Собственность на землю и недвижимое имущество в государстве берет свое начало в английской феодальной системе. К сожалению, многие люди инвестируют в землю и недвижимость, не имея четкого представления об этой форме собственности. Четкое понимание этих законов позволит вам эффективно управлять своим портфелем недвижимости. В этом руководстве вы узнаете, что такое простая абсолютная недвижимость, простая абсолютная плата и простая отменяемая плата, а также ее виды.
Что такое Fee Simple Absolute?
Согласно законодательству США, абсолютная пошлина является высшим и наиболее ценным видом собственности в Соединенных Штатах. Плата простая абсолютная дает право пользоваться, владеть и распоряжаться землей любым способом, который выберет собственник. Это включает в себя право распоряжаться землей путем продажи, наследования или другими способами, повреждения и владения землей. Он предоставляет абсолютную собственность, права контроля и интересы в отношении недвижимого имущества.
Кроме того, простой абсолютный сбор может быть передан потомку или потомкам первоначального владельца по завещанию или законам об отсутствии завещания. В этом случае наследник имеет те же права, что и первоначальный владелец земли. Простой абсолютный сбор за имя означает, что право собственности и контроль не ограничены. Простой абсолют платы имеет две отличительные особенности. Во-первых, имущество должно находиться во владении бессрочно, и оно также может быть унаследовано наследником владельца. Когда какой-либо из них отсутствует, это означает, что стиль владения был не абсолютным, а простым.
Основные характеристики платы Simple Absolute
Ниже приведены некоторые из ключевых особенностей абсолютного сбора.
Состоит из текущих и владетельных прав
Плата за простой абсолютный акт дает владельцу полный контроль над имуществом, включая все настоящие и будущие права владения. Лицо, владеющее частью собственности, имеет законную власть над этой собственностью, а также власть над правами других на владение и пользование этой собственностью.
Полностью передаваемый
Вполне возможно передать право собственности на платное простое абсолютное имущество в любой момент настоящего или будущего.
наследственный
Любой, кто держит плату за простую абсолютную собственность, имеет права и интересы, которые будут действовать во все времена. Имущество в праве вознаграждения не затрагивается передачей права собственности. Они продолжают передачу имущества. Это просто означает, что если владелец передает недвижимость, землю или имущество своему потомку, наследник становится полноправным хранителем прав.
Права на вознаграждение Simple Absolute
Вот некоторые из различных прав, которыми владеет владелец недвижимости в собственность:
- Право владения
- Право на отчуждение
- Право на исключение
Ограничения на комиссию Simple Absolute Estates
Хотя платное простое абсолютное владение является высшим типом собственности, лицо и имущество, тем не менее, подчиняются законам страны, таким как правила зонирования и другие юридические требования.
Комиссия Simple Absolute против Deeasible
Если простая абсолютная плата считается наиболее ценным правом собственности в Соединенных Штатах, имеет ли оправданная плата преимущество перед ней? Что ж, прежде чем мы ответим на вышеизложенное и разберемся с простой абсолютной комиссией против отменяемой, давайте выясним, что такое отменяемая.
Что такое простая отменяемая плата?
Плата deeasable имеет две стороны. Даритель и грантополучатель. В простом отчуждаемом имуществе за плату предыдущий владелец передает права собственности на недвижимость новому владельцу, который должен соответствовать определенным условиям. С юридической точки зрения простая отменяемая плата представляет собой форму собственности, которая зависит от определенных обстоятельств, которые должны быть соблюдены. Если они не соблюдаются, имущество может быть возвращено праводателю или назначенной третьей стороне, если условия владения нарушены. Более того, договор об отменяемом вознаграждении должен содержать формулировку передачи прав, если они должны точно отражать намерения вовлеченных сторон. Грантополучатель пользуется правами, интересами и властью указанного недвижимого имущества до тех пор, пока выполняются определенные условия или происходит определенное событие. Простая отменяемая плата также известна как отменяемая плата. Плата за простые отменяемые права на наследство
Виды комиссионных Простая комиссионная
Существует три типа простой отменяемой платы.
№1. Плата Простая Определяемая
Под плата простая определимая отменяемая, обычно существует условное соглашение между праводателем и грантополучателем. Пока эти условия соблюдены, грантополучатель остается собственником. Однако нарушение любого рода означает, что права собственности автоматически возвращаются основному владельцу.
Рассмотрим практический пример. Альберт передал свои права собственности Уильямсу при условии, что поместье будет использоваться только для птицеводства. До тех пор, пока Уильямс использует землю для выращивания птицы, он имеет право на землю, но, если он решит добавить сюда разведение крупного рогатого скота или торговлю диетическими продуктами, земля возвращается к настоящему владельцу.
Кроме того, при передаче прав собственности используются длительные слова, такие как «до тех пор, пока», «до тех пор, пока», «пока», «во время» и так далее. Эти слова отражают условия всего земельного договора.
№ 2. Плата Простой При условии последующего
Вознаграждение простое при условии последующего отступления очень похоже на определяемое, однако есть исключение. В соответствии с этим типом отменяемого имущества рассматриваемое имущество не возвращается автоматически к лицу, предоставившем право. В случае нарушения праводатель может восстановить свои права на имущество.
