Людям, находящимся в таком состоянии, не хватает денег на второстепенные предметы, такие как развлечения и отдых. Они склонны испытывать проблемы с удовлетворением других финансовых потребностей. В этой статье мы смогли собрать все, что вам нужно знать о бедных домах, бедных домах, бедных домах с наличными деньгами и покупке бедных домов в кредит.
Обзор
Домашние бедняки - это термин, используемый для описания людей, которые тратят огромную часть своего общего дохода на выплату ипотеки, покупку дома, уплату налогов на недвижимость и содержание собственности.
Иногда о бедных домах можно сказать, что они бедны наличными, богаты домами.
Дом Бедный
Домашняя бедность возникает в первую очередь из-за увеличения и без того ограниченного бюджета на покупку дома. Это начинается с того, что вы тратите так много на дом, что иногда может привести вас к ситуации, известной как бедность дома.
Если вы хотите избежать бедности, особенно если вы покупаете дом впервые, финансовые консультанты настоятельно рекомендуют домовладельцам не тратить более 30% своего чистого дохода на покупку жилья.
Кроме того, не рискуйте загнать себя в тупик, где вы, как правило, беднеете. Тщательно найдите место с разумным диапазоном стоимости жилья, с которым ваш бюджет может с комфортом справиться.
В тех случаях, когда вам крайне необходимо иметь дом своей мечты, вам, возможно, придется подумать о поиске способов увеличить свой доход.
Возможно, вам придется найти подработку, где вы сможете зарабатывать дополнительные деньги.
Вам уже не хватает жилья и вы ищете выход и постоянное решение, возможно, вам придется подумать о продаже вашего нынешнего дома и покупке менее дорогого. Независимо от стресса, который сопутствует этому, это может быть лучшим решением на данном этапе.
Что такое бедный дом и как его избежать?
Дом Плохое Значение
Для Дома плохое значение — это расходы огромного процента вашего ежемесячного дохода на дом, что очень затрудняет достижение других ваших целей (финансовых или личных).
Быть бедным дома возможно независимо от вашего чистого дохода, если вы тратите так много на недвижимость.
В результате вы, как правило, направляете почти весь, если не весь свой доход на ипотеку, тем самым делая свой дом бедным.
Богатый наличными, бедный дом.
Для среднестатистического гражданина США собственный дом — мечта американца.
Со временем это стало кошмаром для многих людей из-за этой богатой наличными денег и бедной ситуации с жильем.
Например, Баффет большую часть своей юношеской жизни прожил в особенно комфортабельном доме. Дом был куплен в 1958 году примерно за 31,500 XNUMX долларов. Он назвал это своей третьей лучшей инвестицией.
Упомянутый дом стоил 31,500 1958 долларов в 250,000 году, по сегодняшним долларовым оценкам это будет примерно XNUMX XNUMX долларов.
По его словам, он решил купить дом, который мог себе позволить в то время, не из-за каких-либо инвестиций, которые со временем подорожают.
Его внимание было сосредоточено на идее дома для жизни, а не на замке.
Когда вы перепутаете их, все может пойти не так.
Более того, богатство достигается не только путем инвестирования, но и путем избегания неуместных расходов.
Эта маленькая мудрость помогла Уоррену Баффету с годами увеличить свое состояние.
Интересно, относитесь ли вы к категории бедняков?
Вот несколько признаков того, что вы слишком много тратите на владение домом в ущерб своим финансовым возможностям.
№1. Вы постоянно беспокоитесь о своей способности финансировать ежемесячный платеж по ипотеке?
В тот момент, когда вы начнете окунать руки в свои сбережения для финансирования ежемесячного платежа, вы должны знать, что у вас мало жилья.
№ 2. Когда у вас нет средств, выделенных на случай непредвиденных обстоятельств, вероятно, потому, что у вас недостаточно денег, оставшихся после оплаты ежемесячных платежей. ипотека.
№3. Когда у вас явно нет места в бюджете, чтобы придумать пенсионный фонд
№ 4. Когда есть другие потребности, смотрящие на тебя в лицо, но ты чувствуешь себя таким беспомощным. Вероятно, потому, что стоимость владения домом удерживает вас от удовлетворения этих потребностей. Ситуации, когда вам приходится отменять планы отдыха или развлечений, планы поездок и т. д., — это плохая ситуация для дома.
№ 5. Когда ты тратишь огромную часть своего дохода на оплату своего жилья.
