Арендодателям необходимо выбрать идеальных арендаторов для своей недвижимости, чтобы обеспечить бесперебойную и беспроблемную аренду. Предоставляя вам тщательную проверку биографических данных потенциальных арендаторов, службы проверки арендаторов могут помочь вам принять более взвешенное решение. В 2023 году доступно множество сервисов проверки арендаторов, и выбрать лучший из них может быть непросто.
В этом посте будет рассмотрен список из 11+ лучших услуг арендодателя для проверки арендаторов в 2023 году, что вы должны знать, прежде чем выбирать услуги проверки арендаторов, а также общие советы по управлению недвижимостью.
Услуги по проверке арендаторов
Арендодатели и управляющие недвижимостью используют службы проверки арендаторов для анализа потенциальных арендаторов, чтобы определить, будут ли люди соблюдать условия договора аренды или договора аренды и будут ли они хорошо заботиться об арендованном имуществе. Этот процесс обычно включает проверку кредитной истории заявителя, доходов, истории аренды, истории выселения и криминальной истории. Услуги по проверке арендаторов необходимы арендодателям и управляющим недвижимостью, чтобы помочь им найти лучших арендаторов для своей недвижимости.
Шаги, которые необходимо выполнить при использовании службы проверки арендаторов:
- Создайте критерии отбора: Составьте список критериев отбора для каждого объекта, сдаваемого в аренду, чтобы создать справедливый и сбалансированный процесс.
- Найти службу скрининга: Ищите авторитетную компанию по проверке арендаторов, которая может предоставить информацию, необходимую для принятия правильного решения.
- Выберите услугу проверки арендаторов: учитывайте такие факторы, как цена, скорость, спектр услуг и соответствие Закону о достоверной кредитной отчетности.
- Учитывайте стоимость: Базовые планы услуг по проверке арендаторов варьируются от 19 до 25 долларов США за каждого проверенного заявителя. Вы можете договориться с некоторыми компаниями об оптовой скидке и снизить цену почти вдвое.
- Подтвердите биографию заявителя: Специалисты по проверке арендаторов — это нанятые компании, которые собирают общедоступную информацию, такую как банкротства, залоговые права и судебные решения, для оценки финансового положения заявителя. Они также проведут поиск в реестре сексуальных преступников, а также в национальных и государственных судимостях.
- Проверить на точность: компании, занимающиеся проверкой арендаторов, могут ошибаться, поэтому важно проверять точность. Хотя это кажется достаточно простым для исправления, арендатора с идеальной историей можно спутать с преступником, пропустив хорошее приложение.
- Защитите информацию о потребителях: выберите службу проверки арендаторов, которая защищает информацию о потребителях в соответствии с Законом о достоверной кредитной отчетности (FCRA) и применимыми нормами.
- Быть последовательными: Чтобы защитить себя от дискриминации, жалоб и даже судебных исков, всегда будьте последовательны при проверке арендаторов. Придерживайтесь списка критериев отбора и никогда не делайте исключений.
- Выберите услугу проверки арендаторов, которая соответствует вашим потребностям: Различные службы проверки арендаторов могут лучше подходить для разных арендодателей и управляющих недвижимостью в зависимости от их потребностей.
Лучшие услуги по проверке арендаторов
При выборе службы проверки арендаторов важно выбрать надежную, точную и заслуживающую доверия.
11+ лучших услуг по проверке арендаторов для арендодателей
Некоторые из лучших услуг по проверке арендаторов для арендодателей включают следующее:
#1. TransUnion SmartMove:
Этот сервис предлагает проверки кредитоспособности, специально предназначенные для проверки арендаторов, и использует ResidentScore для прогнозирования риска выселения из аренды на 15% лучше, чем традиционные кредитные рейтинги. Он также предлагает информацию о доходах и выбор того, кто платит за проверку.
Почему выбрали TransUnion SmartMove:
- Вы можете управлять несколькими свойствами из одной учетной записи
- Вам не нужно быть участником, чтобы запросить отчет.
- Вы можете изменить заявку на проверку, которую TransUnion будет выполнять в соответствии с FCRA.
№ 2. TenantCloud
Эта услуга предлагает проверку биографических данных и кредитоспособности, отчеты об истории аренды, а также проверку занятости и дохода. Они также предлагают услуги по аренде и заключению договора аренды.
Почему стоит выбрать Облако арендаторов
- Он предлагает инструменты, облегчающие арендодателям и управляющим недвижимостью совместную работу и управление своей недвижимостью.
- Его удобный интерфейс делает его доступным для технически подкованных арендодателей и более опытных пользователей.
- Арендодатели могут интегрировать счета арендаторов в TenantCloud, чтобы упростить выставление счетов за коммунальные услуги и сборы.