№3. Простая комиссия, подлежащая исполнительному ограничению
Этот простой отменяемый предоставляет будущие права собственности третьей стороне, а не первоначальному владельцу. Простая плата, подлежащая исполнительному ограничению, создается первоначальным владельцем с использованием продолжительных или условных фраз, которые устанавливают условие и называют третье лицо, которому имущество будет передано, если условие не будет выполнено или нарушено. Когда это происходит, первоначальный праводатель теряет свою долю в указанном имуществе.
Сравнение простой абсолютной комиссии и отменяемой комиссии
Простая абсолютная плата по сравнению с отменяемой платой, в отличие от последней, простая абсолютная плата за недвижимость представляет собой собственность в собственность, к которой не привязаны какие-либо условия. С другой стороны, плата, подлежащая отмене, требует определенных условий, которые должны быть выполнены, если вы намерены владеть собственностью. Кроме того, в случае отменяемой платы право собственности является условным, в то время как в случае абсолютной платы право собственности является абсолютным.
Какие преимущества имеет отменяемая комиссия?
Одним из основных преимуществ отменяемой платы является то, что лица, не являющиеся владельцами, которые удовлетворяют условные требования, могут стать владельцами до оговоренного срока. Право собственности также может быть до наступления или ненаступления.
Почему гонорар просто абсолютный самый желанный?
Простая абсолютная плата, также известная как право собственности, является лучшим типом владения недвижимостью, поскольку она дает владельцу или владельцам полный контроль над собственностью, за исключением залогов и местных правил, таких как зонирование, налогообложение и уголовные законы.
Простая плата — это хорошо?
На самом деле, когда дело доходит до владения недвижимостью, иметь платное простое имущество — это хорошо. Это означает полное право собственности на имущество, свободное от каких-либо конкурирующих требований. В различных источниках он упоминается как высший тип земельной собственности в странах общего права.
Какие существуют два вида платы за простое имущество?
Поместья с оплатой по мере использования, которые предоставляют полную долю в земле, являются наиболее типичными (она принадлежит вам, чтобы использовать ее без условий или ограничений). Fee Simples бывают двух видов: Absolute и Deeasible.
Простая плата — это хорошо?
На самом деле, когда дело доходит до владения недвижимостью, иметь платное простое имущество — это хорошо. Это означает полное право собственности на имущество, свободное от каких-либо конкурирующих требований. В различных источниках он упоминается как высший тип земельной собственности в странах общего права.
Является ли простая абсолютная плата такой же, как право собственности?
Термины «простая плата» и «простая абсолютная плата» часто используются как синонимы и происходят от термина «недвижимость в собственность». Владелец имеет неограниченный полный контроль над имуществом в случае простой абсолютной платы. Срок владения недвижимостью неограничен.
Какая самая распространенная форма простой платы за владение?
Поскольку это прямое право собственности без каких-либо ограничений, простая абсолютная плата является более действенной, чем простая отменяемая плата. В Соединенных Штатах это на самом деле самый типичный тип собственности. При обсуждении простого владения платой часто используется термин «простая абсолютная плата».
Простая плата против простой абсолютной платы
Эти два слова кажутся одним и тем же, некоторые даже использовали его взаимозаменяемо, но на самом деле оба они разные.
Что такое простая плата?
Это форма права собственности на землю или недвижимость. Землевладелец с платной простой собственностью может делать со своей собственностью все, что захочет, в том числе возводить строения на земле, которую он контролирует. Владельцы платной простой собственности имеют особые юридические права в отношении своей собственности.
Виды комиссионных Простые
При сравнении простого отчуждаемого вознаграждения и простого абсолютного вознаграждения оба относятся к наследственной собственности. Однако в соответствии с английским законодательством существует два типа простых сборов: простой сбор и простой абсолютный сбор.
Заключение
Наиболее распространенной формой собственности в государстве является плата простая абсолютная. Если вы покупаете новую недвижимость, вы должны поговорить с адвокатом по недвижимости. Это потому, что они имеют четкое представление о законах о недвижимости и помогут вам приобрести вашу собственность без принуждения.
Часто задаваемые вопросы о плате Simple Absolute
Кто становится владельцем платного простого абсолютного имущества, если владелец умирает, не оставив наследника?
Когда кто-то, кто обладает простыми абсолютными правами на плату, умирает, его наследник становится владельцем с полными правами. Но если покойный умер, не оставив наследника, государство автоматически удерживает право платы за проценты на наследство в отношении имущества.
Является ли плата простой Deeasable наследуемой?
Плата deeasable существует на условной основе. Следовательно, оно может быть наследуемым, если наследник соответствует условию дарителя.
Что такое сервитуты и посягательства?
Широкая публика обычно ошибочно принимает посягательство на сервитут. Посягательство - это когда собственность соседа вторгается без его согласия, тогда как сервитут - это когда обе стороны соглашаются на использование собственности. И то, и другое влечет за собой пристройки домовладельцев соседей к их собственным.
Почему платное простое имение называют высшей формой собственности?
Есть определенные причины, по которым платное простое имение называют высшей формой собственности. Во-первых, срок действия предоставляемых прав не ограничен. Во-вторых, на него не может быть оформлен ни именитый домен, ни залог.
