Заключительный отчет, также известный как отчет HUD-1 или расчетный лист, представляет собой документ, используемый в сделках с недвижимостью, который включает подробный отчет обо всех расходах, понесенных покупателем и продавцом. Когда дело доходит до покупки недвижимости, покупатели могут рассчитывать на получение оценки кредита в течение трех дней после подачи заявки на ипотеку. В этой статье мы подробно обсудим закрывающий оператор hud, а также приведем несколько примеров заключительного оператора; это также будет включать заключительное заявление Адама Шиффа.
Что такое заключительное заявление?
Заключительный отчет — это документ, в котором подробно описывается финансовая операция. Банк представляет заключительный отчет покупателю жилья, который финансирует покупку. В то время как продавец дома получит один от агента по недвижимости, который наблюдал за продажей.
Агент по недвижимости готовит заключительный отчет, который является расчетным листом. Это исчерпывающий список всех расходов, которые покупатель и продавец должны нести для завершения сделки с недвижимостью. Комиссии, ипотечное страхование и депозиты налога на имущество входят в число сборов, указанных в этом документе. Он также включает расходы на выдачу кредита, комиссию за оценку, комиссию за проверку и комиссию ипотечного брокера. Он также может включать сборы за получение кредитного отчета заемщика, условное депонирование средств и сбор за поиск титула. Также плата за услуги, оказываемые адвокатами, нотариусами и агентами по закрытию сделок.
Для транзакций, в которых используется отчет о закрытии недвижимости; покупатель и продавец обычно встречаются с профессионалом, таким как юрист, агент по недвижимости или заключительный агент, чтобы просмотреть заявление и убедиться, что все правильно. Даже после того, как они подготовят заявление, оно может включать последние изменения, которые обеим сторонам необходимо проверить на предмет точности. В выписке сборы перечислены в двух столбцах, один в левой части листа для расходов покупателя и один справа для расходов продавца. Сумма наличных денег, которую покупатель должен передать продавцу, имеет отдельную запись внизу документа.
Какова цель заключительного заявления?
Заключительный аргумент — это последняя возможность для адвоката убедить судью и/или присяжных, почему их клиент должен выиграть дело. Они делают это, описывая, как доказательства подтверждают их точку зрения по делу, и разъясняя любые вопросы, которые присяжные должны ответить, чтобы принять решение.
Заключительное заявление Hud-1
Заключительный отчет HUD-1 представляет собой обычную правительственную форму, рассылаемую заемщикам, подавшим заявку на получение ипотечного кредита с федеральным страхованием 3 октября 2015 года или ранее. от заемщика или причитается продавцу в сделке с недвижимостью. В соответствии с Законом о процедурах расчетов с недвижимостью (RESPA). Они также предоставляют HUD-1, а также Заявление о раскрытии информации в соответствии с Законом о кредитовании (TILA) и оценку добросовестности.
HUD-1 детализирует все расходы в соответствии с завершением транзакции. Формы являются примерами стандартного заключительного заявления по недвижимости. При обратной ипотеке и сделках рефинансирования ипотеки в соответствии с федеральным законом.
Законодательство также требует, чтобы заемщики получили копию HUD-1 как минимум за один день до расчета. Хотя они могут добавлять цифры, исправлять или изменять их до тех пор, пока стороны не сядут за заключительный стол.
Агент по недвижимости может просмотреть форму вместе с покупателем жилья, адвокатом или расчетным агентом. Даже если нет участия в кредите, они обычно называют покупателей «заемщиками» в форме HUD-1.
Заключительное заявление HUD-1 все еще используется?
Как правило, для обратной ипотеки и рефинансирования по-прежнему используются формы HUD-1. Правительственный документ, который используют расчетные агенты, подробно описывает все сборы, которые заемщики и продавцы несут ответственность за любую сделку с недвижимостью. В 2015 году форма HUD-1 была заменена формой заключительного раскрытия информации.
В то время как HUD-1 был прекращен для обычных ипотечных приложений. Они по-прежнему используют обратную ипотеку, которая позволяет людям старше 62 лет брать кредит под залог собственного дома без ежемесячных платежей по ипотеке. Кроме того, кредитор может запросить старый отчет об урегулировании HUD-1 в качестве подтверждения того, что недвижимость была закрыта в течение определенного периода времени после короткой продажи до 2015 года.
Законы TILA-RESPA о комплексном раскрытии информации (TRID) изменили типичный процесс ипотеки, объединив формы TILA и RESPA в два отдельных раскрытия информации. Заемщики большинства закрытых потребительских ипотечных кредитов получат оценку кредита и заключительное раскрытие информации вместо заключительного заявления HUD-1, начиная с октября 2015 года.
Какая информация содержится в форме HUD-1?
Судя по всему, обзор должен быть ИЛС-1 или обратная сторона, в первую очередь. Противоположная сторона разделена на две колонки. В левом столбце перечислены сборы заемщика, а в правом столбце перечислены сборы продавца.
