У вас только что есть земля, и вы понимаете, что она заполнена трубопроводом для ископаемого топлива или линиями электропередач, проложенными под вашей собственностью. что ты с ними делаешь? Абсолютно ничего, потому что вы не владеете ими, но вы можете позволить другим использовать собственность по своему желанию. Нефтяные и коммунальные компании имеют право на прокладку и техническое обслуживание труб и трубопроводов. В этом тексте рассматриваются сервитуты в брутто, их определение, прекращение, образец, включая практические примеры.
Что такое сервитут в брутто?
Это право лица осуществлять ограниченную собственность или владение имуществом другого лица. это непосессорный имущественный интерес, принадлежащий другой стороне на земле другого лица.
Исходя из приведенного выше определения, сервитут в целом создает спорные вопросы между соседними землевладельцами, но также имеет важное значение для их выгоды. Например, г-н А использует природоохранные сервитуты, чтобы обеспечить безопасность своей земли. Точно так же г-н Б. использует стимулирующее сотрудничество, чтобы облегчить доступ, гарантируя, что земельный участок используется соответствующим образом.
В частности, другой пример возникает, когда землевладелец предоставляет другому лицу право заходить на его землю, чтобы выращивать растения или ловить рыбу.
Однако однажды владелец этого сервитута скончается или продаст имущество другому владельцу. Следовательно, другая сторона не имеет права снова использовать землю для этой деятельности.
Простыми словами, простое определение сервитут в целом это законное право, позволяющее физическому или юридическому лицу использовать чью-либо землю/собственность. Ан сервитут в целом соглашение приносит пользу собственности владелец как физическое лицо, а не собственность. Таким образом, сервитут владелец не имеет права передавать выгоды другой стороне.
Сервитут в грубом примере
Сервитут в валовой форме в основном для коммунальных предприятий. Они создаются косвенным образом, что означает, что для использования имущества требуется сервитут. Таким образом, вот несколько примеров сервитутов в брутто ниже
# 1. Трубопроводные сервитуты
Это наиболее распространенные валовые сервитуты, которые позволяют трубопроводным компаниям получать доступ к подземным канализационным или водопроводным трубам, а также обслуживать и ремонтировать трубы.
# 2. Сервитуты коммунальным предприятиям
Эти типы сервитутов в целом позволяют коммунальной компании обслуживать часть собственности или обслуживать оборудование, необходимое для предоставления коммунальных услуг.
# 3. Земельный сервитут.
Этот тип сервитута не позволяет владельцу предпринимать действия, которые могут повлиять на сохранение земли. Это включает в себя добычу полезных ископаемых или вырубку полезных деревьев.
№ 4. Сервитуты по необходимости
Юридический сервитут существует только в том случае, если абсолютно необходимо пересечь чью-то землю с законной целью. Закон предоставляет людям право доступа в свои дома. Это означает, что если единственный доступ к участку земли г-на А осуществляется через территорию, принадлежащую г-ну Б, закон признает сервитут, разрешающий доступ к этой земле. Это связано с тем, что г-н А имеет законное право через сервитут, и г-н Б не может вмешиваться в это право. Тем не менее, этот сервитут в грубом примере кажется лучшим.
Как это работает?
Сервитут в валовой форме затрагивает как владельца собственности, так и бенефициара. как обычный сервитут, который напрямую влияет на собственность. Действительно, договор становится недействительным, если имущество переходит в наследство другому лицу. Однако новому владельцу потребуется новый договор, если возникнет необходимость в передаче права собственности.
Внимание: что бенефициар не может передать смежные права какой-либо другой стороне. Таким образом, владелец собственности имеет контроль над ограничениями, изложенными в шаблоне соглашения о сервитуте. В некоторых случаях владельцы собственности могут быть не в состоянии построить некоторые постоянные строения.
Права, связанные с сервитутом в брутто
№1. Держатель контракта может делать все необходимое, чтобы воспользоваться преимуществами, предоставляемыми соглашением, если это не создает проблем для владельца собственности.
№ 2. однако владелец земли/собственности может использовать собственность/землю, но не вмешиваться в права владельца.
№3. Если владелец обременил имущество недопустимым объемом использования сервитута в полном объеме, и это установлено судом, собственник имущества может прибегнуть к правовым решениям.
№ 4. В случаях, когда владелец наносит ущерб имуществу, суд может ограничить доступ владельца к собственности или расторгнуть договор.
Сервитут при грубом увольнении
Сервитут может быть постоянным, что означает, что он никогда не истечет. Владелец сервитута может прекратить действие сервитута различными способами. Кроме того, вот несколько примеров того, как сервитуты могут истечь: Сервитут при грубом расторжении также применяется, когда умирает доминирующий владелец.
№1. Если в грубом соглашении имеется сервитут, определяющий цель сервитута, прекращение действия возникает, когда эта цель больше не может быть полезной, даже если в соглашении о сервитуте это не указано.
№ 2. Сервитут при грубом расторжении наступает при разрушении здания или сооружения.
№3. Сервитут, который приносит пользу или обременяет меньше, чем плата за простое имущество, заканчивается, когда заканчивается соответствующее имущество.
№ 4. Если владелец собственности вмешивается в права держателей сервитута, то он нарушает. Однако суды предписывают устранить препятствие в сервитуте в целом. Суды также, вероятно, могут предоставить компенсацию держателю сервитута за травмы.
№ 5. Когда больше нет интереса в использовании имущества, доминирующий владелец собственности может заключить соглашение об освобождении с подписью подчиненного владельца собственности.
Сервитут в валовой выборке
Ниже приведены образцы сервитутов в формах валового соглашения. Таким образом, мы советуем вам обратиться к юристу за юридической консультацией. Приведенный ниже сервитут в брутто-образце является лишь ориентиром.
Статьи по теме:
Соглашение о купле-продаже: как это работает, ключевые элементы и важность
Бизнес по управлению недвижимостью: все, что вам нужно, чтобы начать с нуля (+ работающая модель)
РАЗУМ УСПЕШНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ(Открывается в новой вкладке браузера)
ФИНАНСОВЫЙ ОТЧЕТ КОМПАНИИ: ЛУЧШИЕ ОБРАЗЦЫ И ШАБЛОНЫ ДЛЯ УЧЕНИЯ(Открывается в новой вкладке браузера)
Финансовые показатели: полное руководство для любого бизнеса (+ быстрые инструменты)
Бизнес в сфере недвижимости: подробное руководство для начинающих (+ советы по началу работы)
Заключение
Таким образом, сервитут в целом - это право, которое позволяет физическому или юридическому лицу использовать чужую землю / собственность. Однако он становится недействительным при передаче, продаже или наследовании имущества другим лицом. Это выгодно владельцу собственности, и владелец не может передавать выгоды другому лицу (третьему лицу).