Покупка дома плохой кредит
Продолжая, мы проведем вас через простые шаги, которые вы должны предпринять, когда покупаете дом с плохой кредитной историей. Это позволит вам подарить себе самое лучшее.
Есть важные вопросы, на которые вы должны ответить, прежде чем покупать дом с плохой кредитной историей. Они включают;
№1. Насколько плох ваш кредит?
№ 2. Каков ваш источник дохода и насколько он стабилен?
№3. У вас есть непогашенные долги?
№ 4. Готовы ли кредиторы в этом районе работать с вами?
Вот шаги, чтобы купить дом плохой кредит
№1. Знай свой кредитный отчет
Первый шаг, безусловно, заключается в том, чтобы узнать кредитный рейтинг, с которым вы работаете, и знать, с чего именно вы должны начать.
Вы можете получить точный кредитный отчет от AnnualCreditReport.com, но бесплатный пакет имеет ограничение в один год.
№ 2. Погасить непогашенные долги
Ваш долг к доходу (DTI) важнее для любого ипотечного кредитора, чем ваш кредитный рейтинг.
Он работает, просто сравнивая сумму ваших ежемесячных платежей по долгам с суммой вашего ежемесячного дохода.
Это помогает кредитору иметь представление о ваших финансовых возможностях. Это помогает им узнать, сколько процентов от вашего дохода у вас осталось на ежемесячные расходы.
Чтобы рассчитать свои непогашенные долги, рассчитайте сумму платежа по ежемесячному долгу, например, студенческим кредитам и т. д., плюс общую сумму платежа по ипотеке, которую вы планировали.
После этого продолжайте делить его на свой точный ежемесячный доход.
Очистка ваших непогашенных долгов оставляет хорошее впечатление на кредиторов. Это также поможет улучшить ваш кредитный рейтинг.
Опять же, это снизит отношение вашего долга к доходу.
Обратите внимание, что кредиторы предпочтут отношение долга к доходу ниже 36%.
№3. Установите свой бюджет
Это требует правды о себе. Прежде чем устремить взгляд на дом мечты,
Особенно с возмутительной ценой, убедитесь, что это то, что вы можете себе позволить с комфортом самостоятельно.
Вы никогда не должны быть в состоянии купить больше дома, чем вы можете себе позволить, тем самым становясь «бедным домом».
Однако, покупая дом с плохой кредитной историей, вы, как правило, платите более высокие проценты, поэтому рекомендуется покупать дом ниже ваших средств.
На ипотеку рекомендуется тратить в среднем 28% вашего годового дохода.
№ 4. Сохраните и внесите первоначальный взнос
Когда вы покупаете дом с плохой кредитной историей, накопление разумной суммы для внесения первоначального взноса может облегчить вашу квалификацию с кредиторами.
Внесение первоначального взноса означает, что вам придется работать, чтобы выплатить меньший кредит.
Тем не менее, чтобы внести первоначальный взнос от покупной цены, рекомендуется сделать один из 20%.
№ 5. Воспользуйтесь кредитом Федерального жилищного управления
Ссуды FHA сделаны, чтобы сделать домовладение легче и возможным для людей, которым может быть трудно получить нормальную ссуду.
В основном они строятся для тех, кто впервые покупает жилье.
Они экономят стоимость, чем у частного кредитора.
Чтобы претендовать на получение кредита FHA, вам потребуется минимальный кредитный рейтинг 580 или в среднем 3.5% минимального первоначального взноса.
Если ваш кредитный рейтинг колеблется между 500-579, вам может потребоваться в среднем 10% первоначальный взнос, чтобы получить кредит FHA.
В заключение, покупка дома с плохим кредитом очень возможна, но вы должны сознательно использовать эти шаги.
Даже если это не похоже на то, что вы можете купить дом прямо сейчас, вы можете работать над этим, когда поставите перед собой цель.
Дом Плохой Часто задаваемые вопросы
Нормально ли быть бедняком?
Быть бедным дома возможно независимо от вашего чистого дохода, если вы тратите так много на недвижимость. В результате вы, как правило, направляете почти весь, если не весь свой доход на ипотеку, тем самым делая свой дом бедным.
Что значит богатый дом?
Это означает, что у вас больше капитала в вашем доме, чем в наличных деньгах. У вас больше капитала в вашем доме, чем денег на вашем банковском счете.