Сборы, относящиеся к ипотеке, также входят в список заемщика, например, плата за выдачу кредита, дисконтные баллы, оплата кредитного отчета, а также сборы за оценку и сертификацию наводнения. Сюда также могут входить любые предварительно оплаченные процентные расходы, страховые взносы домовладельца, налоги на недвижимость, страхование правового титула для владельца и кредитора, а также расходы агентства по закрытию сделки.
Список продаж может также включать комиссию за недвижимость, любой согласованный кредит покупателя и детали выплаты по ипотеке. Детализированные сборы продавца, как правило, ниже, чем сборы покупателя.
Цифры на оборотной стороне (оборотной странице) ИЛС-1 суммируются и переносятся на лицевую (лицевую сторону) бланка. Количество наличных денег, которое должен заплатить заемщик, и сумма, которую должен заплатить продавец, находится внизу первой страницы.
Примеры заключительного заявления
Если в сделке с недвижимостью есть заключительный акт, и покупатель, и продавец должны получить его как минимум за один день до закрытия сделки. Однако в некоторых случаях он доступен только за несколько часов до закрытия. Обе стороны будут иметь полный и детализированный отчет обо всем, что они заплатят, чтобы завершить транзакцию. Они должны знать, куда идут все деньги и сколько они тратят. Ниже приведены примеры заключительного заявления.
- Заявление о закрытии ипотечного кредита
- Заключительный отчет по кредиту
- Заключительное заявление продавца
Что такое заключительный отчет заемщика?
Отчет об урегулировании представляет собой документ, в котором обобщаются все расходы, причитающиеся покупателю и продавцу жилья, а также любые причитающиеся кредиты (или заемщика при рефинансировании). В документах также указывается цена покупки имущества, сумма кредита и другая информация.
Что такое заключительное заявление по сравнению с заключительным заявлением?
К любому виду кредита прилагается какое-то заключительное заявление или кредитное соглашение. Расчетное агентство подготовит для продавца заключительную информацию, в которой будет указана не только чистая сумма, причитающаяся продавцу, но и все комиссии и сборы, связанные с транзакцией.
Заявление о закрытии ипотечного кредита
Одно из последних действий, которые заемщик должен предпринять перед тем, как подписать пунктирную линию и принять деньги на ипотеку или рефинансирование, — прочитать и принять окончательное заключительное раскрытие.
Оценка кредита, в которой оцениваются различные сборы и дополнительные сборы, с которыми заемщик столкнется при закрытии сделки, предшествует окончательному раскрытию информации о закрытии сделки. Окончательное раскрытие информации при закрытии не должно сильно отличаться от оценки кредита. Когда вы подаете заявку на кредит, вы можете получить оценку кредита в течение трех дней.
Заемщик должен получить окончательный отчет о закрытии по крайней мере за три рабочих дня до закрытия. Он включает в себя полную сводку всех комиссий и сборов, которые заемщик будет платить, а также кто будет их получать. Они также будут вычитать любые расходы, уже оплаченные заемщиком, а также общую сумму, которую заемщик должен.
Для удобства в окончательном раскрытии все эти данные будут показаны вместе с первоначальной оценкой кредита. Он также будет включать информацию о кредите, такую как процентная ставка, сумма ежемесячного платежа и график платежей.
Важно внимательно просмотреть заявление о закрытии ипотечного кредита, чтобы убедиться, что все в порядке, и найти любые аномалии.
Является ли заключительный отчет таким же, как отчет о расчетах?
Вы получите отчет об урегулировании, когда вы будете близки к закрытию. Ваш кредитор рассылает их за три дня до закрытия. Этот документ обычно называется «заключительное раскрытие информации» и предназначен для изучения покупателями перед закрытием сделки.
Заключительный отчет по конкретному кредиту
Почти каждый другой тип кредита имеет свои собственные примеры заключительных отчетов, такие как расчетные листы или кредитные соглашения.
Заключительные детали вращающегося кредитная ссуданапример, новую кредитную карту или банковскую кредитную линию. Они также указываются в кредитной заявке, где подпись заемщика свидетельствует о предварительном согласии с условиями кредитования. Потребительские кредиты, предполагающие значительный единовременный платеж, с обеспечением или без него, обычно требуют более подробного соглашения.
Вы не получите стандартную информацию о закрытии, если у вас уже есть обратная ипотека. Кроме того, вы получите Заявление о расчетах HUD-1 и форму «Правда в кредитном раскрытии». Вы можете получить форму «Правда в раскрытии информации о кредитах», если подаете заявку на кредитную линию собственного капитала (HELOC). Но не Заявление о расчетах HUD-1 или Заключительное раскрытие информации. Кроме того, обратите внимание, что в Заявлении о раскрытии информации о кредитовании содержится важная информация о стоимости кредита, включая вашу годовую процентную ставку (APR). Вот некоторые примеры заключительных заявлений по недвижимости.