№3. RentPrep
Эта услуга предлагает оптовые цены со скидкой и проверку биографических данных RentPrep, включая проверку SSN, историю адресов, выселение, судебные решения и залоговое удержание, а также банкротство. Это также позволяет арендодателям выбирать, кто платит за проверку.
Почему выбрали RentPrep
- Он связан с TransUnion
- Их досмотрщики часто сертифицированы FCRA.
- Они предлагают скидки для арендодателей с несколькими объектами недвижимости.
№4. Доступно
Эта услуга предлагает комплексные отчеты о проверке, включая кредитный отчет TransUnion, проверку биографических данных и отчет о выселении. Они также предлагают бесплатное приложение для аренды потенциальным арендаторам для их истории аренды, истории работы и подтверждения дохода. Avail также можно использовать как готовое решение для процесса управления арендой.
Почему выбрали Авайл
- Для арендодателей, отвечающих за аренду одного объекта, практически все функции платформы предоставляются бесплатно.
- С помощью Avail арендаторы могут легко настраивать и отправлять онлайн-платежи.
- Цены Avail конкурентоспособны и рентабельны
№ 5. VeriFirst
Доступны мгновенная отчетность, интегрированные системы сбора долгов и управления имуществом, одновременная проверка поручителей и созаявителей, а также персонализированные письма о принятии и отказе.
Почему выбрали VeriFirst
- VeriFirst взимает ежемесячную плату за неограниченное количество поисков преступников, сексуальных преступников и водительских записей.
- VeriFirst позволяет пользователям загружать и сохранять электронные сертификаты.
- Он предлагает услуги, помогающие пользователям соблюдать Закон о справедливой кредитной отчетности.
№ 6. Experian RentBureau
Experian RentBureau — это компания, предоставляющая кредитные отчеты, которая собирает историю арендных платежей от владельцев недвижимости, управляющих жилой недвижимостью, поставщиков электронных платежей арендной платы и коллекторских компаний. Предприятия по проверке арендаторов предоставляют эту информацию рынку многоквартирного жилья.
Почему стоит выбрать Experian RentBureau
- Арендаторы могут получить кредит, ответственно внося арендную плату, используя данные истории арендных платежей Experian RentBureau.
- Это улучшает проверку арендаторов за счет включения данных истории арендных платежей в отчеты о проверке арендаторов.
№ 7. Реальная страница
Эта программа проверки помогает организациям по управлению недвижимостью изучить финансовое и криминальное прошлое потенциальных арендаторов, прогнозируя их надежность и снижая убытки из-за ущерба, невыплаты платежей, судебных исков и частого оборота.
Почему стоит выбрать настоящую страницу
- RealPage имеет множество функций, помогающих управляющим недвижимостью и владельцам управлять финансами, транзакциями и арендой.
- Его система управления документами позволяет клиентам упорядочивать и безопасно сохранять важные документы в облаке, доступном из любого места.
- RealPage предлагает интеграцию с другими продуктами RealPage, обеспечивающую дополнительную функциональность и эффективность.
№ 8. АрендаРеди
Эта услуга позволяет вам запросить кредитный отчет TransUnion, отчет о судимости и отчет о выселении за 35 долларов США за заявителя. Они также предлагают предварительную анкету перед показом недвижимости, чтобы определить, соответствуют ли они вашим критериям.
Почему выбрали RChoosedi
- RentRedi предлагает арендодателям удобную платформу, доступную из любого места.
- Это очень доступно в использовании
- RentRedi предоставляет арендаторам доступ к исчерпывающим отчетам о кредитной истории, криминальной истории и истории выселения.
№ 9. Национальная сеть арендаторов
Эта служба предлагает различные отчеты о проверке, в том числе кредитные отчеты, криминальные истории и истории выселения, а также подтверждение занятости и дохода. Они также предлагают услуги по аренде и заключению договора аренды.
Почему стоит выбрать Национальную сеть арендаторов
- Предоставляет подробный профиль производительности арендатора, включая информацию о предыдущих выселениях и предупреждениях о террористических актах.
- С помощью мобильного приложения сервиса арендодатели могут оформлять документы и заявления, находясь в дороге.
- Национальная сеть арендаторов предлагает DecisionPoint, упрощая процесс аренды за счет сбора данных и присвоения оценок арендаторам.
№10. RentSpree
Универсальная платформа RentSpree упрощает аренду. Он имеет функции для арендаторов, агентов, арендодателей и владельцев.
Почему выбрали RentSpree
- RentSpree предлагает исчерпывающие отчеты TransUnion, включая кредитные рейтинги, истории выселений и судимости.
- RentSpree предлагает решения для скрининга для частных лиц и крупных предприятий, упрощая процедуру отбора арендаторов.
- Поскольку арендаторы несут ответственность за оплату проверки, RentSpree бесплатна для арендодателей.
