под рукой. Рядом есть торговый центр, который удовлетворит ваши потребности, какими бы они ни были.
Большинство людей согласятся с тем, что квартиры – это идеальный вариант проживания для тех, кто нуждается в постоянном проживании.
Недостатки квартиры
№1. Маленькое пространство
Квартиры, как правило, имеют меньшую общую площадь, а спальни меньше, чем в резиденции. Личных открытых пространств у них обычно нет, разве что есть балкон. Маленькая квартира не лучший вариант для тех, у кого есть дети.
№ 2. Больше шума, меньше конфиденциальности
Наличие большого количества людей, живущих вместе, означает больше шума и меньше уединения в доме. И в доме, и в общественных местах это правило остается верным.
№3. Плата за страты и правила
Те, кто проживает в многоквартирном доме, должны будут придерживаться набора правил в отношении шума, использования мест общего пользования и других аспектов своей квартиры. Как владелец недвижимости, вы будете нести ответственность за уплату ежемесячных взносов, чтобы покрыть расходы на содержание мест общего пользования. Расходы могут составлять от 500 до сотен долларов в квартал.
№ 4. Наличие парковки
Парковка рядом с домом может быть затруднена, если вы не живете в здании с специально отведенными местами. Цена на парковку будет расти, если вы хотите получить место.
Таунхаус
Чаще всего таунхаус представляет собой двух- или трехэтажное здание, имеющее общие границы с другими соседями. Таунхаусы обычно строятся в одном здании с разделенными границами с обеих сторон, чтобы жители могли чувствовать себя уединенно. Согласно последним данным переписи, около 6% всех единиц жилья в США составляют таунхаусы.
Обзор таунхауса
- Несколько жилых единиц соединены общими границами по обе стороны от одной жилой единицы.
- У каждого таунхауса есть только один владелец, и каждый владелец владеет землей.
- Обычно это два-три этажа.
- В зависимости от обстоятельств собственник может нести ответственность как за внутреннее, так и за внешнее обслуживание здания, а ТСЖ отвечает за общие помещения и утилизацию отходов.
- Из-за более низкой стоимости строительства и большей плотности таунхаус обычно дешевле, чем отдельное домашнее хозяйство или дуплекс.
Преимущества таунхауса
- По сравнению с дуплексом, одноквартирный дом более экономичен и позволяет избежать головной боли, связанной с арендодателем.
- С таунхаусом у вас есть возможность владеть землей, а также иметь небольшой двор. В доме у вас, как правило, больше уединения, чем в кондоминиуме.
Недостатки таунхауса
- С общими границами вам, возможно, придется выработать соглашения о содержании с вашими соседями, особенно если есть проблемы, которые затрагивают большое количество квартир.
- Одноэтажный таунхаус может быть не лучшим выбором, если вы хотите жить в многоэтажном доме.
Дуплекс
Дуплекс — это тип собственности, который состоит из двух отдельных резиденций, каждая со своим отдельным гаражом, в одном здании.
Преимущества
Покупка дуплекса может быть наиболее экономичным вариантом, если вы хотите переехать в удовлетворительный район или школьный округ. В результате стабильный поток дохода от аренды может стать отличной долгосрочной инвестицией.
Дуплекс может стоить больше, чем таунхаус, но окупаемость инвестиций (ROI) иногда можно увидеть сразу, потому что доход от аренды может позволить вам быстрее погасить ипотеку. Другая привилегия владения дуплексом заключается в том, что вы и ваша семья можете жить в нем одновременно. Дуплекс может стать отличной инвестицией для вас и вашей семьи. Вы также можете сдавать его в аренду, живя там.
Недостатки бонуса без депозита
Быть арендодателем, вероятно, будет самым большим изменением в вашей жизни, если вы решите купить дуплекс. Чтобы стать домовладельцем и арендодателем одновременно, вам понадобится много помощи. У вас много обязанностей как у арендодателя, в том числе готовность сделать ремонт, когда он необходим, соблюдение местных правил, регулирующих безопасные условия проживания, и реклама недвижимости для привлечения арендаторов.
Дуплекс может быть большей проблемой для конфиденциальности, чем таунхаус, поскольку внешнее пространство обычно является общим. Откровенные обсуждения с потенциальными арендаторами их личной информации — лучший способ избежать проблем с конфиденциальностью.
Кондо против квартиры против таунхауса против дуплекса: разница
Таунхаус отличается от дуплекса или квартиры, хотя различия между четырьмя типами жилья могут быть в лучшем случае туманными. Прежде чем приступить к поиску дома, нужно помнить несколько моментов о каждом стиле дома!