Заключительное заявление продавца
Продавец получит окончательные закрывающие документы, которые расчетный агент работает с титулом, включая заключительную информацию для завершения сделки. Это будет включать в себя список всех комиссий и сборов, которые вы будете платить, а также любые кредиты, которые они будут им выделять. Конечная сумма — это то, что продавец получит после завершения транзакции. Потребительских финансовых Бюро по защите требует, чтобы продавец получил выписку.
Как для покупателей, так и для продавцов в сделках с недвижимостью Американская ассоциация прав на землю (ALTA) публикует образцы заключительных заявлений. Эти утверждения кажутся похожими, однако в фактах есть некоторые незначительные различия. Ниже приведены примеры заключительного заявления продавца. Заключительный отчет покупателя, а также отчет о продаже.
Советы по подготовке заключительных заявлений
Сделки с недвижимостью являются одним из самых сложных процессов из-за мелких деталей собственности, о которых большинство людей не знает. Давайте рассмотрим некоторые особенности и упростим процесс создания документов на недвижимость, используя следующие указатели:
- Дважды проверьте права каждой стороны. Перед составлением документа убедитесь, что все они обладают необходимыми компетенциями для принятия имущественных решений.
- Используйте контракты с недвижимостью, характерные для вашего штата. Правила для документов варьируются от одного штата к другому.
- Определите все необходимые условия. Внедрение заключительной формы в действие часто является камнем преткновения; что привело к многочисленным недоразумениям и судебным разбирательствам между сторонами. Уточняйте даты начала занятий с самого начала.
- Ведите учет состояния вашего проживания. Сфотографируйте состояние объекта или квартиры и подтвердите, что все в рабочем состоянии на дату передачи контрагенту.
- Используйте современные технологии. Используйте доступные соединители с профессиональным редактором PDF и передовым решением для электронной подписи, чтобы сэкономить время.
Ниже приведен образец заключительного заявления Адама Шиффа об импичменте президента Трампа.
Заключительное заявление Адама Шиффа
В четверг, 23 января 2020 года, Адам Шифф выступил с эмоциональным заключительным заявлением на слушаниях в Сенате по делу об импичменте Дональда Трампа. Он назвал Дональда Трампа «опасным» и раскритиковал его за то, что он отдает предпочтение Руди Гулиани над спецслужбами США.
Адам Шифф, как председатель комитета по разведке, был ключевым следователем в расследовании импичмента Дональда Трампа, связанного с делом Трампа и Украины.
Адам Шифф в своем заключительном заявлении сказал, что «если право не важно, не имеет значения, насколько хороша или ужасна конституция. «Неважно, насколько великими были создатели». «Нет никакой разницы в том, насколько хороша или ужасна наша защита в этом процессе. Неважно, насколько хорошо написана клятва беспристрастности. Мы пропали, если право не имеет значения. Мы пропали, если правда не имеет значения.
Адам Шифф продолжил в своем заключительном заявлении, заявив, что президенту Трампу нельзя доверять в том, что он «делает то, что правильно для страны», и что он будет «делать то, что правильно для себя» только потому, что делал это раньше. Адам Шифф в своем заключительном слове, казалось, задохнулся, когда призвал сенаторов осудить президента. — Вот почему, если вы признаете его виновным, вы должны его исключить. «Потому что то, что правильно, важно»
Наконец, Адам Шифф заключил в своем заключительном слове. «Потому что то, что правильно, важно, а правда важна. Иначе мы пропали
Заключительное заявление
Что такое сильное заключительное заявление?
Заключительное слово - это последнее слово адвоката перед присяжными перед началом обсуждения. Адвокат вновь формулирует ключевые моменты, описывает, что доказано и что не доказано доказательствами, и просит присяжных изучить доказательства и применить закон в пользу его или ее клиента.
Какова длина заключительного заявления?
Каждый заключительный аргумент обычно длится 20-60 минут. Некоторые правительства ограничивают продолжительность закрытия, в то время как другие позволяют оставить часть этого времени на потом.
Какова цель викторины с заключительным заявлением?
Цель заключительного заявления состоит в том, чтобы обобщить и упростить финансовую операцию.
Что такое викторина с выпиской о расчетах?
Документ, который обеспечивает окончательный, тщательный учет сделки с недвижимостью. Детализация дебета и кредита каждой стороны, а также суммы, которую каждая сторона получит или уплатит при закрытии.
Статьи по теме
- ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ АГЕНТ: зарплата, описание работы и как стать агентом (подробное руководство)
- 6 советов, как закрыть больше ипотечных кредитов (откроется в новой вкладке браузера)
- АДВОКАТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: сколько они зарабатывают и чем занимаются
- Список грантов федерального правительства на 2022 год обновлен!!!
- ФИНАНСОВЫЙ ОТЧЕТ КОМПАНИИ: лучшие образцы и шаблоны за 2022 год для изучения