Лучшие онлайн-сервисы проверки арендаторов
Семь лучших онлайн-сервисов проверки арендаторов для арендодателей:
№1. Первое преимущество
Это лучшая онлайн-служба проверки арендаторов в целом благодаря широкому спектру услуг, надежной библиотеке официальных документов и таблиц, а также процессу проверки человеком, чтобы минимизировать риск ложных срабатываний. First Advantage предоставляет историю долгов по аренде, арендодателям и коммунальным услугам, а также проверку криминального прошлого в каждом штате.
№2. RentPrep
Это лучший вариант онлайн-проверки арендаторов для арендодателей с несколькими объектами недвижимости, поскольку он предлагает такие услуги, как оптовые цены со скидкой. RentPrep создала компанию, которая инвестирует в навыки скрининга своих сотрудников, чтобы они могли выполнять скрининг вручную с помощью технологий.
№3. E-Renter
Это лучший онлайн-сервис проверки арендаторов, потому что он предлагает услуги, включая полный набор проверок по низкой цене. Базовый план стоит 21.95 доллара США, включая выселения, судебные решения, криминальное прошлое, статус сексуального преступника, залоговые права, судебные иски и банкротства. Более комплексные планы E-Renter также дешевле, чем у конкурентов.
№ 3. Умный ход
Онлайн-сервис проверки арендаторов TransUnion удобен и предлагает доступные услуги для частных лиц и небольших компаний по управлению недвижимостью. Эта услуга является продуктом TransUnion и предлагает ResidentScore, кредитный рейтинг, специально разработанный для услуг проверки арендаторов. Он анализирует записи резидентов и использует дополнительные данные об аренде, предназначенные для проверки резидентов и истории аренды.
№ 4. Моя Аренда
Это инновационный онлайн-пакет служб проверки арендаторов, включая историю выселения арендаторов, отчеты о фоновом поиске и кредитные рейтинги арендаторов. Эта услуга предлагает отчеты о проверке, посвященные анализу кандидатов, что может помочь исключить догадки при оценке потенциальных клиентов. Они предлагают базовый пакет за 24.99 долларов США за заявителя и премиум-пакет за 34.99 долларов США за заявителя.
№ 5. RentScreener
Эта комплексная служба проверки арендаторов предлагает отчеты о кредитных историях, уголовных преступлениях и выселении. RentScreener соответствует требованиям FCRA и предлагает быстрый и простой способ проверки арендаторов.
№6. Уютный
Эта бесплатная служба проверки арендаторов предлагает отчеты о кредитных историях, уголовных преступлениях и выселении. Cozy соответствует требованиям FCRA и предлагает быстрый и простой способ проверки арендаторов. Однако за некоторые функции может потребоваться плата.
№ 7. Предыстория арендатора
Эта комплексная служба проверки арендаторов предлагает отчеты о кредитных историях, уголовных преступлениях и выселении. Фоновый поиск арендаторов соответствует требованиям FCRA и предлагает быстрый и простой способ проверки арендаторов.
Услуги по проверке арендаторов в Калифорнии
Лучшие услуги по проверке арендаторов для арендодателей в Калифорнии:
- Умный ход
- Rentberry
- Электронный арендатор
- Репортаж о Капитолии
- Экспериан Коннект
Какую проверку биографических данных использует большинство арендодателей?
Что касается проверки сведений об аренде жилья, арендодатели обычно ищут информацию, которая поможет им выявить настораживающие факторы и избежать проблемных арендаторов. Эти проверки биографических данных позволяют арендодателям глубже изучить претендентов на аренду, которые могут показаться подходящими.
Проверка сведений об аренде жилья — это инструмент проверки арендаторов, который позволяет арендодателям увидеть различные аспекты поведения заявителя в прошлом. Эти данные помогают нарисовать картину того, насколько ответственным может быть арендатор, предоставляя арендодателям данные о кредитных рейтингах заявителей и другие подробности.
Личные данные, необходимые во время проверки сведений об аренде, включают имя потенциального арендатора, дату рождения и номер социального страхования. Заявитель на аренду должен предоставить как можно больше личных данных, в частности свой номер социального страхования, чтобы получить правильную информацию.
Как вы сканируете арендаторов?
Арендодатели должны сканировать арендаторов, чтобы убедиться, что они выбирают ответственных и заслуживающих доверия арендаторов для своей собственности.
Вот шаги для сканирования арендаторов:
- Просмотрите заявки на аренду: Это включает в себя проверку их истории занятости, истории аренды и личных рекомендаций. Это может помочь вам понять надежность и благонадежность арендатора.
- Проведите проверку кредитоспособности: Проведение проверки кредитоспособности необходимо для понимания финансовой ответственности арендатора. Таким образом, помогая вам определить, есть ли у них история безнадежных чеков, банкротства или других связанных с финансовым поведением.