# 1. Дуплекс
Дуплекс предоставляет вам полное право собственности на два отдельных объекта на одном и том же участке, а содержание и техническое обслуживание сводятся к вам.
# 2. Таунхаусы
Дома на одну семью можно приобрести в ряду таунхаусов, которые имеют общие границы. Если вы живете в кондоминиуме, вы, вероятно, будете нести большую часть ответственности за содержание внутренней и внешней части вашей квартиры.
# 3. Кондоминиум
Кондоминиумы позволяют вам владеть единицей в общем жилом комплексе, но у вас все еще есть собственное личное пространство. Взносы ТСЖ покрывают уход за общими удобствами и внешний ремонт, так что вам останется только заботиться о внутренней отделке собственного дома.
# 4. Квартира
Если вы ищете место, которое можно было бы назвать домом, но у вас нет денег на первоначальный взнос, квартира — лучший вариант для вас.
Квартира такая же, как квартира?
Собственность – основное различие между квартирой и кондоминиумом. Квартиры характеризуются как сдаваемые внаем дома, часто находящиеся в более крупных жилых домах. Кондоминиум — это единица в более крупном жилом комплексе, похожая на квартиру по структуре, но находящаяся в собственности, а не в аренде.
В чем разница между таунхаусом и таунхаусом?
Таунхаус — это архитектурный стиль, также называемый таунхаусом. Это многоуровневый дом, стены которого с одной или обеих сторон являются общими с другими домами. Если вы владеете таунхаусом, вы также владеете внешним видом дома и землей, на которой он построен.
Что дешевле таунхаус или квартира?
Из-за нехватки земли квартиры часто дешевле таунхаусов; экстерьер и земля рассматриваются как общие территории, разделяемые всеми жителями. Частично из-за того, что они включают уход со стороны, затраты ассоциации домовладельцев (ТСЖ) для владельцев квартир могут быть намного больше, чем для таунхаусов.
Вы платите ежемесячно за квартиры?
Перед покупкой квартиры потенциальные покупатели должны подумать о сборах за квартиру и любых потенциальных специальных оценках, которые потребуют дополнительных денег. Как правило, ежемесячные платежи требуются для сборов, которые устанавливаются советом директоров, состоящим из владельцев квартир.
Кондоминиум — это просто квартира?
Кондоминиум, который может быть квартирой или отдельным домом, часто представляет собой частную резиденцию, которая сдается арендаторам. Однако термин «кондо» относится исключительно к квартирам и квартирам в современном использовании. Кроме того, поскольку кондоминиумы принадлежат и сдаются в аренду частным лицам, процесс аренды квартиры является более интимным и персонализированным.
Почему таунхаусы лучше?
Жители таунхаусов платят меньше налогов на недвижимость, чем жители обычных домов, из-за меньшего размера участка. По сравнению с кондоминиумами, взносы в товарищества собственников жилья часто дешевле. Владение таунхаусом эквивалентно владению домом на одну семью. Резиденция может быть профинансирована или куплена сразу за наличные.
Почему таунхаус называют таунхаусом?
Термин «таунхаус» впервые появился в раннем английском языке, где он описывал дом, который семья (часто члены королевской семьи) держала «в городе» (т. е. в Лондоне), проживая в сельской местности.
Таунхаус больше квартиры?
Таунхаусы обычно имеют два или три этажа и большую площадь, чем кондоминиумы. В отличие от квартиры, где вы покупаете только интерьер, при покупке таунхауса вы также покупаете землю, на которой он построен. В результате таунхаусы обычно имеют более высокие прейскурантные цены.
Заключение
Чтобы выбрать правильное место жительства (квартира, квартира, таунхаус или дуплекс), необходимо учитывать определенные факторы, такие как финансы, семейное положение и другие, которые описаны в этом руководстве.
FAQ
Чем отличается таунхаус от квартиры?
Главное различие между таунхаусом и квартирой — управление и организация строения. Таунхаусы представляют собой независимые строения, напоминающие типичные дома. Квартиры — это секции больших зданий, в стенах которых размещаются целые общины.
Каковы недостатки таунхаусов?
Таунхаусы часто строятся как часть кварталов или закрытых поселков. Стоимость, ТСЖ и общие удобства, а также близость к соседям являются преимуществами жизни в таунхаусе. У жизни в таунхаусе есть недостатки, такие как меньше места, меньший контроль над внешним видом вашего дома и меньшая конфиденциальность.
Статьи по теме