- Проведите проверку биографических данных: проверка биографических данных может помочь установить личность арендатора и убедиться, что у него нет криминального прошлого. Вы можете использовать сторонний сервис для проверки биографических данных или поиска в общедоступных записях.
- Подтвердить доход: Проверка дохода арендатора необходима для того, чтобы убедиться, что он может позволить себе арендную плату и является финансово стабильным. Вы можете запросить подтверждение дохода, например, платежные квитанции или налоговые декларации, чтобы подтвердить их доход.
- Проверить историю выселений: История выселения арендатора также может помочь вам определить, были ли они выселены и почему. Следовательно, давая вам представление об их надежности в качестве арендатора.
Что такое Наборный скрининг?
Naborly Screening — это служба проверки арендаторов, которая помогает арендодателям и управляющим недвижимостью оценить риск сдачи в аренду потенциальному арендатору. Он использует комбинацию искусственного интеллекта и человеческого анализа, чтобы предоставить исчерпывающий отчет о прошлом арендатора, кредитной истории, статусе занятости и многом другом.
Вот некоторые ключевые особенности и преимущества скрининга Naborly:
- Naborly Screening предлагает ряд отчетов, специально предназначенных для различных видов сдаваемой в аренду недвижимости, включая квартиры, дома и многоквартирные дома.
- Он использует различные источники данных для проверки личности арендатора, его дохода и истории аренды.
- Кроме того, он предлагает ряд вариантов ценообразования, включая бесплатный базовый отчет и платные премиальные отчеты с дополнительными функциями и преимуществами.
- Скрининг Naborly широко известен как одна из лучших услуг по скринингу арендаторов в отрасли. Кроме того, сочетание человеческого опыта и передовых технологий помогает арендодателям и управляющим недвижимостью принимать обоснованные решения о потенциальных арендаторах.
Какие вопросы следует задавать при проверке арендаторов?
При проверке потенциальных арендаторов очень важно задавать вопросы, которые помогут вам принять обоснованное решение и избежать потенциальных проблем.
Некоторые вопросы, которые вы можете задать во время проверки арендатора, включают следующее:
- Почему ты двигаешься?
- Можете ли вы предоставить мне контактную информацию ваших нынешних и предыдущих арендодателей?
- Вы предоставили надлежащее уведомление перед тем, как съехать с предыдущей арендованной квартиры?
- Удалось ли вам содержать арендованное имущество в хорошем состоянии?
- Были ли какие-либо значительные повреждения или проблемы с обслуживанием во время аренды?
- Вы вовремя платили за аренду?
- Были ли жалобы от соседей или других жильцов?
- Можете ли вы предоставить справку о доходах?
- У тебя есть домашние животные?
- Сколько человек будет жить в аренде?
- Вы курите?
- У вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу условий аренды или лизинга?
Важно отметить, что есть определенные вопросы, которые арендодатели должны избегать, чтобы предотвратить дискриминацию защищенных классов. К ним относятся вопросы о расе, цвете кожи, религии, поле, инвалидности, семейном положении и национальном происхождении арендатора.
Как сканировать чеки в Rent Manager?
Чтобы сканировать чеки в Rent Manager, вы можете выполнить следующие действия:
- Откройте программное обеспечение Rent Manager и перейдите к учетной записи арендатора, где необходимо зарегистрировать платеж по чеку.
- Нажмите на кнопку «Получить платеж».
- В окне оплаты выберите способ оплаты «Чек».
- Введите номер чека, сумму и дату.
- Нажмите на кнопку «Сканировать», чтобы отсканировать чек с помощью сканера.
- Убедитесь, что отсканированное изображение четкое и разборчивое.
- Нажмите кнопку «Сохранить», чтобы сохранить платеж и прикрепить отсканированное изображение к учетной записи арендатора.
Что такое мягкая проверка биографических данных?
Мягкая проверка биографических данных — это тип запроса кредитоспособности, который инициирует компания или физическое лицо и который не влияет на кредитный рейтинг проверяемого лица. Мягкие запросы могут проводиться без согласия или ведома человека, и они обычно используются для предварительного отбора кандидатов на получение специальных предложений или когда потенциальный работодатель проводит проверку биографических данных. Мягкие запросы могут быть частью базовой проверки биографических данных, которая представляет собой тип проверки биографических данных, которая включает минимальную информацию, необходимую для принятия решения.
Статьи по теме
- КАК СДЕЛАТЬ ПРОВЕРКУ ДАННЫХ: Стратегические шаги и руководство по выполнению
- АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ: Советы по прибыльному инвестированию в арендную недвижимость
- 10 лучших программ для управления арендой в 2023 году: особенности и обзоры
Рекомендации
